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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流世纪天宇住宅楼及地下室工程施工组织设计.精品文档.1 编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计作为指导泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本标段各工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，做出统筹安排，突出其科学合理性和可行性。1.2编制依据1.2.1泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室 工程施工合同。1.2.2泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工图纸及岩土勘察报告。1.2.3建设单位
2、提供的施工现场。1.2.4本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方标准。2 工程概况2.1建筑与结构工程概况2.1.1工程建设规模1、工程名称：.2、工程地点：.3、建设单位：.4、设计单位：.5、监理单位：.6、施工单位：.7、工程规模：本工程由6#8#楼及地下室工程组成，工程总建筑面积为38483.13 m2。其中6#楼地上15层，建筑面积为10258.38m2；7#楼地上17层，建筑面积为11582.27m2；8#楼地上17层，建筑面积为9288.08 m2；地下室一层，建筑面积为5065.20，其中人防面积为3876.30，非人防面积为1188.908、本工程6
3、# - 7 # -8#楼为二类高规设防。9、结构体系：现浇钢筋混凝土框剪结构；抗震设防烈7.0度。10、主体结构合理使用年限50年。2.1.2、建筑设计概况1、墙体工程所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑；分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。2、楼地面工程物业办公、电表房采用陶瓷地砖面层，楼梯间、电梯厅、门厅采用花岗石面层，阳台、厨房、卫生间采用原砼面层，其它楼地面均采用原砼面层；卫生间及其它用水房间的地面及墙面基脚均采用
4、C20素砼现浇200高，在基层上刷2厚聚氨脂防水涂膜并反上墙体1800高。3、外墙装修：髙级涂料、石板干挂。4、内墙、天棚装修：电梯厅、门厅、楼梯间、电表间内墙采用乳胶漆，阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷，电梯厅、门厅、楼梯间、架空层、电表房、电表间天棚采用乳胶漆顶棚；5、门窗工程外门窗采用铝合金窗，内门采用胶合板门及铝合金推拉门，楼梯口及强电井采用钢质防火门，入户门为钢质防火防盗门，玻璃选用5mm厚无色透明玻璃。6、屋面工程屋面防水等级为二级，采用二道防水设防。保温层选用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm C20防水混凝土一次抹光。2.1.3结
5、构设计概况1、结构质式(1)、基础工程：6#8#楼及地下室地基设计等级为甲级，根据本工程岩土工程勘察报告进行设计，基础形式：静压管桩，桩端持力层：強风化花岗岩层。、本工程上部结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地类别为，抗震等级的烈度7度，抗震墙抗震等级二级。2、混凝土强度等级基础垫层：C15素砼垫层；基础为C30，主体结构砼强度等级分别有：C40、C35、C30、C25，屋面采用密实性砼，其抗渗等级为S 6。其余构造构件除特别注明者外均采用C20，当砼外墙与柱相交处（或局部砼外墙即为上部结构的砼抗震
6、墙），交接处取两者的较高强度等级的砼。(3)、柱（墙）砼强度等级高于梁（板）时，且相差5Mpa时，梁（板）柱（墙）节点区混凝土强度等级应与柱（墙）同。C35和C35以上混凝土，采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。3、钢筋I级钢筋采用HPB300E（fy=270N/mm2）；II级钢筋采用HRB335E（fy=300N/mm2）III级钢筋采用HRB400E（fy=360N/mm2）。对一、二级抗震等级的框架结构，其纵向受力钢筋检测所得的受力预埋件的钢筋采用HPB300E（I级）、HRB335E（II级）钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊环采用HPB300E（I级）钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。严禁采用
7、改制钢筋。所有外露铁件均除锈涂红丹两道，刷防锈漆两道。轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d28及受压的钢筋直径d32，不宜采用绑扎搭接接头。机械连接的接头性能达到钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003的I级接头性能，机械连接优先采用钢筋直螺纹套筒连接接头。 本工程柱纵向钢筋的连接。4、墙体：所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑；分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。填充墙沿框
8、架柱全高每隔400设26拉筋，拉筋伸入墙内长度，不小于墙的1/5且不小于700；墙长大于5m时，应设构造柱；墙长超过层高2倍时，设置钢筋砼构造柱；墙高超过4m时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。2.1.4建筑节能概况1、本工程居住部份建设节能设计属于夏热冬暖地区，各围护结构的节能措施为：1、屋面为30mm绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板（D级），导热系数=0.030W/(.k)；2、外墙砌体部份为190厚加气混凝土砌块；3、外墙剪力墙部份为200厚现浇钢筋砼墙+30厚无机保温干法砂浆，导热系数=0.060W/(.k)；3、外窗为非隔热铝合金+5厚无色透明玻璃门窗，玻璃可见光透射比T
9、V=0.45。 2、公共建筑节能措施为：1、屋面为二层住宅地面，不需要考虑保温措施；2、190mm加气混凝土砌块或钢筋砼墙+无机干粉砂浆+20厚抗裂聚合物水泥砂浆；3、外窗为非隔热铝合金，玻璃采用5透明玻璃。2.1.5人防工程概况本人防工程为全埋式平战结合工程，平时作为地下停车场，战时用作二等人员掩蔽部。抗力级为甲类，防常规武器抗力级别6级，防核武器级别为6级，规模为两个防护单元，防化等级为丙级。防护单元1建筑面积1926.5，掩蔽面积900，掩蔽人数1520人；防护单元2建筑面积1949.8，掩蔽面积1350，掩蔽人数1460人，共掩蔽人员2980人，设有男女干厕。1号和2号口部为进风口，3
10、号和4号口部为排风口。地下室内隔墙为190厚MU10.0水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，战时抗爆隔墙与抗爆挡墙采用粗砂砂袋堆垒，厚度为500mm，顶板直接在砼面上水泥漆白二遍，墙面、地面应平整光洁，易清洗。2.2建筑设备安装概况2.2.1、建筑给排水分部工程本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统组成。(1)给水系统：本工程水源接自室外区域路上的市政生活给水管，市政供水最低压力为0.3Mpa，最高日用水量为268.8m3/d，最大小时用水量为28.0m3/h。系统分三个区，一五层为低区，由市政直接供水；六十层为中区，由一层生活水泵房内生活水箱，低区变频给水装置联合供水；十层以上为
11、高区，由一层生活水泵房内生活水箱，高区变频给水装置联合供水，各用水点静压不超过0.35Mpa。管材：采用钢塑管、丝扣连接。消防给水系统：屋顶设有12立方消防专用水箱一个，提供室内消火栓用水量，室内设专用消火栓给水管网，竖向为一个区。(2)排水系统：系统污、废水不分流，底层单独排放。污、废水经管道收集排入室外区域污水管网。管材：采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(3)雨水系统：系统主要用来排放屋面及阳台雨水，雨水经管道收集排入室外区域雨水管。管材：采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(4)空调冷凝水系统：系统用来排放空调冷凝水，冷凝水经管道收集排至室外散水坡。管材：采用给水PVC-U塑料管、承
12、插粘接。2.2.2建筑电气分部工程本工程电施设计范围为照明、配电系统、防雷、接地系统组成；弱电系统包括：有线电视、电话系统、宽带网络、对讲安保监控系统组成。(1)照明、配电系统：本工程消防设备用电、客梯、应急疏散照明按二级负荷供电，其它按三级负荷供电，由小区变电所引入，配电方式采用放射式。照明采用BV-系列铜塑线穿阻燃PVC管暗敷设；电源干线采用防火电缆桥架敷设。公共走道及楼梯间设有应急疏散照明，采用自带蓄电池灯具。(2)防雷、接地系统：本工程按三类防雷建筑保护措施设计。采用自然接地体，即利用基础钢筋通焊而成。防雷引下线利用土建柱内二主筋通焊而成，屋顶设有避雷带，采用12镀锌元钢焊接而成。低压
13、系统接地制式采用TN-S系统，防雷接地、保护接地及弱电系统接地共用一个接地体，工频接地电阻小于1。工程设有总等电位（MEB）及局部等电位（LEB）保护。(3)弱电系统：有线电视系统：工程设有线电视前端箱，每层设有分支/配器箱。进线选用SKYV-75-9型射频线，引自小区有线电视机房，支线选用SKYV-75-5型、由分支器箱沿金属线槽明敷，经接线盒后采用KBG管暗敷至各户内配线箱，户内配线箱穿阻燃PVC管暗敷设引至有线电视插座。电话系统：工程设分线箱，电话电缆引自小区电话网络机房，电话干线沿线槽敷设，经接线盒后采用KBG管暗敷设至各配线箱，由配线箱穿阻燃PVC管暗敷设引至电话插座。宽带网络系统：
14、网络线引自小区弱电机房，采用6芯多模光纤穿管引入，支线采用超五类线4对对绞电缆。一层设有总配线架，各层设有楼层配线架，各用户网络线由层配线架分出后，采用超5类对绞电缆沿线槽梁下明敷，经接线盒后采用KBG管暗敷至各配线箱，户内采用超五类线穿阻燃PVC管暗敷设至网络信息接口。对讲系统：本工程选用智能保安可视对讲系统，单元门口设可视对讲口机，每户内设一台可视对讲内机。厨房设可燃气体探测器，吸顶安装，报警信号通过可视对讲系统传输到大楼物业管理处。安保监控系统：在本大楼出入口、电梯轿厢等设置摄像机，信号传输至小区物业管理处，各摄像机电源从监控中心引出，摄像头吸顶安装，视线角度现场调整。2.3自然条件 1
15、、建设地点: 本工程地点位于泉港市区。2、环境特征：本工程拟建场地位于泉港市区，场地已经平整，地面较平坦。2.4工程特点1、本工程总工期520日历天。施工工作量比较大，任务重，工期紧张，需科学、合理的安排施工进度计划，以确保合同工期的实现。2、本工程占地面积较大，各分部分项工程的工程量亦较大，主体结构的施工需按计划进行分期的施工。因而结构施工阶段需根据各栋号进行分区，按区组织工作面展开，形成高效的流水施工工作业场面，从而既满足工程的需要，又能确保工程合理、有序的进行。3、本工程需分阶段进行单位工程的施工，各种机械、材料的布置在两阶段均需进行一定的调整，以满足施工的需要。因此，必须编制科学严密的
16、方案，对场地进行合理的安排，以充分利用场地，满足工程施工的需要。4、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。3 项目策划3.1工程特点与难点3.1.1工程特点1、本工程为群体建筑，在主体工程结束后有较多的专业工种进行交叉作业，增加了工种间协调的难度。2、本工程外墙造型、线条多。3、施工周期较长：要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季、夏季、雨季的施工措施。根据上述三大特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的作风，创一流的管理水平，一流的工
17、程质量，一流的工程速度顺利完成6#8#楼及地下室楼工程的施工任务。3.1.2施工难点 1、本工程外墙为髙级涂料，其施工质量关系到整个工程的造型美观，满足使用功能问题，因此施工中需精心组织施工，确保一流的工程质量。 2、本工程外墙造型、线条多，施工时能同时施工的亦同时施工，不能同时施工的不得遗漏预留插筋。 3、本工程有主楼和裙楼及整体地下室，建筑高度差异大，需重点对建筑物沉降进行观测。 4、垂直度控制：本工程建筑高度超过50米，需对垂直度进行重点控制。 5、本工程用水房间多，需对防水工程进行重点控制，确保不发生渗漏。3.2项目部组织机构及管理职责3.2.1拟派项目组织机构为顺利完成施工任务，本公
18、司将派遣黄青山同志任项目经理，由项目经理负责组织精干管理人员组成泉港世纪天宇工程施工项目经理部，本项目实行项目经理责任制，项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、综合办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。拟派本项目组织机构如下所示：项目经理技术负责人资料员材料员预算员安全员土建施工员水电施工员质检员 项目部各管理人员分工表序号岗 位主 要 工 作 内 容1项目经理负责本项目工程的总指挥、总协调。全面负责本工程的进度、质量、安全、环境、成本、文明施工劳力组织等管理工作。对履行施工合同的效果负责。2项目技术负责人主持项目管理实施计划和各项专项施工方案的编制、审批等工作，指导施工
19、员对各分部、分项工程的技术交底等主持本项目范围内的生产、安全、环境、质量、成本控制、文明施工和后勤管理等计划的具体实施，并对其的有效性负责，负责本项目工程的管理程序化，协助项目经理做其它工作。3土建施工员具体负责本工程的土建项目管理，主持施工现场的全面管理和主持各项计划的实施。对施工现场的质量安全、材料使用、施工工艺等进行全过程旁站管理，并对其结果的符合要求性负责。协助现场的其它工作。负责质量内业的整理、收集等工作4安装施工员负责本项目工程水电设备安装的全面计划、实施、检查、处理等工作。5质检员对本项目范围的质量、安全效果负责配合现场其它工作。负责本项目工程的质量管理工作。主持质量管理体系的运
20、行，资料的收集保管等工作。6安全员全面负责本项目工程的安全、环境管理工作，组织安全、环境检查，对提出的隐患监督至整改完成，对本项目的安全全过程管理负责。7材料员负责本项目工程的各种材料计划，采购等工作，并对所采购材料的质量负责。8土建 预算员负责对本项目土建工程预、决算的编制，成本控制等工作。9安装 预算员负责对本项目安装工程预、决算的编制，成本控制等工作。3.2.2项目部成员职责分工 项目部经理职责代表企业实施项目管理，国家法律、法规、方针、政策和强制性标准执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。全面深入的履行工程合同，策划项目的主要管理与技术方案（如质量计划、施工组织设计等）。按公司的要求
21、建立项目质量管理体系和安全管理体系，并组织实施。 分解、落实项目的质量目标，确保质量目标的实现。 确定项目的职能分配、责任分工与协调运行，并对各职能岗位的具体工作的运行实施过程监控。 在授权范围内按规定程序采购物资，使用作业队伍与分包商。 切实落实项目施工的四项控制（进度、质量、安全、成本）和六项管理（现场、合同、信息、生产要素、竣工验收、回访保修）工作。 在授权范围内负责与企业管理层、劳动作业层、各协作单位、发包方、分包方和监理工程师等的协调，解决处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。 组织分部工程（子分部工程）的预验与单位工程自检 项目技术负责人职责 协助项目经理，在对项目技术、质量管理
22、方面等行使职能。 认真执行与项目有关的施工规范、技术规程与质量标准，严格实施工程建设强制性标准。 负责项目质量管理体系的具体实施。 对分包队伍进行“公司质量方针和质量目标”的教育培训以及施工过程中的技术交底。 制定关键过程与特殊过程的监控措施。 在项目经理主持下，制定与落实质量问题的纠正与预防措施。 在项目经理主持下，制定项目质量计划、施工组织设计、施工方案、作业指导书等技术文件。 组织检验批、分项工程质量的预验。 协助项目经理就工程技术、质量有关事宜与建设工程各方主体及上级主管部门联络。 项目副经理职责协助项目经理做好分管工作，对项目经理负责。贯彻落实分管的质量体系要素的工作，认真执行公司其
23、它质量体系文件的规定。质检员工作职责 负责组织施工员、班组长等，按照分项工程检验批的划分规定进行检验批检查、评定，并做好记录。 负责施工过程中的技术复核工作，做好记录。 负责通知并组织监理工程师对检验批质量检查和隐蔽工程质量验收填写验收记录。 负责对材料使用过程检验状态的标识检查与监督。会同分公司技术科对测量定位控制网进行复核。施工员职责 施工过程中工序搭接时，必须做好交接手续，由施工员填写工序会签表，工序完成后，请建设单位或监理对分项工程进行验评。 施工过程中必须填写施工日记。 每一个施工过程或工序开始，负责以书面形式向施工班组进行详细的技术交底，提供操作样板、操作规程等技艺评定准则，做好安
24、全技术交底记录并予以归档。 负责项目部施工过程试验的申请，配合常规取样与见证取样的实施工作。 负责组织自检和交接检，配合质检员进行专职检验，负责分项工程评定，及有关隐蔽工程验收签证。 监督和督促班组严格按照技术要求进行施工，工序完成后组织组长及操作者进行自检，做好工序自检、专职检、交接检记录配合项目质检员实施专职检。 每个分项工程结束后、或完成一个阶段，负责对该分项进行检验评定，填写分项工程质量检验评定表由项目质检员进行核定，项目经理或项目技术负责人必须签字. 对施工班组进行成品保护教育具体实施进行技术交底，落实成品保护措施。 负责最终产品检验和试验工作的整改实施工作。 参加竣工项目工程质量回
25、访，根据公司技术部门制定的保修措施，认真负责地实施保修并将保修情况反馈给项目经理。 安全员职责项目经理部安全员负责对施工作业环境与安全防护的检查、监督。劳务分承包方进场后，审核其“四证”手续是否齐全，并进行三级安全教育及技术交底，且做好记录。做好安全日记等相关的安全内业资料。参加安全旬检、月检等安全检查，对检查中提出的安全隐患进行督促、整改参与安全事故的调查、处理工作。预算员职责对本项目的工程合同、劳动合同、工程分包合同进行管理，及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作，对施工成本进行适时核算和动态跟踪。办理竣工决算工作。负责对竣工工程的施工质
26、量检查与监督。材料员职责 负责材料或关成品材质证明，试验检验报告、合格证、发料单的收集归档工作。 当发生严重不合格过程或合同有规定，应报告项目经理，向建设单位或监理提供原材料的品种、规格、合格证、材质证明以及进场后检验、收发、领用、投料、过程控制，控测试验等阶段可追溯的证明材料，查找不合格原因追溯质量形成历史。 负责采购进场物资的验证工作，检查产品质量证明文件，进货单、产品标牌、型号、几何尺寸和数量。对有产品质量文件的材料，在没有接到质保书或经验证质量不合格的，禁止供应和使用。 负责对物资的检试状态进行标识，在物资设备出库前验检试状态,保证经检验和试验合格的物资发出使用。 负责物资搬运过程的管
27、理。工程开始前组织项目部有关人员根据施工组织设计按物资分类及时准确编写单位工程物资需用计划，报公司分管领导审批后交材料科计划实施，根据工程进度和施工方案月底编报下月申请表，报送公司。3.3工程目标 3.3.1工程质量目标本工程质量我司将按市优标准组织施工，确保达到国家质量验收规范合格标准。项目部将以此标准建立质量保证体系，严格组织施工，实行多级监控，以全过程的全面质量管理，确保各项工程施工质量达到合格等级。工程质量达到国家质量检验评定标准的合格标准，一次交验合格率为100%。工程质量是企业的生命，也是我司经营宗旨之一。我司拥有优秀的施工管理人员，技术力量雄厚，这是工程质量的有力保证。在施工过程
28、中，我司将一如既往地贯彻严格的质量保证体系，实行多级监控管理，从各分部各分项工程抓起，实行全过程质量监控，确保单位工程质量达合格标准。3.3.2施工工期目标计划工期520日历天，开工时间以招标人出具的书面通知为准。具体详见附件：施工进度计划表3.3.3安全目标生产安全始终贯彻“预防为主、安全第一”方针，杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤率控制在1以内。进场前项目部将着手建立一套安全生产规章制度。所有员工进场都进行三级教育和生产安全规章制度学习，贯彻好“预防为主”方针。当工程进度与安全生产矛盾时，应遵守“安全第一”方针，首先完善安全设施，并提高管理人员安全知识与法制意识，做到不违章作业，不乱指挥、确保
29、施工全过程的安全生产。3.4工程试验、检验计划3.4.1工程质量检验、验收计划一、过程三检施工组织质量自检技术负责人组织施工班组长，对检验批进行质量自检，形成记录。检验批质量（专职检）质检员组织施工员、班组长对检验批进行专职检形成记录。施工工序（专业、工种）交接质量检查技术负责人组织交接双方的施工班组长进行工序交接质量检查，并形成记录。二、过程四验隐蔽工程质量检验技术负责人组织对隐蔽工程自检合格后，经监理工程师验收同意后，办理隐蔽工程验收记录的签证记录。技术复核对轴线和标高以及预埋件、预留孔洞等进行技术复核，并做好复核记录，未经复核或检验不合格的不得予以放行。定期检验1)分公司主任工程师组织每
30、月的工程项目质量检查。2)公司中心实验室每个季度组织一次对公司所有在建项目进行实体检测。3)公司技术部每半年组织一次对公司所有在建项目的质量检查。检验批、分项分部工程检验评定1）检验批质量检查验收由质检员及时通知监理工程师组织进行验收，形成验收记录。2)分项工程质量检查验收由技术负责人组织项目质检员、施工员对分项工程进行验收，形成验收记录，交监理工程师验收签认。3)分部工程质量检查验收由项目经理组织技术负责人、质检员、施工员等人员，对分部工程进行验收，形成验收记录，交监理单位组织验收、认可。地基与基础、主体结构、有关安全及重要功能的安装等分部工程的抽样检测、观感质量验收均应会同公司和分公司技术
31、、质量部门验收。3.4.2工程检验批的划分及试验、检验计划一、工程验收划分计划见下表。建筑与结构工程检验批划分计划表序号分部工程子分部工程分项工程检验批划分1基础砼基础模板、钢筋、砼按施工部位划分检验批桩基础静压管桩按每批次为一个检验批喷锚支护土方土方开挖、回填按施工部位划分检验批2主体结构砼结构模板、钢筋、砼每一楼层柱、梁板划分检验批砌体结构填充墙砌体每层为一个检验批3建筑装饰装修地面水泥砼垫层、找平层、水泥砂面层、板块面层每层为一个检验批抹灰一般抹灰 每层为一个检验批门窗铝合金门窗安装、玻璃安装、特种门安装，铝合金、玻璃每层为一个检验批，特种门每三层干挂石板材干挂石板材每层为一个检验批涂饰
32、涂料涂饰每层为一个检验批细部楼梯栏杆制作与安装，花饰制作与安装每部楼梯为一个检验批、阳台空调板每二层4建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造各为一个检验批涂膜防水屋面涂膜防水层、细部构造各为一个检验批细石砼屋面细石砼防水层、细部构造、密封油膏嵌缝各为一个检验批5建筑节能墙体节能墙体自保温砌体每层为一个检验批门窗节能门窗节能工程每层为一个检验批屋面节能屋面节能工程各为一个检验批照明节能电气照明节能工程按栋号为一个检验批序号分部工程子分部工程分项工程检验批划分5建筑给水、排水室内给水系统给水管道及配件安装按系统划分室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热按层划分室内排水系
33、统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装按系统划分卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装按层划分6建筑电气变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设按层划分导线连接和线路电气试验按系统划分供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作按层划分导线连接和线路电气试验按系统划分电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动
34、机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作按层划分导线连接和线路电气试验按系统划分电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装按层划分导线连接和线路电气试验，建筑照明通电试运行按系统划分备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆
35、导管和线槽敷线，电缆头制作、接地装置安装按层划分导线连接和线路电气试验按系统划分防雷和接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装按层划分安装工程检验批划分计划表三、工程安全和功能检验计划(见下表)工程安全和功能检验计划表序号安全和功能检查项目检查时间1屋面淋水试验记录屋面工程完毕后进行,蓄水24小时或淋水12小时2防水要求的地面蓄水试验记录楼地面工程完成后蓄水24小时3建筑物垂直、标高、全高测量记录垂直度标、标高每层检查一次，全高测量主体工程完成后进行4抽气（风）道检查记录工程竣工验收前进行5外窗气密性、水密性、耐风压检测报告外窗施工完毕后进行6建筑物
36、沉降观测测量记录主体施工每层进行一次，其后每1个月进行一次7室内环境检测报告工程竣工验收前进行8给水管道水试验记录隐蔽前试验9卫生器具满水试验记录器具装好后试验10消防管道压力试验记录施工中进行11排水干管通球试验记录初试验前进行12照明全负荷试验记录竣工验收前试验13大型灯具牢固性试验记录竣工验收前试验14避雷接电测试记录施工时测试15线路、插座、开关接地检验记录初验前进行四、施工过程所需的主要质量记录（见下表）序 号记 录 名 称1质量记录清单2施工合同、分包合同及补充协议3施工组织设计4专项施工方案5图纸自、会审纪要6开工报告7施工日记8现场检测设备使用台帐9施工过程试验检验计划10工程
37、施工联系单11施工技术交底12设计变更、洽商记录13施工记录14测量控制网基准点及移交手续15工程定位测量、放线记录16施工试验报告（记录）及见证试验报告17隐蔽工程验收记录18技术复核记录19工序自检、专职检记录20地基基础、主体结构检验及抽样检测资料21检验批质量验收记录22分项工程质量验收记录23分部（子分部）工程质量验收记录24单位（子单位）工程质量竣工验收记录25单位（子单位）工程质量控制资料核查记录26单位（子单位）工程安全和功能检验记录27单位（子单位）工程观感质量检查记录4 施工部署4.1施工工艺流程4.1.1施工流程设计原则 为了保证工程质量及工期，结合本工程特点及我司以往类
38、似工程的施工经验，采用 “结构、装饰穿插流水施工”、“节约人、机、物资源，技术管理领先”的原则进行施工流程安排。 结构、装饰工程穿插流水施工 本项目建筑栋数多、工程量大、工期紧，应充分利用时间、空间是保工期、保质量的关键，在上部结构工程施工进入到适当阶段时，应组织多次结构中间验收，尽快安排插入后续施工工序（如：砌体、装饰工程等），以合理利用时间、加快工程进度，保证装饰工程有足够的作业时间。 此外，在安排施工工序的同时，组织木工、泥水工、钢筋工和水电安装工进行各种流水作业，以减少劳动力投入量，提高工效缩短施工工期。 节约经济资源，技术管理领先 在满足施工需求的情况下，以“精干、高效”的劳动组织宗
39、旨，尽量减少配套工程和费用开支。在技术上积极推广采用新技术，新工艺、新材料，提高现场施工的技术含量，保证施工质量及工期。4.1.2施工顺序安排土建工程施工流程施工准备静压管桩土方开挖基础垫层基础承台、基础梁上部钢筋砼结构砌体结构内外装饰及屋面工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。 水卫、电气工程施工流程基础接地网安装接地电阻测试上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面水管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试水试电。4.1.3流水施工组织根据本工程特点及质量、工期要求，以单位工程划分施工段，在平面上组织流水作业，在空间上组织立体
40、交叉作业。4.2施工准备4.2.1施工图设计技术交底及图纸会审组织图纸会审，施工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由设计单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。4.2.2施工图深化设计编制施工组织设计，并在项目部成员中进行学习和交底，确定本工程的关键过程和特殊过程。根据图纸和施工方案,编制好施工图纸预算,并编制好能用
41、指导施工的预算,提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸设计提出各种成品、半成品的计划,以便进行加工、订货,不致因供货原因而影响工程正常进行,使工程按计划工期完成。规范、标准、图集等深化。准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其是否有效。组织有关人员深入学习，落实解决设计存在的问题。测量基准交底、复测及验收：根据建设单位与规划部门提供的实地放样坐标点，引测至围墙或临时设施上，在地面建立半永久性坐标点，并请有关部门进行核样。根据建设单位提供的道路黄海标高，引测至场内，建立三个固定水准点。各单位工程定位点的具体位置经复核无误后，办理测量定位记录。技术工作计划分项工程施工方案的编制为更好
42、地控制本工程的质量，项目部技术质量组将按照施工过程控制程序标准分阶段及时编制分项工程施工方案（或作业指导书）,方案经审批后，项目部技术质量组将及时组织有关技术、质检人员进行学习交流，以方案作为各分项工程施工的依据。材料送检计划的编制为严格控制进场材料的质量情况，坚决杜绝伪劣产品进入现场，在工程施工过程中，项目部技术质量组应按使用材料的规格、数量，并按有关试验的取样要求，分阶段提出各种材料、砼试块的送检计划，并及时向监理单位报验。4.2.3现场准备工程轴线控制网测量定位及控制桩控制点的保护工程建筑物的红线及定位由规划部门测定，本公司测量人员根据城建规划部门所提供的测量标志和建筑平面图进行复测，按
43、建筑物的轴线和开挖范围大小，以及施工现场的具体情况，建立工程的首级平面控制网，对整个工程的轴线进行控制，是工程建筑施工放线的主要依据。临建布置：本工程临建包括围墙、门卫、仓库、材料加工场地、办公室、工人宿舍、食堂、卫生间、淋浴室等，具体位置详见施工总平面布置图。施工现场排水：本工程现场出入口处设过滤池及洗车台，施工现场废水经沉淀过滤后排入下水道。施工现场道路及材料堆放：施工现场道路根据永、临结合设置，并根据现场文明施工要求进行硬化，以便在雨季期间能保持道路畅通，不致产生泥坑、积水。施工现场各种材料堆放应做到分规格、分品种整齐堆放，便于管理，门口道路应保持清洁，做到安全文明施工。施工用水量计算及
44、管线布置：施工用水包括三个方面，其一为施工生产用水，其二为现场生活用水，其三为消防用水。施工生产高峰期用水量：q1N1q1k1k283600k1-未预计的施工用水系数，本工程取1.1k2-用水不均衡系数，取1.5q1-每台班实物量，砌砖50m3，抹灰300m2。N1-施工用水定额。砌砖取200L/m3，抹灰取30L/m2则：5020030030q11.11.52.59L/S83600施工现场生活用水：P1N3K4q2l83600P1-施工现场高峰昼夜人数，取300人N3-施工现场生活用水定额，夏天取30L/人日K4-施工现场生活用水不均衡系数，取1.4L-每天工作班数取1.5300301.4q2