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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流施工组织设计172725074.精品文档.第1章、编制说明1.1.编制依据1.1.1.招标单位提供的*工程建筑安装工程施工总承包招标文件；1.1.2. *工程建筑安装工程施工图纸；1.1.3.国家现行有关工程施工和验收标准、规范、规程；(1)工程测量规范及条文说明GB50026-2007(2)土工试验方法标准GB/T50123-1999(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002(4)建筑变形测量规程JGJ/T8-97(5)地下防水工程质量验收规范GB50208-2002(6)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2
2、002(7)混凝土质量控制标准GBJ50164-92(8)混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95(9)普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92(10)普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92(11)钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003(12)钢筋直螺纹技术规程JGJ109-96(13)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010(14)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001(15)外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000(16)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002(17)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20
3、10(18)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001(19)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(20)给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008(21)通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002(22)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(23)机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009(24)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006(25)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-2010(26)电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96(27)电气装
4、置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96(28)电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(29)建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011(30)建设工程项目管理规范GB/T50326-2006(31) 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定(建设部建字子 2000211号)(32)建筑工程资料管理规程(JGJ/T185-2009)(33)北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ101-62-2002)(34)建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93(35)建筑施工安全检查标准JGJ59-2011(36)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
5、(37)建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001(38)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005(39)建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.1.4.本工程适用的图集：(1)88J及88JX系列图集(2)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1）(3)建筑物抗震构造详图（11G329-1）(4)混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用（04SG330）(5)蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）(6)钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）(7)华北标准图集（91SB）(8)建筑电气通用图集（92DQ1-13）(9)新建集中供暖住
6、宅分户计量设计和施工试用图集（01SSB1）(10)建筑电气安装工程图集（92SD56）(11)北京市现行施工和验收的规范、规程(12)北京市建筑工程施工安全操作规程(13)北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定(14)预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(15)建筑工程资料管理规程(16)建筑工程测量规程(17)居住建筑节能设计标准（DBJ01-602-2004）(18)外墙外保温施工技术规程(19)北京市建筑施工安全防护基本标准(20)北京市建筑工程施工现场管理基本标准(21)北京市建筑工程施工现场环境保护工作基本标准(22)北京市建设工程施工现场消防安全管理办法(23)北京
7、市建设工程保卫工作基本标准1.1.5.国家相关法律法规(1)中华人民共和国合同法(2)中华人民共和国建筑法(3)中华人民共和国计量法(4)中华人民共和国环境保护法(5)中华人民共和国安全生产管理条例(6)建设工程质量管理条例(7)工程建筑标准强制性条文1.1.6.我单位质量、环境、职业健康安全手册和程序文件；1.1.7.我单位同类型工程施工经验。1.2.编制说明1.2.1.本施工组织设计完全满足工程招标文件的有关要求。1.2.2.本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该建筑物的工程特点，有关施工规范的要求和我单位内部规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，制
8、定了工程的施工组织机构和施工技术，施工质量管理，以及安全文明管理机构和措施。同时也考虑了现场条件和建设单位的要求，采用新技术、新工艺、新方法、新材料，以确保优质高效的完成工程施工任务。1.3.招标范围及甲方拟定分包项目1.3.1.本次招标的范围为：招标施工图图纸中的全部内容，包括1.3.1.1.建筑工程：按照图纸设计到位（不含基础土方、基坑支护、降水桩基础及基础换填工程）。1.3.1.2.装饰工程: 按图纸要求，全部装修到位。1.3.1.3.电气工程:动力及防雷接地按图纸设计安装到位；住宅及公共照明部分、地下库房、设备用房及屋顶设备机房照明按照图纸设计安装到位。住宅弱电工程（含消防报警）：按图
9、纸设计做到位。1.3.1.4.给排水工程: 按照图纸设计施工到位（含卫生洁具）。1.3.1.5.采暖工程: 按照图纸设计施工到位。1.3.1.6.消防工程：按照图纸设计施工到位。1.3.2.招标单位另行分包项目：通风工程，电梯工程，消防报警及箱体，门禁对讲系统及弱电箱体等(预留预埋除外)。上述项目由招标单位另行分包，不在招标计价范围内。1.3.3.室外配套工程不列入本次招标范围。1.4.工程项目管理的主要目标根据业主招标文件的要求和本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：1.4.1.质量目标工程质量达到合格标准。1.4.2.工期目标本工程计划开工日期为2012年6月30日，竣工
10、日期为2013年05月1日，总工期为300日历天。安全文明施工目标：确保本工程达到北京市安全文明工地。1.4.3.安全目标本工程通过严密的安全管理，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件的发生，轻伤发生频率控制在6以内。1.4.4.环境保护和文明施工目标依据我公司的环境方针，确保本工程为北京市文明安全工地。实现施工与环境的和谐，团结协作目标。积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第2章、工程概况2.1.总体概况序号项 目内 容
11、1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位2.2.建筑概况2.2.1. *建筑概况序号项 目*1建筑面积(m2)建筑总面积12910.23m22层 数地下1层地上12层3建筑高度点36.3m4层 高地下1层2.95m地上1层至12层2.8m5基础埋深(m)-2.56m6单元数量42.2.结构概况2.2.1. *结构概况1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构2地下防水刚柔结合综合防水地下室外墙、底板均采用抗渗混凝土（抗渗等级为P6）抗渗混凝土与0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材结合防水。3混凝土强度等级C20垫层C35基础底板、地梁（抗渗等级P6）C35地下室剪力墙C35地下室顶板
12、C30112层剪力墙C30112层楼板、梁C30圈梁、构造柱4抗震等级抗震设防烈度8度5钢筋类别HPB300、HRB335、HRB4002.3.建筑构造2.3.1.外墙体地下室外墙为250厚钢筋混凝土墙，地上结构外墙为200厚钢筋混凝土墙，外墙保温采用80厚岩棉复合板。2.3.2.内墙体地下室内墙为200mm钢筋混凝土墙，地上内墙为200mm钢筋混凝土墙。本工程内隔墙采用100厚加气混凝土砌块。填充墙体的构造柱、圈梁、过梁及墙体拉结筋均按有关规范要求施工。2.3.3.屋面工程屋面工程防水等级为级，采用两道防水设防，防水耐用年限15年以上。防水材料采用双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材，防水层遇女儿
13、墙及出屋面物体时卷起不小于250，出屋面门口时均贴入门口内150。屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，要求导热系数0.040W/(m2.k)。2.3.4.门窗工程2.3.4.1 外门、窗本工程外门、窗、落地窗等除有注明者外均为断桥铝合金门窗，6+12A+6中空玻璃。门窗的强度应能满足所在地区的最大正、负风压作用时要求。材质均由厂方经过抗风压计算确定其厚度，并应符合建筑玻璃应用技术规程、建筑安装玻璃管理规定及当地主管部门的有关规定。建筑外窗抗风压性能不低于6级，气密性为6级，水密性不低于6级，保温性能为5级，隔声性能为3级。铝合金框外表颜色根据效果图另定。所有外门窗均由厂家根据立面图及门窗详图进行二次
14、设计认可后再加工，所有纱扇均带有窗扇开启自锁装置。本工程外窗开启方式为内开内倒式，纱扇为外纱。2.3.4.2 内门窗内门窗材料见门窗数量表，除注明外，所有立樘均居墙中，门窗五金齐全。根据甲方设计要求，本工程公共部分装修一次到位；居住部分装修按精装修标准。本工程户内阳台门洞高度为2400，户内其余门洞均为2100，宽度图中注明。户门均为甲级防火门。2.3.5.装饰工程楼地面为细石混凝土面层、水泥砂浆面层、水泥面层、地砖面层；内墙面为涂料墙面、瓷砖（防石砖）墙面；顶棚为涂料顶棚、板底刮腻子涂料顶棚、铝条板吊顶；踢脚为水泥踢脚、地砖踢脚；外墙面为外保温涂料墙面、外保温面砖墙面；不上人屋面为水泥砂浆保
15、护层屋面；台阶为花岗岩台阶；散水为混凝土散水；坡道为花岗石坡道。2.3.6.水暖通风概况2.3.6.1采暖系统：(1)总热负荷为870Kw，热指标为30W/m2。(2)住宅部分采用分户采暖的方式，热源为设在各住户厨房内的壁挂式燃气采暖热水炉。热水炉内自备闭式膨胀水箱和循环水泵。该炉为平衡式热水炉，进气、排烟双层风管直接通向室外。住户采暖热水的供回水温度为：8060。壁挂式燃气热水炉应定期进行保养，以确保使用安全。循环水泵扬程1730KPa，流量180280k。(3)散热器采用钢制高频焊螺旋翅片对流散热器，全为四排管。所有散热器均带放气阀。每户设水平单管串联跨越式采暖系统，采暖管道采用PPR稳态
16、铝塑复合管，敷设于各层楼板上垫层预留的管沟内。散热器支管采用热镀锌钢管，管径DN20。采暖系统的补水为自来水。户式采暖系统非采暖期应满水保养，散热器支管安装截止阀。散热器型号GPS/280(420)-20-1.2-。散热器的标准散热量1300W/m(在室温18供回水温度8060条件下)。散热器安装高度距地100mm。(4)电梯机房预留空调插座；物业管理用房及值班室设置电暖气。(5)采暖系统的工作压力为0.4MPa，实验压力为0.6MPa。2.3.6.2 通风及防排烟系统设计：(1)排烟系统本工程以下部位设置排烟系统。设PYB11系统为地下一层内走廊提供排烟服务。(2)防烟系统：本工程防烟楼梯间
17、及合用前室加压送风系统，具体设置如下：设JY-12-112系统为内楼梯间及合用前室提供加压送风服务。(3)排风系统本工程以下部位设置排风系统。设P-B1-2系统为地下一层变电室提供排风服务。公共卫生间设排气扇，换气次数10次/h。(4)加压送风机的安装参见99K103防排烟设备安装图2.3.7.电气安装概况2.3.7.1 供电电源及配电系统(1)本工程属二类民用建筑，其中的消防类负荷按二级负荷供电。如消防电梯、正压送风机、排风排烟机、消防控制室、重要机房、与消防有关的机房、火灾应急照明等。二级负荷还包括客梯电力。三级负荷有住户用电、普通照明等。(2)消防设备等二级负荷采用双电源供电。电源分别取
18、自变电室两段低压母线，于供电末端自动切换。(3)本工程由本楼变电所用电缆经室外管线引至本楼接室，光，力柜后N线PE线严格分开，不得混接。(4)电能计量：住宅实行一户一表制，户内照明配电箱，住宅楼地下一层和地下二层设照明表计量。楼内动力设动力总表。2.3.7.2 照明系统：照明包括住宅照明及公用照明。住宅照明采用预分之电缆方式，电表设置在强电竖井内，户内设置配电箱，箱内设置照明、空调、插座、卫生间插座、厨房插座等专用回路。公用照明包括地下室照明、楼梯间及前室、大堂照明等，其中地下一、二层照明设置专用配电箱，火灾时强切。各单元楼梯及前室采用应急照明，双电源供电，其中一路为市电，一路为蓄电池集中供电
19、的EPS电源柜。火灾时，消防监控室通过控制模块自动点亮楼梯及前室照明灯。2.3.7.3 防雷及接地系统：接地包括防雷接地、电气保护接地及弱电设备工作接地，接地电阻要求小于1欧姆。所有不带电的电气设备金属外壳、金属管道均应与PE线可靠联结。本工程防雷等级为三级，在屋顶设置不大于10m10m或12m8m的壁雷带网格。在该建筑物的30米以上设置防侧击雷措施，接地极利用建筑物基础钢筋，不满足接地电阻要求时再补加打人工接地体。2.3.7.4 电话及网络系统、地下一层的弱电间内设有电话进线箱，弱电竖井内设有电话、网络设备箱，其它地上各层设有电话、网络接线箱，住户内设置一电话、网络、电视多媒体接线箱，户内各
20、话音、数据终端面板配线均由多媒体接线箱引出。2.3.7.5 有线电视系统、地下一层的弱电间设有有线电视进线箱，在各单元弱电竖井内分别设有放大器箱，在其它各层均设有分支器箱。各住户的多媒体接线箱内设有一四分配器，住户内的终端多于四个时由承包商与开发商确定具体接线房间。2.3.7.6 可视对讲及防盗报警系统、地下二层及首层各单元入口设有门禁控制系统，在首层各单元入口设有可视对讲门口机，户内设有可室分机。另外应开发商要求，在本建筑一、二层及顶层设置户内防盗报警装置。2.3.7.7 水表远传系统本工程在地上各层弱电竖井内设有远传计量采集器或接线箱，对各住户的中水、冷水及热水进行远传计量，弱电间内远传系
21、统是否加装远传中继器由承包商确定。2.3.7.8 视频监控系统各单元入口设置固定支架摄象机，另外在各单元电梯轿箱内预留装设摄象机的条件，各摄象机的视频信号经小区弱电外线引至小区安防中心。2.3.7.9 消防系统：地下二层人防部分设有三个消防接线端子箱，地下一层各单元设置一端子箱，以上所有端子箱均经地下一层弱电间沿外线接自小区消防监控室。地下二层设有烟感、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、消防广播扬声器等，在地下一层及地上各层楼梯间及前室设有烟感、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、扬声器等。火灾发生时，关闭所有的非消防动力设备，启动送风机、排烟风机，将启动信号返送消防监控室。所有弱电支路管线均采用JDG
22、电线导管暗敷于顶板或墙体。2.3.8.工程施工的重点、难点：2.3.8.1 工程施工的重点：本工程防水质量的好坏直接影响建筑的使用功能。在建筑过程中要严格控制防水材料的质量和防水工程的施工工艺，确保防水质量是本工程的重点。2.3.8.2 工程施工的难点：（1）本工程混凝土墙体模板使用大钢模板，将墙体模板的、设计、支设、及几何尺寸的控制做为难点。（2）本工程施工整个过程中将经历一个雨季、一个冬季，一个春节施工。如何保证本工程质量是本工程的难点。2.3.8.3本工程进入装修及水电安装阶段，因甲方分包工程较多，协调控制本阶段工程进度和工程质量给本工程施工增加难度。以上内容具体措施详见施工方案。第3章
23、、施工部署3.1.项目组织机构该工程采用项目管理法施工。我公司将按照多年来积累成功的项目管理经验来运作，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理、先进技术、和计算机辅助管理为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下，充分发挥企业的整体优势，高效地组织和优化社会生产要素。严格执行以ISO9001-2000、ISO14001-1996、模式标准而建立的质量保证体系和环境管理体系，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以实现我公司对业主的承诺。为确保优质、高速完成本工程，我公司将派遣一批具有现代管理知识和曾施工过
24、类似工程的管理人员进入现场。项目经理部将成为一支充满活力、专业配套完备、具有全面管理能力的领导班子和核心集体，进行规范化、系统化、科学化的全面管理。本工程，由具有建设部一级资质的项目经理并有同类工程经历的同志担任项目经理，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。 由具有高级工程师职称及有同类工程经历的同志担任项目总工程师，全面负责工程施工的技术、质量工作。项目部设工程部、技术部、监控部、经营部、物资部，其中技术部下设专业测量组，根据本特点工程组织一个结构作业队、一个装修工程作业队、一个水电配合作业队及各业主指定分包作业队，承担全部工程施工。施工中各个作业队在经理部统
25、一指挥、协调下工作，使各方面配合协调，使公司整体作战的优势得以发挥。项目经理部按照项目法原则组织施工，各个作业队根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从项目经理部统一安排，在技术质量上接受项目经理部领导。3.2.总体施工顺序因本工程涉及一个单位工程，计划分段施工。根据工程特点，平面尺寸及工程量，结合具体施工人数和机具的配制，将*划分为两个个流水段，具体划分方法详见附图。3.4.施工进度计划3.4.1.工期目标计划本工程开工日期为2012年06月30 日，竣工日期为2013年05月13日，总工期为300日历天。3.4.2.阶段性验收计划为了确保合同工期的实现，本工程验收分为三个阶段，具体安排如下
26、：3.4.2.1第一阶段为地基验收，在基础底板完成后组织该阶段的验收。3.4.2.2第二阶段为地下室至六层结构验收。在六层结构完成二十八天后，组织该阶段验收。3.4.2.3第三阶段为七层至顶层结构验收，在顶层层结构完成二十八天后，组织结构验收。3.4.3.施工进度计划该工程施工，我们提前做好各种生产要素的配备，与各专业分包队伍协调配合，严格按施工进度计划施工。做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强冬、雨期的施工措施，保证施工总控计划的实现。3.5.分项工程施工总体安排3.5.1.土方工程基础土方、基坑支护、降水桩基础及基础换填工程甲方单独分包。3.5.2.混凝土工程根据本工程地理位置及施工
27、现场场地情况，0.00以下基础底板混凝土结构全部采用商品混凝土施工，用汽车泵进行水平及垂直运输以加快混凝土的浇筑速度。0.00以上混凝土结构均采用商品混凝土，现场配备1台HBT80地泵，和1台布料机进行水平垂直运输。3.5.3.模板工程地下结构墙体采用12mm厚竹胶板拼装大模，按2个单元配制；主体结构剪力墙采用全钢大模板，按2个单元配制，水平流水作业；电梯井采用筒模；配制2套楼梯模板采用定型钢模板和竹胶板配合使用，顶板采用12mm厚竹胶板，次龙骨采用50100mm木方，主龙骨采用100100mm木方，顶板支撑采用钢支撑体系。3.5.4.钢筋工程各种级别钢筋在现场集中加工，按需要运至作业面绑扎成
28、型。钢筋需要接长时，当受拉钢筋直径大于28mm，受压钢筋直径大于32时，不宜采用搭接；当受拉钢筋的直径大于20mm及受压钢筋直径大于22mm时，不采用搭接。3.5.5.脚手架工程结构施工时，采用外挂架子；装修工程施工采用电动吊篮。3.5.6.装饰工程为了确保本工程的竣工工期要求，结构验收后及时进行装修施工，我们将组织专业化的班组进行施工。装修施工时为了保证工程质量和装饰效果，我们采用“样板制”，即每一种装修做法在大面积展开之前，先在某一房间或某一部位按设计要求的标准做出样板，请建设、监理、设计单位确认后，再大面积展开。3.6.主要生产要素的配备及布置3.6.1.大中型机械3.6.1.1本工程结
29、构施工阶段配备一台塔吊，臂长50米。3.6.1.2地下结构施工阶段现场配备一台混凝土地泵，商砼站提供一部混凝土泵车。3.6.1.3本工程所有混凝土均采用商品混凝土，混凝土运输由商砼站提供充足的运输车保证每次浇筑混凝土连续供应。3.6.1.4装修施工每个施工段配备一部室外电梯供装修材料的垂直运输及施工人员的垂直输送。3.6.1.5现场设400L滚筒式搅拌机2台供二次结构及装修搅拌混凝土和砂浆用。3.6.1.6其它中小型机械设备见“施工准备”一章中“机械设备需用计划表”。3.6.2.各种的劳动力计划及管理措施3.6.2.1根据流水段划分，施工工期的要求，以及模板架管的投入综合分析，结构施工高峰时计
30、划投入劳动力：0.00以下施工150人；主体结构施工120人；装修150人在实施过程中，还可根据工程施工实际情况和工期需要随时进行劳动力调整，以满足施工需要。3.6.2.2管理措施：（1）管理原则：劳动力选择除劳务单位必须具备施工许可证、经营手册、营业执照、资质等级外，重点对下列进行选择a. 劳务单位的信誉、人员配套情况及近阶段的实际表现；b. 劳务单位的技术素质、施工能力和施工质量能否满足需要；c. 劳务单位曾经完成的施工对象和合同的履行能力表现；d. 劳务单位近三年来所施工项目工程质量是否荣获北京市优质工程，施工现场是否获得北京市“安全文明工地”荣誉等作业选择及考核队伍的重点条件。（2）管
31、理措施劳动力管理除严格按照我单位的劳务分包招投标管理办法及劳动分包和劳动用工管理办法（试行）的规定，规范我单位的劳务用工管理外，根据我单位的实际状况，特制定如下措施：a. 项目部必须指定一名班子成员主抓劳务管理工作，并明确一名管理人员负责劳务的日常管理工作。b. 凡参加劳务分包投标的单位，招标方除对资质证件验证审核外，还必须编制项目所需要的劳动力计划，按计划认真考察分包劳务队伍人力资源状况，确保符合项目要求，且符合注册和办理手续条件。c. 凡中标队伍，均需首先提供进场人员花名册，并及时签定劳务工程造价、工期、质量、安全等各款有明确填写，另外还须按要求填写劳动力需求数量。所有劳务人员必须与花名册
32、相符，对劳务合同中要求的特殊工程作业人员必须持有效岗位证书。d. 民工进场后，要立即进行三级安全教育并登记，随来随培训，考核合格后方可上岗，上岗应配戴胸卡。e. 项目部在编制施工进度计划时按所用工种数量，安排宿舍，宿舍要求通风，且每间房不得安排超过15人，不得睡大通铺，每人住宿面积不少于2平米，且要编号管理，民工宿舍内住宿人员名单上墙，且要与本人身份证相符，从而达到实名制管理的要求，并规定出一个负责人，负责日常的卫生，保持整洁。f. 民工队要求有考勤制度，每天上班人员要与现场注册花名册相符。3.6.3.主要材料投入计划3.6.3.1钢筋由物资设备部统一采购运至现场集中加工，项目部根据施工需要，
33、对各种规格钢筋的进场时间、数量等提前分阶段做好计划，认真组织，专人负责，分阶段陆续进场，保证施工所需钢筋的及时供应。3.6.3.2 工程所需商品混凝土在浇筑前按部位、强度等级、数量等做出总的需用计划。每次浇筑混凝土提前通知商混站所需混凝土强度等级、抗渗级别、浇筑部位、需要数量。3.6.3.3 工程所需模板及其支架提前做出总需用计划，特别是需要现场加工制作的模板要提前进场。钢制大模板要提前选定厂家进行制作。3.6.3.4 装修阶段各种材料及加工订货提前做出需用计划，分批、按阶段及时进场，保证施工正常进行。3.7.计算机文档管理、计划管理应用3.7.1.工程项目计划管理使用北京梦龙公司的MR200
34、0网络集成项目管理软件进行计划管理，编制详细的网络计划。同时根据数据处理，结合现场实际对工程进度计划做到心中有数，并可随机调整，快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现为科学决策提供依据。3.7.2.施工管理信息系统的应用利用该系统可使施工中项目管理在工程、技术、商务、物资、安全等各方面的数据和信息相互传递，使信息在整个项目神经系统流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。3.7.3.项目成本管理软件的应用工程成本管理贯穿施工准备，施工、竣工结算的全部过程，横向覆盖企业的生产、经营、技术、物资、财务等部门，本项目应用该软件实现项目计划成本，实施成本决算的管理和比较。提供成本控制的原始数据和
35、分析。3.8.软、硬件方面的配置在软件方面，引进国内已商品化的成套建设工程信息化管理系统，如：AutoCAD专业制图软件、梦龙MR2000网络集成项目管理软件、office2003办公软件，进行对项目施工中各种信息进行汇总处理。根据该工程实际情况，为了减少信息管理上的重复劳动，提高管理效率，降低资源消耗，保证项目建设顺利完成，特为现场各部门配备微机、打印机、复印机等设备。3.9.工程技术资料管理本工程资料管理严格执行北京市建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2009，做好技术保证资料及合同中的要求资料，确保现场资料规范化、标准化。3.9.1.技术保证类资料3.9.2.1项目经理部设1名专职资
36、料员，负责整个施工过程中图纸管理和技术资料收集，整理和归档，确保资料及时、准确、真实。3.9.2.2业主指定的分包项目的技术资料由分包方负责收集、整理，项目经理部专职资料员定期检查、指导。竣工时交总包单位，总包单位汇总后交业主。3.9.2.3工程施工期间，公司技术质量部将定期检查指导，保证资料及时、完整、准确。3.9.2.4图纸作为受控文件，专人负责收、发，并作好标识记录。3.9.2.5将施工中的变更及时反馈到图纸上，做到与施工同步，满足竣工前竣工图基本完成。3.9.2.施工过程控制类资料3.9.2.1施工过程中按照ISO9001-2000标准要求，对过程检查、验收、整改等资料认真填写，要求符
37、合实际，做到有可追溯性。3.9.2.2结合贯标要求，购置成套表格，使各个工程项目处在监控范围内，保证工程质量的稳固性，确保工程质量优良率。第4章、施工准备4.1.技术准备：4.1.1.高程引测与定位器具配置：激光经纬仪、水准仪、50米钢尺及两套检测工具进场。了解现场地形地貌和水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完善总平面布置图。按现场施工总平面布置图要求，接收甲方提供的二级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作。同时，对施工所用的控制点进行保护，对轴线及高程的施测结果进行汇报监理审批。4.1.2.根据工程总平面图和建设、设计单位提供的工程数据，协同业主查寻有关资料，了解地下管网布设及临时设施
38、的使用情况，为施工提供可靠的依据。4.1.3.配齐本工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、水电、机电设备等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前业务培训。4.1.4.组织土建、水电安装等各专业进行图纸自审，了解设计意图和应达到的技术条件，查出图纸存在问题，在图纸会审与设计交底中解决。4.1.5.编制施工组织设计、质量计划、质量目标设计及分部分项工程施工专项方案和施工技术交底，对施工班组认真做好施工前技术、安全交底。4.1.6.编制施工工程进度总计划、单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方案。4.1.7.做好模板设计及加工订货工作。楼梯及外墙护栏预
39、埋件的加工。4.1.8.组织技术、翻样人员审图，并提出具体委托加工单，对预拌混凝土、钢材、现场搅拌混凝土的砂、石、水泥、保温材料、防火门、砌块、室内墙地砖、不锈钢护栏、通风道等材料提前联系厂家。4.1.9.制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。4.1.10.为了使技术工作超前、有规划，有效指导施工，拟定施工方案编制计划（各分部，各工种，各专业等）4.1.10.1施工方案编制原则应做到根据施工需要分别提前编制的要求。4.1.10.2施工方案经公司项目总工审核签字后报请监理同意，再向工长及作业层贯彻。4.1.11.编制施工方案根
40、据施工组织设计部署，及时编制分部、分项工程施工方案。需要编制的主要施工方案有：序号方案名称编制部门1施工组织设计技术管理部2质量计划监控管理部3施工测量方案技术管理部4模板施工方案技术管理部5防水工程施工方案技术管理部6临时用电方案工程管理部7临时用水方案工程管理部8基础施工方案技术管理部9技术资料目标设计技术管理部10立、拆塔方案技术管理部11外用电梯安拆方案技术管理部12检验试验计划技术管理部13冬、雨季施工方案技术管理部14装修施工方案技术管理部15成品保护措施方案技术管理部16暖卫设备安装方案工程管理部17电气设备安装方案工程管理部18混凝土施工方案技术管理部19钢筋施工方案技术管理部
41、20外挂架施工方案技术管理部以上方案编制完后及时报监理工程师审批，批复后严格按方案执行。4.1.12.设备准备本工程配备的施工器具见下表：仪器仪器名称型号、精度数量用 途测量J2经纬仪21投 测 轴 线水准仪DS31标高的测量与传递对讲机2通 讯 联 络尺50m钢尺5mm1轴 线 量 测检测尺2质量检测游标卡尺2办公计算机宏基T120C5内业管理与计算复印机联想M70001内业管理与计算传真机1通讯联络试验器具抗渗试模1751851509组混凝土抗渗试验抗压试模10010010015组混凝土抗压试验砂浆试模70.770.770.76组砂浆试验天平1计 量坍落度桶5001混凝土坍落度测定自控温湿
42、仪1混凝土养护室温湿控制取土环刀80203土 取 样 试 验振动平台60601试块成型温度计各种温度计20冬施测温4.1.13.证取样计划根据北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定，本工程试验必须分层、分段进行见证取样试验。为了保证工程的质量以及树立本公司的形象和信誉，所有试验项目见证率不少于30%。4.1.14.量验收计划分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早介入的关键，分部分项验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需与业主和业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。4.1.15.新技术应用计划根据本工程特点，拟在以下几方面应用新技术：4.1.15.1 建筑
43、节能和新型墙体应用技术，混凝土外墙外保温；4.1.15.2新型防水材料应用技术；4.1.15.3企业计算机应用和管理技术。4.2.劳动力准备根据施工部署，配备齐全的专业队，并在班组中建立相应的管理体系，配置合格的专业技术人员，从而满足劳动力优化组合。抓好人员的上岗培训，一是专业技术培训，尤其是特殊工种一定要培训合格，各工种作到持证上岗。二是要加强规范应用培训。三是做好规章制度的安全教育。现场劳动力投入见表下表：序号工 种基础工程（人）主体工程（人）装修工程（人）1钢筋工404022混凝土252083木工505024架子工101525测量工2226实验工2217防水工2020108瓦工15209
44、抹灰工554010油漆工6011电焊工44212机械工24213信号工4414塔司2215电梯司机4416壮工10303017临电电工22118电气安装工8102019水暖安装工483020管理人员101010合计2002472464.3施工物资准备4.3.1.根据机具需用量计划，及时组织设备进场，安装调试，保证使用。见本页表：序号机具名称规格型号数量额定功率用电量备注1塔式起重机QTZ6015 1台65KW130KWQTZ6015 1台65KW130KW2混凝土输送泵HBT801台90KW180KW3混凝土搅拌机JS5002台7.5KW30KW装修用4钢筋弯曲机GW40-32台4.5KW9KW5钢筋切断机GQ40-31台7.5KW15KW6台式平刨MB10431台3.0KW6.0KW7台式电锯MJ1041台3.0KW6KW8交流电焊机BX3004台23KVA138KVA9