《金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织.doc（91页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织.精品文档.1.编制说明1.1 编制目的编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。1.2 编制依据1.2.1 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。主要标准、规范详见表1-1：主要标准、规范一览表。1.2.2 施工合同。1.2.3 工程地质勘察报告:长沙市勘测设计研究院麓谷和沁园二期（金荷家园）场地岩土工程详细勘察报告书。1.2.4 设计图纸：湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的麓谷和沁园二期（金荷家
2、园）施工图。1.3本工程施工中拟采用的主要技术1.3.1高性能砼技术商品砼及泵送砼应用技术；复合型外加剂的应用技术；1.3.2粗直径钢筋连接技术纵向钢筋电渣压力焊技术；1.3.3计算机的应用和管理技术利用微机进行钢筋翻样、编制预算、编制施工进度网络计划、进行劳动力管理、进行财务、会计、统计、资料管理，建立局域网与业主、监理进行信息交流，利用CAD 进行模板和脚手架的设计等；1.3.4新型测量仪器应用技术应用全站仪进行工程轴线控制应用激光铅直仪进行建筑物垂直度控制2、工程概况：2.1.1、工程名称：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。2.1.2、建设单位：长沙高新控股集团总公司。
3、2.1.3、设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院2.1.4、监理单位：长沙天诚建设项目管理有限公司2.1.5、质检部门：长沙市建设工程质量监督站2.1.6、安监部门：长沙市建筑工程安全监察站2.1.7、工程地点: 长沙市高新区。2.1.8、工程范围：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程（包括：7#栋建筑面积为14229.73平方米；8#栋建筑面积为13618.38平方米；9#栋建筑面积为12358.33平方米；10#栋建筑面积为12047.35平方米；地下室建筑面积5680.43平方米）。2.2、建筑设计概况：2.2.1、本工程为麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安
4、工程。总建筑面积为57934.22平方米，其中7#栋建筑面积为14229.73平方米，地上17层，地下一层；8#栋建筑面积为13618.38平方米, 地上17层住宅（含一层架空层），地下室一层；9#栋建筑面积为12358.33平方米, 地上15层（含2层商铺），地下室一层；10#栋建筑面积为12047.35平方米，地上15层（含2层商铺）；地下室总建筑面积5680.43平方米。2.2.4、建筑装修概况：建筑装修概况：楼、地面：公共地下室：均采用水泥砂浆楼地面。7#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、
5、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。8#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面；架空层采用地砖地面；架空层卫生间采用防滑砖地面；入户门厅采用彩色釉面砖地面。9#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。10#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地
6、面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。内墙面：公共地下室：采用水泥砂浆抹灰，防霉防潮涂料饰面。7#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、采用混合砂浆内墙面；楼梯间采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；8#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面；架空层卫生间墙面采用内墙砖。9#栋：地下室采用水泥
7、砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室、走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。10#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。顶棚：公共地下室：本色水泥参胶刮面，防霉防潮涂料饰面。7#栋：前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面。8#栋：前室、
8、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面；架空层卫生间天棚采用铝扣板吊顶。9#栋：骑楼、商铺、前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面。10#栋：骑楼、商铺、前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，
9、仿瓷涂料饰面。外墙面：外墙采用面砖墙面，局部采用外墙涂料。外墙保温采用40mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆。2.2.5、门窗工程：公共地下室：防火卷帘门、人防门。7#、8#栋：门采用防火门、防盗保温门、塑钢推拉门；窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。9#、10#栋：门采用防火门、防盗保温门、实木装饰门、塑钢推拉门；窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。2.3、结构设计概况：2.3.1、本建筑结构设计使用年限为50年；结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系；抗震设防烈度为6度；建筑结构安全等级为二级；剪力墙抗震等级为三级；框架抗震等级为四级；地下室防水等级为二级；建筑耐火等级为二级；基础采用人工挖孔桩基础。2.3.2、砌体
10、工程本工程墙体采用200厚烧结页岩多孔砖、烧结页岩空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。2.3.3、混凝土等级：公共地下室：垫层砼标号为C15；有梁板、过梁砼标号为C25；桩芯、桩承台、独立基础、满堂基础、基础梁、车道板、集水井、排水沟、有梁板、异形梁、矩形柱、直形墙砼标号为C35；后浇带砼标号为C40；7#：垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、过梁、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、卫生间板砼标号为C30；承台砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、防水坎边、直行楼梯砼、雨棚板、空调板、飘窗、阳台砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号从下至
11、上为C25、C30；8#：垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、过梁、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、卫生间板砼标号为C30；承台、集水井砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、防水坎边、直行楼梯、雨棚板、空调板、飘窗、阳台、凸窗竖隔板砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号从下至上为C25、C30；后浇带砼标号为C40；9#：垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、挑板、过梁、雨棚板、防水坎边、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、单梁、卫生间板、桩承台砼标号为C30；承台砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C
12、30、C25；有梁板、异形柱、直行楼梯、空调板、飘窗、阳台、凸窗竖隔板砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号为C25；10#：垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、挑板、过梁、防水坎边、预制板、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、卫生间板、雨棚板、桩承台砼标号为C30；异形柱砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、直行楼梯、雨棚板、空调板、飘窗、阳台、凸窗竖隔板、单梁砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号从下至上为C25、C30；2.3.4、钢筋等级：钢筋为HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋。2.4、给排水设计概况
13、2.4.1、地下室给排水设计概况：市政自来水接口位置位于雷高路，市政自来水压力在标高52.45m处为0.20MPa；市政排水接口位于雷高路。2.4.2、地下室给水排水、消防及人防等系统消防水池、高位消防水箱的容量应按消防用水量最大的一幢高层建筑计算。本工程需水量最大的建筑为18层的二类高层住宅，根据规范确定室内消火栓用水量为20L/s，室外消火栓用水量为15L/s，火灾延续时间按2h计算；自喷系统灭火用水量为30L/s，火灾延续时间按1h计算。则室内消防用水量（包括消火栓系统和喷淋系统）为252m，室外消防用水量为108m。本工程只有一条市政进水管，且室内外消防用水量之和大于25L/s，故消防
14、水池需储存火灾延续时间内室内外所有消防用水量，则消防水池有效容积为360m。2.4.2.1、用水量7-10栋最高日生活用水量为333.45m/d，最大小时用水量为39.16m/h。2.4.2.2、给水系统分区7#栋1F10F为中区、11F17F为高区；8#栋架空层为低区、1F9F为中区、10F16F为高区；9#栋-1F1F为低区、2F10F为中区、11F14F为高区。10#栋-1F1F为低区、2F9F为中区、10F14F为高区。2.4.2.3、生活水箱与给水加压设备生活水箱容积按住宅最高日生活用水量的20%考虑，为63m；中区设计秒流量为12.61L/s，2.4.2.4、污废水系统：地下室集水
15、坑采用潜水排污泵提升至室外散水沟。2.4.2.5、消火栓给水系统：消火栓系统不采用分区供水，地下车库采用减压稳压消火栓，单体采用减压稳压消火栓层数2.4.2.6、消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。2.4.2.7、管材：生活给水管：生活给水管采用衬塑复合钢管，耐压等级1.60MPa，管径DN50采用螺纹连接，管径DN50采用卡箍连接。排水管道：室外排水管采用双壁波纹管，热熔连接。检查井间管道采用管顶平接，在检查井内采用流槽连接。与排水潜污泵连接的管道，均采用热浸
16、镀锌钢管，丝接或法兰连接。消防给水管道：消火栓给水管道采用内外热浸镀锌钢管，管径DN80采用螺纹连接，管径DN80采用卡箍连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，耐压等级1.60MPa。自动喷水管采用热浸镀锌钢管，管径DN80采用螺纹连接，管径DN80采用卡箍连接，耐压等级1.60MPa。2.4.3、地上给排水设计概况:2.4.3.1、水源市政自来水接口位置位于雷高路，市政自来水压力在标高52.45m处为0.20MPa；市政排水接口位于雷高路。2.4.3.2、生活给水系统最高日生活用水量为87.04m/d，平均时用水量3.63m/h，最大时用水量10.15m/h。本小区市政自来水压力在标高52.4
17、5m处为0.20MPa；给水加压设备位于地下室；给水分区为：架空层为低区，由市政自来水直接供水，本栋的供水压力为0.15MPa；一-九层为中区，由地下室中区生活加压设备供水供水，供水压力为0.50MPa；十-十六层为高区，由地下室高区生活加压设备供水供水，供水压力为0.75MPa。2.4.3.3、消防给水系统：室外消火栓系统: 消防用水量为15L/s，按火灾延续2小时计算，室外消防用水量为108m。室外消火栓系统整个小区综合考虑，室外消防用水量储存在一期地下消防水池，并设置消防车取水口。室内消火栓系统消防用水量为20L/s，按火灾延续2小时计算，室内消防用水量为144m。消火栓系统由一期地下室
18、消火栓系统环网供水，本栋供水压力0.78MPa。火灾前10min的消防用水量由一期5#栋屋顶消防水箱供水，有效容积为18m。2.4.3.4、排水系统最高日排水量为78.34m/d。污水立管中污水就近排入污水检查井，经化粪池处理后排入小区污水管道。2.4.3.5、管材：室外生活给水管采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接；室内生活给水立管管采用衬塑复合钢管，耐压等级1.60MPa，管径DN50采用螺纹连接，管径DN50采用卡箍连接；室内生活给水横支管采用PP-R管，耐压等级1.60MPa，电热熔连接。室内排水管道采用UPVC排水管，粘接；靠近与卧室相邻的内墙的排水立管采用内螺旋消音塑料排水粘接；消
19、防管道采用内外热浸镀锌钢管，管径DN80采用螺纹连接，管径DN80采用卡箍连接。管道耐压等级为1.6MPa。室外排水管采用双壁波纹塑料管，承插连接。排水检查井底应设流槽。位于车行道的检查井，应采用具有足够承载力和稳定性良好的井盖与井座。2.4.3.6、防腐及油漆消火栓管刷红色黄环调和漆二道。在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。2.5、电气工程概况2.5.1、地下室电气工程概况2.5.1.1、10/0.4KV变配电系统负荷分类及容量：地下室的消防设备，应急照明为一级负荷，生活水泵为一级负荷，其它用电设备负荷为三级。变配电室从市电引
20、来两路10KV电源，采用电缆埋地敷设至地下室10KV变配电房。供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电。对加压风机消防电梯及公共照明等采用双电源末端互投。照明配电：照明、插座均由不同的支路供电。2.5.1.2、导线选择及敷设消防动力配电干线选用ZRYJFAV和NHVV穿管或沿电缆桥架明敷；照明干线选用铜芯电力电缆沿桥架明敷，应急照明支线选用ZRBV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线；普通照明支线选用BV-450/750V聚氯乙烯铜芯导线，所有支线均穿SC管沿墙及楼板暗敷。消防设备配电线路暗敷时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度须大于30mm；明敷时
21、应穿金属导管或封闭式金属线槽，并采取防火涂料等保护措施。2.5.1.3、建筑物防雷、接地系统及安全措施2.5.1.3.1、接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋(16)通长焊接形成的基础接地网,详见地下室基础接地图。2.5.1.3.2、接地及安全措施：本工程防雷接地、保护接地、电梯机房及弱电接地等接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。本工程接地型式采用TN-S系统，并与防雷接地共用接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等以及建筑物钢筋进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm
22、 SC32,总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。2.5.2、地上电气工程概况2.5.2.1、220/380V配电系统负荷分类及容量：本建筑属二类建筑，消防用电设备、应急照明、客梯电力均为二级负荷，其它用电设备为三级负荷。供电电源：从地下室内变配电房引来。住宅用电指标：6-8KW/户供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电。对消防电梯等采用双电源末端互投。照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。2.5.2.2、导线选择及敷设消防动力配电干线选ZRYJV-1KV交联聚乙烯护套铜芯阻燃电力电缆；照明
23、干线选用铜芯电力电缆；竖井内线路均沿桥架明敷，应急照明支线选用ZR-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线；照明支线选用BV-500V聚氯乙烯铜芯导线。所有支线均穿PVC管沿墙及楼板暗敷。消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后每层用防火材料封堵。2.5.2.3、建筑物防雷、接地系统及安全措施2.5.2.3.1、建筑物防雷：本工程按二类防雷设防。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。引下线：防雷引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根对角主筋（16以上）主筋或四根（10或16）通长焊接作为引下线，引
24、下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面-1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m，作连接人工拉地体和发散雷电流用。电梯机房引下线:利用结构体内两根主筋（不小于16）通长焊接引上至电梯机房，在机房地面是0.2m引出引出后用40*4镀锌扁钢在机房内距地0.2m作一圈基地装置。电气竖井用接地引下线:采用-40*4扁钢，下端溶接焊与基础接地极焊接，进竖井后垂直引上每层与LEB连接。竖井内需接地的设备均用ZRBV-16mm与LEB连接，电气竖井内接地干线应每三层与楼板钢筋作等电位联结。接地极：利用基础及基础梁内（-0.5米以下）的上下两层钢筋中的两根主筋（16）通
25、长焊接成环形作为基础接地体防雷电波入侵措施：金属管道,金属线槽，电缆金属外皮等在进出建筑物时应就近与防雷接地装置相连，垂直敷设的金属管道及金属桥架，线槽顶端与底端应与防雷装置连接，屋面景观照明灯，配电箱等采用钢管配线，并与避雷带可靠连接，电源侧与与配电箱外壳设置过电压保护器。在电缆线路埋地引入建筑物处，应将电缆金属外皮及其保护钢管就近与接地装置连接。2.6、消防工程2.6.1、地下室火灾自动报警及联动系统2.6.1.1、消防控制室在一期设消防控制室，在朝外开启的入口设置标志灯，双电源供电,在消防控制室自动切换。2.6.1.2、消防设备联动控制消防控制室在确认火灾后,切断有关部位的非消防电源,并
26、接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯。消火栓泵可由泵房及消控室控制启停并显示水泵工作及故障状态,或由消火栓启动按钮直接启泵,此时应在消控室显示启泵按钮的位置。自动喷淋泵可由泵房和消控室直接启停,也可由任一水流指示器及报警阀压力开关同时动作自动启泵,应能在消防控制室显示喷淋泵、水流指示器、报警阀、信号阀的工作状态.正压送风机和防排烟风机可由就地配电箱和消控室直接启停,可由防火阀停机，也可通过消防模块联动控制，并在消控室显示风机的工作状态.地下层送排烟风机平时及火灾时均开启，280C时防火阀自动关闭，联动停排烟风机。联动控制防火卷帘门，作为防火分隔的一次下降到底，用于疏散的两次下降到底。火灾时
27、控制所有电梯迫降停于首层并切断电源，同时接受其反馈信号，保留消防电梯电源。按要求接通地下室应急广播和声光报警器。楼梯间常闭风口火灾时通过烟感.温感传到消防控制中心,由消防控制中心控制着火层风口的开启,并与加压送风机的启动装置联锁。2.6.2、地上火灾自动报警及联动系统2.6.2.1、消防控制室消防控制设备的功能应满足GB50116-98 的要求.2.6.2.2、消防设备联动控制消防控制室在确认火灾后,切断有关部位的非消防电源,并自动接通火灾应急照明灯和疏散指示灯。消火栓泵可由泵房及消控室控制启停并显示水泵工作及故障状态,在消控室显示启泵按钮的位置，或由消火栓启动按钮直接启泵。消防控制室在确认火
28、灾后，控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。3、施工组织与部署：3.1、施工管理总目标：3.1.1、质量目标：本工程整体质量验收达到合格工程标准。技术质量保证资料齐全完备，感观得分为85分以上。分项工程一次性验收合格率达到100%，分部工程合格率达到100%，并确保单位工程的基础、主体、装饰、屋面、楼地面、给排水、电气等分项工程达到合格标准。在工程质量上，虚心听取业主、设计、监理等单位的意见和建议，严格执行国家工程建设标准强制性条文，遵守国家有关施工的规范。3.1.2、工期目标：我司将采取切实可行的措施，合理规划施工工序，制定阶段工期目标；确保本工程在300日历天内竣工验收。3.1.3、安全
29、生产目标：确保本工程在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无死亡、无重伤、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒事故。3.1.4、文明施工目标：考虑到本工程为我司重点施工项目，我司将把本工程作为形象工程施工，施工现场严格按业主与监理单位审定批准后的施工平面布置图布置，及时做好施工现场生产区和生活区的文明施工管理，保证本项目施工现场文明达标。3.2、施工部署：3.2.1、施工生产安排：3.2.1.1、施工现场每栋设TC5610型塔吊4台，施工电梯4台、输送泵4台，JZ750型砼搅拌机4台；砌筑砂浆采用现场集中搅拌生产。砼采用商品砼。3.2.1.2、现场设钢筋加工棚
30、、木工棚和材料、半成品堆场，钢筋现场加工成型，用塔吊吊运至施工安装工作面。3.2.1.3、小型预制构件在现场设预制场地统一制作。3.2.1.4、地面防潮及地下室、卫生间、屋面防水由本公司专业防水队伍施工。3.2.1.5、模板在现场设专门加工场现场组合拼装。3.2.2、施工顺序3.2.2.1、施工顺序：各单位工程按照先地下、后地上；先土建后安装；室内装饰自上而下；先湿作业后干作业的总原则进行施工。在各独立施工区内，各个分项工程采用流水作业、穿插施工的方法施工，各分项工程流水作业方向本着由远而近、从里到外的顺序安排。3.2.1.2、施工阶段：根据该工程特点和工期要求，将本工程分为两个施工段，每施工
31、段分为四个施工阶段。前一个阶段分项工程分阶段验收评定后，及时插入下一道工序的施工，安装工程配合土建工程同步进行。施工准备阶段：包括场地清理准备及临时设施的搭设。基础结构施工阶段：包括土方工程、人工挖孔桩、满堂基础结构施工。主体结构施工阶段：包括各层现浇墙、柱及梁、板及砖砌体，屋面结构层施工。装饰装修施工阶段：包括屋面防水装饰层、顶棚刮面、墙面装饰、门窗工程、楼地面装饰、外墙装饰等。扫尾验收阶段：包括室外明沟散水施工、建筑产品和施工场地卫生清理。组织相关部门和单位进行验收，并做好竣工资料并交主管单位备案。3.3、施工组织机构设置3.3.1、本工程施工中，拟实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项
32、目经理部，对工程施工全过程进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量的同时，力争提前完成施工任务。3.3.2、本公司将根据本项目工程施工质量与工期要求较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构，具体见下页“项目经理部组织机构图”。3.3.2.1、公司将选派一名实践经验丰富和管理水平高、并有类似工程施工经验的同志担任项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目经理部对公
33、司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。3.3.2.2、选派一名工程师作为项目技术负责人，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制。项目经理部组织机构图如下:指挥长：公司总经理技术总监：公司总工程师质安总监：公司生产总指挥项目经理项目副经理工程技术部质量安全部机械动力部物资供应部财务人事部综合办公室中心试验室项目总工程师各作业班组公司领导层项目管理层项目作业层项目管理体系 3.3.2.3、项目经理部设工程技术部、质安办、物资设备部、合约财务部，其基本职责如下：工程技术部职
34、能：施工准备、生产调度、施工管理、图纸审核、施工方案审定、测量放线复核、技术交底与复核、工程技术资料管理、检测试验、计划、统计。质安办职能：具体负责施工过程的质量、安全检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任和质量检查员组成。物资设备部职能：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作；负责现场机械设备的管理和维护。合约财务部职能：负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作，负责财务及成本核算工作。医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用具管理及负责保卫、防火等行政工
35、作。3.4、施工准备工作计划3.4.1、施工准备工作计划表根据本工程的工程内容和实际情况，将本工程施工准备工作分为技术准备、物质条件生产准备、施工组织准备、现场施工准备等四个各部分。并制定如下页施工准备工作计划表。3.4.2.1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位及监理单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。3.4.2.2、按进度编制基础、主体、装饰、水电安装等分部工程实施方案，制定单项技术措施和重要部分项工程的施工作业指导书。3.4.2.3、熟悉水电等安
36、装专业的图纸工艺，作出预埋预留和交叉作业的技术准备。3.4.2.4、编制施工预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3.4.2.5、出各种构件、半成品、主要材料、施工机具的规程和需用量计划，逐步落实供货单位和进场时间。3.4.2.6、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人专业施工员各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业施工员进行交底要求细致、齐全、完善,并要结合具体操作部位、关
37、健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，专业施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。3.4.3、物质条件生产准备建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。3.4.3.1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析进货。3.4.3.2、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，就近采购业主指定品种或名优品种，并充分考虑施工现场交通现状，提前用汽车分批运输进
38、场。3.4.3.3、对各种材料的入库，保管和出库制定完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。3.4.3.4、周转材料投入：钢管及扣件、胶合模板，木方等由项目部就近采购全新产品，根据本工程实际情况及配模方案一次性购入，以节约工程资金。3.4.3.5、构配件加工准备：根据施工进度计划和施工预算计算所需的各种构件，提前做好加工翻样工作，并编制响应的需用量计划；提前做好预制、预埋件的加工工作；组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。3.4.4、施工设备的组织准备：我公司拟加强施工机械的投入，确保工程质量和工期；并拟按计划将施工大型机械按计划进场，保证较高的设备完好率和利用率。3.4.5、项目部设
39、施准备：3.4.5.1、通讯信息设施项目经理部设国内直拨电话3部，设电脑2台。3.4.5.2、交通设施项目经理部配备12辆五十铃的小型货车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系。3.4.6、施工管理人员及劳动力准备：3.4.6.1、施工管理人员：在公司范围内选派实践经验丰富和管理水平高、并有类似工程施工经验同志担任项目经理，选聘技术、专业理论基础好，具有丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理和专业技术人员组成项目经理部。3.4.6.2、专业生产工人：本工程所需要的劳动力包括混凝土工、钢筋工、架子工、木工、水电安装工、砌筑工、装修工等。项目经理部根据该工程的工程量、合
40、同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，编制劳动力需用计划。由公司从各专业施工队伍中选调技术好，劳动态度好，纪律性强的成建制专业班组，并组织充足后勤服务，设备维护工作人员。3.4.7、现场施工准备：3.4.7.1、施工现场控制网点：会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。3.4.7.2、现场“三通一平”，搭设临时设施施工现场平整及搭设临时设施对施工现场进行平整， 按照施工平面布置图，确定塔吊、输送泵、砼搅拌机，砂浆搅拌机、台称等布置位置，并施工完成使用设备的基础。根据需用要求有顺序、
41、逐步组织设备进场并安装到位。修筑现场临时道路修筑临时施工道路，路面铺设碎石，滚压平整，面层浇150mm砼，提供材料、人员的交通途径，临时道路全线贯通，直到加工区。修筑材料堆场，砂石堆场场地作砼地面，并在砂石之间用墙体分隔开来。布置施工现场临时用水、用电布置和架设现场临时水电供应管线，并按有关标准建立安全用电系统、消防系统及环保系统。场区排水现场排水设计为有组织排水系统，在场地平整和修路的同时，在本工程施工临时设施的布置场四周挖一400mm宽500600mm深的排水明沟作为总排水沟，所有施工废水及生活污水都经沉淀池处理后，排入场外主要污水排水管道。4、施工协调为了保证工程施工的顺利进行和按时达到
42、目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，建立以项目经理为核心的协调体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智能团作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。4.1、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。4.2、定期按时召开有业主、监理、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。4.3、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。4.4、协调好各专业施工员的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证
43、合同工期。4.5、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。5、土建工程主要分部分项工程的施工方法：5.1、施工测量工作：5.1.1、测量仪器及测量方法根据工程特点，本工程采用S311电子全站仪及JD-2激光经纬仪，用形心法和坐标法进行轴线定位施测，以内控为主，外控为辅。高层部分采用激光经纬仪，用天顶测量法进行垂直投测。标高投测及水平测量采用DS2水准仪。沉降观测采用精密水准仪及与之配套的水准尺。5.1.2、轴线控制5.1.2.1、0.000以下地下室测量放线进场后首先根据放线回单及设计图纸对规划放线点进行精确校
44、核，校核无误后要适当移位并作好保护，以备今后查验及轴线定位使用。校核及移位情况书面报告业主和监理，经业主及监理校核签字后，外移基点即可作为地下室测量放线依据。用JD-2激光经纬仪将上述校核后的基点投测到基坑内，并做好固定保护，然后用激光经纬仪在基坑内进行闭合联测。利用各轴线与基点的位置关系，用激光经纬仪及50m钢尺依据图纸加密轴线。根据底板边线、桩、地坑及满堂基础等与轴线的关系测出其位置，待底板四周砖模砌筑粉刷完毕，将测设的轴线用红色油漆及墨线记到边模上，并进行联测复核。地下室底板施工时依据标记于垫层以及侧模上的轴线及图纸上各构件与轴线之位置的关系进行细部施测。5.1.2.2、0.000以上楼
45、层施工测量放线轴线控制点的布置根据天顶测量需要及建筑物的形状特征，在地下室顶板上分单体布置控制点。根据图纸给定的几何关系对各控制点进行联测校核后作为上部结构施工内控测量的依据，同时将各控制点投测到附近建、构筑物上作为上部施工测量的校核依据。轴线控制点布设方法在地下室顶板上用S311电子全站仪和JD-2激光经纬仪相结合的方法根据规划控制点测设轴线控制点，在轴线控制点处埋置20020016（厚）钢板，依据其与轴线的关系在钢板上刻划“十”字交叉点，经精密校核后，该预埋点即为上部楼层施工的内控测量原始控制点。上部楼层施工中，混凝土浇筑时在其对应位置预留200200小方孔，保证能使JD-2激光经纬仪发出
46、的激光束垂直向上通过预留孔。楼层施工轴线控制点的投测方法采用内控测量中天顶准直法，在0.000楼面原始测量控制点上架设JD-2激光经纬仪，使激光经纬仪发射出可见红色光束投射到上层预留孔处300300的透明有机玻璃接收板上，调整激光经纬仪的焦距使光斑变为23mm大，在楼层上以光斑为中心，弹一个十字形墨线，其交点为光斑中心点，此点即为该楼面的一个控制点，作好标记。其余各控制点用同样方法施测。施测完控制点后，将仪器搬至施工楼层，用激光经纬仪及50m钢尺对投测的控制点进行位置关系的闭合校核。精度符合规范要求后，用JD-2经纬仪在施工楼层上将控制点连成直线，经校核后，根据各直线与建筑物轴线的位置关系测设
47、并加密轴线。5.1.3、高程控制根据业主提供的高程点，在周围永久性的建筑物上准确地测设正负零标志（0.000），用DS-2水准仪在基坑内设立标高桩并做好保护，随后进行的地下室施工均以此高程点作为标高测设依据。在0.000以上的楼层施工中，依据0.000标志，用DS-2水准仪将此标高引测至在建建筑物周边的外墙四个角柱上，并用红油漆做好明显标记。上部楼层施工时，用长钢尺沿铅直方向向上量至施工层，并划出正整米数的水平线，再用水准仪对引上四点校核，精度符合要求后进行施工层标高测定。当高差超过整钢尺长时，将该层精确测定的第二条标高线作为向上引测的依据。5.1.4、沉降及变形观测按设计及规范要求，在施工过程中及施工后一年内必须对建筑物进行沉降观测。5.1.4.1、水准点的埋设根据现场实际在现场周围布置水准点，组成水准网，测定时将水准点组成闭合导线进行观测，水准点的预埋和观测精度严格按4等水准要求执行，施工过程中应定期对水准点进行高程检测并作好记录。5.1.4.2、观测点的设置设计图纸