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1、精选优质文档-倾情为你奉上 师宗县林业小区润森花园建设工程 建筑工程竣工验收总结监理会议发言稿尊敬的各位领导，各位来宾，您们好！今天是师宗县林业小区润森花园建设工程验收的日子，在这喜庆的日子里，我谨代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部：向师宗润和房地产开发有限公司表示热烈的祝贺，向付出辛勤劳动的云南九州建设集团有限公司第八分公司表示热烈祝贺！向各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！师宗县林业小区润森花园建设工程在各参建单位共同努力和社会各界朋友大力支持和帮助下顺利完工；我谨代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部将本工程监
2、理工作总结如下：师宗县林业小区润森花园建设工程由昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部承担施工阶段监理业务。有由总监理工程师主持，专业监理工程师负责编写本工程的监理规划，公司资质为乙级。本工程于2010年11月26日开工，于2012年12月10日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容。一、 工程概况 本工程为高层、多层商住两用建筑，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积约43000m2，房屋总高-3/56.00 m、-1/17层。 基础工程采用了人工挖孔桩、独立柱基。 主体结构为框架(剪力墙)结
3、构，主体结构混凝土强度为C30C35，内外填充墙为加气砼砌块、烧结粘土空心砖、免烧砖砌筑，混合砂浆砌筑（强度等级为M5.0），构造柱、预制小件（过梁）混凝土C20。 屋面平屋面，聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层3mm，隔热板厚50mm，细石混凝土C25防水层（保护层）100mm厚。 物管户内为精装修，水泥瓜米石找平层、地板用耐磨地板砖、墙面砂浆抹底层、刮腻子粉、涂墙面漆，无罩面层、天棚刮防水腻子，楼梯间地面、踏步采用耐磨地板砖、电梯前室为玻化地砖，电梯门处贴墙砖，梯间不锈钢扶手、其余墙面白色乳胶漆罩面；阳台栏杆采用不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门，外墙窗和阳台门使用铝合金门窗。排水工程：室内排水管和
4、雨水管采用PVC管材安装。消防工程：采用镀锌管安装。节能工程: 太阳能热水器，混凝土保温隔热屋面。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。二、参建单位建设单位：师宗润和房地产开发有限公司监理单位：昆明天筑建设工程监理有限公司设计单位：昆明营造工程设计有限公司勘察单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院承包单位：云南九洲建设集团有限公司第八分公司三、质量监督单位：师宗县质量监督站四、监理组织及监理制度 昆明天筑建设工程监理有限公司受师宗润和房地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度、投
5、资实施监理。 1. 监理组织：由昆明天筑建设工程监理有限公司委派孙永能为总监理工程师，蒋红春、张玉昆、胡顶怡、张宝林、刘文华为现场监理工程师，叶逸、窦体传、杨押林、文俏俊为现场监理员，组成师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部。 2. 监理制度：按照建设工程监理规范（GB 503192000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。五、监理工作开展情
6、况（一）施工准备阶段 监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作： 1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格； 2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况； 3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况； 5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议； 6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细
7、则； 7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施； 8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。（二）施工阶段 1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。 2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录26份；钢材出厂质量证明 24份，抽样复验报告24份；水泥出厂合格证64份，进场复验报告17份；砂抽样检验报告10份；碎石抽样检验报告9份；免烧砖抽送样
8、2组，空心砖1组，加气混凝土砌块2组，陶瓷面砖2组均具有出厂合格证明：出厂合格证5份；抗压强度试验报告305 份；均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。 3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的墙、地面施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录163份、整改通知书9份。 4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋
9、隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。 5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护1#楼75组，2#楼75组,3#楼20组，4#楼（售楼部）8组，5#楼20组，6#楼125组，7号楼8组，8#楼30组，9#楼8组，车库4组；同条件养护1#楼36组，2#楼36组，3#楼5组，4#楼（售楼部）3组，5#楼5组，6#楼11组，7#楼3组，8#楼8组，9#楼3组，车库2组； 抽取砂浆立方体抗压强度试件1#楼2#楼各18组，3#楼5#楼各5组，4#楼（售楼部）7#楼9#楼各3组，6#
10、楼11组，8#楼8组；钢筋接头性能试验1#9#楼共231组。 6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。 7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表1286份。 8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验
11、）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。 9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。（三）质量验收工作情况 工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作： 1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。 2、参加检验批及分项
12、工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。 3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。 4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。 5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。 6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。六、工程施工质量验收情况1、地基基础工程质量情况 本基础工程为采用了两种基础形式：人工
13、挖孔桩（1、2栋及6栋）、独立柱基（3栋、4栋售楼部、5栋、7栋、8栋、9栋）。 基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。 基桩经低应变反射波法检测，共检测20根桩，桩身混凝土完整，检测合格。 本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录56份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。2、主体结构质量情况 本工程主体结构为框架（剪力
14、墙）结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。 按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。 师宗县质量监督实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测楼层混凝土构件13件（凝土强度C30C35），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内。 主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、烧结粘土空心砖、免烧砖）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录454（其中1#楼、2#楼各108份，3#楼、5号楼各30份，4#楼售楼部、7#楼、9#楼各18份，6#楼66份，8#楼48
15、份）份，各分项工程及检验批经验收合格。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。3、其他分部工程质量情况 屋面防水工程： 屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。 装饰装修分部经检查验收： 楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测1#9#楼共检测16组，检测合格。 装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。 给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经
16、进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。 电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为1.11.2，满足设计不大于4要求,经验收质量达到合格标准。 智能建筑工程的质量检查
17、验收情况工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、住宅（小区）智能化系统9个子分部工程质量进行了验收。经验收质量达到合格标准。 通风与空调工程的质量检查验收情况 工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统7个子分部工程质量进行了验收。经验收质量达到合格标准。电梯工程工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对电梯驱动的曳引或强制式电梯安装1个子分
18、部工程质量进行了验收。对5部电梯运行测试，测试结果各项指标运转正常。 电梯分部经验收工程质量达到合格标准。4、施工测量检查情况 工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。 轴线检查记录43份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。 标高检查记录43份，其误差均在规范允许偏差范围内。 垂直度检查记录39份，其误差均在规范允许偏差范围内。 建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。七、分户检验情况 工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按曲靖市住宅工程质量分户检验实施指南（试用）规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程
19、、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。分户检验记录相关责任人已签字认可。八、人防工程验收情况 人防工程建筑面积2114.10m2，掩体1500m2。战时为避难和物资库，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水管安装按平战转换要求
20、设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、防暴门、防毒烟门等，等均由有专业资质的厂家安装。2012年12月1日通过了人防工程预验收，2012年12月11日通过了人防工程验收。九、 室外工程经组织对室外单位（子单位）工程的大门、建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪、绿化、室外给水系统、室外排水系统、室外供电系统、室外照明系统工程12个分部工程进行了验收。经核查，12个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、建筑小品、花坛分部观感质量评为“一般”，其余分部评为“好”。12个分部工程全部验收合格。十、对工程质量的综合评价意见 本工程于2010年11月26日开工，2011年3月16日进行
21、了首桩验收；2011年6月8日进行了基桩中间验收，2011年9月4日进行了基础结构验收，2012年8月8日进行了主体结构中间验收，2012年9月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。2012年11月21日进行节能验收，2012年12月5日通过了分户工程验收；2012年12月10日进行了工程预验收，2012年12月11日进行了人防验收。 本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等9个分部97个分项工程，共签认检验批验收记录1534批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。 本工
22、程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。十一、结束语 本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件。在此，我再次代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部：向师宗润和房地产开发有限公司表示热烈的祝贺；向付出辛勤劳动的云南九州建设集团有限公司第八分公司表示热烈祝贺；向在座的各位领导、各位来宾表示最衷心的感谢；向各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！谢谢！ 昆明天筑建设工程监理有限公司 总监理工程师： 2012年12月15日专心-专注-专业