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1、精选优质文档-倾情为你奉上租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据合同法有关法律、法规及出租方公司相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条合同的订立1-1 乙方于签订本合同时,必须拥有以下用于证明具有合作经营主体资格的相关文件，必须是在工商行政管理部门登记注册的企业法人、其他经济组织（含个体工商户），在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件，并将加盖乙方公司公章的复印件留存甲方。& 企业法人营业执照或营业执照；& 税务登记证；& 一般纳税人资格证明；& 法定代表人身份证明书；& 法定代表人授权委托书；& 法定代表人或
2、其授权代表人的身份证复印件；& 银行开户证明；& 代理商或经销商的有关授权文件；& 商标注册文件及使用文件。1-2 如乙方陈列、销售的商品属进口商品，乙方须另外拥有以下的证明文件：& 海关报关单、完税单、商检证明、卫生检疫文件（如食品、化妆品等商品）；& 如属商品商标上注有“”注册字样的商品，须提供国际有效法律文件、商标权人的许可使用授权书及商标局注册或备案的文件复印件；& 如属国内代理商或经销商无进出口权，而需委托拥有进出口权的公司进口商品者，须提供国内代理商或经销商与进出口公司业务关系的证明复印件；& 其他甲方要求应具备的证明文件。1-3 如陈列、销售的商品属国内及合资产品，乙方须另外拥有
3、以下的证明文件：& 商标注册文件；& 如属国外品牌或商标者，须提供国外品牌或商标权人授权委托生产相关证明及内销证明复印件；& 产品的规格、成分及产品合格证书；& 商品须有生产厂商品合格证及质检员盖章的吊牌，并注明生产厂单位全称和地址；& 生产厂家的厂名、厂址、生产许可证及使用保养说明；& 如商品持有名优或获奖标志者，须提供相关证明文件；& 其他应具备的证明文件。1-4根据上述条款，如乙方决定同甲方签订本合同，则甲方有理由相信乙方拥有上述的相关证明文件。 根据国家法律、行政法规、地方性法规、规章的要求或行政执法机关要求检查时须乙方提供的相关证明文件，乙方也应随时主动提供。1-5乙方应保证所提交的
4、证件的真实性及合法性，如乙方出示虚假证件，或甲方对其证件的真实性存有疑议且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的一切直接和间接损失。1-6乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲方，并出示新的证照留存甲方备案。第二条租赁位置及范围2-1甲方将 提供给乙方用于车辆清洗、车体美容的服务项目。2-2乙方仅可利用甲方的场地、设施，按照2-1款之约定内容从事经营活动，乙方不得擅自更改其经营内容。否则，甲方有权立即解除合同，且乙方同意向甲方交纳相当三个月的租金的违约赔
5、偿金。第三条 经营租金3-1租金：年租金总额（人民币大写） 元。3-2租金支付以六个月为一支付期，乙方应于每个支付期第一个月前5日内向甲方支付该支付期租金，延迟支付期限不得超过两个月，延迟期间违约金支付按照6-2执行。第四条租赁经营期限4-1 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止（以下简称“合同期限”）。4-2本合同期限内乙方未经甲方同意不得擅自转让权利与第三人或从事任何有损甲方权益的事情；不得擅自调换甲方指定的场地等设施、设备；乙方不得擅自变更店铺名称所约定经营范围或利用场地、设施等进行违法活动。4-3合同期限届满乙方需经甲方同意后续约，乙方需于合同期满前一个月提交书面申请。同等条件下
6、，甲方优先租给乙方。第五条 租赁管理5-1 经营时间营业时间概由甲方规定，乙方不得有异议，除另有规定外，乙方不得私自提前、延后、中断、变更开闭店时间。否则甲方有权要求乙方赔偿损失并支付当月租金50%的违约金。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、促销活动、政府命令、法定节假日的需要而进行的必要调整后的营业时间的规定。5-2人员管理5-2-1经双方协商一致，乙方自行聘用 名或委托甲方代为聘用 名有管理、销售能力的营业员从事乙方的销售服务工作。乙方必须预先向甲方提交其派遣的工作人员的身份证及照片等指定文件资料并获得甲方同意。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式授权、委托或聘用大商集团在册的普通员工、管理
7、人员及管理人员亲属（含姻亲亲属）作为乙方代表，负责乙方任何业务，否则一经发现，甲方有权立即解除本合同。5-2-2为建立甲方良好的企业形象，规范和统一管理，乙方自聘的人员必须遵守法律及甲方指定的政策和规章制度，如乙方违反前述规定（如损害甲方利益、名誉、形象的行为），则按有关规定处理；严重违反规定者，经甲方通知后，乙方对该导购人员应及时予以撤换；此外，因此影响甲方利益、名誉、形象、信誉或其他合法权益时，乙方应承担全部赔偿责任。 5-3商场管理及费用负担5-3-1甲方对前来洗车美容的车辆免收一小时的停车费。5-3-2乙方公司领导车辆清洗和甲方店庆等重大活动，乙方同意均提供五折优惠。5-3-3甲方有权
8、因管理需要而另行制定、修改或补充各项公司管理规定，乙方须严格遵守。5-3-4乙方或乙方派驻人员应当服从甲方经营管理规章制度和要求，且该经营管理制度和要求与本合同具有同等的法律效力，如该管理规章制度和要求有增删修改时，甲方有权以公告或书面方式通知乙方，乙方有义务予以遵守。乙方违反甲方经营管理规定，甲方有权根据规章制度条款向乙方收取违约金。5-3-5乙方经营位置内的用电、用水、卫生等由乙方自理。 5-3-6乙方不得随意损坏设施，如需改变房屋的结构和装修或设置对楼层结构有影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方承担。5-3-7 租赁期间，甲方对附属该车位的基础设施不定期检查、修缮，乙方应给予积极协助
9、，不得阻挠施工。第六条合同解除、违约及赔偿标准6-1乙方如有下列任何一项行为均视为违约，甲方有权提前终止本合同，同时甲方有权要求乙方按6-2款赔偿损失及违约金。6-1-1乙方违反本合同的任何条件及规定；6-1-2乙方未经甲方同意而擅自转让权利予第三人及从事任何有损甲方权益之情事；6-1-3擅自调换租赁的场地等设施的；6-1-4擅自改变合同约定的场地、设施的使用性质；6-1-5乙方擅自变更店铺的名称或经营内容；6-1-6超出合同约定的范围经营或利用场地、设施进行违法活动；6-1-7被采取查封、冻结、扣押等司法强制执行措施；6-1-8发生破产、解散、和解、分立、重组、兼并等法人资格的变更或资产重大
10、调整的；6-1-9出现资信恶化或其它可以判明无法继续履行本合同的合理原因；6-1-10乙方或乙方的代表人被宣布为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或受到刑事追究，逃亡和已受逮捕的；6-1-11除本合同约定外，其它可以解除合同的情形。6-2赔偿标准6-2-1除非本合同有单独约定，甲方损失按如下方式计算，即乙方日租金5倍乙方自违约开始日至违约终止日的天数。6-2-2除非本合同有单独约定，乙方的违约金按甲方损失的5倍计算。6-2-3本合同任何条款中所指的一方需赔偿另一方的损失和费用均包括但不限于受损失方的所有直接损失和为减少损失及解决纠纷支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、咨询费
11、、文件制作费、差旅费等。第七条租赁场地、及物品的返还7-1本合同期满双方未再续约而终止或甲方按约定和法定解除合同或甲乙双方协议终止本合同的，乙方应于甲方书面通知所定的终止日期前或合同期限届满时，负责把自身的陈列道具、销售的商品及所做的所有装修、装饰撤离该经营位置，并将该位置恢复至原样；若乙方未经甲方同意继续占用该经营位置时，甲方有权自行清空该经营位置，有关费用由乙方承担。乙方物品倘因此而有所遗失或损毁时，甲方不负赔偿责任。7-2乙方在合同终止时，应全部返还甲方所提供所有物品。第八条争议的解决 甲乙双方应严格遵守本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律和经济责任。凡因履行本合同所发生的或与本合同
12、有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，协商不成须诉讼解决的，由甲方住所地的人民法院行使管辖权。第九条其他9-1 甲乙双方应当遵循诚实信用原则，保守在签订、履行过程中所知悉的合同对方的商业和技术秘密，顾客个人信息秘密，未经对方同意，不得泄露、披露给第三方使用，亦不得利用所知悉的合同对方的商业和技术秘密直接或间接的为己方谋取利益。此种保密义务于本合同解除或终止后仍然有效。9-2 除本合同规定的合作事项外，本合同不构成甲乙双方联营、代理、买卖或其他方面的合作关系，任何一方不得以对方的名义对外进行活动。9-3 在本合同履行期间，甲方任何的同意、承认或放弃权利的意思表示皆以甲方的书面确认为据。否则，不
13、产生甲方同意、承认或放弃权利的效果。9-4乙方在经营过程中，出现任何纠纷，乙方自行解决，甲方不承担任何责任。9-5除本合同约定情形外，任何一方中途终止合同要双倍赔偿另一方余下租金。9-6因国家占用土地或遇不可抗力的原因导致不能继续履行合同时，乙方应无条件搬出，甲方退还余下租金，双方均不属违约，任何一方不得提出赔偿要求。9-7本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9-8本合同中未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。甲 方（公章） 乙 方（公章）名 称： 名 称： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 专心-专注-专业