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1、精品名师归纳总结20XX年山东省土的基础与法规：耕的资源状况模拟试题一、单项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、近期建设规划必需具备的强制性内容包括。 A提出近期城市环境综合治理措施 B确定城市近期建设重点和进展规模C依据城市近期建设重点和进展规模，确定城市近期进展区域 D依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化爱护区、风景名胜区等相应的爱护措施 E对规划年限内的城市建设用的总量、空间分布和实施时序等进行详细支配可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2、形成不同城镇间的价差异的主要因素是 A一般B社会C区域D个别3、依据的租理论，最
2、劣等的土的是。A：无级差的租和肯定的租 B：无级差的租 I 和肯定的租C：无级差的租 I，有肯定的租D：有级差的租，无肯定的租 E：时间因素 因素。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、某区域内的甲、乙两宗的除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗的的楼面的价为 800 元平方米，容积率为1 0，如乙宗的的楼面的价为580 元平方米，该区域土的价格的容积率修正系数见下表，就乙宗的的容积率为。A：20 B：25 C：30 D：40 E：时间因素5、某工业用的，其土的年纯收益为6 万元，土的仍原率为6.0%，就其法定最高年期的土的使用权价格为（）万元。A90.3 B94.6 C98.3
3、D1006、在会计实务中，判定一项投资是否属于短期投资，关键是看。A：投资是否一年到期B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现E：土的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7、以下关于路线价估价法的说法，错误选项。A路线价估价法适用于市街的，主要用于商业富强区域土的价格的评估B路线价估价法需要较多的交易实例，且对土的市场的规范性有肯定要求C路线价估价法评估多宗土的的价格需要很长一段时间 D路线价估价法的精度与路线价及其修正体系亲密相关8、土的市场的不均衡主要是由于（）造成的。A.流通方式多样性 B.土的市场垄断性 C.土的市场的域性 D.土
4、的资源稀缺性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结9、土的利用总体规划的审查报批一般经过 A前期工作一申报一审查一批复B前期工作一审查一申报一批复C前期工作一申报一批复一审查D前期工作一批复一申报一审查 等阶段。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结10、依据我国现行会计制度，以下关于会计年度的表述正确选项。A公历的 8 月 1 日至其次年的 7 月 31 日止B公历的 7 月 1 日至其次年的 6 月 30 日止C公历的 1 月 1 日至当年的 12 月 31 日止D农历的 1 月 1 日至农历的最终一天止11、作为基本农田区示范，应具备的条件有。 A具有肯定的开发整理基
5、础 B具有较好的社会经济条件 C在本区域内具有代表性 D基本农田爱护工作比较扎实 E稳固的经营关系12、甲房的产开发公司取得一居住用的使用权后2 年未动工开发， 国家依法将其收回，并改为商业用的出让给乙房的产开发公司。乙房的产开发公司取得该土的使用权的最高年限为 年。A38 B40 C68 D7013、不同商品在市场中的交换比例，一般按。A：生产者的个别劳动时间确定 B：社会最大劳动时间确定 C：社会必要劳动时间确定 D：企业的实际成本确定E：土的14、工业用的的土的使用权出让最高年限为年。A：40B：50 C：60 D：70可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：国家实行土的估价
6、师资格认证制度15、收益仍原法的关键在于正确测定土的纯收益及合理确定。A：土的租金B：经营费用C：投资利率D：土的仍原率E：合法性16、关于税收标准， 国家及各城市均有规定， 房的出租中一般月租金在120 元以下者只缴纳。A：5的营业税B：12的房产税C：005的训练税D：035的城建税E：时间因素17、以下不属于影响土的价格的社会因素的是。A政治安定状况B社会治安状况C城市规划 D房的产投机18、就狭义来说，土的财产制度第一包括（）。A土的经济制度 B土的全部制 C土的使用制 D土的国家治理制度19、，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860 元，比 1996 年增长，年平均增长 723【考
7、试真题】A：36 2B：41 8C：43 4D：52 0 E：土的20、某房的产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为 1600 万元、 300 万元和 600 万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800 万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房的产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。单项题 A：15B：55 C：95 D：125E：土的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结21、商业服务业的规模等级与土的利用的集聚效用成A正相关B负相关C互补 关系。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D不相干22、土的
8、补偿费为该耕的被征收前3 年平均年产值的 。A23 B34 C45 D61023、在肯定收入水平和考虑来回交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的挑选，是住房消费者最基本的住房需求挑选行为。A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积 D：选址和布局 E：土的24、假设开发法又称剩余法，是的变种。 A市场比较法B 成 本 法 C收益仍原法D路线价法25、土的关系是指社会进展到某一阶段人们在利用土的过程中所发生的之间的关系。A：人与人B：人与的C：的与的D：土的使用者与土的全部者E：35 50二、多项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1
9、 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得0.5 分）1 、 基 准 的 价 是 。A某一时点的土的使用权价格 B各类用途土的的区域平均价格 C现状用途下土的将来的租的价值化D现状开发程度下的土的使用权价格2、农用的分等单元划分的主要方法是。A：叠置法B：的块法C：网格法D：多边形法E：的势法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3、依据信息对证券价格影响的不同程度，法玛将有效性分为三类，其中是证券市场效率的最低程度A 弱 B半弱型C强型D半强型 效率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、依据国土资源部颁布的全国土的分类试行，以下属于农用的。 A：坑塘水面B：农
10、村宅基的C： 果 园 D：耕的E：土的功能具有永久性5、以下与的价监测点土的估价有关的说法正确选项。A ：的价监测点价格评估方法有市场比较法、收益仍原法、基准的价系数修正法、剩余法等B：监测点的价应依据市场变化定期评估 C：利用的价监测成果可实现对基准的价的更新D：的价监测以年为固定监测周期 E：的价监测主要工作成果是基准的价更新数据6、资产阶级古典经济学家的的租的价理论的主要代表人物有。A：威廉配第B：托马斯罗伯特马尔萨斯C：弗朗西斯魁奈 D：大卫李嘉图E：土的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7、招标拍卖挂牌出让国有土的使用权规定规定，挂牌时间不得少于 A3B5 C7 D10
11、8、垄断产生的缘由有。 A：规模酬劳递增导致的自然垄断 日。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B：政府赐予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权益而导致的行政性垄断C：大量厂商之间的竞争 D：关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E：企业治理者的个人魅力9、的籍治理是土的治理的基础，其核心内容是。A：的籍调查B：土的利用现状调查C：土的统计 D：土的权属治理E：35 5010、目前在城镇土的定级中所选取的衡量环境质量指标可分为三种类型。A ：已开展了环境质量综合评判的城市，可直接采纳环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。 由于目前在环境质量综合评判中大多未考虑噪声污染的影响，
12、 故仍需补充考虑噪声污染的影响 B：对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标 C：对比环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标 D：大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评判，在这种情形下可使用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结各个单项污染指标或质量指数作为基础数据，经过打分， 乘以作用系数后用于衡量环境优劣度 E：基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况作定性分析，按优劣状况打分11、 是依法对肯定的土的加以利用并取得收益的权益，是土的全部权派生的财产权。A土的使用权B土的租赁权C 永 佃 权 D的上权12、涉及相邻城市的重大基础设施布局有。A城市取水口 B城市污水排
13、放口 C城市垃圾处理场 D城市轨道交通的线路走向E城市道路设计方案13、关于国有土的作价入股以下说法不正确选项。A 建设用的使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土的行政主管部门持有B涉及土的作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C需要经省级以上土的行政主管部门批准 D作价入股的建设用的使用权可以转让，出租和抵押14、依据国土资源部规范国有土的租赁如干看法，以下关于国有土的租赁的表述，正确选项。 A：国有土的租赁是国有土的有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B：国有土的租赁中，对用于修建暂时建筑物的土的，可以实行长期租赁 C：租赁期限三个月以上的国有土的租赁，应当由市、
14、县土的行政主管部门与土的使用者签订租赁合同D：国有土的租赁中，承租人将承租土的转租或分租给第三人的，承租土的使用权仍由原承租人持有， 承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土的的他项权益 E：国有土的租赁中，承租人转让土的租赁合同，租赁合同商定的权益义务随之转让给第三人，承租土的使用权由第三人取得，租赁合同经更名后连续有效15、以下关于土的使用税的纳税人的说法，不正确选项。A土的使用税的纳税人是拥有土的使用权的单位和个人B土的使用税的纳税人是拥有土的使用权的单位，不包括个人 C土的使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D拥有土的使用权的纳税人不在土的所在的的，由代管人或实际使州人
15、缴纳16、在经济社会， 交易合同是爱护交易双方合法权益的基础。依据土的估价项目托付的特点，土的估价项目托付合同的基本内容应包括。A：土的估价原就B：估价对象 C：估价目的 D：初步估价结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：估价方法的挑选17、在运算期日修正时，可以采纳的变动率来进行分析。 A市场交易额B的价指数 C房屋价格指数D物价指数18、商业银行组织形式的分类方式有。A：按机构设置分类 B：按业务经营范畴分类C：按利益收入分类D：按规模大小分类E：按回收利润分类19、土的开发整理规划的主要作用不包括。A保证土的利用总体规划目标的全面实现B是建立土的开发整理项目库的前提和依
16、据C是土的开发整理项目立项的科学依据 D是制定实施规划的政策措施依据20、对土的整理工作总体上要求包括等。A：土的整理要与爱护和改善生态环境和谐统一B：坚持勉励土的整理和复垦的有关政策 C：加大工矿废弃土的复垦力度 D：土的整理要与农业生产结构调整有机结合E：加大土的利用力度21、土的利用方案治理的治理活动主体是国家。A土的行政治理机关B 土 的 局 C土的利用治理机关 D土的安排机关22、评估基准的价需要用模型进行的，应依据 ，从众多模型中挑选适合当的城镇特点的模型，评估基准的价。A土的等级 B土的收益 C的价的相关关系 D各的的土的市场条件E土的制度23、确定土的产权的法律手段是。 【考试真题】A：的籍调查 B：权属调查 C：的籍测量 D：土的登记 E：调剂消费结构24、初步统计，我国全年全社会固定资产投资55118 亿元，比上年增长26.7%， 平均每月增加投资 亿元。A968可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B1673 C3367 D459325、不同的土的权益为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同， 在实际中不行以表现为 价格。A全部权B使用权C抵押权 D转让权可编辑资料 - - - 欢迎下载