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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流景盛佳园建安工程项目施工组织设计.精品文档.目 录第一章 综合说明1第一节 编制依据及说明1第二节 工程概况2第三节 工程施工条件4第二章 施工部署5第一节 工程目标5第二节 项目经理部5第三节 施工组织部署9第四节 生产要素配置9第五节 工程施工总进度控制计划10第六节 施工现场平面布置11第七节 临时用水布置12第八节 临时用电布置13第九节 临建设施14第三章 施工流程工艺15第一节 桩基础工程施工流程15第二节 主体结构工程施工流程15第三节 防水工程施工流程16第四节 抹灰工程施工流程16第五节 楼地面工程施工流程16第六节 饰件工
2、程施工流程17第七节 给、排水安装施工流程17第八节 电气安装施工流程18第四章 主要分项工程施工方案19第一节 测量放线19第二节 预应力管桩工程21第三节 土方工程25第四节 模板工程26第五节 钢筋工程33第六节 砼工程46第七节 脚手架工程57第八节 砌体工程58第九节 装饰工程63第十节 屋面工程74第十一节 门窗工程75第十二节 节能工程76第五章 工期保证措施83第一节 建立完善的计划保证体系83第二节 施工项目进度检查比较与调整85第六章 工程质量通病防治措施88第一节 模板工程质量通病及防治措施88第二节 钢筋工程质量通病及防治措施90第三节 混凝土工程质量通病及预防措施91
3、第四节 砌筑工程质量通病及防治措施93第五节 抹灰工程质量通病及防治措施94第六节 楼地面工程质量通病及防治措施95第七节 饰件工程质量通病及防治措施97第八节 预留孔洞质量通病及防治措施102第九节 其他方面措施102第七章 质量保证措施103第一节 建立完善的质量管理保证体系103第二节 有效的质量运行机制和健全的管理办法105第三节 重要分部/分项工程施工过程控制流程图105第四节 质量控制和保证的具体措施111第五节 工程检测、试验措施114第八章 现场文明施工措施及环保措施119第一节 安全文明施工目标119第二节 文明施工措施119第三节 环境保护措施120第九章 安全施工措施12
4、4第一节 安全生产保证体系124第二节 安全防护措施124第三节 消防保卫措施125第四节 临时用电安全措施125第五节 机械安全措施126第六节 卫生管理措施127第十章 工地现场防火措施128第十一章 雨期施工措施129第一节 雨期施工预防措施129第二节 雨期施工纠正措施130第十二章 技术资料管理131第十三章 降低工程成本的措施133第十四章 产品保护措施134第一节 产品保护落实措施134第二节 成品保护责任制134第一章 综合说明第一节 编制依据及说明1.1.1编制目的本施工组织设计大纲是对拟建工程的总体构思和部署。各施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定
5、的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速建成。1.1.2编制依据1、招标文件及设计文件；2、本工程施工图纸；3、岩土工程勘察报告；4、工程测量规范（GB50026-2016）；5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）；7、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；8、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；10、建筑防水工程技术规程（DBJ 15-19-2006）；11、建筑给排水及采暖工程施工质量
6、验收规范（GB50242-2016）；12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；13、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；14、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）；15、建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）；16、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；17、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2014）；18、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）；19、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；20、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）。1.1.3 编
7、制原则及说明1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、结合公司建筑队伍的施工经验，使施工组织设计合理、可行。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3、施工组织设计紧紧围绕本公司情况及工程特点展开编制。第二节 工程概况1.2.1 工程规模及说明本拟建工程的名称为顺德景盛佳园建安工程，由佛山三盛兰亭房地产有限责任公司开发，佛山市岭南建筑设计咨询有限公司设计，上海世方建筑工程有限公司承建。拟建场地位于佛山市顺德区陈村镇南涌村南涌路与陈村大道交汇处西北角。其中，景盛佳园7栋为32层建筑，建筑面积为16117.94 m2 。1.2.2 设计概况1.2.2.1
8、建筑概况建筑概况见下表：楼栋编号建筑面积（M）造价（元）建筑物层数（层） B区项目 价进和求神问卜7栋16117.9430796547.96328栋14993.2228647545.4532A区1栋14237.4120143087.6782栋6223.628805177.5873栋7770.9510994340.0661.2.2.2 结构概况结 构 概 况序号项 目内 容1建筑物基础管桩基础2结构形式基础结构形式管桩基础主体结构形式现浇钢筋砼框架结构屋盖结构形式现浇混凝土屋盖楼板4混凝土等级 除基础垫层外，其余部分C30基础垫层C155钢筋连接形式绑扎连接一般钢筋连接为绑扎搭接焊接连接电气接地
9、的柱纵筋从柱顶至基础全部焊接机械连接受力钢筋d28时，宜用机械连接6抗震等级抗震设防烈度为7度7结构安全等级三级，合理使用年限为50年第三节 工程施工条件1.3.1 交通条件本工程位于佛山市顺德区陈村镇南涌村南涌路与陈村大道交汇处，临近国道，交通便利。1.3.2 场地条件三通一平已做好，场地平整。1.3.3 水电条件水电可就近接陈村镇市政水电系统。第二章 施工部署第一节 工程目标1、安全目标：确保无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤率在千分之六以内。2、工程质量目标： 确保工程符合国家地区标准，验收一次性通过。3、工期目标： 工期920日，工程在2014年11月20日开始，于2017
10、年5月31日前竣工，争取提前完工。4、文明施工目标：优化、美化、亮化施工现场，规范施工范围内外各项施工和项目职工行为，创建文明施工形象。5、环保目标：采取预防为主，防治结合的办法，尽量降低现场噪音，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，回收可再利用的废弃物，最大限度节能。6、管理成本目标：优化设计，科学管理，降低造价，节约投资。确保完成公司核定的收益指标。第二节 项目经理部我司委派具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员组成工程项目经理部，按照我司项目管理模式，建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，以出
11、色地实现我企业的质量方针和质量目标，以及对业主的各项承诺。2.2.1 项目部组织机构项目部管理机构图项目经理总工程师（施工技术组)工程部质安技术部物资部门预算劳资机电安装部门施工管理平面管理技术管理质量控制安全监督技术资料材料供应材料控制材设采购安全保证水电消防机具管理土建队伍打桩队伍安装队伍装饰队伍 2.2.2 主要管理人员名单序号姓 名职 务序号姓 名职 务1高春林项目经理2张建安全员3李博安全员4沈王颖安全员5程伟质量员6曹建施工员2.2.3 部门岗位责任1、项目经理1）负责按照投标书确定的工期、质量、成本控制、安全文明施工等各项管理目标以及按照质量标准的要求，组织对本工程全过程的具体实
12、施；2）是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。3）编制工程各阶段进度计划，对施工工期负直接领导责任,监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；4）领导组织实施施工组织设计、专项施工方案、质量阶段预控计划；5）参与工程创优策划，并领导实施；6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；7）负责协调各工程专业、各分包单位交施工生产中工序交叉及相配合工作；8）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；9）负责现场机械调配、验收、保养工作。2、项目总工师1）是施工现场工程技术
13、管理工作的组织与指挥者；2）编制项目质量计划，领导项目质量体系的运行工作；3）主持编制项目施工组织设计、工程创优策划及重要施工方案、技术措施；4）主持图纸内部会审施工组织设计交底及重点技术措施交底；5）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作；7）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作；8）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。3、施工技术组1）负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制工作；2）负责钢筋放样、木工放样、负责发放图纸、设计变更和有关技术文件；3）负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术质料的收
14、集整理工作；4）负责项目全过程实施的具体管理工作，组织施工现场施工调动、技术管理、施工测量、工程试验。4、材料设备组1）按照国家规范及施工要求，编制材料设备物资供应计划，负责组织材料机械设备物资的采购和进场，并搞好现场材料和设备的管理和调拨工作。2）负责材料发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽验，提供有关材料的技术文件。5、工程质安组1）负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理的活动；2）负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。6、预算劳资组具体编制详细的工程预
15、算、经营计划、资金使用计划、做好成本分析、预测和核算工作，编制劳动工资计划。第三节 施工组织部署2.3.1施工准备工作1、及时进行各种详细的实施计划和各种专项施工方案的编制工作。1）编制单项工程施工组织设计和各种专项施工方案2）及时组织有关部门进行图纸交底、图纸会审工作。3）及时组织机械设备的进场和商品混凝土搅拌站的选定、模板的设计和配制加工工作。编制各种资源的进场计划。4）及时组织劳动力进场，并进行施工前的培训工作。5）及时进行现场临时设施及临水、临电的布设工作。6）及时检查测量仪器等受检状态，进行现场测量放线工作。2.3.2施工阶段的划分序号施工阶段备注（主要控制点）1施工准备技术准备、物
16、资设备准备、劳动力准备、现场准备2土方阶段场地平整、挖土程序安排，出土方向确定3桩基础施工阶段确保桩到达持力层、压桩顺序、终压力控制、桩基检测4主体结构阶段模板、钢筋、砼三大工序是关键5砌体装饰阶段协调各专业工种施工队搭接施工是工作重点，建筑垃圾及污水处理，成品保护工作是关键6安装工程工种多、专业性强，在同一作业面施工，如何有效协调是关键第四节 生产要素配置2.4.1 主要设备材料、构件用量计划根据广东省建筑安装工程概算指标参考资料以及公司预决算的情况，综合考虑材料计划，公司预算部门详细计算好各建筑的需求材料用量，由公司统一安排材料发放、签收，严格管理控制材料出入，坚决处理工地施工浪费材料行为
17、。2.4.2 劳动力组织与配备劳动力计划：根据施工总体部署的原则，我司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，以保证本工程各项管理目标的实现。工程总建筑面积253385.65平方米，按一般施工进度，工程量的大小，大概预算人力资源最高峰为：总施工人员1500人，其中土方160人，木工250人、钢筋工130人、混凝土工80人、砖工150人、架子工90人、防水工90人、电焊工50人、机械电工30人、抹灰工200人、普工250人等。各专业施工队根据本施工队人员数量听从项目经理调配，按照建筑的规模合理流水施工。工地上需要时常检查工期进度计划，不断在工作中调整，安排调配人员，动态计划，争取提前完工。
18、根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。开工前，各队长落实人员计划，妥善合理安排好各阶段的施工人员入场，并做好三级安全教育。2.4.3主要施工机械配置(见下表)主要施工机械配置表机械设备名称规格型号单位数量功 率备 注挖掘机B-501台5压桩机台4潜水泵台202KW电焊机BX-315台614KW切断机GJ401台65.5KW弯曲机QJT-400台64KW钢筋调直机HM4-1台37.5KW蛙式打夯机HW60台102.8KW砂浆搅拌机UJ325台64KW塔吊 台630KW人货梯台945KW插入式振动器HZ50A台201.1KW平板振动器PZ-50台60.5KW电
19、锯MJ109台103 KW250mm厚切割机台33.5KW运输车辆20第五节 工程施工总进度控制计划根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。根据要求，工程拟开工日期为2014年11月20日，竣工日期为2017年5月31日，总工期目标为924个日历天，根据本工程的特点和我司的具体情况确定阶段目标如下：序号形象进度起止日期累计日历天1施工准备2014.11.202015.1.20602桩工程2015.1.202015.3.2
20、0603土方工程2015.1.202015.4.301304基础工程2015.3.12015.6.1905主体工程2015.3.302015.12.302706砌砖工程2015.5.12016.1.12407屋面工程2015.7.12016.1.11808内装工程2015.5.152017.2.306459外装工程2016.1.12017.1.136010给排水、门窗及电气工程2015.3.12017.5.178011绿化工程2017.2.152017.5.159012竣工验收2017.5.12017.5.3130第六节 施工现场平面布置2.6.1施工道路布置结合建筑物的总体规划，在场地内规划
21、路的位置布置施工道路，道宽6m，主道用混凝土硬化，其余用碎石垫好，并注意路面的排水坡度。2.6.2大型机械布置经过方案对比，初步计划采用2台塔吊及9台人货梯。2.6.3临设区布置办公区：办公区设置各专能办公室及会议室。工人生活区：另外设置符合要求的生活设施。生产加工区：使用符合要求的生产设施，设置在工程现场的位置。材料堆放区：紧靠建筑物周围，设置模板区、钢筋区、堆场及其他堆放场地。围墙：施工现场全部用砖砌围墙围起来，用我司标准加以装饰。2.6.4施工总平面布置图详见附图第七节 临时用水布置现场临水布置包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统，（见施工总平面布置图）。1、
22、临时消火栓给水系统根据防火规范，本工程为二类建筑物，耐火等级为二级。设计同一时间内火灾发生次数为1次，一次灭火用水量为60LS。每个室外消火栓的用水量按10L/S计算，故共设置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX1001.6型。室外消火栓给水管道沿道路埋设，采用DN100焊接钢管布置成环状，主楼内隔层设置两个室内消防栓，用DN65立管随结构施工楼层沿外墙架子爬升，隔层甩口，并设消防水龙带解决楼层消防问题。2、生活、生产给水系统施工用水支管和生活用水支管就近从干管接出，临时生活给水系统，在生活区/办公区、厕所、食堂、浴室等用水点布设相应的管路、阀门和龙头。3、排水系统生活区排水根据地势设排水沟，将
23、雨水引入场外市政雨水管线，食堂排水应设隔油池，隔油后再排入场外管线，厕所设置化粪池，由环卫部门定期清理。现场排水系统采用在建筑物场地四周设砖砌排水明沟方式，由排水沟再进入现场排水干管，再接至场地南侧二级沉淀池内，经沉淀后排入市政下水，保证建筑物四周的雨水不进入施工场地内，同时在施工场地内设置集水坑，及时将现场内的集水排出场外。第八节 临时用电布置该临时用电工程主电源利用工地电源引入，线路采用TNS系统三相五线制，各支线采用五芯电缆220/380V，并穿管敷设，空架采用要求8m杆，杆距根据实际情况而定。施工场地平整道路通畅，为施工提供良好的工作环境，种类材料、工具齐全、运输方便，能够保证材料的及
24、时供给、施工人员充足、技术条件成熟，与甲方的工作得到充分的协调，有利于工作的开展。根据前期筹备情况，并结合现场情况确定了工程施工用电从附近已拉设电路引入。1、总负荷计算主要施工机械配置表编号用电设备名称数量型号及铭牌技术数据设备总容量Pe1潜水泵202KW40 KW2电焊机614KW84 KW3切断机65.5KW33 KW4弯曲机64KW24 KW5钢筋调直机37.5KW22.5 KW6砂浆搅拌机64KW24 KW7塔吊630 KW180 KW8人货梯915KW135KW9插入式振动器201.1KW22 KW10平板振动器60.5KW3 KW11电锯103 KW30 KW12室外照明60 KW
25、60 KW13室内照明30 KW30 KW（1）估算施工用电总容量，选择配电变压器复核工程总用电容量。计算施工现场用电设备负荷时，所有设备为视作同一类用电设备，总需要系数kx=0.5，tag=1.02,综合工率因数cos=0.7。施工现场所用全部动力设备总功率：Pe=40+84+33+24+22.5+24+180+135+22+3+30+60+30=687.5 KW施工现场的计算负荷为：Pj=Pekx=687.50.5= 343.75 KWQj= Pjtag=343.751.02=350.63(Kvar)Sj= =491.03(KVA)由于施工现场选用2台变压器总容量S=1000(KVA)，计
26、算负荷Sj=491.03(KVA)小于变压器容量S=1000（KVA），所以满足施工现场用电要求。现场采用TNS三相五线制接零保护系统供电。办公区和生活区设单独回路，各加工区设置二级配电箱。对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由工程部根据总体部署，对用电量进行平衡，均衡用电高峰期。根据甲方提供电源的位置及现场施工要求，进行电缆线路与配电箱的布置，详见施工总平面布置图。第九节 临建设施临建材质：办公区、生活区采用板房搭设，各种加工棚用钢架管搭设上盖铁皮顶，材料堆场用钢架管加密目安全网围挡封闭。警卫室：大门设置警卫室4m4m。临时厕所:现场设置临时厕所，厕所内墙体粉刷，水泥砂浆地面，自动冲水系统
27、，厕所内卫生每天进行清扫。 第三章 施工流程工艺第一节 桩基础工程施工流程预制管桩基础施工流程定位放线复核桩机就位打桩测桩基槽（坑）开挖锯桩、破桩头浇筑砼垫层轴线引设承台模板及梁底模板安装钢筋安制承台模板及基础梁侧板安装基础模板、钢筋验收浇筑基础砼养护基础砖砌筑基础土方回填第二节 主体结构工程施工流程1、模板工程施工工艺流程熟悉图纸材料准备柱、梁、板制作质量、规格验收柱钢筋隐蔽验收柱模安装质量验收楼板支架搭设安装梁底、侧模板质量验收楼板模板安装清扫、验收柱模淋水、混凝土浇筑柱模拆除、质量验收、保养梁板钢筋隐蔽验收模板淋水、混凝土浇筑梁、板模板拆除现场清理2、钢筋工程施工工艺流程熟悉施工图纸编制
28、钢筋翻样图钢筋下料钢筋制作钢筋绑扎验收3、混凝土工程施工工艺流程预拌混凝土场外运输场内运输与布料混凝土浇筑表面处理养护4、砌体工程施工工艺流程砌砖作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖墙验收第三节 防水工程施工流程基层处理防水砂浆配制防水砂浆施工防水砂浆验收试水验收第四节 抹灰工程施工流程1、混凝土顶板抹灰：搭脚手架 基层清理补孔洞提前一天淋水湿润喷水泥浆（或刷水泥浆与拉毛）1天后淋水养护弹线、套方、找规矩抹灰养护2、内墙抹灰：基层清理补孔洞提前一天淋水湿润喷水泥浆（或刷水泥浆与拉毛）1天后淋水养护吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋（设置标筋）做护角淋水保养 挂网抹灰养护3、外墙抹灰：基层清理和处理 补孔
29、洞提前一天淋水湿润喷水泥浆（或刷水泥浆与拉毛）1天后淋水养护吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋（设置标筋） 淋水养护 抹底灰 挂网抹面层灰（压光）养护第五节 楼地面工程施工流程1、楼地面砖工艺流程：准备工作基层处理找标高、弹线摆样弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装验收2、大理石（花岗石）楼地面工艺流程准备工作基层处理试拼找标高、弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块或花岗石板块灌缝、擦缝养护打蜡验收第六节 饰件工程施工流程1、室外饰面砖工程工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹打底砂浆贴砖前验收弹线分格排砖贴砖前浇水浸砖镶贴面砖面砖勾缝、擦缝及面层清洁干净分项验收2、内墙饰面
30、砖工程工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼打底灰抹找平层贴砖前打底层验收 分格、弹线 排砖 贴砖前浇水浸砖粘贴饰面砖擦缝清理表面验收第七节 给、排水安装施工流程1 2 3给排水设备就位设备运输管道运输管道就位电机检查或测试设备外观检查管道安装电源、仪表管道安装设备就位管道二次试压设备调校管道冲洗或吹洗管道二次冲洗或吹洗设备基础二次灌浆试运转（设备试调）设备精调1 2 3管道试压第八节 电气安装施工流程1 2 3电气设备就位电气设备运输管道运输电气检查或测试电器设备外观检查管道预埋就位仪表安装电气设备安全就位管道安装管道二次检查测试电气设备检查测试管道检查测试管线保护电源系统调试管道二次
31、检查测试电气设备保护电气系统试运转（设备调试运转）电气设备精调第四章 主要分项工程施工方案第一节 测量放线1、测量放线施工测量遵循“从主体到局部，先控制测量后细部测量”的原则，由于施工测量受到施工的限制和干扰，所以测量方案和测量手段有别于一般建筑的施工测量。本工程专设一名测量助理工程师。土方工程完成后及时与建设单位核验标高、水准点及定位轴线，坚持测量复核制度，做到各项资料签证齐全。2、仪器选择平面控制网的测设及建筑物定位可以选用先进的J2红外线测距仪，S3水准仪配两把铜钢水准尺,垂直测量选用红外线铅锤仪,各种仪器精度达到国家建筑测量标准。3、建筑平面控制网根据建设单位提供红线图和建筑物轴线的设
32、计坐标，利用极坐标法，通过计算测出平面控制网，记录存档。控制桩定于地面，并在桩顶面打上钢钉作为标志。在周围直径500mm、高300mm 范围内用混凝土浇筑做保护。4、主体结构施工找平放线1) 轴线桩的测设：利用直角坐标法，根据本工程设计轴线坐标，测出轴线控制桩，地下室利用轴线控制桩采用经纬仪直接引测轴线。首层以上轴线传递用铅锤仪逐层投点控制。2) 使用较重的特制线锤悬吊，根据所有控制网点的主轴线精确地引测到每层楼面上，特别是0.00层的引进必须复核无误后做标记。以后每完成一层楼面用铅锤或经纬仪把0.00层的控制线递到上一层楼面。每层垂直误差应不大于2-3mm，再根据各层施工平面图放出相应的轴线
33、及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。3) 高程施工测量：各层墙、柱筋接驳安装完毕后把水准点结合各层相应的标高测到竖向钢筋上，用红油漆标记，再按施工图在墙、柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。4) 砌砖的施工找平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线，放出墙边线及门窗、洞口等位置。砌砖前，应将水平标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，并在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线，在相应位置放出窗台、窗顶、预留洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。5) 沉降观测点的观测：沉降观测的方法：根据现场实际情况，建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准
34、路线，以确保观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据地基基础施工规范规定，基础做好之后每施工一层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。必要时委托具有国家资格证书的测绘院，按照上述方案来完成此工作。a、沉降观测基本要求根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/101/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪(S1 或S05
35、级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。b、观测时间的要求建筑物构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，致使整个观测得不到完整的观测意义。其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(次/30d)或按建筑物的加荷情况每升高3 层为一观测周期，沉降观测必须定期准时进行。c、观测点的要求为了能够反映出建构筑物的准确
36、沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以1530m 为宜，均匀地分布在建筑物的周围。通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。另外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。d、沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。
37、以上措施在客观上尽量减少观测误差的不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。e、施测要求仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用36 个月重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。f、沉降观测精度的要求根据建筑物的特性和建设单位、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在未有特殊要求情况下，一般性的高层建筑物、构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。5、装
38、饰施工找平放线1) 室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、梁底水平线，装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。2) 外墙装饰：要按图放出瓢板（包括窗眉顶）、门窗顶、窗如线、立边线、外墙裙、栏河压顶线等的通光和平直及大小的控制线。3) 天面防水层、找平（坡）层等：应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝及饰面层收口的控制线。第二节 管桩工程一、预应力管桩1、施工要点（1）桩机就位：打桩机就位时，要对准桩位，保证垂直稳定，在施工中不发生倾斜、移动。（2）管桩就位、对中、调直：桩尖插人桩位后，先用较小压力进行施压，桩入土一
39、定深度，再使桩垂直稳定。（3）打桩：打桩前需进行试桩，数量不少于1条。打桩顺序按现场实际情况合理安排，满足规范要求。（4）接桩：接桩一般在距地面50cm左右时进行，接桩时应将四角点焊固定，然后对称焊接。上下桩节的中心线偏差不得大于10mm。接桩完成后，至少需要间歇8分钟后方可锤击。（5）终压：按试桩后设计要求终压条件，入土深度确定终压。如设计要求用混凝土封底的，第一节管桩施打完成后，应及时浇筑混凝土封底。（6）送桩：若需送桩时，送桩器的中心线要桩身吻合一致，才能进行送桩。若桩顶不平，可用麻袋或厚纸垫平。送桩留下的桩孔要立即回填密实或用木模板盖严。2、验收标准及质量要求（1）桩体构件型号、制作日
40、期应标明在桩身上。标识清晰、规范。直观检查。核对桩出厂合格证。（2）混凝土强度：检查出厂合格证，结果必须符合设计和规范要求。（3）桩身预埋件和预留孔洞的材质、规格、位置和数量应符合设计和规范要求。（4）预应力管桩外观不得有明显缺陷，无蜂窝、露筋、裂缝，色感均匀，桩顶处无孔隙。（5）管桩尺寸允许偏差：1）桩身长度L：允许偏差0.7L和0.5L。用钢卷尺测量。2）端部倾斜0.5d，d 为外直径。将直角靠尺的一边紧靠桩身，另一边端板紧靠，测其最大间隙。3）桩身外径600 mm为5 mm、4 mm；600 mm为7 mm、4 mm；用卡尺或钢尺测量，在同一断面测定垂直的两直径，取平均值。4）壁厚 t，
41、桩身壁厚，正偏差不限，负偏差为5 mm，用钢直尺在一断面相互垂直的两直径上测定四处壁厚，取其平均值。5）保护层厚度：10 mm，5 mm之间，用钢尺在管桩断面处测量。6）桩身弯曲度 L /1000，降拉线紧靠桩的两端部，用直尺测其弯曲处最大距离。7）桩尖中心线偏差2mm，用钢尺量。8）顶面平整度，正负偏差在10mm以内，用水平尺量。9）端头板：平整度2 mm，外径0 mm、1 mm，内径2 mm，厚度正偏差不限，负偏差为0，用钢卷尺或钢直尺量检查。外观质量用钢卷尺、钢直尺量或直观检查。10）粘皮和麻面：局部粘皮和麻面累计面积不大于桩身总计表面积的0.5，其深度不得大于10mm，允许做有效修补。
42、11）桩身合缝漏浆：合缝漏浆深度小于纵筋保护层厚度，每处漏浆长度不大于300mm，累计长度不大于管桩长度的10，或对称漏浆的搭接长度不大于100mm，允许做有效修补。12）局部嗑损：嗑损深度不大于10mm，每处面积不大于50c，允许做有效修补。13）端面平整度：管桩端面混凝土及纵筋镦头不得高出端板平面。14）断头、脱头：不允许。但当预应力主筋采用钢丝且其断丝数量钢丝总数的3时，允许使用。15）内表面混凝土坍落：不允许。16）桩接头及桩套箍(钢裙板)与混凝土结合处：漏浆，漏浆深度小于纵筋保护层厚度，漏浆长度不大于周长的14，允许做有效修补；孔洞和蜂窝，不允许。（6）锤击预应力管桩工程验收标准和质量要求1）混凝土强度：必须符合设计和规范要求。检查管桩出厂合格证或混凝土试块抗压强度评定结果。当地有规定时尚应检查现场检测报告。