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1、园林工程概预算第一页，共63页。n参考及工具书：参考及工具书： 1 1. .重庆市仿古建筑及园林工程计价定额重庆市仿古建筑及园林工程计价定额 2 2. .重庆建设工程价格信息重庆建设工程价格信息 3 3. . GB50500GB505002002008 8建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 园林工程预决算第二页，共63页。第三页，共63页。n 本课程的任务本课程的任务1 1、掌握如何合理地确定完成单位合格园林产品的生产消耗量。、掌握如何合理地确定完成单位合格园林产品的生产消耗量。2 2、掌握国家在工程造价计价依据中对工程项目划分、计量单位、工程量计算规则等方、掌握国家在工程造
2、价计价依据中对工程项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面的统一规定。面的统一规定。园林工程预决算第四页，共63页。3 3、正确理解工程造价的构成及工程建设按不同阶段确定工程造价的内容，合理地确、正确理解工程造价的构成及工程建设按不同阶段确定工程造价的内容，合理地确定不同阶段的工程造价。定不同阶段的工程造价。4 4、熟练应用园林工程预算定额（单位估价表），准确计算出园林工程施工图预、熟练应用园林工程预算定额（单位估价表），准确计算出园林工程施工图预算，掌握如何以施工图预算为基础合理地确定招投标过程中工程的承发包价算，掌握如何以施工图预算为基础合理地确定招投标过程中工程的承发包价格。格。第五页，
3、共63页。n 课程的学习方法课程的学习方法 1、结合地区特点、结合地区特点 2、加强动手能力，学练结合、加强动手能力，学练结合 3、学好专业基础课程、学好专业基础课程n 课程的研究方向课程的研究方向 1 1、市场经济对建筑工程定额与预算的影响、市场经济对建筑工程定额与预算的影响 2 2、工程量清单计价方式、工程量清单计价方式园林工程预决算第六页，共63页。知识点知识点：1、掌握园林工程概预算的含义、作用和分类及其编制依据和程序、掌握园林工程概预算的含义、作用和分类及其编制依据和程序2、了解园林工程建设程序及园林工程技术经济评价等方面的内、了解园林工程建设程序及园林工程技术经济评价等方面的内容容
4、能力目标：能力目标：1、能进行园林工程的设计概算、施工图预算、施工预算和竣工决算、能进行园林工程的设计概算、施工图预算、施工预算和竣工决算第七页，共63页。第八页，共63页。n通过施工创造出园林产品，包括园林建筑、园林水通过施工创造出园林产品，包括园林建筑、园林水景、园林小品、园路、绿化等景、园林小品、园路、绿化等 。第九页，共63页。n1.1.园林建筑园林建筑n（1 1）游憩性建筑）游憩性建筑 亭、廊、花架、榭、舫等亭、廊、花架、榭、舫等n（2 2）文化娱乐性建筑）文化娱乐性建筑 游船码头、游艺室、各类展厅等游船码头、游艺室、各类展厅等n（3 3）服务性建筑）服务性建筑 小卖部、茶室、餐厅、
5、接待室等小卖部、茶室、餐厅、接待室等n（4 4）园林管理建筑）园林管理建筑 公园大门、办公管理室等公园大门、办公管理室等园林建设工程的内容园林建设工程的内容第十页，共63页。n2.2.园林小品园林小品是园林中供休息、装饰、照明、展示和为园林管理及方是园林中供休息、装饰、照明、展示和为园林管理及方便游人之用的小型建筑设施。一般没有内部空间，体量小巧，造型别致。便游人之用的小型建筑设施。一般没有内部空间，体量小巧，造型别致。（1 1）供休息的小品）供休息的小品园椅、凳、桌和遮阳的伞、罩等园椅、凳、桌和遮阳的伞、罩等（2 2）装饰性小品）装饰性小品日晷、香炉、水缸、景墙、景窗等日晷、香炉、水缸、景墙
6、、景窗等 （3 3）展示性小品）展示性小品布告板、导游图板、指路标牌等布告板、导游图板、指路标牌等（4 4）服务性小品）服务性小品饮水泉、洗手池、公用电话亭、时钟塔等饮水泉、洗手池、公用电话亭、时钟塔等园林建设工程的内容园林建设工程的内容第十一页，共63页。3.3.仿古建筑仿古建筑如右图如右图1 1 越王楼越王楼 四川省绵阳市重建。新建的越王楼占地四川省绵阳市重建。新建的越王楼占地8383亩，亩，高高1414层、层、9999米，将成为我国最高的仿米，将成为我国最高的仿古建筑。古建筑。如右图如右图2 2 山东省蓬莱市蓬莱三仙山风景区山东省蓬莱市蓬莱三仙山风景区仿古建筑群仿古建筑群 园林建设工程的
7、内容园林建设工程的内容第十二页，共63页。n4.4.绿化工程绿化工程包括乔灌木种包括乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程等。植工程、大树移植、草坪工程等。如右图如右图1 1 深圳高新技术成果交深圳高新技术成果交易会展览中心环境景观易会展览中心环境景观如右图如右图2 2 翠堤雅居环境景观翠堤雅居环境景观园林建设工程的内容园林建设工程的内容第十三页，共63页。 园林建设工程概预算是指在工程建设过程中，根据园林建设工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同不同设计阶段设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收的
8、全部标准，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用的技术经济文件。建设费用的技术经济文件。第十四页，共63页。二、园林工程概预算的分类长期计划长期计划五年计划五年计划预备项目计划预备项目计划年度投资计划年度投资计划项项目目建建议议书书可可行行性性研研究究报报告告设设计计工工作作室室建建设设准准备备施施工工建建设设竣竣工工验验收收移移交交或或开开始始使使用用后后期期评评价价可行性研究可行性研究投资估算投资估算总体规划总体规划初步设计初步设计设计概算设计概算技术技术设计设计施工图施工图设计设计施工图预算施工图预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算园林工程建设程序示意图园林工程建设程序示意
9、图第十五页，共63页。第十六页，共63页。第十七页，共63页。第十八页，共63页。第十九页，共63页。n按照不同的设计阶段、所起的作用不同及不同的编制按照不同的设计阶段、所起的作用不同及不同的编制依据可分为：依据可分为：投资估算、投资估算、设计概算、施工图预算、施设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算工预算、工程结算、竣工决算。第二十页，共63页。 （一）投资估算 投资估算用于园林建设项目的可行性研究阶段， 用于对园林建设项目投资额比较粗略的估计，其估算投资误差范围在20%；二、园林工程概预算的分类第二十一页，共63页。第二十二页，共63页。 （二）设计概算（二）设计概算1.1.定
10、义：定义：设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由由设计设计单位单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目取费标准（指标）、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工从筹建至竣工交付使用所需全部费用交付使用所需全部费用的文件。的文件。2. 2. 作用：作用：（1 1）国家制定和控制建设拨款的依据）国
11、家制定和控制建设拨款的依据（2 2）编制建设计划的依据）编制建设计划的依据（3 3）进行拨款和贷款的依据）进行拨款和贷款的依据（4 4）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据二、园林工程概预算的分类二、园林工程概预算的分类第二十三页，共63页。第二十四页，共63页。注意：注意： 设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概算不得突破批准的投资估算。算不得突破批准的投资估算。二、园林工程概预算的分类第二十五页，共63页。1.1.定义：定义：是指在工程开工之前，由是指在工程开
12、工之前，由施工单位施工单位根据已批准的施工图纸，在限定的施工方案前根据已批准的施工图纸，在限定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计预先计算和确定工程造价算和确定工程造价的文件。的文件。（三）施工图预算（三）施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价第二十六页，共63页。n施工组织设计施工组织设计 是以
13、园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。第二十七页，共63页。第二十八页，共63页。1.1.定义：定义：指指施工单位内部施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。
14、（四）施工预算（四）施工预算编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理企业内部进行施工管理|核算工程成本核算工程成本结果结果第二十九页，共63页。2. 2. 编制施工预算的作用：编制施工预算的作用：（1 1）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据（2 2）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据（3 3）施工企业进
15、行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本）施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础管理的基础（4 4）企业经营部门进行）企业经营部门进行“两算两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据济责任制的依据（5 5）班组推行全优综合奖励制度的依据）班组推行全优综合奖励制度的依据第三十页，共63页。 工程结算又称为竣工结算，是指园林工程施工结束后，工程结算又称为竣工结算，是指园林工程施工结束后，施工单位施工单位以实际完以实际完成的工程量，包括因成的工程量，包括因设计变更、材料换用设计变更、材料换用等因素影响工程造价的增减量
16、为等因素影响工程造价的增减量为计算内容，重新进行工程造价计算并编制成的技术经济文件。计算内容，重新进行工程造价计算并编制成的技术经济文件。（五）工程结算（五）工程结算 施工方提出变更，经总监同意，上交甲方，甲方同意，去设计院，同意后开变更单施工方提出变更，经总监同意，上交甲方，甲方同意，去设计院，同意后开变更单 设计变更：设计变更：第三十一页，共63页。n 园林工程竣工交付使用后，应立即办理工程结算手续。如果在施工过程中，经建设单位园林工程竣工交付使用后，应立即办理工程结算手续。如果在施工过程中，经建设单位签字同意增减项目或调整计划进度，从而影响到工程的投资总成本，在竣工结算时应明确反映签字同
17、意增减项目或调整计划进度，从而影响到工程的投资总成本，在竣工结算时应明确反映出来。工程结算是竣工决算的重要依据，也是施工单位内部核算建设成本的依据。出来。工程结算是竣工决算的重要依据，也是施工单位内部核算建设成本的依据。第三十二页，共63页。（六）竣工决算（六）竣工决算n 建设单位竣工决算，是在新建、改建、扩建工程项目竣工移交之后，由建设单位竣工决算，是在新建、改建、扩建工程项目竣工移交之后，由建建设单位组织有关部门设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位的财务支出情，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位的财务支出情况，是整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的
18、文件，包括建筑工程费用、安装工况，是整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用和其他费用。程费用、设备及工器具购置费用和其他费用。二、园林工程概预算的分类二、园林工程概预算的分类第三十三页，共63页。编制竣工决算的作用：编制竣工决算的作用：（1 1）用以核定新增固定资产价值，办理交付费用）用以核定新增固定资产价值，办理交付费用（2 2）考核建设成本，分析投资效果）考核建设成本，分析投资效果（3 3）经验总结，积累资料，推动改革，提高投资效果）经验总结，积累资料，推动改革，提高投资效果二、园林工程概预算的分类二、园林工程概预算的分类第三十四
19、页，共63页。区别区别 表一：投资估算与设计概算的区别表一：投资估算与设计概算的区别名称名称编制单位编制单位计算方法计算方法计算精度计算精度投资估算投资估算建设单位或建设单位或委托单位委托单位对园林项目进行可行对园林项目进行可行性研究，粗略地估计性研究，粗略地估计项目投资金额项目投资金额非常粗放非常粗放设计概算设计概算设计单位设计单位依据概算定额、指标依据概算定额、指标及初步设计图纸，估及初步设计图纸，估算工程总投资算工程总投资粗放粗放第三十五页，共63页。区别区别 表二：施工图预算与施工管理预算的区别表二：施工图预算与施工管理预算的区别名称名称预算包含的预算包含的内容内容计算方法计算方法应用
20、范围应用范围施工图预算施工图预算直接费、间直接费、间接费、税金接费、税金、利润、利润按施工图及定额规按施工图及定额规则则对外招投标对外招投标施工预算施工预算直接费、间直接费、间接费接费按施工图及施工组按施工图及施工组织设计织设计施工单位内部施工单位内部第三十六页，共63页。区别区别 表三：工程结算与竣工决算的区别表三：工程结算与竣工决算的区别名称名称编制单位编制单位编制范围编制范围作用作用工程结算工程结算施工单位施工单位单位工程单位工程是施工单位或承包商考虑建设成是施工单位或承包商考虑建设成本的依据，也是建设单位编制竣本的依据，也是建设单位编制竣工决算的依据工决算的依据竣工决算竣工决算施工单位
21、或者施工单位或者建设单位建设单位单位工程或单位工程或工程总项目工程总项目1 1、是建设单位考核投资效果的重、是建设单位考核投资效果的重要依据。要依据。2.2.用于对施工图预算的分析评价用于对施工图预算的分析评价。第三十七页，共63页。区别区别 表四：设计概算、施工图预算与竣工决算的区别表四：设计概算、施工图预算与竣工决算的区别名称名称编制单位编制单位编制范围编制范围作用作用设计概算设计概算设计单位设计单位工程总项目工程总项目1 1、用于编制建设工程计划、用于编制建设工程计划2 2、用于规划、设计方案的经济分、用于规划、设计方案的经济分析析3 3、权衡建设投资、权衡建设投资施工图预算施工图预算施
22、工单位或投施工单位或投标单位标单位单位工程或工单位工程或工程总项目程总项目1 1、确定工程造价、确定工程造价2 2、用于施工组织设计比较、用于施工组织设计比较3 3、是工程竣工结算的依据、是工程竣工结算的依据竣工决算竣工决算施工单位或者施工单位或者建设单位建设单位单位工程或工单位工程或工程总项目程总项目1 1、是建设单位考核投资效果的重、是建设单位考核投资效果的重要依据。要依据。2.2.用于对施工图预算的分析评价用于对施工图预算的分析评价。第三十八页，共63页。n1.1.设计概算的主要编制依据设计概算的主要编制依据 设计概算是由设计单位编制的，编制依据主要有设计概算是由设计单位编制的，编制依据
23、主要有n初步设计（或技术设计）图纸及说明、初步设计（或技术设计）图纸及说明、n概算定额（概算指标）、概算定额（概算指标）、n正常的施工条件、正常的施工条件、n各项费用定额或取费标准（指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、n设备与材料预算价格等资料，比较粗放。设备与材料预算价格等资料，比较粗放。三、园林工程概预算的编制依据三、园林工程概预算的编制依据第三十九页，共63页。第四十页，共63页。n施工图预算一般是由施工单位或者投标单位编制的，也可以是建设单位委托其施工图预算一般是由施工单位或者投标单位编制的，也可以是建设单位委托其他部门编制的。他部门编制的。n编制依据主要有编制依据主要有施工图纸施
24、工图纸及现行的设计规范，及现行的设计规范，2.2.施工图预算的主要编制依据施工图预算的主要编制依据第四十一页，共63页。n施工组织设计、质量评定标准及安全技术操作规程等技术法规。施工组织设计、质量评定标准及安全技术操作规程等技术法规。 在编制工程预算时，某些分部工程应该套用哪些工程细目在编制工程预算时，某些分部工程应该套用哪些工程细目( (子项子项) )的定额，以及相应的工的定额，以及相应的工程量是多少，要以施工方案为依据。程量是多少，要以施工方案为依据。第四十二页，共63页。第四十三页，共63页。n现行地区的工程（专业）预算定额、现行地区的工程（专业）预算定额、n现行地区管理费及其他费用取费
25、定额，施工合同或协议，现行地区管理费及其他费用取费定额，施工合同或协议，n国家或地区颁布的有关计价动态文件，国家或地区颁布的有关计价动态文件，n工具书及其他相关手册等等。工具书及其他相关手册等等。第四十四页，共63页。1 1、搜集各种编制依据资料、搜集各种编制依据资料2 2、熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题、熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题3 3、熟悉施工组织设计和了解现场情况、熟悉施工组织设计和了解现场情况4 4、学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定、学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定5 5、确定工程项目、计算工程量、确定工程项目、计算工程量6
26、6、编制工程预算书、编制工程预算书7 7、工料分析、工料分析8 8、复核、签章及审批、复核、签章及审批第四十五页，共63页。1 1、编制工程量清单、编制工程量清单（1 1）工程量清单封面）工程量清单封面（2 2）填表须知）填表须知（3 3）工程量清单总说明）工程量清单总说明（4 4）分部分项工程量清单）分部分项工程量清单（5 5）措施项目清单）措施项目清单（6 6）其他项目清单）其他项目清单（7 7）零星项目清单）零星项目清单第四十六页，共63页。2 2、编制工程量清单报价表、编制工程量清单报价表（1 1）工程量清单报价表封面）工程量清单报价表封面（2 2）投标总价）投标总价（3 3）工程项目
27、总价表）工程项目总价表（4 4）单项（位）工程费汇总表）单项（位）工程费汇总表（5 5）分部分项工程量清单计价表）分部分项工程量清单计价表（6 6）措施项目清单计价表）措施项目清单计价表（7 7）其他项目清单计价表）其他项目清单计价表（8 8）零星项目清单计价表）零星项目清单计价表（9 9）分部分项工程量清单综合单价分析表）分部分项工程量清单综合单价分析表（1010）措施项目费分析表）措施项目费分析表（1111）主要材料价格表）主要材料价格表五、园林工程概预算的编制内容五、园林工程概预算的编制内容（根据工程量清单计价进行编制）（根据工程量清单计价进行编制）第四十七页，共63页。第四十八页，共6
28、3页。n一个完整的建设项目可以分解为一个完整的建设项目可以分解为建设项目、单项工程、单建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程。位工程、分部工程及分项工程。第四十九页，共63页。n建设项目建设项目在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人资格与其他单位建立经济往来关系。法人资格与其他单位建立经济往来关系。例如：一个公园、一个游乐园例如：一个公园、一个游乐园建设项目的划分建设项目的划分第五十页，共63页。n单项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或
29、工程效益的工程。，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。例如：例如：码头、茶室、管理处、岗亭码头、茶室、管理处、岗亭第五十一页，共63页。n单位工程单位工程指具有单列的设计文件，可进行独立施工，但不能独指具有单列的设计文件，可进行独立施工，但不能独立发挥作用的工程。立发挥作用的工程。n它是单项工程的重要组成部分。所以一个单项工程可以化分为它是单项工程的重要组成部分。所以一个单项工程可以化分为“园林建筑工程园林建筑工程”、“给排水工程给排水工程”、“电气照明部分电气照明部分”及及“智能化工程智能化工程”等。等。例如：茶室的照明工程、绿化工程例如：茶室的照明工程、绿化工程建设项目的划分建设项目的
30、划分第五十二页，共63页。n分部工程分部工程一般是指按单位工程的各个部位或是按照使用不同一般是指按单位工程的各个部位或是按照使用不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目。是单位工程的的工种、材料和施工机械而划分的工程项目。是单位工程的组成部分。组成部分。n例如：例如：一般的土建工程可以划分为：土石方、砖一般的土建工程可以划分为：土石方、砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构及装修、屋面石、混凝土及钢筋混凝土、木结构及装修、屋面防水等分部工程防水等分部工程建设项目的划分建设项目的划分第五十三页，共63页。n分项工程分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法，不同的是指分部工程中按照不同的施工方法，不同
31、的材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。目。n例如：例如：土石方工程中的人工挖土方、运土石方、平整土石方工程中的人工挖土方、运土石方、平整场地等。场地等。建设项目的划分建设项目的划分第五十四页，共63页。n按照建设部、财政部按照建设部、财政部20032062003206号文件号文件关于印发关于印发建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用项目组成组成的通知规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组的通知规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。成。园林建设工园林建设工 程程 费费 用用直接费直接费间接费间接费计
32、划利润计划利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加第五十五页，共63页。n施工中直接用在工程上的各项费用的总和，由直接工程费和措施费组成。施工中直接用在工程上的各项费用的总和，由直接工程费和措施费组成。n1.1.直接工程费直接工程费n 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。费、施工机械使用费。n其中：人工费指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。其中：人工费指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用
33、。第五十六页，共63页。n材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的材料、辅助材料、构配件、零配件、材料、辅助材料、构配件、零配件、零件、半成品的费用。零件、半成品的费用。n施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。费和场外运费。一、直接费一、直接费第五十七页，共63页。n2. 2. 措施费措施费n是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：体项目的费用。包括：环境保护费、文
34、明施工费、安全施工费、夜间施工费、二次办运费、混凝土、环境保护费、文明施工费、安全施工费、夜间施工费、二次办运费、混凝土、钢筋混泥土模板及支架、脚手架费、施工排水、降水费钢筋混泥土模板及支架、脚手架费、施工排水、降水费一、直接费一、直接费第五十八页，共63页。n间接费间接费由规费、企业管理费两部分组成。由规费、企业管理费两部分组成。（一）（一）规费规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费工程定：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。（
35、二）企业管理费：（二）企业管理费：指园林建设企业组织施工生产和经营管理所需费用。包指园林建设企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：括： 1. 1.管理人员工资；管理人员工资；2.2.办公费；办公费；3.3.差旅交通费；差旅交通费；4.4.固定资产使用费；固定资产使用费；5.5.工工具用具使用费；具用具使用费；6.6.劳动保险费；劳动保险费；7.7.工会经费；工会经费；8.8.职工教育经费；职工教育经费；9.9.财产保险财产保险费；费；10.10.财务费；财务费；二、间接费二、间接费第五十九页，共63页。n利润利润指施工企业完成所承包工程获得指施工企业完成所承包工程获得的赢利。的赢利。三、利
36、润三、利润计划利润率间接费）直接工程费利润(第六十页，共63页。n税金：税金：指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。维护建设税及教育费附加等。 1. 1.营业税营业税：在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售：在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。不动产的单位和个人。 税率税率：实行差别比例税率，对同一行业实行同一税率，对不同行业：实行差别比例税率，对同一行业实行同一税率，对不同行业实行不同税率。实行不同税率。 税额计算税额计算：应纳税额计税营业额：应纳税额计税营业额* *适用
37、税率适用税率四、税金四、税金第六十一页，共63页。n2.2.城市维护建设税城市维护建设税：以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和为计税依据，：以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和为计税依据，与上述三种税同时缴纳。与上述三种税同时缴纳。n 城市维护建设税根据纳税人所在地不同，分别规定不同的比例税城市维护建设税根据纳税人所在地不同，分别规定不同的比例税率。率。n 纳税人所在地在市区的，税率为纳税人所在地在市区的，税率为7 7；n 纳税人所在地在县城或镇的，税率为纳税人所在地在县城或镇的，税率为5 5；n 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1 1。四、税金四、税金第六十二页，共63页。Thank You!第六十三页，共63页。