《铺面出租合同(共4页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《铺面出租合同(共4页).doc（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上铺面出租合同出 租 方（甲方）： 广西经济管理干部学院 承 租 方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，订立本合同。 第一条 甲方将位于南宁市大学东路105号院内 号的铺面出租给乙方做 业务。第二条 乙方租用铺面的期限为3年（ 36个月），即自2018年4月1日至2021年3月31日止。第三条 铺面租金每年为人民币 元（大写： ），每半年缴纳一次租金，每间铺面履约保证金2000元。租金转入账号：；全称：广西壮族自治区经济管理干部学院；开户行：工行南宁市高新支行西乡塘分理处。每期租金按照“先交租金后使用租赁物”的原则，每半年结束三个
2、工作日前交清半年租金。 第四条 本合同一经签署，乙方自合同签订之日起10个工作日内一次性向甲方缴纳半年租金和履约保证金2000元，甲方收到租金后，及时向乙方开具收据。第五条 在合同期内,该铺面的卫生费、电费及经营活动产生的其它费用由乙方负责，乙方需按南宁市营业性规定的标准准时足额向甲方缴纳。 第六条 铺面经营范围：水果、定型包装类食品、文化体育学习用品、生活日杂用品、快递、裁缝、手机配件销售、打印、复印等。第七条 铺面内部及外围周边不准经营的项目：（一）不准经营现场加工类食品及不符合国家有关规定的假冒、伪劣产品。经营项目如需办理证照的先取得相关证照后方可经营。（二）不准生明火（含煤炉，碳炉），
3、不准用电加热食物； （三）不准开网吧、游戏、麻将业务；（四）铺面不允许存放易燃、易爆、爆炸物品及剧毒、放射性等危险物品；（五）不准超出铺面门外经营和占道经营。第八条 双方的责任和权利（一）甲方的责任和权利 1甲方对铺面有管理权利。2应保证铺面房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规定要求。保证所出租的铺面通电及配套设施能够正常提供给乙方使用。 3负责协调南宁市有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的证明及相关手续。 4无特殊情况不得以任何理由占用乙方所租门面。5 如因乙方不如期足额缴纳铺面租金及相关费用，甲方有权向乙方追缴。 （二）乙方的责任和权利 1合同有效期内，乙方对所租赁的铺
4、面及配套设施拥有合法使用权。不得转让，只能自己合法经营使用。 2.乙方应遵守国家法律法规及学院的管理规定，依法经营，服从市场工作人员的管理。 3乙方在经营项目涉及到办理证照时，必须按规定办理好相关的证照后方可经营，保证在铺面使用过程中的行为符合有关法律法规。4乙方要严格遵守本合同第六条的规定，如在铺面经营的范围上违反规定，引起师生不满，由乙方承担相关责任。 5乙方必须依约缴纳租金及其它应付费用（包括卫生费、水电费等），如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，每逾期一天按拖欠金额的千分之三支付逾期滞纳金。逾期六十天仍未缴清欠付租金、其他应付费用及逾期滞纳金的，甲方有权解除本合同，没收乙方保证金，
5、追讨乙方欠缴的租金、其他应付费用及违约金、滞纳金，并按本合同约定要求乙方承担违约责任。 6乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过电表容量的任何用电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干涉。 8乙方应正常使用以合理防范措施，保护铺面房屋内部的各项设施设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。在租赁期间，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，不得破坏铺面房屋建筑结构（如在铺面面板上凿洞，翘天花板等），防止不正常损坏。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如不负责恢复原状，甲方
6、有权自行恢复原状，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方必须按时将租赁铺面内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方，并结清应当由乙方承担的各项费用。9乙方必须遵守甲方有关治安、安全、卫生等管理规定，接受甲方有关部门的管理。10在合同期间，乙方承租铺面发生火灾、盗窃等安全事故的，相关责任由乙方自行承担。11.因乙方使用不当或不合理使用，出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时负责维修或照价赔偿。 第九条 在合同期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的； （二）政府决定征用、收购的；（三）甲、乙
7、双方协商一致的；（四）甲方规划需要收回的由双方协商解决。 第十条 有下列情形之一，甲方有权终止本合同，收回铺面： （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月的； （二）乙方违反本合同第七条规定的； （三）乙方擅自将铺面全部或部分出租、转租他人。 第十一条 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不迁离或不返还所承租铺面的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 第十二条 甲、乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 乙方需提前解除合同的，须提前一个月书面向甲方提出申请并说明理由，经甲方同意方可解除本合同，但已交铺面租金不予退还。 第十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 第十四条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 第十五条 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议应与本合同具有同等效力。 第十六条 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可通过相应的法律手段进行解决，任何一方均权向铺面所在地的人民法院提出诉讼。 第十七条 本合同壹式两份，甲方、乙方各执壹份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 日期： 日期：专心-专注-专业