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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流水电安装工程承包合同样本.精品文档.水电安装工程承包合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法以及国家有关法律、法规，并结合本工程的具体情况，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条：工程概况一、工程名称： 区住宅楼水电安装工程（以下简称本工程）二、工程地点： 小区三、承包方式：包人工、包材料耗用、包小型工具机械设备、包工期、包质量、包验收合格、包场地内临时水电安装及安全文明施工。四、承包范围：设计图纸内的给排水管道安装、电路安
2、装施工（不包括消防工程）。（一）给排水工程范围：1、室内给排水安装工程：给水管道室内外界线以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设阀门者以阀门为界；施工至每户水龙头为止。排水管道室内外以出户第一个排水检查井为界，不包含卫生洁具安装；2、室外水表及管道给水工程，室排水管、排水构筑物、检查井、化粪池均不包括在本合同承包范围内；3、所有给排水管道的孔洞预留预埋及封堵。（二）电路工程范围：1、低压配电柜出线开关后（不含出线开关）至各楼层配电总箱、双电源切换箱等有关电缆、桥架、线管的安装、调试和验收；2、公共部分（楼梯间）照明工程；3、所有强弱电线及箱体、孔洞预留预埋；4、防雷接地工程；具体施工范围以甲方现
3、场指定为准，乙方须完成以上承包内容直至通过甲方、业主、监理、质检部门验收合格。第二条：合同工期：1、合同总工期：本工程工期共 个日历天；2、开工日期： 年 月 日（具体开工日期以通知为准）；3、竣工日期： 年 月 日4、本工程阶段性工期以甲方确认的工程整体进度计划为准，乙方须无条件执行。5、根据工程总体考虑，甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作；6、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延：A、不可抗力；B、由于重大设计变更导致工程量增加（越过20%）；C、恶劣天气或恶劣天气带来的后果（天气不致影响工程施工的除外），以
4、山东成武气象台记录为准；D、乙方特别以书面形式提出申请，但仍未能从甲方收到施工所急需的指示、图纸、详图或标高，以致影响施工造成工程停工的。乙方必须在上述情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面报告。甲方在15天内，书面给乙方公平竣工期限的延长和经济损失的赔偿。7、乙方在C条款情况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的工期延误向甲方提出局面报告，甲方在15天内提出答复意见。乙方在C条款所述事件发生后5天内没有提出局面报告，即被视为乙方无延期要求。第三条：质量与验收：1、质量标准达支国家有关质量验收优良标准，同时必须达到业主、监理、甲方提出的有关于质量规范规定的优良标准
5、要求并满足甲方现场技术交底质量要求和图纸设计要求。2、施工规程：乙方应认真按照中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求以及达到业主、监理、甲方要求。如果施工图纸、甲方指令和国家及当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为标准施工。乙方工作人员须接受甲方委派人员及监理的检查检验，并为检查检验提供便利条件。若工程验收不合格，乙方应按甲方代表及委派人员要求返工修改，并承担由自身原因导致返修改的费用。3、隐蔽工程的检查：工程具备覆盖掩盖条件，乙方在自检合格的条件下，提前24小时通知甲方验收，以验收合
6、格后，方可进行下道工序施工。若甲方接通知后24小时内无正当理由不进行验收，乙方可视作验收通过，甲方事后必须在隐蔽工程验收单签字认可。若在规定时间内未经甲方验收认可，或验收不合格又不整改，自进入下道工序施工而造成的工期延误、经济损失均由乙方承担。如乙方违反上述约定，每违约一次甲方将给予乙方人民币500元的处罚。4、质量问题反映：乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，甲方每发现一次净给予乙方人民币500元的处罚。第四条：合同价款及调整：1、计量依据：按建筑面积进行结算。建筑面积计算依据建筑工程建筑面积计算
7、规范GB/T50353-2005； 2、计价约定： 元/m2（大写： 元每平米）；3、变更约定：本合同约定如发生下列情况，工程量可进行调整：A、本工程设计要求中途变更引起的工程量的增减、其他合同以外增加的工作量；但任何变更指示须有设计单位、业主代表及甲方技术负责人签字才能生效，乙方因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由乙方负责。B、本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作以及因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工；C、乙方应在上述情况发生后7天内，将调整的原因、工程量、金额以书面形式通知甲方，经甲方经济核算部认可后，作为工程总价款调
8、整的依据。第五条：工程款的支付1、工程进度款，乙方每月25日向甲方申报工作量，甲方在下月25日前支付施工班基本生活费用；2、工程竣工施工完毕，经甲方验收达到合同约定要求后，乙方应在30天内向甲方提交结算清单，甲方在收到乙方结算单的30天内审核完毕；3、乙方使用甲方有偿资源费用在当月工程进度款中扣除。第六条：定额用料管理：1、乙方必须严格执行甲方制定的项目材料定额求胜指标管理办法，坚持定额核料、定额领料和定额用料制度，杜绝材料超用和浪费现象； 2、乙方施工由于管理不善产生材料超额使用（如：角铁、白铁皮、镀锌管、PVC管、管件；电线、电线管等），造成定额材料超用其定额材料以外的超用材料，费用由乙方
9、承担；3、对于甲方供应的材料，乙方应设专人办理限额领料手续，做到工完料净场清，乙方在施工过程中不符合合同约定材料消耗指标造成材料浪费的超额使用，由乙方负责并支付费用。第七条：机械设备工具管理：1、甲方公为乙方提供施工现场已有的可利用的垂直运输机械，其他中小型机械电动工具和施工工具全部由甲方提供。第八条：图纸：1、图纸提供日期：施工前提供乙方承包范围内的所有施工图纸；2、图纸提供套数：甲方向乙方提供施工图壹套，若乙方需超此数费用由乙方自行承担。 第九条：甲、乙双方驻工地代表：1、甲方指定 为驻工地代表，甲方代表行使合同约定权利、履行合同约定的义务。有关甲方指令、通知甲方代表签字生效；2、乙方指定
10、 为驻工地代表，乙方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。第十条：乙方驻工地代表的权限：1、乙方负责向甲方提供施工组织设计和施工总进度计划；负责组织参与隐蔽工程验收；2、乙方驻工地代表工作职责：按甲方审批确认的加工组织设计、工期控制目标、材料消耗控制指标、质量目标、现场安全文明施工目标和甲方代表依据本工程实际情况发出的指令、甲方代表批准施工作业计划施工，履行本合同规定的其他权利和义务；3、负责组织协调本工程的施工；4、负责安全生产及文明施工；5、负责本工程工程款的结算。第十一条：甲方权利与义务：1、负责提供甲方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知乙方。2、提供大门警卫及公共区域、业主
11、、监理、甲方办公室的保卫工作，乙方的材料和设备保管、生活区及自身作业范围内的保卫等由乙方负责；3、提供现场大门、业主、监理、甲方办公室等的照明，工作面的照明甲方负责；4、负责组织图纸会审和技术交底，确认乙方编制的施工组织设计及总的工期控制目标，审查乙方编制的详细施工作业计划；5、定期组织召开生产例会；6、甲方视现场内的实际情况给乙方提供材料堆放、加工场地，乙方须在甲方协调管理的条件下合理使用。 7、根据现场实际情况划分区域以储存乙方按施工总体进度计划运到现场的材料设备，但若该材料设备的位置影响工程施工时或不符合标准时，甲方有权根据施工需要提前通知乙方调整或转移该材料设备；8、负责提供乙方本工程
12、施工所需的水源接口、电源接端；9、甲方免费为乙方提供现场已有的可利用的垂直的垂直运输工具，但乙方必须在甲方协调管理的条件下合理使用。10、负责提供工程定位、轴线控制点及水准点；11、负责与业主和政府有关部门的一切联系工作；12、负责组织对乙方施工的隐蔽和预检分项工程的验收，对乙方施工的质量、进度、材料消耗、安全和文明施工进行监督；13、负责组织分部工程和工程竣工验收工作；14、本工程水电费由甲方负责交纳；乙方必须严格执行总包方的现场用水用电管理制度，乙方人员如有违规行为，甲方将予以处罚，并将在乙方工程进度款中扣除；15、负责各分项工程的进度控制，协调组织同一现场乙方之间的穿插配合；协助乙方解决
13、施工难题，配合协调好乙方与其他乙方的关系，确保工程顺利进行；16、负责在合同规定的时间内审核乙方的工程量和工作状态；17、实行标识管理，现场内采用符合统一的安全、质量、材料标识，未经批准乙方不得以任何方式于现场建筑物外树立任何标牌、标识；18合同签订后，在合同期内如果乙方失去相应的法律行为能力，甲方有权终止合同；19甲方若发现乙方在施工过程中材料消耗，质量、进度、安全、文明施工及其他方面存在问题，甲方有权责令乙方采取相应措施，乙方必须无条件服从，情况严重时，甲方有权终止合同，清既定队伍，由此造成的损失由乙方承担，并不能提出任何索赔；第十二条：乙方权利与义务：1、合同一经签定，就已视为乙方已全面
14、接受现场及工程目前的现状，不能以不了解为由提出任何条件；2、乙方应对甲方提供的施工图纸就乙方施工范围内的施工图纸内容、图纸设计质量、图纸尝试进行审查，提出可能收起设计变更、工程洽商的问题。3、乙方须按甲方的准时进场施工，并在两日内具备施工条件。根据甲方指定的加工范围和本工程的具体情况，合理科学地编制组织设计，依据合同工期编制总进度计划，编制机械设备、劳动力、材料及中间产品的进场计划。4、乙方保管自有及甲方移交、委托乙方、使用材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。5、负责施工界区内施工水电的连接；配合甲方做监理、业主、设计院等部门联系工作，接受管理部门的管理督导；在施工过程中，乙方必须遵纪守法，
15、必须遵守甲方的各项规章制度，并接受甲方各方面的监督和检查。6、乙方须完善施工图达到顺利施工的目的；执行甲方的施工组织设计，并按要求编制详细的施工方案报甲方审批，只有经甲方后的施工方案方可正式使用，但这种审批并不免除乙方的责任。7、严格按照本工程设计要求、设计变更通知单和国家现行建筑工程验收规范进行施工。8、本工程的加工所需的机械设备（除甲方可提供的以外）以及工具由乙方自行负责。9、乙方应严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求。10、乙方应严格按照甲方的总体施工组织设计和方案进行施工，未经甲方代表同意，不得擅自更改施工方案。11、甲方总体计划下安甲方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划
16、，每月22日前上报次月施工进度计划及材料需用计划，每周三前上报本周五至下周四的施工进度计划；经甲方审批后的施工进度计划一旦下达，必须保证全面完成；为保障各项进度计划的顺利实施，乙方应按照甲方进度计划要求提供足够劳动力，如由于乙方劳动力阶段不足造成工期拖延而采取抢工措施，一切费用由乙方负责。12、每月22日满足甲方要求的当月形象进度统计报表。13、乙方必须严格遵守甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、消防、保卫的各项管理规定，如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担。14、乙方必须按甲方审核通过（或甲方制定）的冬雨季施工的措施必须保证工程质量，冬雨季施工所需的措施费、人工费用（包含人
17、工降效及抢工费等级）由乙方负责，无论发生任何情况均不作调整。15、乙方代表及施工管理人员应按甲方要求及时参加甲方组织召开的月度、周生产例会。16、乙方应负责施工作业面工完场清工作，确保现场文明施工。并将施工作业区的清运至甲方指定的现场垃圾堆放点。确保现场文明施工。若乙方不能做到工完场清，则甲方有权令其它分包完成该项目工作，其费用由乙方承担。17、凡图上注明或从施工考虑，所有须预留的孔、洞、槽等均由乙方负责；由于其它乙方的施工错误需要重新修改洞口，乙方应为其进行进行修改。18、负责已完工项目在竣工验收合格前的保管工作，在竣工验收合格移交前清理完施工现场。第十三条：乙方工作人员：1、因为乙方工人自
18、身证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成的甲方的经济损失由乙方承担。 2、乙方所指派的常任管理干部必须是精通技术并善于管理人员，否则甲方有权建议更换，乙方应按此分包合同文件的有关规定向甲方提交班长以上管理人员名单接受甲方审查，审查合格后方可录用，未经甲方批准，施工中不得随意更换。如乙方未经甲方批准调整更换人员，亦视为乙方违约。3、任何时候，甲方均有权责成乙方开除其任何人员。第十四条：暂停施工：甲方代表在确有必要时。可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，乙方须按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求
19、，甲方代表批准后继续施工。停工责任在甲方，相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。第十五条：工程停建或缓建甲方政策变化或不可抗力（以及甲乙双方之外）原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程，已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自身机械设备和人员撤出施工现场，甲方就为乙方撤出提供必要条件。第十六条：安全施工及事故处理：1、根据谁施工谁负责安全的原则，乙方作为分包必须全面负责施工过程中的安全生产，甲方有负责监督检查的权利。2、乙方按有关规定及甲方要求严格执行施工现场安全标准管理，严格的保护措施，承担由于安全措施不力所造成的责任和费用。3、乙方应贯彻文明
20、施工原则，在施工过程中遵守甲方、质监、安全、环保等部门的有关规定。4、加强现场安全、消防、保卫制度，确保安全方程式加强防盗、防破坏巡逻等安全保卫工作。5、乙方必须保证合理用工，且不违反下列规定：A、乙方保证不使用不满16周岁的童工。B、对16周岁以上，不满18周岁的未成年人不安排四级体力强度的工作。C、严格执行女工“四级”保护规定。D、年满55周岁以上以及患有心脏病、高血压等突发性疾病的人员不得进行施工作业。6、发生重大伤亡或其他安全事故，乙方应关规定立即耻报甲方同时做好现场安全保护工作，所发生的安全事故费用本着公平合理的原则，在伍千元以内的安全事故费用由乙方承担。超过伍千元则由乙方承担壹万元
21、其余由甲方全额承担，乙方应积极配合甲方进行保险索赔事宜，索赔所得款全部归于甲方，乙方不得有异议。第十七条：工程分包：本工程乙方不另行分包、转包，若有此发生，一经发现，甲方有权单方面随时终止本合同，乙方必须无条件接受，同时乙方必须承担一切法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第十八条：新工艺的应用：甲方所采用的新工艺、新技术乙方必须积极配合实施，乙方须为甲方提供的先进工艺及技术保密。新工艺和新技术在实施前甲方对乙方进行书面交底。第十九条：特别条款：1、为确保本工程的工期和质量，乙方应保证按照甲方的施工组织设计、吝惜进度计划和质量要求精心的组织施工，保证施工人员的技术水平和数量，所有施工人员必
22、须是乙方自有工人，乙方在现场配备施工管理人员，对施工过程把关，服从甲方的监督检查。2、在改选过程中，若乙方施工进度和施工质量明显不符合工期及质量要求，甲方有权指令乙方限期在3天内，采取赶工措施或质量改进措施。若乙方在限期内仍未取得明显的效果，不能令甲方华表满意，则甲方有权解除合同，同时应赔偿甲方的损失。3、乙方须服从甲方及甲方转发工程业主及监理单位的指令。未经甲方同意，乙方不得以任何理由与工程业主及监理发生任何工作关系，乙方不得直接致函工程业主方或监理方，也不得直接接受工程业主方或监理方的指认令，如乙方违反规定，则甲方将视为乙方违约，并按乙方违约给予处罚。第二十条：争议：1、甲、乙方双方因合同
23、发生争议，以协商为主，协商不能取得一致的，可由有关部门予以调解或仲裁。合同双方都有权向工程所在当地的法院提出诉讼。2、争议发生后，除出现下列情况，双方都应履行合同，保持连续施工，保护已完工程。A、合同确已无法履行；B、调解要求停止施工，且为甲乙双方接受；C、仲裁机关要求停止施工；D、法院要求停止施工。第二十一条：违约责任：1、因甲方原因不按合同约定履行自己的各项义务，就承担违约责任，工期相应顺延。2、下列情况之一属于乙方违约：A、施工质量未达到要求或施工过程中甲方认为施工质量存在问题。B、未按合同约定完成自己的工作和责任。C、因乙方原因不能按工期完工，包括达不到甲方阶段性工期目标；施工质量达不
24、到规范要求或乙方单方面毁约，乙方应按合同处罚条款承担责任。D、乙方未按全合同规定承担责任，而给工程造成隐患时，应承担违约责任。第二十二条：索赔：1、甲方不按约定履行合同造成工程延误，工期相应顺延。2、乙方不按约定履行合同，造成的工程和损失均由分包方承，并就赔偿给甲方造成的损失。3、工期：乙方根据甲方下达的总工期目标和阶段性工期目标，经甲方考核验收，如果由于乙方原因未牵动进度目标要求或工程不能按合同工期按期竣工时，乙方每延期壹天，乙方须向甲方支付违约金人民币伍佰元每个日历天直至相应工程竣工验收合格之日止。（此违约金甲方有权直接从工程款中扣除）第二十三条：附则：1、本合同经双方签字善意后即生效，待保修期满价款结清后失效。2、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。3、本合同其他未尽事宜可另签订补充合同。（补充合同与本合同具有同等的法律效力）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：联系方式： 联系方式：签订时间： 签订时间：