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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流老旧小区既有建筑节能改造外保温一标段施工组织设计.精品文档.施工组织设计1工程概况及特点1.1 工程建设概况序号项目内容 1工程名称乌鲁木齐市米东区2015年老旧小区既有建筑节能改造工程一标段2工程地址乌鲁木齐市米东区机械化将公司院内3工程规模22587.154工程概况本标段建筑总面积22587.15平方米。其中1、 机械化公司7#楼、建筑面积：1745.07；2、 机械化公司8#楼、建筑面积：1303.8；3、 机械化公司9#楼、建筑面积：303.75；4、 机械化公司10#楼、建筑面积：2207.74；5、 机械化公司11#楼、建筑面积：
2、2207.74；6、 机械化公司12#楼、建筑面积：3265.54；7、 机械化公司13#楼、建筑面积：3409.17；8、 机械化公司14#楼、建筑面积：3346.4；9、 机械化公司15#楼、建筑面积：3120.745总投资 元6资金来源财政及自筹7资金到位情况已到位8承包方式包工包料9施工图设计单位新疆印象建设规划设计研究院（有限公司）10质量要求合格11招标范围全套施工图纸范围内所有工作内容（包括工程量清单、设计变更、招标答凝等内容）12招标方式公开招标13工期要求开工日期：2014年7月20日竣工日期：2014年8月21日1.2建筑设计特点1.2.1工程概况（1）本工程为既有建筑节能
3、改造（建筑专业），本建筑设计仅限于节能改造。（2）本工程改造建筑大多为地上六层，地下一层，砖混结构，外墙为370厚粘土实心砖墙，原有屋面保温层为200厚炉渣，外墙为乳胶漆，屋面为平顶屋面；外窗在此节能改造改造中需更换为达到节能要求的塑钢窗，已达到节能要求的外窗，可不更换。外门更换为电子对讲门。1.2.2设计依据（1）由建设单位提供的设计委托书；（2）房屋建筑制图统一标准 GB/T5001-2010（3）建筑制图标准 TB/T50104-2010（4）民用建筑设计通则 GB50352-2005（5）既有建筑居住建筑节能改造技术规程JGJ /T129-2012 （6）外墙外保温工程技术规程JGJ1
4、44-2004 （7）民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-1999 （8）屋面工程技术规范GB50345-2012 （9）建筑设计防火规范 GB 50016-2006 （10）乌鲁木齐市建委：乌建发2009108号文件、乌建发2009540号文件。 （11）新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅文件：新建科20122号文件。 （12）市建委下发的关于既有建筑节能改造暂时按执行50%节能标准的通知。 1.2.3节能改造项目设计内容包括：（见下页图表）外墙外窗屋面室外悬挑楼板（架空楼板）女儿墙内侧不采暖地下室外墙非采暖地下室顶板周边地面非周边地面雨篷屋顶透明部分外墙横向挑板外墙线脚
5、增设门斗1.2.4设计施工要求（1）建筑外墙面(含勒脚)均选用达到标准的外墙保温材料，施工前对现状外墙面进行处理，并应满足规范规定的安全及其他相关要求。A.对外墙面已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，用M5聚合物砂浆找平补齐，并在找平补齐的外墙面层上刷满（抹）一遍界面剂，达到保温材料安装、粘贴、固定要求后再进行保温层施工；找平、补齐后的墙面平整度应达到规范要求的平整度，同时应保证锚栓进入维护墙的锚固深度应达到规范要求；B.对石材、铝塑板及其他装饰板墙面均应拆除（含龙骨），原住户自做保温也应铲除，对基层已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条C.对马赛克
6、、面砖外墙面均应清洁干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条D.对外墙面层为涂料、外墙漆的外墙面其面层应铲除（清除）干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条；（2）屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，施工时将原屋面清理干净后，再做施工保温层、找平层、防水层，屋面完成面向雨水口找2%坡，屋面泛水应按规范要求设置，（屋面防水等级：级）。（3）不采暖地下室外墙做保温，保温层做至室外散水处。（4）外窗采用60系列单框双层中空塑钢窗，中空浮法玻璃（4+12A+4），气密性等级4级，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。厂家应根据
7、本地基本风压值和建筑物高度核算抗风压强度，窗立面分格、色彩由甲方和设计人确定。（5）单块玻璃面积超过1.5平方米的门窗玻璃应采用安全玻璃，玻璃底边高度距最终装修面小于500的落地窗应采用安全玻璃。（6）所有外门、外窗订货前均应在结构加固后再测量门、窗洞口实际尺寸，然后根据所选定门、窗型材以及相关设计规范要求订货；同时应注意加固不得对疏散门、疏散通道尺寸产生影响（均应保证相关的要求），疏散门的尺寸、防火要求应满足防火规范的要求。（7）对于住户自行改造的阳台窗户，窗户厂家根据现场实际情况来确定窗户的尺寸。（8）门、窗框与墙体之间的隙缝，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵，室外侧
8、采用耐侯胶密封，室内侧采用密封胶密封。1.2.5根据现行规范要求拟选用保温、节能做法：（1）外墙首层保温为80厚B1级改性酚醛板，外墙其余层保温层为80厚B1级EPS板，外保温系统采用不燃烧或难燃烧材料作防护层，防护层应将保温材料完全覆盖，首层防护层厚度不小于6mm（双层耐碱玻纤网格布），其他层防护层厚度不小于4mm。当外保温系统燃烧性能B1级保温材料时，每三层在楼板位置设置宽度不小于300的燃烧性能达到A级的保温材料作为水平防火隔离带，顶层为500宽。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴锚固，保温性能达到本墙面保温材料保温性能。所有保温层均为锚栓锚固，做法参见新06J108图集。外饰面面层级雨篷
9、板底（白色）材料为弹性外墙乳胶漆做法，相关节点做法参见：新06J108图集A1体系及本图大样；各部位饰面颜色及材料详立面图。一层窗下口外饰面面层材料为外墙饰面砖（规格甲方自定），做法参见：新06J108图集A-3体系；勒脚外饰面面层材料为外墙饰面砖（规格颜色甲方自定），做法参见：新06J108图集A-3体系；（2）不采暖地下室外墙保温做法参详：新06J108图集-41-5#，不采暖地下室顶板做法详新06J108图集-59，保温层为60厚的EPS板；地下室外露梁做30厚EPS板保温；地下室及雨篷板底灯座150150范围内不做保温。（3）屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，施工时将原屋面清理干
10、净后，再做施工保温层、找平层、防水层，屋面完成面向雨水口找2%坡，屋面泛水应按规范要求设置，（屋面防水等级：级）。非上人屋面保温层及构造做法（由上至下）：6厚（3+3）SBS防水卷材；30厚C20细石混凝土找平层内配1.0、5050热镀锌钢丝网片；30厚陶粒砼找坡层，120厚B1级EPS板保温层；原有屋面。屋顶开口部位四周的保温层采用500宽燃烧性能达到A级岩棉板保温材料，厚度同屋面保温层厚度，保温性能达到本屋面保温材料性能。（4）外门选用保温、防寒、密闭门（材料甲方自定，但所选门传热系数2.5W/(m.k)）。（5）排气道、透气管等出屋面做法选用：新12J2-57；防水层沿立管上翻300，采
11、用管箍或铜丝固定，并配齐风帽。（6）上人孔出屋面保温做法参考选用：新06J108图集-44，防水材料同屋面。雨水管需增设同材质套管，伸出保温层面100。（7）屋面泛水做饭参考选用：新12J2-25页-2（应注意与女儿墙保温层、屋面防水层的结合）；防水层需固定在原女儿墙上。（8）雨篷做法参考选用：新06J108图集-44（根据各建筑的雨篷形式选用）及本图大样，防水材料同屋面。雨水管需增设同材质套管，伸出保温层面100。（9）若无地下室且周边地面与非周边地面如无施工条件，可将外保温做至散水面，做法详新06J108-41-1#。(10) 外墙变形缝祥新06J108-53页-1,2；屋面变形缝祥新12
12、J2-36页。1.3其它设计特点（1）施工过程中应严格遵守国家、自治区有关施工及验收规范，各工种间要认真对图。按图施工，如图纸有错、漏、碰、缺，应及时与设计人协商后再行施工。外装修做法应由有资质的专业装修单位及专业公司提供大样并配合施工，并应满足安全、防火规范级使用要求。（2）在进行各种面层、垫层、基层施工时，必须严格按照国家颁布的建筑施工及验收规范进行施工。各种材料混合、交替使用时应在施工前做相容性实验，确认没有问题后方可施工。（3）装饰、装修材料如油漆、涂料等需做样板，经甲方级设计人同意后方可施工。结构胶和密封胶应在有效期内使用；在土建施工时施工方应与门、窗、保温材料等专业厂家协调施工，留
13、好预埋件，按照有关施工及验收规范执行。（4）建筑围护结构的基层墙体（围护墙）必须进行找平。若找平层有施工孔洞、架眼或残缺部分应用水泥砂浆填补找平，以保证保温层的可靠施工。保温层施工前，在其找平层上刷界面剂。（5）所有轻质材料做的外墙线脚均不能做为踩踏面，其耐久性、安全性、构造连接方式级构造大样由相关厂商负责；房屋保温工程完工交付及使用时，甲方应向使用者明示外墙线脚、室外窗台面均不能作为踩踏面。（6）施工单位在安装保温墙板、门窗时，应预先对所安装保温墙板、门窗进行预排，无问题方可施工。如遇问题应同甲方、材料供应商、设计单位协商、协调后再行安装施工。（7）本设计仅对既有建筑进行节能改造设计，其余部
14、分均不涉及。在进行外墙保温施工中，对原有建筑的装饰、装修、水、电、暖等的损坏、修复，甲方应根据实际情况进行考虑；施工单位在施工中不应破坏建筑主体结构。保温施工中、完工后均不得对现有消防设施、人员疏散设施等产生影响，保温施工中、完工后均不得对疏散门、疏散通道尺寸产生影响（均应保证相关设计规范的要求）。凡上人屋面、阳台栏杆（栏板）及其它临空部位应本次节能改造造成的防护高度不足的，建设方应按现行规范加高防护设施高度至规范要求的安全高度：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m已上时，栏杆高度不应低于1.10m（有可踏面时，高度从可踏面算起）；同时应保证栏杆、栏板的坚固和耐
15、久性。（8）本施工图未尽事宜按国家标准及有关施工验收规范和产品生产厂家的技术要求进行施工，或在施工前与设计单位共同协商解决。（9）本套图中所有平、立面图均按甲方提供蓝图绘制，施工时如现场与图纸有出入应及时通知相关设计人做相应调整，不得擅自处理。（10）本说明未尽事宜均按：建筑施工安装工程验收规范执行，建筑地面工程施工质量验收规范执行。地下防水工程质量验收规范执行。1.4节能设计特点1.4.1节能设计依据及标准（1）严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010(2)民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则1.4.2围护结构保温措施及传热系数Ki值、热阻Ri值、传
16、热系数限值k、热阻限值R一览表（见建施2）。1.4.3其它要求（1）外窗气密性能根据每栋楼设计图纸不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7106-2008中规定的4级或6级。（2）门窗筐与墙体之间的缝隙，应采用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封；并用嵌缝密封膏密封。（3）每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。（4）EPS板容重：25-27kg/m，导热系数0.041W/(mk),修正系数1.2；XPS板容重：26-34kg/m, 导热系数0.030W/(mk),修正系数1.1；屋面、外墙面、顶棚所采用的EPS板、XPS板不能低于上述标准要求；EPS板、XPS
17、板均应为阻燃型（其中EPS板燃烧性能不低于B1级）。一层保温层为80厚改性酚醛板的项目，酚醛板干密度：70kg/m，导热系数0.35W/(m2K),修正系数1.15,燃烧性能等级为B1级，防火隔离带为岩棉板，容重：150kg/m。（5）由于是既有建筑节能改造，现状建筑中不确定因素多，门窗加工前须对洞口尺寸、门窗数量进行现场测量统计，确保无误后方可进行加工制作。厂家制作前需出具大样并经甲方、设计单位签字认可后方可加工制作安装。凡单樘窗大于2400者均加拼樘料，转角窗加转角料。（6）本工程窗制作安装、相关节点大样、性能参数均详06J706。住户自行调整阳台窗封闭形式的，更换窗时需现场确定。（阳台窗
18、须施工方现场测量）（5）各个构造做法：勒脚保温层80厚B1级EPS板新06J/108围护结构370厚粘土实心砖雨棚、外墙门窗洞口、空调板隔板保温层30厚B1级EPS板新06J/108女儿墙（顶部及女儿墙内侧）保温层30厚B1级EPS板新06J/1081.5建设地点特征及工程施工特点1.5.1本工程涉及改造楼栋多，大多处于市区小区内，施工现场布置场地小，安全文明施工难道较大。1.5.2因本工程为既有建筑建筑节能改造，墙面清理、现场粘贴料搅拌等易造成污染，所以文明施工和保护居住环境的难度较大，一定要采取专项措施，避免污染环境和打扰居民正常出行和休息。 1.5.3根据设计由于本工程是既有建筑节能改造
19、，现状建筑中不确定因素多，门窗加工前须对洞口尺寸、门窗数量进行现场测量统计，确保无误后方可进行加工制作。厂家制作前需出具大样并经甲方、设计单位签字认可后方可加工制作安装。2施工准备工作计划2.1施工现场准备计划序号内容负责部门或人员配合部门或人员完成时间1三通一平，设置消防栓业主项目部有关人员开工前2现场临时设施布置项目负责人各班组开工前3外界协调开工报告项目负责人开工前4组织施工设备进场按平面图就位试运转，保养材料科项目部随进度提前进场5组织材料进场，按平面图规定就位验收、标识材料科、材料员、保管员项目部随进度提前进场6雨季施工现场设施准备项目负责人安全员 随季节提前完成7构配件现场生产项目
20、负责人项目部随进度2.2施工管理组织准备2.2.1组织管理根据工程的特点在全公司范围内抽调思想态度端正，施工经验丰富，有较强敬业精神，团队精神强，作风好，专业技术素质水平高的专业人员组建项目经理部，并由公司总部授权项目经理部管理，形成以全面质量管理体系为中心环节，以专业管理和集中管理相结合的科学化管理体制，劳动力配备选择专业素质高、团队精神强，经过多年类似工程施工并获得工程奖项的优秀施工队伍组成质量保证体系。2.2.2项目管理体系及职能分工项目负责人：对工程施工全过程全面负责现场负责人：协助项目负责人负责施工现场，全面安全生产管理工作项目工程师：负责工程技术全过程管理，技术负责人施工技术员：负
21、责各分项工程管理和施工技术具体实施质量管理员：负责检查验收各分部、分项、检验批的工程质量和工程竣工验收安全管理员：负责整个项目安全生产监督检查工作资料管理员：负责收集和整理工程的各种技术、管理和安全生产资料材料管理员：负责工程的材料、设备的供应计划管理员：负责材料、机械设备、工具等的管理文明施工员：负责整个项目文明施工工作试验员：负责工程的试验工作预算员：负责工程的预决算施工班组长：配合各施工施工员及质量管理员对各分项工程管理工作。2.3劳动力组织如我公司中标，将组织项目班子及相关人员在合同规定时间内进场，并作好前期施工准备工作。开工之前2天，所有施工管理人员将全部到位，而操作人员将根据现场需
22、要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。对进入现场的职工进行入场教育，提高全体职工对搞好本工程的重要意义的认识，提高质量意识、安全意识，抓好文明施工教育。2.4施工现场临设准备按审批的施工总平面布置图搭建临设，包括办公室、库房、活动室、门卫室、食堂、宿舍等，建立围档、搭设防护棚，清除施工障碍，修筑施工临时便道，接通水源、电源，架设、埋设施工用水管道、施工用电线路。2.5物资、机械设备准备制定好材料、机具进场计划，按计划分期分批组织材料、机具进场。按照机械设备使用计划，对所有机械及设备进行检修及调试工作，将拟进场机械及材料的有关资料报监理工程师审核，办理准用手续。工程物资准备工作内容
23、包括材料准备、构（配）件和制品加工准备、施工机具准备等。这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成，根据各种物资的需要计划，分别落实货源，安排运输和领教备，使其满足连续施工的要求。建筑材料的准备：建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间，材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。建筑安装机具的准备：根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供
24、依据。2.6施工场外协调2.6.1材料选购，加工和订货根据各项材料需要量计划，同建材生产加工、设备设施制造单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应。2.6.2施工机具、设备租赁或订购对于本单位缺少且需用的施工机具，根据需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。2.7技术准备2.7.1技术准备计划序号内容负责部门或人员配合部门或人员完成时间1图纸自审、会审项目工程师项目管理人员开工前2编制施工组织设计项目工程师项目管理人员开工前3施工技术交底施工技术员项目工程师随进度提前完成4原材料试验、检验试验员项目管理人员随进度提前完成5混凝土、砂配合比试验及试块制作送检试验员项目管理人员及时完成6收集
25、工程所用规范、标准、图集等项目工程师项目管理人员开工前7仪器设备送检、采购试验员项目管理人员开工前8工程质量控制交接验收施工技术员、质检员项目工程师开工前9编制安全施工方案施工技术员项目工程师开工前10安全技术交底施工技术员安全检查员随进度提前完成11四新技术的采用项目工程师公司技术部随进度提前完成2.7.2原始资料调查分析包括技术经济条件调查分析，内容包括地区气象资料；工程地形；工程地质和水文地质资料；土地利用情况；地区交通运输能力和价格资料；地区建筑材料、构配件和半成品供应状况资料；地区供水、供电和电讯能力；施工现场地上、地下的现状，如水、电、电讯、煤气管线等状况。2.7.3编制施工组织设
26、计和重点分项工程施工方案深入分析工程施工特点，统筹安排工程施工。编制各分项施工方案。其中主要有：施工临时用电组织设计、安全施工组织设计、吊篮脚手架施工方案、屋面工程作业指导书、质量计划等。2.7.4图纸的熟悉、审查管理制度项目部在接到施工图后，由项目工程师牵头，组织施工员、质检员、试验员、各工种工长、材料管理员认真熟悉图纸，了解设计意图，并分析工程施工特点，明确各岗位负责部分的相互关系职能，特别是工种之间的穿插配合。在此基础之上注意研究图纸，注意图上的问题，做好记录，准备好图纸会审，力争把问题在施工前解决掉。工程师和工长应对各工种做好技术、质量、安全交底，特别是关键施工部位和新工艺、新材料施工
27、方法及要求。准备好各种资料表格，保证各种工程技术资料形成及时可靠。2.8.5技术交底制度项目技术负责人，应在开工三天之内招集各分项工程的施工技术员、质检员对工程的情况进行讨论分析研究，提出总体施工方案，并请设计人员进行图纸交底，明确各项质量、工期、安全目标。向各班组进行全面技术、工期、安全交底，同时对重点分项工程和工程的特殊部位进行专项书面交底。工程师向各施工技术员做分项工程的技术交底，由施工员再向班组长进行书面交底。班组长向操作工人进行交底。但对重点关键部位施工技术员必须向操作人员亲自交底，并定人跟踪落实。技术交底要及时准确，并有专人检查落实。在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施
28、工操作的具体要求，如：设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到了理论与实践的统一。2.7.6工程质量检查和验收制度自检：在每一检验批、分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。互检：经自检合格的检验批、分项工程，由质量管理员组织上下工序的的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。交接检：上下工序班组通过互检认为符合检验批、分项工程质量检查验收标准要求，双方填写交接记录，经下道工序工长签字认可后，方可进行下道工序施工。由项目专业监理工程师亲自参与监督
29、。2.7.7挂牌制度2.7.7.1施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。2.7.7.2操作管理制度挂牌注明操作流程、工序要求及标准、责任人、管理制度标明相关的要求和注意事项等。2.7.7.3半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的成品、半成品、水泥、等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。2.7.8问题追根制度对施工中出现的技术和质量问题
30、，追根制度是其最好的解决办法，追跟工作可按以下程序严格执行：会诊、查原因、挖根子、追查责任人、限期整改、验收结果不达到效果不罢休；写总结，立规矩。2.7.9奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目工程师负责组织有关管理人员对在施工作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和员工进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行惩罚。2.7.10材料管理验收制度对所有需采购的材料，事先进行市场调查，选择质优价廉且信誉好的厂家进行供货。并严格按照合同进行验收，不合格者不进入施工现场。进场材料由分包单位自行采购的，分包单位必须向总包单位提供材质
31、证明书、出厂合格证及试验报告。对所有进场的原材料、半成品均要进行检查验收。材料要建立材料台帐以供随时进行检查，对不合格材要及时进行处理，并且要有处理记录。对需要复试及见证取样的材料，严格按国家有关规定进行处理。对所有进场材料按IS09001质量标准体系中规定进行标识、贮存、保护和管理。2.7.11工程技术档案管理制度在工程开工后，由资料员负责将工程所需的各项工程技术资料和安全生产管理资料收集整理齐全。在生产过程中，随时将发生的工程技术资料和安全生产管理资料收集，作到资料真实、及时、有效。为工程的顺利进行做好基础工作。在工程资料的形成过程当中，严禁他人在工程技术资料和安全生产管理资料上代签字。对
32、重要的工程技术资料和安全生产资料设专柜进行保存，并有防盗、防潮、防火措施。工程完工后，及时对所有发生的技术资料安全生产管理资料按档案整理要求进行整理归档。3施工方案3.1施工要点根据施工图设计文件，施工内容主要有：原墙面清理工程、旧门窗拆除和新门窗安装工程、屋面改造工程、外墙保温工程、外墙涂料工程等。抓好外墙保温、涂饰、门窗安装等关键工程施工质量。各分部工程的质量要求及质量控制要点见分项工程施工方案。3.1.5屋面防水工程：一是防水可靠，不渗不漏；二是保温效果达到设计要求。3.2主要项目施工顺序安排：本工程施工顺序要结合施工现场情况和工程工期要求，进行总体施工工序安排，使总体施工工序安排科学合
33、理的进行。3.2.1施工总体顺序本工程总体施工顺序为：外墙旧涂饰铲除清理旧门窗拆除与新门窗户安装外墙保温施工外墙涂饰施工屋面施工收尾清理竣工验收。（1）在外墙施工同时穿插进行地下室顶板旧涂饰铲除和保温涂饰施工。（2）结合施工现场场地和工程工期要求的具体情况，进行总体施工工序安排，使总体施工工序安排科学合理的进行。3.3工程测量及放线施工3.3.1保温板粘贴施工前，做好控制线测量与弹性，可以是外墙勒脚线也可以是其它标高处，但一定要保证标高线在同一标高上。控制线要求在一水平面，应先用水平仪测设然后用水管移设。 为了保证建筑高程依据点的准确可靠，定位依据高程点数不少于三个。外墙保温施工时四角八线、门
34、窗洞口都应先吊线，吊线用铁丝掉线，吊物重量应大一些，要保证铁丝是完全绷直并绝对垂直。吊完后下面作固定处理，来控制阴阳角和墙面的垂直度。3.3.2主要测量人员与仪器配置为精确的进行该工程的定位和细部放样，选派2名理论知识扎实、业务素质高，且具有丰富施工经验的专业测量员组织成立专门测量小组，独立负责本工程的测量放线工作，并选配以下精良测量器材(见下表)。测量仪器配备表仪器名称型号精度产地数量用 途精密水准仪DSZ2mm苏州2重要水准点引测兼复核钢卷尺50m宁波2一般量测钢卷尺5m宁波10一般量测靠尺2m0.5mm宁波2墙面垂直与水平平整度检测测量激光测距仪苏州2测量门窗洞口尺寸3.3.3施工测量精
35、度控制拟选用一批精度高、性能稳定的测量器材，在使用前对所涉及的所有测量器具进行计量检定，在施工中严禁使用未经检定和已偏离有效状态的测量器具。3.4旧外墙涂饰和地下室顶板涂饰铲除和清理工程因本工程是既有居住建筑进行节能改造，基层处理完后要进行自检，自检完后要请监理、甲方代表以及相关执法部门进行验收，并对外墙饰面层进行粘结强度检测，强度应大于1.0MPa。基层如出现脱层、空鼓、等现象，应将原外墙饰面层铲除干净，重新抹灰；基层处理完验收合格后才能进行刷界面剂及吊线保温板粘贴等工序。铲除工作采用专业铲除工具或打磨机进行，此项工作在外墙面进行时要采取防扬尘措施。操作工人要做好自我保护措施，如戴口罩和防尘
36、面具等，施工区域要进行围护，以防居民在施工区域内走动。3.5窗户拆除与安装（1）因本工程为既有建筑节能改造，所以现状建筑中不确定因素多，门窗加工前须对洞口尺寸、门窗数量进行现场测量统计，确保无误后方可进行加工制作。厂家制作前需出具大样并经甲方、设计单位签字认可后方可加工制作安装。(2)住户自行调整阳台窗封闭形式的，更换窗时需现场确定。（阳台窗须进行现场测量）(3)窗户拆除应在新窗户进场后进行，当天旧窗户拆除完就进行新窗户安装，防止旧窗户拆除后影响住户正常生活，或大风大雨天气给住户造成损失。(4)窗户安装将不同型号、规格的塑料门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在框上下边
37、划中线。如果玻璃已安装在门窗上，应卸下玻璃，并做好标记。在门窗的上框及边框上安装固定片，其安装应符合下列要求：检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。安装时应先采用直径为3.2的钻头钻孔，然后将十字槽盘端头自攻M420拧入，严禁直接锤击钉入。固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150-200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。当门窗与墙体固定时，应先固定上框后固定边框。固定方法如下：
38、混凝土墙洞口采用塑料膨胀螺钉或射钉固定。 砖墙洞口采用膨胀螺钉固定。 加气混凝土洞口，采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。设有预埋铁件的洞口应采取焊接的方法固定，也可先在预埋件上按拧紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。设有防腐木砖的墙面，采用木螺钉把固定片固定在防腐木砖上。窗下框与墙体的固定可将固定片直接伸人墙体预留孔内，并用砂浆填实。塑料门窗拼樘料内补加强型钢，其规格壁厚必需符合设计要求。拼樘料与墙体连接时，其两端必须与洞口固定牢固。 应将门窗框或两窗框与拼樘料卡接，并用紧固件双向扣紧，其间距不大于600mm；紧固件端头及拼樘料与窗框之间缝隙用嵌缝油膏密封处理。门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应
39、采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。之后去掉临时固定用的木楔，其空隙用相同材料填塞。窗框与墙体缝隙的处理如下：窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留58深槽口填嵌缝，严禁用水泥砂浆填塞。在窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待窗安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。玻璃的安装：1）玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定。2）将玻璃装进框扇内，然后用玻璃压条将其固定。3）安装双层玻璃时，玻璃夹
40、层四周应嵌入隔条，中隔条应保证密封，不变形、不脱落；玻璃槽及玻璃内表面应干燥、清洁。4）如果用镀膜玻璃，镀膜玻璃应装在玻璃的最外层；单面镀膜层应朝向室内。5）安装过程中及时进行自检，严把位置、固定、附件、密封、开启、成品保护等工序操作。3.6外墙保温施工方案外墙保温施工顺序：吊篮搭设基面清理基面检查验收基面处理及弹基线（水平控制线）、墙面阴阳角、门窗边等处挂线粘贴砂浆配置、保温板粘贴及粘贴翻包部位的网格布保温板的锚固首层抹面、抗裂网格布的挂设和门窗洞口细部处理抹面层胶浆刮腻子外墙乳胶漆。吊篮施工方案要通过设计和安全计算，经上级部门和公司技术负责人审批，监理工程师和甲方审批通过后才能实施。基层处
41、理完后要进行自检，自检完后要请监理、甲方代表以及相关执法部门进行验收，并对外墙饰面层进行粘结强度检测，强度应大于1.0MPa。基层如出现脱层、空鼓、等现象，应将原外墙饰面层铲除干净，重新抹灰；基层处理完验收合格后才能进行刷界面剂及吊线保温板粘贴等工序。3.6.1粘结胶浆的配置（1）粘结胶浆应采用成品粘结胶浆，搅拌工具应采用电动搅拌器来拌制，设专人进行搅拌操作，要充分搅拌均匀，第一次搅拌均匀后静置5分钟，视其稠度情况加少量水，再搅拌一次，及可达到均匀适中，放置10分钟后方可使用。（2）胶浆的稠度要根据气候情况来掌握，以不流淌、易施工为佳，严格控制加水量，外墙保温工程施工环境空气温度不应低于5，夏
42、天应避免阳光暴晒，在5级以上大风和雨天不得施工。（3）一次配置胶浆不得过多，配置的胶浆应在1-2小时之内用完。3.6.2保温板的粘贴及锚固3.6.2.1保温板的粘贴施工主要要注意一下几点：保温板的规格易为600*1200或600*900的规格，特殊部位应按所需尺寸切割，切割误差控制在2mm内。保温板粘结方法及操作要点如下：粘结前基层墙表面清理干净后，应洒水湿润，等表面干后方可施工。粘结方法及操作：多层建筑采用点框粘贴法，涂胶粘剂面积不小于保温板面积的60%。用不锈钢抹子，沿聚苯板的板周涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为50mm，厚10mm。采用标准尺寸聚苯板时，应在板的中间部分均匀布置8个点，每点
43、直径为100mm,厚10mm, 中心距200mm。当采用非标准尺寸板时，涂抹粘结胶浆一般不多于6个点，但不应小于4个点；具体做法详图集新06J108第32页。保温板粘贴应采用条粘满粘法。保温板上涂抹胶粘剂的厚度易为10-12mm，挤压粘结完成后约为4mm。粘板操作时，应使保温板上胶粘剂与墙面同时接触，双手用力均匀的揉动5-7次，使板与基层粘结牢固。第一层（或前两层）保温板沿建筑一周粘贴闭合后，不易在当天进行三层及三层以上保温板的粘贴，并应在第一层保温板底部做支撑，以防粘结胶浆强度未达到要求而滑落。等24小时（及第二天）后进行第三层及三层以上保温板粘贴施工。保温板应错缝粘结，错缝长度不小于1/3
44、板长，一般采用1/2板长来错缝粘结，也有使用1/3板长来错缝粘结的（板规格一般为600*1200或600*900）。阴阳角处应交错咬槎搭接，水平接缝必须水平，墙面及阴阳角必须垂直。粘结保温板应从门窗洞口周边开始，切割板应放在大面积墙中间部位，粘结侧面挤出来胶粘剂应清理干净，保温板的接缝应紧密、平整，随时用2m靠尺检查保温墙面的垂直和平整度，不符合要求要及时调整和处理。塞缝和打磨：a.大于2mm的板缝应用保温板裁成合适楔片或薄片塞实或现场用聚氨酯发泡填缝。b. 保温板粘贴24小时后，对保温板表面不平整处用粗砂纸磨平，散落板屑应及时清理干净。c.装饰分隔线应在保温板粘贴24小时后用专业分隔线开槽器
45、开槽。特殊部位的处理要规范：a.门窗洞口四角部位的保温板应采用整块板切割成型，不得拼接。接缝距洞口四角的位置不小于200mm。门窗洞口边、变形缝两侧、勒脚、女儿墙等粘贴保温板时尽端应做网格布翻包。操作步骤为：裁剪窄幅标准网格布，长度由翻包墙体部位的尺寸而定-在终端基层墙体处涂抹粘结胶浆，宽65mm、厚度为2mm-将网格布一端65mm压入粘结胶浆内，余下的甩出备用，并保持甩出部分清洁-将涂好粘结胶浆的保温板压在墙体上就位，使其与墙体粘结牢固。b.窗台板处粘贴保温板应朝室外有一定坡度，屋面女儿墙顶面也应朝屋面内有一定坡度，以便雨季雨水或消雪水迅速流走。c.挑檐、雨棚、窗口顶部等处需做滴水线，采用专用割槽器来割出，施工时应采用成品塑料滴水条，标准尺寸应为10*8mm（宽10mm深8mm）。d. 外墙保温与散水连接处以及管道穿墙洞口处应用密封条和密封油膏封堵严实。3.6.2.2锚固点的布置及锚固件的选用和操作要点：锚固点的布置及数量根据粘结体系和楼层高度不同而不同，具体详图集06J108。保温层所用固定件（成品）有：塑料锚栓（胀管螺钉）、刚塑复合插接栓等。要求单个锚栓抗拉承载力标准值0.6KN。塑料锚栓用于B-1体系，钢塑复合插接栓