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1、精选优质文档-倾情为你奉上精装修合同购买方（以下简称甲方）: ； 委托代理人：；身份证号码: ；联系电话：；通讯地址：；售卖方（以下简称乙方）: 安徽璞门美家投资管理有限公司 ；营业执照号: 2098 ；法定代表人: 徐奇智 ；通讯地址: 安徽省合肥市滨湖区玉龙路与万泉河路交口金融服务中心E座1楼 服务热线： 传真： 0551- ；专心-专注-专业依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方售卖甲方的精装项目产品（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议:第一条 工程概况1.1 工程地点: 安徽省合肥市滨湖区天慧紫辰阁栋
2、室；1.2 工程精装面积：（房产证建筑面积）1.3 工程内容:附件1精装修产品配置说明；附件3精装修项目工程变更单。1.4 工程期限总日历天数 开工日期 年月日。(自项目符合施工条件乙方实际进场日起计算工期)竣工日期年月日(按合同约定质量标准验收合格日期为竣工日期)。1.5 合同价款:本合同工程造价为（人民币） 元金额大写: （附件2价格及配置选择表）。第二条 工程监理 2.1实行工程监理，乙方将聘请第三方监理公司。2.2监管内容：工程现场施工过程监管，包括施工阶段、竣工验收阶段；负责对工程建设质量、进度目标进行有效地控制和管理。第三条 甲方义务3.1 开工前，甲方向乙方提供小区住宅使用说明书
3、（含装饰装修注意事项）。3.2 甲方保证甲方系工程所涉房屋的合法所有权人，如未办理产权证明的则甲方应系该房屋购房合同的买方，如系存在共有的，则甲方签订合同时应向乙方出示共有人出具的书面授权甲方签订并履行本合同等事宜的相关手续。甲方应指定作为甲方代表，甲方代表对工程、质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。3.3 甲、乙双方签订合同时，甲方向乙方确认下列联络地址及通讯方式，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。甲方：; 联络地址： ;通讯方式： ;甲方代表： ; 通讯方式： 。3.4 开工前 1 日，为乙方入场施工创造条
4、件，包括:搬清室内家具、电器等陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则。3.5 甲方提供施工期间电源、水源。3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中阶段性验收，对乙方不符合合同约定或法律法规规定的施工行为有权进行制止。3.7 甲方按约定工期支付工程款。第四条 乙方义务4.1 严格按精装修产品配置说明执行作业，不得漏项。4.2 乙方安排具有相应施工资质的企业完成本合同约定的项目施工作业。4.3 应将施工规范及验收标准在订立合同前，事先书面告知甲方，施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。4.4 施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防
5、护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关，如因甲方过错导致的，由甲方承担相应责任。4.5 施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。4.6 施工中严格执行有关防火规定。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任，如事故非因乙方原因产生，则乙方不承担赔偿责任。4.7 保证施工现场的整洁有序,防止装修垃圾堵塞居室内上、下管道。4.8 工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。4.9 负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方未经乙方同意委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。4.10 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工
6、和临时静音施工规定。4.11 乙方应当协助甲方办理物业管理部门的开工手续或其他手续，并向甲方提供办理开工手续所需的相关资料。第五条 工程项目变更和解除5.1 甲方变更或增减施工项目时，应经乙方书面同意，双方签署书面工程变更单（见附表4:精装项目工程变更单），明确调整的价款及工期的相应增减。5.2 乙方指定为本项目的负责人，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方项目负责人与甲方共同商定并签署书面协议或工程变更单,任何口头承诺或口头协议均无效。5.3 合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款 20%支付违约金，办理终止合同手续。5.4 施工过程中，任何
7、一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款50支付违约金，终止本合同。 如违约金不足以赔偿损失的，不足部分应由违约方支付守约方。第六条 工期延误6.1 对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延:（1）工程量增加或设计增项；（2）不可抗力；（3）甲方同意的工期顺延的；（4）双方约定的工期顺延情形;（5）非因乙方原因，产生乙方无法施工的情形（包括但不限于停水/停电等），致工期延误的。6.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。6.3 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，
8、工期不顺延。6.4 甲方在收到乙方的书面工程竣工验收报告后，未在本合同约定时间内组织验收，对超出时间不计算在工期范围内。第七条 质量标准7.1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB503272001住宅装饰装修工程施工规范。7.2 装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范标准执行。第八条 工程验收8.1 双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。（1）水电及隐蔽工程阶段验收；（2）瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；（3）工程竣工验收。在进行工程阶段验收时，双方应特别注意隐蔽工程质量的验收，包括：防水、电气管线、给排
9、水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。乙方应提前2天通过书面形式、电话或短信等方式通知甲方进行阶段验收。阶段验收合格后双方应填写工程阶段验收单。8.2 甲方应在收到乙方的书面工程竣工验收报告后2日内组织验收。8.3 验收合格由甲方或甲方代表签字确认（附表4：精装项目工程验收单）。验收不合格，甲方应在监理工程师指导意见下提出整改意见，乙方应在7日内完成整改，整改所造成的工期延误不予顺延。整改完毕后，乙方应当重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按12.2条款承担违约责任。甲乙双方对工程质量发生争议的，可以
10、申请法定鉴定单位进行鉴定，鉴定费用由甲方先行垫付,经鉴定不合格,最终由乙方承担。第九条 工程款支付9.1双方约定按以下步骤支付工程款：（1）首付款：合同签订之日起壹日支付本合同初定工程款总额的 70% 计人民币（大写）；（小写）。（2）中期款：瓦木工程阶段验收合格后贰日内支付本合同初定工程款总额的 25% 计人民币（大写）；（小写）。（3）尾款：竣工验收合格后壹日内付清余款 5% 计人民币（大写）；（小写）。如遇增加或减少工程造价或工程量的，则余款相应增减。9.2 为保证甲、乙双方利益，工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。9.3 如甲方前期缴付预订金，可凭收据在缴
11、款时扣除预订金金额。合同签订后，预订金不再退还。第十条 工程保修10.1 工程竣工验收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具质保单，甲方凭质保单享受售后服务。10.2 由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。10.3 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。第十一条 其它约定11.1 甲方将进楼道门锁和入户门锁钥匙各壹把共贰把交给乙方保管。工程竣工、款项结清后，乙方将钥匙返还给甲方。11.2 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙交付乙方项目负责人。工程竣工验收合格并在甲方支付合同约定款项后，办理房屋交接，甲方负责提供外门新锁，由
12、乙方当场负责安装后交付使用。11.3 施工中材料搬运（上楼）费及垃圾清运费（将垃圾运至物业管理单位指定地点）由乙方承担。物业管理单位收取的垃圾外运费由甲方承担。11.4 甲乙双方应当共同与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。物业管理单位收取的装修押金由甲方支付。11.5 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 8 点 30 分至 12 点 00 分；下午 14 点 00 分至 18 点 00 分。该工作时间与物业管理单位规定的时间相冲突时，以物业管理单位规定的时间为准。第十二条 违约责任12.1 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付应付款 1 作为违约金。逾期超过3天
13、的，乙方有权停止施工，工期顺延。12.2 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付该阶段工程造价的 1 违约金。12.3 乙方未按照产品配置清单约定提供材料的，甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。如果乙方故意提供假冒伪劣的材料或设备，应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给对方造成人身健康损害的，乙方承担损害赔偿责任。12.4 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格。12.5 因乙方原因造成乙方未按合同约定按期开工的，每延误一天向甲方支付工
14、程造价的 3 违约金。第十三条 合同争议的解决方式13.1 本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商解决，或向相关行政管理部门、社会团体申请协调解决。13.2 双方通过协商或调解解决不成时，当事人可以向合肥市仲裁委员会申请仲裁。第十四条 附则及其他14.1 本合同经甲、乙双方签字，如双方任一主体是法人的则自加盖该法人公章（盖章）后生效。合同附件与本件具有同等的法律效力。14.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。合同附件：附件1： 精装修产品配置说明附件2： 价格及配置选择表附件3： 主材辅材清单附件4： 精装修项目工程变更单附件5： 精装修项目工程验收单附件6： 乙方营业执照复印件附件7： 甲方身份证复印件附件8： 能够证明甲方拥有房屋装修权的材料之一：甲方为业主的房屋产权证；或甲方为主体的购房合同；房屋所有者出具的授权材料。以下空白甲方（签字）：乙方（盖章）： ；代表人：；法定代表人：； 委托代理人：；