《2012年企业法律顾问民商与经济模拟试题大全(分章节)(共80页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年企业法律顾问民商与经济模拟试题大全(分章节)(共80页).doc（80页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2012年企业法律顾问考试经济与民商考点练习:第一章 民法通则一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1下列情形中，当事人主张诉讼时效抗辩，能够得到人民法院支持的是（ ）。A债权人甲要求银行支付自己在3年前存入银行的活期存款本金及利息，银行以诉讼时效已过为由抗辩B债权人乙要求债务人公司的股东缴足5年前应当缴付而未缴付的出资额，股东以诉讼时效已过为由抗辩C专利权人丙在得知侵犯专利权行为后的第5年提起诉讼要求侵权人停止侵害，侵权人以诉讼时效已过为由抗辩D债权人丁在诉讼时效届满前5日以平信方式发送催款函给债务人，却因地址书写错误在2个月后被退回。丁遂提
2、起诉讼，债务人以诉讼时效已过为由抗辩2下列关于自然人民事行为能力的表述中，错误的是（ ）。A十六周岁以上不满十八周岁的自然人，能够以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人B十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人C十周岁以下的未成年人是无民事行为能力人D完全不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人3甲于2007年3月20日将小件包裹寄存乙处保管。3月22日，该包裹被盗。3月27日，甲取包裹时得知包裹被盗。甲要求乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是（ ）。A2009年3月27日B2009年3月22日C2008年3月27日D2008年3月22日4根据我国民法通则的规定，被代理人出具
3、的授权委托书授权不明的，应当由（ ）。A被代理人对第三人承担民事责任，代理人不负责任B代理人对第三人承担民事责任，被代理人不负责任C被代理人对第三人承担民事责任，代理人负连带责任D先由代理人对第三人承担民事责任，代理人无法承担责任的，由被代理人承担责任52006年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期限。2007年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列各项中，表述正确的是（ ）。A若曹某于2009年3月22日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求B若曹某于2009年4月2日或其之后起诉，法院应裁定不予受理C若曹某于2009年4月2日或其之后起诉，法院应判决驳回
4、其诉讼请求D曹某的债权于2009年4月2日消灭6公民甲为无民事行为能力人，其法定代理人乙于2008年1月1日知道甲的权利受到侵害，但由于工作繁忙一直未对侵权人丙提起诉讼。2008年5月20日，乙因车祸死亡，直到2008年9月1日才由有关机关为甲指定新的代理人丁。已知该项诉讼时效期间为1年，根据我国民法通则的规定，丁应当在（ ）之前对丙提起诉讼。A2009年1月1日B2009年5月20日C2009年9月1日D2009年3月1日7关于代理，下列说法中，错误的是（ ）。A代理是以被代理人的名义实施B代理由代理人与第三人进行法律行为C代理的法律后果由代理人承担D代理关系的主体包括代理人、被代理人和第三
5、人8甲向乙借款1万元，借款期为1年。半年后，乙出国深造，3年后回来，向甲要求还款，甲还款了。后甲听朋友说，该款已经过了诉讼时效期间，要求乙返还，乙不返还。甲诉至法院，对甲的诉讼请求，人民法院正确的做法是（ ）。A不予支持B予以支持C不受理D受理9下列有关诉讼时效的表述中，正确的是（ ）。A诉讼时效期间从权利人的权利被侵害之日起计算B权利人提起诉讼是诉讼时效中止的法定事由之一C只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生诉讼时效中止的法定事由，才能中止时效的进行D诉讼时效中止的法定事由发生之后，已经经过的时效期间统归无效10根据我国民法通则的规定，下列行为中，不属于无效民事行为的是（ ）。A限制民事行为
6、能力人依法不能独立实施的B违反国家指令性计划的民事行为C以合法形式掩盖非法目的的D重大误解的民事行为11下列各项中，属于附条件的法律行为的是（ ）。A老高是老党员，一直默默付出，政府已在国庆发给了他一台冰箱B黄某对王某说，等王某回国后，就送他一辆跑车C房屋抵押合同的当事人约定将抵押物的登记作为抵押权设立的条件D小明的母亲对他的许诺，等到了暑假就带他去南极看企鹅122004年12月1日，甲向乙借款并签订了一份借款合同，还款期为2005年12月1日前。但是乙将此事忘记，直到2008年12月1日才想起。此诉讼时效期间的起算时间是（ ）。A2004年12月1日B2005年12月1日C2007年12月1
7、日D2008年12月1日13甲厂业务员范某一直负责与乙厂的购销业务，范某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，正确的是（ ）。A范某的行为为无权代理，合同无效B范某的行为为表见代理，合同有效C范某的行为为越权代理，合同无效D范某的行为为委托代理，合同有效142006年8月9日晚，甲被人袭击打成轻伤。经访查，甲于2006年10月30日掌握确凿的证据证明是乙将其打伤的。甲如果要得到法律保护，应当在法定期间内向乙提出赔偿请求。该法定期间的最后日期为（ ）。A2007年8月9日B2007年10月30日C20
8、08年8月9日D2008年10月30日151988年2月8日夜，赵某回家路上被人用木棍从背后击伤。经过长时间的访查，赵某于2007年10月31日掌握确凿证据证明将其打伤的是钱某。赵某要求钱某赔偿的诉讼时效届满日应为（ ）。A1990年2月8日B2008年2月8日C2008年10月31日D2009年10月31日16装修公司在完成一项工程后，将剩余的水泥、油漆等卖给了建材公司。但装修公司营业执照上的核准经营范围并无销售水泥、油漆等业务。装修公司的销售行为属于（ ）。A有效法律行为B无效民事行为C可撤销民事行为D效力待定民事行为17甲鞋店门口立有一块牌子，上书“相同的鞋买贵了白送”四个醒目大字。张某
9、从该店购买了一双鞋，后又在另一乙鞋店购买相同的鞋，且价格要比该店便宜，张某遂持发票要求甲店履行其“相同的鞋买贵了白送”的承诺。对此，下列说法中，正确的是（ ）。A“相同的鞋买贵了白送”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款B“相同的鞋买贵了白送”没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力C“相同的鞋买贵了白送”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销D“相同的鞋买贵了白送”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)1甲向乙借款1万元，借款到期后甲分文未还，在诉讼时效期
10、间内发生的下列情形中，能够产生时效中断效果的有（ ）。A乙在大街上碰到甲，甲主动向乙表示将在3日先支付约定的利息B乙以特快专递发送催款函件给甲，甲签收后未拆封C甲遇到车祸，变成了植物人，且没有法定代理人D乙向人民法院申请支付令2甲、乙签订一份租赁合同。合同约定，如果甲父死亡，则甲将房出租给乙居住。下列对这一民事法律行为的表述中，正确的有（ ）。A既未成立，也未生效B已成立，但未生效C是附条件的合同D是附期限的合同3下列情形中，适用法定代理的有（ ）。A被代理人是身体有残疾的人B被代理人是无行为能力人C被代理人是限制行为能力人D被代理人是不能亲自处理自己事务的人4法律行为的有效要件有（ ）。A行
11、为人具有相应的民事行为能力B意思表示真实C不违反法律或者社会公共利益D行为人的意思表示采取书面形式5某律师对于客户的下列代理请求，可以接受的有（ ）。A客户甲请求律师代理签订收养子女的协议B客户乙请求律师代理起诉债务人C客户丙请求律师代理出售房屋D客户丁请求律师代理婚姻登记6下列关于诉讼时效中止的表述中，正确的有（ ）。A从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算B诉讼时效中止使已经进行的诉讼时效期间全部归于无效C只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生不可抗力的情况和其他障碍，才能中止时效的进行D在民法规定的最长诉讼时效期间内，诉讼时效中止的持续时间没有限制7根据规定，下列各项中，适用诉讼
12、时效期间为4年的事项有（ ）。A涉外货物买卖合同B出售质量不合格的商品未声明的C技术进出口合同D寄存财物被丢失或损毁的8下列情形中，属于代理权滥用的有（ ）。A代理人以被代理人的名义与自己进行民事活动的行为B超越代理权的代理行为C同一代理人代理双方当事人进行同一项民事活动的行为D代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益9根据我国民法通则的规定，下列情形中，诉讼时效期间为1年的有（ ）。A身体受到伤害要求赔偿的B延付或拒付租金的C销售商品质量责任D寄存财物被丢失或损毁的102007年4月1日，A企业与B银行签订一份借款合同，期限1年。如A企业在2008年4月1日借款期限届满时不能履行偿还借款，
13、则下列事由中，可引起诉讼时效中断的有（ ）。A2008年6月1日B银行对A企业提起诉讼B2008年5月10日B银行向A企业提出偿还借款的要求C2008年5月16日A企业同意偿还借款D2008年6月5日发生强烈地震11下列选项中，属于无效民事行为的有（ ）。A精神病患者甲在发病期间，将自己的手机无偿赠送乙B丙在丁的威胁下，将自己的金表送给丁C戊公司的采购人员以折扣价格购买庚的产品D某公司为逃避债务，将公司名下一辆价值100万元的房产以10万元的价格转让给该公司董事长的同学12法定代理或者指定代理的终止原因包括（ ）。A被代理人取得或者恢复民事行为能力B被代理人取消委托C代理人丧失民事行为能力D指
14、定代理的人民法院或者指定机关取消指定参考答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1D2C3C4C5C6D7C8A9C10D11B12B13B14B15B16A17D二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)1ABD2BC3BC4ABC5BC6ACD7AC8ACD9ABD10ABC11ABD12ACD2012年企业法律顾问考试经济与民商考点练习:第二章 物权法一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。A所有权和抵
15、押权可以同时存在于一物之上B用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C一间房屋上可以同时存在两个所有权D一间房屋上可以同时存在两个抵押权2甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。A乙对相机的占有属于无权占有B丙对相机的占有属于他主占有C丁对相机的占有属于自主占有D戊对相机的占有属于直接占有3占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（ ）。A自侵占发生之日起1年内B自侵占发生之日起2年内C自知道侵占发生之日起1年内D自知道侵占发生之日起2年内4乙购买甲的一
16、套房屋，已经支付13的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（ ）。A合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B合同无效，甲应返还所受领的价款C合同有效，甲应继续履行合同D合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失5中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C中州公司因为法律行
17、为而取得了房屋所有权D中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权6下列选项中，属于可以不登记物权即生效的情形是（ ）。A王某因接受遗赠取得其叔叔的房产BA房地产开发企业转让商品房C丙通过受让方式取得土地使用权D甲从乙处购置一幢房屋7李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法中，正确的是（ ）。A该房屋的所有权归李某B该房屋的所有权归王某C李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效D王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效8甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。甲同意待车展结
18、束后，再将属于自己的车开走。此种交付方式属于（ ）。A现实交付B简易交付C指示交付D占有改定9下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（ ）。A所有权是完整的物权B所有权的义务主体是不特定的C某些特定的财产可能形成双重所有权D所有权因标的物的存在而永久存在10甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据物权法的规定，此时该名画的所有权属于（ ）。A甲B乙C丙D丁11根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取
19、得制度取得相应物权的是（ ）。A保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人12甲有一块手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是（ ）。A甲B丙C丁D庚13王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友
20、林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据物权法的规定，该手表的所有权属于（ ）。A王某B孙某C林某D郑某14一个或者几个共有人未经占23以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为（ ）处理。A无效民事行为B效力待定民事行为C可撤销民事行为D有效民事行为15甲、乙、丙、丁按份共有一艘轮船，甲占该船70的份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定。根据物权法的规定，下列说法中，正确的是（ ）。A甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的个同
21、意C甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D甲将共有轮船抵押属于无权处分16甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占13。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B因甲、乙的份额合计已达23，故甲、乙可以铺木地板C甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋17甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占13的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其
22、份额转让给（ ）。A乙B丁C丙D丁或丙18甲、乙按20和80的份额共有1间房屋，两人将房屋出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据物权法的规定，下列各项中，正确的是（ ）。A乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权B乙、丙都有优先购买权，丙的优先购买权优先于乙的优先购买权C丙有优先购买权，乙无优先购买权D乙有优先购买权，丙无优先购买权19甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一
23、次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲的下列做法中，符合物权法规定的是（ ）。A甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利B甲单独将在乙地通行的权利转让给丙C甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁D甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙20甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B甲公司有权请求乙公司拆除超过6
24、米的建筑C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑21个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（ ）。A该抵押权因抵押物不特定而不能成立B该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人D乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权22甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期问，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押
25、的房屋出卖。根据物权法的规定，下列各项中，正确的是（ ）。A甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙B甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权23陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B若贺某放弃抵押权，张
26、某仍应对全部债务承担保证责任C若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任24黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。A甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C甲银行
27、得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元25甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据物权法的规定，质押合同的生效时间是（ ）。A借款合同签订之日B质押合同签订之日C向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D证券登记结算机构办理出质登记之日26甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据物权法的规定，该质权设立的时间是（ ）。A借款合同签订之日B质押合同签订之日C在工商行政管理部门办理出质登记之日D在证券登记结算机构办理出质登记之日27根据规定，以无权利凭证的记账式国债进行质押的，质权设立的时间是（ ）。
28、A主合同签订之日B质押合同签订之日C将债券交付债权人之日D办理出质登记之日28方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意，双方签订了书面质押合同。根据物权法的规定，下列各项中，表述正确的是（ ）。A孙某实际占有电脑时质押合同生效B如刘某书面同意，则质押合同生效C如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立，29甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，经乙同意未办理抵押登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的小汽车提供质押，双方订立了质押合同。
29、但乙认为将车放在自家附近不安全，决定由甲代为占有。1年后，甲无力还债，乙诉至人民法院要求行使抵押权、质权。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A抵押权、质权均已设立B抵押权、质权均未设立C抵押权已设立、质权未设立D抵押权未设立、质权已设立30王某以支票出质给张某，双方订立了书面质押合同，王某将支票交付给张某，但在背书时未记载“质押”字样。根据物权法的规定，下列各项中，不正确的是（ ）。A质押合同成立但不生效B质押合同自双方订立合同之日起生效C质权自王某将支票交付给张某之日起设立D张某的质权不得对抗善意第三人二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个
30、错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)1根据物权法的规定，下列各项中，属于孳息的有（ ）。A出租柜台所得租金B果树上已经成熟的果实C动物腹中的幼仔D彩票中奖所得奖金2根据物权法的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。A甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C甲继承其父母作为遗产的两问房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权3甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙
31、并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲已经取得了该房屋的所有权B甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D甲可以出租该房屋4甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B乙对房屋的占有是合法占有C乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D丙已取得该房屋的所有权5甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋
32、卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（ ）。A乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效B乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同C乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任D乙要求甲支付违约金时，如果约定的违约金过分高于给乙造成的损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少6关于排除妨碍或者消除危险，下列说法中，正确的有（ ）。A妨碍人一定是具有过错B对尚未发生但又确有可能发生的妨害，权利人也有权请求排除C排除妨碍的费用由侵害人负担D妨碍行为必须是非法的7下列选项中，属于所有权
33、的法律特征的有（ ）。A完整性B相对权C排他性D存续上的永久性8甲擅自将乙借给他的一块手表卖给丙，下列表述中，正确的有（ ）。A甲以自己的名义卖给丙，甲、丙之间的合同属于效力待定的合同B甲以乙的名义卖给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为C丙基于善意取得制度而取得该手表的所有权D丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权9甲、乙、丙三人各出资3万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按13比例分配。丙开出租车不尽心，一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任B路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责
34、任C甲、乙将车出租给戊应当征得丙的同意D甲、乙将车出租给戊无需征得丙的同意10甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共4层)的14层住宅，并各自办理了房产证。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B1层住户甲对34层间楼板不享有民事权利C若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D如4层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意11关于建筑物共有部分的共同管理权，下列说法中，正确的有（ ）。A业主对共有部分享有共有管理的权利B业主可以自行管理建筑物，但不能自行管理建筑物的附属设施C业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D业主可以设立业主
35、大会，选举业主委员会12根据物权法的规定，业主大会拟表决通过的下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意的有（ ）。A选举业主委员会或者更换业主委员会成员B选聘和解聘物业服务机构C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施13甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。甲、乙于4月1日签订了合同，并于4月10日进行了登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲
36、对乙的土地享有的地役权自4月1日设立B甲对乙的土地享有的地役权自4月10日设立C甲有权不让丙建高楼，但应每年向丙支付4000元D丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失14甲、乙分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲将办公楼卖给了丙、丁各46层，乙将办公楼卖给了戊、寅两家单位各46层，根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A丙
37、可以向戊主张通行的权利B丙可以向寅主张通行的权利C丁不可以向戊主张通行的权利D丁不可以向寅主张通行的权利15根据物权法的规定，下列纠纷中，应当按相邻关系处理的有（ ）。A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷B甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷C甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷D甲村在河流上流修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷16根据物权法的规定，下列有关地役权与相邻关系区别的表述中，正确的有（ ）。A相邻权不是一项独立的民事权利；而地役权是一种用益物权B相邻关系是法定的，而地役权是由当事人各方通过合同约定设立C相邻关系强调相邻，地
38、役权不一定相邻D相邻关系的权利取得是有偿的，而地役权合同是无偿的17甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲擅自将该批布匹卖给了善意第三人丙，并已交货付款完毕。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲与乙之间的抵押合同有效B丙无权取得对该批布匹的所有权C乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权18下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有（ ）。A以公开协商方式取得的荒地承包使用权B建设用地使用权C城市的房屋D交通运输工具19陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保
39、条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A陈某将该房屋卖给谢某不需要得到贺某的同意B如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月20甲向乙借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据物权法的规
40、定，下列表述中，正确的有（ ）。A乙优先于丙受偿B丙优先于丁受偿C丁优先于乙受偿D丙优先于乙受偿212008年10月5日，甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于1o月8日将一头母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一头。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A质押合同的生效时间为10月5日B质权的设立时间为10月8日C小牛应归乙所有D小牛应归甲所有，但可作为质权的标的22甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。根据物权法的规定，下列选项中，正确的有（ ）。A丙因善意取得而享有质权B因未经
41、乙的同意丙不能取得质权C因丙行使质权给乙造成损害的，由丙向乙承担赔偿责任D因丙行使质权给乙造成损害的，由甲向乙承担赔偿责任23甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并以自行车设定质押，但丙不知该自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。根据物权法的规定，下列选项中，正确的有（ ）。A因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效B因甲对自行车无处分权，该质权设定无效C甲、丙应共同赔偿乙的损失D应由甲单独赔偿乙的损失24下列各项权利质押中，其质权权利凭证交付质权人时设立的有（ ）。A以仓单质押B以提单质押C以上市公司流通股权质押D以非上市公司可以
42、转让的股权质押25根据我国物权法的规定，下列选项中，可以设定质押的有（ ）。A汽车B公司债券C房屋D支票26根据我国物权法的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有（ ）。A甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记B甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记D甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记27甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，
43、将该电视机修好后，甲迟迟不支付修理费。在丙占有该电视机期间，该电视机被丁偷走。根据我国物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权C丙对丁不享有占有返还请求权D丙对丁享有占有返还请求权28甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。根据我国物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲有权基于其所有权请求丁返还电脑B乙有权基于其质权请求丁返还电脑C丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑D丁有权主张以电脑
44、抵偿丙对自己的债务292008年1月，甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万元，余款分三期付清，分别为2万元、3万元、3万元，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2008年8月，甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。根据有关规定，下列选项中，正确的有（ ）。A乙可以解除合同，要求甲承担违约责任B乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费C乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用D丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任302007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了
45、房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋。根据物权法的规定，下列选项中，正确的有（ ）。A王某无权请求丁某返还房屋B王某有权请求丁某返还房屋C小王无权请求丁某返还房屋D小王有权请求丁某返还房屋三、案例分析题(每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)1房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙
46、、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。要求：根据我国物权法、合同法的规定，分别回答下列问题：(1)下列关于甲、乙之间买卖合同效力的说法中，正确的是（ ）。A甲、乙之间的买卖合同有效B甲、乙之间的买卖合同无效C尽管乙未办理产权变更登记，但不影响甲、乙之间买卖合同的效力D由于乙未办理产权变更登记，因此，甲、乙之间买卖合同无效(2)如果房屋未被焚毁，下列表述中，正确的是（ ）。A丙无权要求乙搬离房屋B丙有权要求乙搬离房屋C乙尚未取得房屋的所有权D乙已经取得房屋的所有权(3)下列关于房屋意外焚毁风险的承担的表述中，正确的是（ ）。A丙不应承担房屋意外焚毁的风险B丙应该承担房屋