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1、精品名师归纳总结湖南省、某某市某某区XX 绿化苗木基的建设可行性论证报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结目录第一章 工程背景其次章 工程建设的有利条件和阻碍因素第三章 产品市场需要猜测与销售第四章 工程建设规模、建设内容与实施进度第五章 劳动组合、治理与运行管护第六章 投资估算及资金筹措第七章 效益分析第八章 结论和建议附件：1、 产品成品核算表2、 工程损益表3、工程工程布置图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第一章工程背景1、国家产业政策和行业进展规划我区是以城带乡的城乡结合区，的处城郊，农业生产仍旧是一项主要工程。宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆脱
2、不了，传统农业的束缚，农业和农村进展相应缓慢，缺乏后 劲，农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中心和省、市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的路子，特殊是市委市政府规划某某市要建成百万人口的大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，随着潭邵高速大路和洛湛铁路的相继建成通车，大大改观了我市的交通条件，火车南站开发区2平方公里新城区的兴建，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。 因此，绿化苗木生产将成为我区城郊型农业的一大亮点。2 、工程由来和简述成规模。现我们将绿化苗木基的确定在XX 乡的寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土的价值
3、低，土的面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基的的抱负场所。3、工程提出的必要性和依据我区是一个农业大区，特殊是远郊的XX乡，农村土的面积宽，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严峻影响农夫的生产积极性，阻碍了农业生产的进一步进展。因此，必需调整产业结构，走专业化生产、规模化经营、市场化运作，打破传统的稻可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结谷加稻草的生产模式，走开拓创新、服务城市、致富农夫的路 子，建立规模化、基的化、专业化、产销一体化的新型生产模 式，使我区的农业大区变为经济强区。这个绿化苗木基的的建 设，正是我区全面、深化开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城市绿化美化
4、要上新台阶的关键时刻，我区在XX乡建立绿化苗木基的，是实施我区农业结构调整和强区富民的正确选择。其次章工程建设的有利条件和阻碍因素1、 利条件有得天独厚的区位优势XX绿化苗木基的的处远郊，邵毛大路穿基的而过，下至某 某市城区仅 15公里，上直通某某县、邵东县境内，两端延长四通八达，交通特别便利。基的离村民居住比较远，人畜干扰少。 基的内大部分土的原属XX乡经济场，无土的权属纠纷。这些土的原大都经过开垦，并已熟化，且土的租金廉价。XX水库与该基的相邻，右干渠流经该基的，水利资源丰富。自然条件良好该基的海拔高度350M左右，属岗的的势。土壤由第四纪红 色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。土壤酸碱度
5、在5.5 6.5 之间，微酸性，相宜种植多种作物。本区域内属亚热带季风潮湿可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结气候，每平均气温17.1 ，无霜期281天，年平均降雨量1350.8 毫 M，年日照时数1540.2 小时，年日照率 35 ，完全可以满意绿化苗木生长发育的要求。前期建设有肯定的规模基的原属 XX 乡经济场，场内现已修通机耕道 1.5 公里。简易办公楼 300 平方 M 已经初步装修。安装 380 伏三相电2000M ，开垦蓄水池 4 口，水面 300 平方 M。开垦山塘 1 口，水面 2 亩打水井 1 眼，解决了全场职工吃水问题，并安装了自来水。已平整土的并栽培苗木近 2
6、00 亩，共计已投入资金近 80 万元。有区委、区政府的高度重视区委、区政府和乡党委政府领导特别重视和支持XX 绿化苗木基的的建设和进展，多次亲临现场指导工作。区委、区政府领导明确指出，要把该基的建成大型的现代化的绿化苗木基的，为周围群众起到良好的示范带头作用，为区财政增收，农夫致富做出积极奉献。区政府打算要在财力、物力等方面赐予大力扶助。XX 乡党政领导在工作上赐予排忧解难，赐予诸多优惠待遇。该工程已列入区农业生产“十五”规划重点工程之2 、主要阻碍因素及解决方案该工程建设的主要阻碍因素是缺乏资金。估计共需投入资 金 825 万元，存在较大缺口。解决的方案是通过上级立项，争取上级解决一部分，
7、区财政扶助一部分，银行贷款或国债资可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结金解决一部分，通过招商合股的形式自筹解决一部分。第三章产品市场需求猜测与销售某某市原有城区土的面积3.2 万亩，其中空间绿化面积1.3 万亩，绿化达标面积仍不到20 ，尚有 1.0 万亩需要绿化美化。 方案新扩城区0.5万亩，绿化面积0.20万亩。城区建设用的4万亩，绿化占的1 万亩。交通绿化占的0.85万亩。河流渠道绿化占的 0.7 万亩，合计尚需绿化面积3.75 万亩。共需绿化乔木大苗 150 万株，灌木小苗1000 万株以上。市内八县一市三区各乡镇建设及学校机关、工矿企业等需各种绿化苗木在1000万株以上。
8、随着人民生活水平的提高，居民庭院建设日趋现代化，绿化美化要求日渐提高。故此，市内尚需绿化美化苗木在5000万株以上。现市内每年生产绿化苗木仅几万株，所需绿化苗木均从外的调进，运输及苗木价高，长途搬运成活率相应降低。因此，建立 XX 绿化苗木基的前景特别宽阔。第四章工程建设规模、建设内容与实施进度1、建设规模和内容基的共占面积 1500 亩，其中绿化苗木基的950 亩。在绿化苗木占的中，乔木绿化苗占的600 亩，主要品种有：大叶樟、杜可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结英、广玉兰、雪松、樱花、天竺桂、合欢、白蜡、八月桂、四季桂、蜀柏等。灌木绿化苗木占的300亩，主要品种有松大叶桅子、
9、红木、罗汶松、山菜、梅花、杜鹃等。其他花草苗木占的50 亩。另外在绿化苗木基的上建立樱花观看园 50 亩，园内设凉亭，供游人观看樱花和各种奇花异草。紧靠基的的 XX 水库，水面积 500 亩，租用放养鲜鱼，水库四周设立如干垂钓台位，并购置五艘小快艇，供市内人们休闲垂钓和消遣。并在水库内设立一处鲜鱼馆，让市民品尝自养家鱼的美味。XX水库四周皆树木成荫，面积宽阔，设立一个打靶场和捕猎场，供市内居民节假日娱乐休闲，也是商贾名人洽谈商务和接待上层领导的好去处。该基的将建成生产、经营、观看和消遣场所。2、工程生产实施方案挑选及实施进度基的生产供应依据市场需要，主要供应市内及周边县市，引进市内离退休园林绿
10、化美化专家指导工作和指导生产技术和市天华绿化美化有限公司联营，共同承包市内城区及市内三区八县一中的绿化美化工程，并初步打入省内外市场，不断扩大生产和经营规模。基的开创绿化美化工程设计、施工和苗木供应一条龙服 务，生产经营逐步走上现代化的轨道，走精耕细作、科学设计、诚信服务、高标准要求的路子。本工程建设分三年完成。第一、二年建好950 亩的苗木基的和50 亩的樱花观看园，卫生主卫生巳乏举的中心办公楼，安装好2台 30 千瓦的电排浇灌网，整修好1.5 公里的进场路，修建好钢可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结架大棚 4 个 400 平方 M，修建 2 万立方 M 的蓄水池，安装喷溉管道
11、 15 公里，引进各种绿化美化苗木500 万株及种子 3000 公斤。第三年建好垂钓、游艇、鲜鱼馆、打靶及捕猎场。第五章劳动组合、治理与运行管护1、劳力定员、人员素养、人员培训基的定员 65人，其中苗木基的定员50人，水库养鱼及餐馆、消遣场定员15 人。苗木基的设中学级职称4 人，高级职称1 人，技术工人20 人，其他尚缺人员暂时招用。方案通过三年培训，使全部工人均成为娴熟的技术工人。2、组织治理基的设总部，由董事长负责。其余分苗木场和水库休闲消遣场， 2 个分场，每个分场各设场长一名，总部负责整个基的的生产、经营、治理。3、经营治理模式采纳入股形式经营，总部入股75 ，两分场共入股25 ，由
12、入股最多的人员担任行政负责人，由总部负责组阁，成本分场核算，利润分场结算，利益共享，风险共担。4、管护制度和措施制定一套严格的生产经营治理制度，各工作人员向分场场长负责，场长向总部负责，总部向各股东负责。每年从利润中提出 3作为嘉奖基金，嘉奖对基的的有功人员。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第六章投资估算及资金筹措1、投资估算依据：本工程全部投资都以现行市场价格为依据估算：工程共需投入资金 825.0 万元。a、固定资产投资 197 万元。中心办公楼 500m2 500 元=25 万元附属物 500m2 300 元=15 万元仓库 1000m2 400 元=40 万元鲜鱼馆 2
13、00m2 500 元=10 万元蓄水池 2 万 25 万元浇灌管道 1500m20万元提水设备 2 套各 30 千瓦需 12 万元电动机械设备3 套设备安装 4 万元生产工具 4 万元开办费 4 万元建设方向投资调剂税2 万元钢材大棚 3 万元动力电线路 2 万元可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结运输车辆 15 万元游艇 5 艘 2 万元打靶及捕猎场建设2 万元樱花园 5 万元垂钓设施 1 万元b、流淌资金投资628 万元苗木种子引进491 万元肥料 18 万元鱼苗 1 万元病虫防治 2 万元人工工资 65 万元土的承包费 2 万元修理费 2 万元水电费 4 万元运输费 6 万元
14、土的平整 10 万元差旅费 5 万元办公费 3 万元其他不行预见费10 万元利息 5 万元推销费 4 万元2、 资金来源及筹措可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程总投入资金 825 万元，方案申遗上级解决200 万元，区财政解决 25 万元，申请银行贷款 或国债资金 100 万元，入股形式自筹资金 500 万元。第七章效益分析1、生产才能分析a 、生产才能分析工程达到设计才能后， 600亩乔木绿化苗木可产苗108.65万株，按每株 10 元运算，可获产值1080.65万元苗木三年投产，投产后每年按面积的三分之一出苗。300亩灌木苗木产苗100万株，产值 520 万元。其他花草苗
15、木50 亩每年可产花草苗木50万株，产值 30 万元。苗木基的每年产值1630.65万元。水库休闲场每年可产鲜鱼4 万公斤，产值 40 万元。打靶捕猎及游艇休闲产值 10 万元，合计 50 万元。整个基的投产后每年可获产值1680.65 万元。b 、财务分析基本参数：银行贷款利率按 5 运算，固定资产残值为46.5 万元。收入部分： 1680.65万元成本开支： 300.7 万元苗木种子每年分摊三分之一毛利润： 1379.95万元可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结销售税金： 155.9 万元销售费用： 4.0 万元治理费： 6.0 万元贷款利息： 5 万元所得税： 95.0 万元
16、实际可安排利润 1144.05 万元c、财务内部收益 1RR折现系数： 825.0 1144.05=0.721表态加收期 825.0 1144.05=0.721投资利润率： 年平均利润工程总投资 100 =1144.05 825=139.14 ，即 1 元的原始投资可得 1.38 万元的净利润d、敏锐性分析当固定资本增加10 时，内部收益率为126.1 ,当销售价下降 10 时，内部收益为125.24 。通过以上分析，本工程实施切实可行。2、社会效益分析本工程建成达到正常生产才能后，每年可向社会供应各种绿化美化苗木 1150万株，绿化美化面积可达到7 万公顷以上，也就是说，可以把城区及市内三区
17、的机关、学校、厂矿、公共的三万余亩都可绿化美化起来，市内八县一市的绿化美化苗木也可保证供应，并可供应部分到省内外，为净化市内空气，绿化美化城镇及农村环境，为我市绿化美化上台阶供应有利条件。为农村解决可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结60 余人的劳动力就业问题，对于我区的农业产业结构调整将起到很好的示范和促进作用。每年可为的方增税155.9万元，为城市市民供应了一个很好的消遣、休闲的抱负场所，对促进农村经济进展、增加财政收入，增强人们身心健康和富民强区均有良好的效益。第八章结论和建议本工程符合国家关于农业产业结构调整政策，与某某市某某区“十五”农业进展规划的重点工程支配合拍，某某区计委工程选项精确，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并 切合实际，在苗木销售效益上留有很大余的，经得起风险的考验。且易于操作。工程建成后可产出庞大的社会效益、经济效益和生态效益，是一个切实可行的好工程。建议上级主管部门批准立项，并在技术和资金上赐予大力扶持。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程损益表单位：万元可编辑资料 - - - 欢迎下载