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1、精选优质文档-倾情为你奉上 苏州市购房合同 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
2、 第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内
3、，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方
4、已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双
5、方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司经办人： 电 话： &n
6、bsp; _年_月_日 甲方：_ （ip地址：_）乙方：_甲乙双方经友好协商，就服务器租用事宜达成如下协议，双方须共同遵照执行：第一条协议定义与
7、协议项目（一）服务器租用是指甲方租用属于乙方网络环境的服务器，乙方为甲方提供服务器主机并将之接入国际互联网（internet），为甲方或甲方所属用户提供internet信息服务。乙方根据甲方要求进行该服务器的硬件配置、软件安装，甲方按照本协议的约定购买所需软件的使用权。（二）本协议中双方仅指本协议的缔约方，即上述甲方和乙方。（三）乙方受甲方委托对其所租用主机进行特殊维护管理并提供如下服务：1标准服务1）品质机房环境及设备2）恒温恒湿控制系统3）通过高速光纤直接接入_骨干网4）不间断、无休日网络系统管理维护与技术支持5）服务器应用监测6）24小时技术支持服务2专业服务甲方支付专业服务费后，乙方为
8、甲方所要求的，诸如提供数据备份服务等，具体事宜由双方另行确定。第二条双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1甲方申请本业务时，应提供申请表及身份证明文件，公司或企业应提供企业法人营业执照副本或其他证明文件，个人提供个人身份证复印件并签名。2甲方应按协议规定的时间缴纳本协议金额。3乙方在得到甲方付款凭证（含预付款）底单传真的同时，以电子邮件形式通知甲方其租用的主机的ip地址、登录口令和密码等信息，甲方可随时独立操作控制自己的服务器、修改初始口令、上传软件，并对自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。（甲方在修改口令时须牢记口令，如果遗失，nt操作系统需要重装，这样会丢失所有信息。）4甲方利用
9、服务器进行以www为主的信息服务，同时可以配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和数据库及自行安装任何所需要的合法软件，但须将安装文档复制一份给乙方，便于故障维护时分析原因。若委托乙方安装，则甲方要提供该软件的使用许可权。凡甲方从乙方购买之软件，必须以甲方名义向软件生产制造商注册。由于版权所引起的任何纠纷，均与乙方无关。若甲方利用服务器进行以非www为主的服务，甲方应事先向乙方说明，并由双方签署相关协议。5甲方的信息经营必须遵守计算机信息网络国际联网安全保护管理办法中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例中华人民共和国电
10、信条例全国人大常委会关于维护互联网安全的决定、互联网信息服务管理办法、互联网电子公告服务管理规定、互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定、互联网等信息网络传播视听节目管理办法、互联网文化管理暂行规定和其他有关法律法规、行政规章及国家政策，不得进行任何违法经营活动，包括但不限于散布电子邮件广告（spam）及其他垃圾邮件、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩/赌博游戏、进行违反国家规定的政治或宗教宣传、发布涉及国家机密和安全的信息、发布危害社会秩序、社会治安、社会公共道德和侵害他人合法权益的信息等。甲方对其经营信息引起的一切后果承担全部责任。6如果甲方利用本协议项下的服务进行的经营、活
11、动需要获得国家有关部门的认可或批准，甲方应获得该有关的认可或批准。乙方没有义务审查甲方是否获得该认可或批准，甲方自行承担由于其未经认可或批准而引起的任何责任。7甲方禁止出现超出主机服务申请时定制的服务规格的行为，以及国家相关法规禁止的行为，包括以下内容的信息不进入网络：1）涉及国家秘密信息和安全的信息内容。2）涉及封建迷信，淫秽色情的信息内容。3）违反国家民族政策和宗教政策的信息内容。4）其它有损于社会秩序，社会治安，社会公共道德和侵害他人合法权益的信息内容。甲方对违反上述义务给乙方造成的损失承担全部责任。8甲方必须依照互联网信息服务管理办法的规定保留自己网站前60日的访问日志记录，包括发布的
12、信息内容及其发布时间、互联网地址（ip）或者域名等，该记录在国家有关机关依法查询时必须提供。甲方自行承担由于其未按规定保留相关记录而引起的全部责任。9如果甲方在使用本协议项下服务时违反有关法律、法规、行政规章的规定，乙方有权要求甲方以合法方式使用各项服务；甲方拒绝改正的，乙方有权在书面通知甲方后立即中止向甲方提供相关服务，直至部分或全部解除协议，而乙方无须承担任何赔偿责任。如有关主管部门就甲方使用该服务向乙方下达涉及本协议项下的服务的禁令或类似要求，乙方应立即予以执行，对由此引起的服务不可获得，乙方不承担赔偿责任。10甲方租用乙方设备的，应对设备妥善保管和合理使用，因甲方使用或保管不当造成设备
13、损坏的，甲方应予赔偿，赔偿额为该设备硬件的重置价格。11甲方应向乙方提交甲方执行本协议的联系人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单、联系方式及权限，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。因甲方上述人员（包括已经离开甲方的甲方原雇员）的蓄意破坏行为或者不正当操作而产生的后果均由甲方承担。12乙方提供服务过程中需要甲方配合时，甲方应给予必要的协助。13未经乙方书面许可，甲方无权将乙方提供的任何资料、软件、数据等进行销售、复制、传播、转让、许可或提供给他人使用。甲方违反此项义务造成乙方损失的，应赔偿乙方因此所受的实际损失。14服务器连续租用满_年后，服务器归甲方所有。（二）乙方的权利和义务1双方
14、签订协议且甲方缴纳费用后，乙方应为甲方提供机房空间，包括电力设施（含ups）、空调环境、机柜、网路等设施，并在服务器交付使用后两周内向甲方递交完整的软件和全部资料。2乙方因技术上需要，需更换指配给甲方的号码或ip地址，甲方不应提出异议或其他要求，但乙方应于更换前七日通知甲方。3乙方为甲方提供机房物理环境，并保证主机与外部连接的安全性、稳定性、及时性，使甲方可以通过ftp、pcanywhere、telnet、radmin对服务器进行独立控制管理。乙方免费为甲方主机提供1个或者2个独立的ip地址，如需要增加ip，费用另议。4乙方提供服务过程中，如非因甲方原因造成电路或系统故障不能通信时，乙方按中断
15、时间（中断时间以分钟计）对应租用费的十倍向甲方赔偿，但属于不可抗力或本协议免责条款规定的情况的，乙方不承担责任。乙方任何赔偿均以当月租用服务费为最高赔偿限额。5乙方发现甲方经营的信息违反国家法律法规、行政规章及国家政策时，有权要求甲方就不当的经营信息内容进行删除或修改。甲方拒不删除或修改的，乙方有权关闭服务器，甲方已付服务费不予退还。6乙方对服务器进行基本的日常维护和监控，以保证甲方信息服务器的正常运行。并且乙方在甲方授权的情况下，协助甲方对服务器进行一定的管理和硬件的添置。7未经甲方书面许可，乙方无权将甲方提供的任何资料、软件、数据等进行销售、复制、传播、转让及许可或提供给他人使用。乙方违反
16、此项义务造成甲方损失的，应赔偿甲方因此所受的实际损失。8乙方不得无故破坏或干扰为甲方提供的服务。乙方保证甲方租用主机的正常运行，供电稳定可靠，与internet连接的正常，如确实必须暂时停机或与internet断开连接，乙方应及时通知甲方。9如因甲方自行安装软件或进行系统配置导致系统无法使用，需要乙方进行恢复的，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用，按每次_元计算。第三条保密条款（一）任何一方对在本协议履行过程中以任何方式获知的另一方的商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，未经另一方书面同意，一方不得向任何其他第三方透露或泄露。（二）一方得知另一方上述利益受到侵害时，有义务及时通知受侵害方
17、，并协助受侵害方采取措施予以补救。（三）保密责任为本协议有效期内及本协议终止后_年。第四条协议金额及付款方式（一）本协议所涉租用服务费为：1安装调试费：_元/次2服务器租用费：现价格为_￥：_元/月；合同签订生效后壹个工作日内，甲方应该将壹个月租用费用人民币：_￥元，大写玖佰玖拾元整支付给乙方，付款方式为月付。连续租用此服务器一年赠送服务器产权，捆绑第二年主机托管服务。每月续费时间在到期日提前五个工作日办理续费手续。3其它：_（二）乙方收到上述款项后为甲方开通服务器或继续为甲方提供租用服务。（三）甲方逾期付款，除应补交所欠款项外，每逾一日，向乙方支付所欠金额1%的违约金。 逾期五日未付款，乙方
18、有权终止提供一切租用服务。第五条协议解除（一）本协议在下述情形下解除，提出解除协议的一方应提前二十日以书面形式通知另一方： 1双方协商一致解除本协议；2本协议期限届满，双方未续签的；3一方当事人主体资格消失，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除协议，但进行重组、名称变更或、分立或与第三方合并等不在此列；4一方未履行或违反依据本协议所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议继续履行没有必要，另一方有权解除协议；5一方在协议订立、履行中采取欺诈、胁迫或者暴力等手段，另一方均可以解除本协议并有权要求对方赔偿损失。6由于不可
19、抗力或意外事件使协议无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除协议。（二）协议解除后，双方依据本协议的权利义务终止，但一方在协议解除前本应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使协议解除的情形外，引起协议解除事由的一方应向另一方支付协议剩余期限租用服务费30%的违约金。（三）如本协议因有效期届满双方未续约而解除，并且根据本协议约定服务器所有权已归甲方，则甲方应于协议到期后十日内将其服务器及附属设备搬离机房，超过十日仍未搬离的，乙方对该服务器及附属设施的丢失或者损坏不负任何责任，并有权进行处置。第六条免责条款（一）乙方在进行主机维护时，有时需要短时间中断服务，或因internet上的
20、通路偶然阻塞造成甲方网站的访问速度下降，或其他双方认同属于正常情况的，乙方不承担责任。（二）鉴于计算机、互联网的特殊性，因黑客问题、电信部门或isp技术调整、线路故障、停电或政府管制、国家政策调整、ip被封锁等原因等造成的服务中断，乙方不承担责任。（三）由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违约。（四）乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不承担责任。（五）在履行本协议时，乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他方造成的损失不负责任。第七条不可抗力（一）任何一方遇有不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（包括但不限于自然害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会
21、事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等）而全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应及时通知另一方，并于不可抗力发生之日起十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行协议的证明。（二）遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失或防止损失扩大，并在事件消除后协商恢复本协议的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。第八条争议的解决双方对协议及其执行发生争议，应友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交_仲裁委员会仲裁。仲裁庭由三名仲裁员组成，仲裁费由败诉方承担。争议的解决适用中华人民共和国法律法规及计算机行业惯例。第九条协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租用服务期自
22、_年_月_日起至_年_月_日止。租用费用生效期自网络联通之日算起。第十条其他（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议附件与主协议自成一体，与主协议具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，由双方协商确定。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日附件（一）：甲方联系人及服务器配置详情单（请甲方认真、完整、准确地填写下列内容并在相应的里划√）：a-1甲方使用乙方标准机架的_个u单位空间，放置_台服务器及其附属设备。（注：每个u单位空间为4。5*58*62 cm（高*宽*深）即1u
23、）a-2接入方式和速度：2m独占带宽5m独立带宽端口共享100m接入 。a-3甲方服务器的全名是：_ip地址是：_a-4甲方指定的联系人：_ 序号姓名电话 手机 寻呼机 emai 备注 1 2 3 a-5请选择乙方建议之配置方案或另填下表。标准配置：项目 配置 备注1 cpu 2 ram 3 硬盘 4 raid卡主板内置5 网卡6 ip可增加（120元/个）7 操作系统linux nt/windowsXX8 web serverapache iis 9 数据库系统mysq- 10远程管理系统telnet radmin 如果甲方定制租用服务时需在以上标准配置的基础上增加硬件，应向乙方支付增加部分
24、的购买及安装费用。如果增加的硬件由甲方自行提供，则甲方只需向乙方支付安装费用。以上标准配置安装过程中涉及到的软件可以由甲乙任何一方提供，但该软件涉及到的知识产权、使用权等问题由甲方解决。如果甲方需要安装额外软件，应向乙方支付额外部分的购买及安装费用。如果额外的软件由甲方自行提供，则甲方只需向乙方支付安装费用。乙方将根据市场情况对以上标准配置的价格进行调整，如果甲方在租用服务期内需增加配置，应按乙方调整后的价格支付服务费。（二）internet用户入网责任书internet用户必须认真阅读internet用户入网责任书并自觉遵守责任书中的各项规定：1用户在使用internet业务时，应遵守国家的
25、有关法律、法规和行政规章制度。2用户不得利用internet从事危害国家安全，泄漏国家秘密等犯罪活动。不得利用internet查阅、复制和传播危害国家安全和淫秽黄色的信息。若发现此类信息，需向主管部门报告。3用户在使用internet业务时，应遵守internet网的国际惯例，不得向他人发送恶意的、挑衅的文章和商业广告。4专线入网的接入单位还应承担如下责任：a向所属用户宣传国家及邮电主管部门有关使用internet的法规和规定。b建立健全的使用者档案，加强对使用者的管理、教育工作。c有健全的网络安全保密管理办法。5企事业单位的各级主管人员有责任教育、监督本单位职工严格遵守以上条款。我作为int
26、ernet网的用户，同意遵守internet用户入网责任书中的各项规定，如违反规定，将接受处罚直至承担法律责任。用户签字：_日期：_年_月_日 合同号码：_出租人：_（以下简称甲方） 法定地址：_法定代表人：_ 电话：_传真：_电子邮件：_邮政编码：_开户银行：_帐号：_承租人：_（以下简称乙方） 法定地址：_法定代表人：_电话：_传真：_电子邮件：_邮政编码：_开户银行：_帐号：_签订日期：_签订地点：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件 品名规格数量备注 第二条租赁费及有关条件1租赁费总额：_（
27、大写：_）租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_个月的当天为第一次支付日，以后每满_个月支付_次，共支付_次，即租赁期结束。 2其他有关费用，如本合同附表_估价单所列。 3在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。第三条租赁物件交接1租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出到货通知，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。2乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具
28、商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_天前，通知甲方对外提出索赔。第四条费用结算办法1本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行_（帐号：_）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_的滞纳金，不足一个月按一个月计算。3本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法
29、同本款第（1）、（2）条。4甲方代理费按租赁费总额的_，于到货时一次性计收，不足_元的租赁项目，按_计收，结算办法同本款第（2）条。第五条担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。第六条租金 1乙方应依照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金； 2前款租金根据附表规定的概算成本计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，若实际成本与概算成本不一致，租金以实际成本为依据重新计算。该实际成本包括甲方为购买及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及
30、其利息（利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_%的年利率和人民币_%的年利率分别计算）；3当租赁物的实际成本与概算成本不一致时，甲方应向乙方提供租赁物实际成本计算书及实际租金表，告知乙方租赁物的实际成本及。该调整不属于合同的变更或修改，自租赁物实际成本计算书及实际租金表送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件承认该调整，以实际租金表中规定的日期、金额等向甲方支付租金；4租金币种为_，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承担；5如乙方提前偿还租金，需提前_天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收_个月利息；6如乙方未按期支付租金，应缴
31、纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_%罚息。第七条保险 1租赁物到达_时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承担。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承担。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。（本款可根据实际交易安排变更。）2保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作下列用途： （1）扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付
32、费用； （2）扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项； （3）赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。 3乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发生事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，则乙方可以免除相当于该部分保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿不足以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方故意或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承担租赁物的全部损害赔偿责任。 第八条保密1双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一
33、方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。2一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第九条通知1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；2各方通讯地址如下：_；3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条违约责任 1如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施的一种或
34、几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。 （1）要求乙方即时付清部分或全部租金及一切应付款项；（2）解除本合同，收回租赁物； （3）要求乙方赔偿甲方的全部损失。 2若甲方选择第（2）项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方部分返还超出部分的权利。3乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其
35、利息为止。 4甲方因故意或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违反其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。 5因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。6因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。第十一条客观条件变化1乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施。2乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执
36、行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。3租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。4在本合同租赁期间内，若乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。 5在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务。6甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。 7甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人
37、可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。第十二条争议的解决方式 1有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第_种方式解决： （1）向_人民法院起诉；（2）提交_仲裁委员会仲裁。2有关本合同的一切争议应适用_法律裁决。第十三条不可抗力1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十四条其他