《电气安装工程监理实施细则(共29页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电气安装工程监理实施细则(共29页).doc（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上济南恒大城1#-7#楼、运动中心、综合楼工程 电器安装工程监理实施细则 编制人：贾清泉 审核人：李红霞山东恒信建设监理有限公司驻济南恒大城工程项目监理部2010年12月15日目 录一、 工程基本概况2二、 编制依据2三、 监理工程流程3四、 监理工作的控制目标值及控制要点8五、 监理工作的方法及措施26电气工程监理实施细则一、工程基本情况工程名称：济南恒大城首期工程地址：济南市工业北路王舍人镇东周家庄建设单位：济南恒大金碧房地产开发有限公司建设单位：济南恒大金碧房地产开发有限公司设计单位：山东省建筑设计研究院监理单位：山东恒信建设监理有限公司质量监督：济南市质量与安全
2、监督站施工总包：江苏省苏中建设集团股份有限公司江苏南通六建建设集团有限公司 二、编制依据 1.建筑工程监理规范 GB503192000；2.建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；3. 本工程的电气专业施工图纸；4. 已批准的本工程的监理规划；5.建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）6. 国家有关规范与验收标准；7公司ISO9001:2000质量管理体系文件；8本工程的施工组织设计。三、监理工作流程1、工程材料质量控制基本程序承包单位填写（工程材料/构配件/设备报验单）方法：1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试专业监理工
3、程师审核承包单位另选不合格 合格承包单位使用2、安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序各项设备材料质量保证资料齐全施工单位分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位填报验申请表及隐验记录、检验批报项目监理部施 工 单 位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预验及分部分项工程是否完成3、检查检验批、分部、分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格验收不合格监理工程师监理工程师验收合格监理工程师3、安装材料验收程序施工单位自检 合格 N通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格
4、 N退 货同 意 使 用 4、半成品材料验收程序施工单位自检合格 N通知监理、送半成品质量验收单按规范要求、现场抽样检查填写检查意见合格 N返 工同意进入下道工序Y5、一般试验检查程序施工单位试验返 工自 检N合格 Y通知监理人员双方一起检查N合格Y 签署试验记录 四、监理工作的控制要点及目标值41质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量等级要求达到-；该工程必须达GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范及GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准的要求，同时满足有关质量监督文件的要求。工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。42. 质量控制要点方法4.2
5、.1 钢管敷设工程1）钢管必须有质保书，并注明规格、数量、品种。2）黑铁管内外表面应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊等缺陷存在电线管的内外表面不得有裂纹和结疤。3)管弯曲度每米不大于3，螺纹应整齐、光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。4)设于混凝土内的钢管外避不用作防腐处理，另外场外应作防腐处理，处理方法按照设计要求，设计无要求时按规范要求。5)镀锌钢管不得采用熔焊连接。6)暗配焊接钢管与盒（箱）连接，应采用焊接管口（箱）内壁35，焊接后应补防腐漆。7)明暗配薄壁钢管及镀锌钢管与盒（箱）连接，并与电线管钢管进行跨接，盒子内用螺栓进行加固，管子露盒（箱）内壁宜23丝扣，管口用相配套的塑料塞进行遮盖，
6、盒子必须进行固定以防偏位。8)钢管与设备直接连接时，应将钢管伸至设备接线盒内，端部应采用金属软管，再接入设备接线盒内。9)钢管连接的末节与中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度不小于圆钢直径的6倍，暗配钢管连接宜采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.53.0倍，连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。钢管管路的所有连接点必须可靠。10)明配管应排列整齐，固定点之间距离均匀。管卡与终端、转弯中心、电气器具或接线盒边缘的距离为150500，中间管卡的最大距离应符合下表：敷设方式配管名称配 管 直 径15202532405070100最大允许距离（）吊架、支架或沿墙敷设厚钢管1.52.02.
7、53.5薄钢管1.01.52.0硬塑料管1.01.52.04.2.2塑料管敷设工程1) 塑料管应有合格证，其规格、型号必须符合设计要求。2) 塑料管及其配件，必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1米的连续阻燃标记和制造厂标。3) 塑料管管口应平整、光滑，管路连接采用插入法，连接处采用胶粘剂粘接，插入法的插入深度应为管内径的1.11.8倍，接口应牢固密封。4) 塑料管在砌砖墙上剔槽敷设时，墙上开槽用切割机切割平直，采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不小于15。5) 管子在弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝。不能有管子压扁等现象，弯曲半径及偏差情况如下：项次项 目标准要
8、求检验方法1管子最小弯曲半径暗配管6D尺量检查明配管管子只有一个弯4D有两个及以上弯6D2每个弯曲处的弯曲度0.1D尺量检查3明配管固定点间距管子直径（）15-2030尺量检查25-324040-505065-100604明配管2m内平整度3拉线、尺量垂直度3拉线、尺量6）、配线管路较长或有弯骰时，宜在适当长度处设接线盒，两个接线盒之间的距离应满足下列要求：A. 管线没有弯头时，不超过30米。B. 管线有一个弯头时，不超过20米。C. 管线有两个弯头时，不超过12米。D. 管线有三个弯头时，不超过8米。当设接线盒有困难时，也可适当加大管径。7）、管路入盒、箱一律采用端接头与内锁螺母连接。本工程
9、为焊接钢管：管路敷设材料要求：焊接钢管壁厚均匀、焊缝均匀、无裂缝、无砂眼、棱刺和凹扁现象。工艺流程：测定盒及箱的位置稳注盒箱管路连接暗管敷设及固定接地暗敷于混凝土内的焊接钢管内壁防腐除锈。焊接钢管连接采用套管连接，套管长度大于管外径的2.2倍。焊缝严密,管路弯曲半径不小于管外径的10倍,弯扁度不大于管外径的0.1倍,不应有折皱及凹扁现象。接线盒根据土建的结构1m线及墙身线挂线找平，线坠找正，标出盒箱的实际尺寸及位置，施工前与水暖专业核对插座位置，保持与暖气片超过50CM以上距离。接线盒的上下方采用不小于8钢筋夹固。使其在浇筑混凝土时不跑位，线盒出钢筋外皮30mm，使其夹模后紧贴模板。焊接钢管小
10、于或等于32进盒采用内外锁母固定，大于32管用焊接固定，管进盒不大于5mm，管与盒采用跨接地线焊接，地线根据管径采用钢筋与管双面施焊，焊接长度大于圆钢直径6倍，圆钢与盒的棱边焊接，不得损坏接线盒内壁。与盒（箱）连接时，连接管外径应盒（箱）敲落孔相一致，管口光滑，一管一孔顺直进入盒（箱）内，在盒（箱）内露出长度小于5MM，多根管子进入配电箱时应长度一致，排列间距均匀，管与盒（箱）连接应固定牢固，各种盒（箱）的敲落孔不被利用的不应被破坏。成排管进配电箱时，采用预制的木模具，模具四周用角钢和螺栓固定，模具开孔根据管子排列整齐，管外壁间距大于25mm。暗埋配电箱待土建拆模后拆出模具，并清理干净，留下次
11、暗埋用。管路埋入墙体或混凝土内，管路与墙体及混凝土表面净距不应小于15mm。4.2.3配线安装工程1)所穿导线型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证。1)线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的予留长度为15，在配电箱内的予留长度为配电箱箱体周长的1/2，导线出户的予留长度为1.5米，公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。2)线的芯线应采用焊接压板压接。3)导线穿管之前对管路必须认真加工并清扫，以保证管内无积水及杂物，并用钢丝抽拉，将管内毛刺打光，以便利穿线。同时把线盒内的水泥清干净，导线接头绝缘可靠。4)穿线时必须备齐各档规格的护口，操作谨慎，每穿一路线即套上护口，并将线头弯
12、起，选用合格的接线钳，线蕊长度适当。5)截面102及以下的单股线可直接与设备、器具的端子连接。6)截面为2.52及以下的多股线芯应先拧紧搪锡后压接端子，再与设备、器具连接。7)截面大于2.52的多股线，其终端除设备自带插接端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具端子连接。8)导线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处应用绝缘带包缠严密。9)配线时，相线、零线、接地线应采用不同颜色，L1、L2、L3、N.PE导线分别为黄、绿、红、兰和黄绿双色。10)股铜芯线采用压帽接连接时，必须采用“三点抱压式”压接钳。11)同电压等级，不同回路的导线不得穿同一根管子。12)线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒
13、内。13)绝缘导线在使用前必须进行绝缘电阻测试，照明回路必须大于0.5兆欧，动力回路不小于1兆欧。14)路中的导线，每超过下列长度时，应在接线盒中加以固定。A、导线截面502及以上为30米。B、导线截面70-952为20米。C、导线截面120-2402为18米。本工程的管内穿线：工艺流程：选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线绑扎带护口穿线导线接头接头包扎线路检查绝缘摇测导线要求绝缘层完整无损，截面及线径达到国家规定标准，合格证齐全，本工程采用铜芯聚氯乙烯绝缘导线及阻燃电缆。穿带线检查管路是否畅通，走向及盒、箱位置是否符合设计及施工图要求。管路不通应进行清扫，将布条两端牢固绑扎在带线上，二人来
14、回拉动带线，将管内杂物清干净。放线前按施工图对导线规格、型号进行核对，剪断导线应留余量。穿线前护口应齐全，管路较长或弯曲过多，可向管内吹入适量滑石粉，两人配合协调，一拉一送。导线在变形缝处，补偿装置活动自如，导线留有一定的余量。剪断导线时，进入灯头盒内导线的预留长度15cm，进入配电箱内的导线预留长度应为配电箱箱体周长的1/2。导线在接线盒内连接采用压线帽压接。根据导线选用不同规格的压线帽。将绝缘层剥去10mm，清除氧化物，将线芯插入压线帽内，要求线芯插到底后，导线绝缘应和压接管平齐，用专用压接钳压实。照明回路采用500V兆欧表，动力采用1000V兆欧表摇测电缘，照明线路绝缘电阻不小于0.5兆
15、欧,动力线路绝缘电阻不小于1兆欧。4.2.4照明器具及配电箱安装工程1）所有照明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。2)所有照明器具配电箱应有合格证。3)器具及配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落的缺陷。4)灯具固定安装牢固，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具量使线在接线螺丝处滑出造成事故，当吊灯重量超过3KG时，应预埋吊或螺栓，其固定装置应按灯重的1.5倍做过载试验。5)入顶棚内的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有裕度，固定灯罩的框架边缘应紧贴在顶棚上。6)同一场所的灯具应横平竖直，其中心线偏差小于5。7)灯具安装距地小于2.4m，其金属外壳可带电部分
16、均须接地。8)配电箱内有交、直流或不同电压时，应各有明显的标志或分设在单独的板面上。9）导线引出板面均应套有绝缘管。10）配电箱安装垂直偏差不应大于3。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部分应刷防腐漆。管子进入配电箱时，其孔洞应用专用开孔器开孔，不得用电焊冲孔。11） 箱上应标明用点回路名称。12)直流或不同电压的插座应分别采用不同的形式，并有明显标志，插头与插座均不能互相插入。13)二相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接零干线或保护零线或接地线，严禁将上孔与左孔用导线相连接；三相四孔插座接线时，面对插座左孔接A相相线，大孔接B相相线，右孔接C相相线，
17、上孔接零干线或保护零线或接地线。14)一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。15)装插座应有专用盒（暗盒），盖板应端正并紧贴墙面。16)关的通断位置应一致，一般向上为“合”，向下为“分”。17)关安装距门框为0.150.20米，同一场所的开关高度应一致，盖板应端正，紧贴墙面。18)电箱内应分别设置零线和保护接地线（PE线）汇流排，零线和PE线应在汇流排上连接。19)地敷设的保护干线（镀锌扁钢）在引入箱内必须明露，用导线与PE线接地汇流排连接。20）配电箱安装垂直度箱高50CM以上，垂直度1.5。箱高50CM以下，垂直度3.0。21）、灯具、插座安装的允许偏差如下：序号项 目允许偏差（）检验方
18、法1成排灯具中心线5拉线、尺量检查2明开关、插座的底板和暗开关，插座的面板并列安装高度0.5尺量检查同一场所高度5面板垂直度0.5吊线、尺量检查本工程配电箱、开关、插座、照明器具安装工程：1、配电箱（柜）的安装工艺流程：预留孔洞弹线定位箱盘固定接线绝缘摇测配电箱要求外观无损伤，内部配线整齐，箱内开关动作灵活可靠，漏电回路保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s，用漏电测试仪检测其是否符合设计要求。动力箱（照明箱）其位置在土建施工中应密切配合，按设计图正确预留孔洞。将预制好的基础型钢架放在预留铁件找平找正，将其焊牢，其顶部宜高出抹平地面10cm，并按图将接地扁钢分别引入室内与型钢两
19、端焊牢，并刷好防锈漆，灰漆两遍。安装配电柜基础型钢于预留接地扁钢可靠连接，与配电柜之间用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。柜（盘）就位后，逐台找正，并在基础钢架及低压柜钻孔，用M12镀锌螺丝固定，每台柜后面左下部的基础型钢侧面上焊上鼻子，用6mm铜线与柜上的接地端子牢固连接。成排配电柜安装时排列整齐，基础型钢的不平直度0.001，不平行度5mm。明装配电箱采用膨胀螺栓固定，要求固定牢固平正：暗装配电箱用水泥砂浆填实，周边打平齐，固定金属网后再抹灰，以防箱底背面干裂，待水泥砂浆凝固后安装盘面，要求盘面平整，周边间隙均匀对称。装有电气的可开启的门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。配电箱内
20、接线压接不得露铜、反圈，多股线应加装接线端子并涮锡，引进及引出须留有适当余量，在照明箱内须分设零排及接地排，所有零线及地线经汇流排配线。安装完毕要认真检查箱内各元件及配线是否因安装引起振动，应及时加以紧固，并进行绝缘摇测。2、开关、插座安装工程工艺流程：清理接线安装开关、插座安装前各种管路盒子皆敷设完毕，盒子收口平整，导线已穿完，并已做完绝缘摇测，墙面浆活等内装修完成。将盒内清理干净，如盒子深度大于2.5cm时，应加装套盒。将盒内甩出导线留出全量，削出线芯，不得损伤线芯。将盒内甩出的导线与开关，插座面板连接好，将开关或插座推入盒内，接地及接零线不得在插座间串联连接。开关位置应与灯位相对应。同一
21、单位工程其跷板开关方向应一致，开关必须断相线，插座接线相序正确，单相两孔应为左零右火，三孔插座应为左零右火上接地，开关插座连接的导线宜在圆孔接线端子内折回头压接。成排安装开关插座高度应一致，高度差不大于2mm，同一室内安装插座高低差不大于5mm。开关插座面板须平整，须紧帖建筑物表面。注意强弱电插座保持50cm以上距离，插座与暖气片保持50cm距离,密切与水暖煤气配合，保持一定的距离。3、 灯具安装工程本工程地下层为节能型吸顶灯、单管防水灯、双管防水灯；居室预留灯口。作业流程：按检查灯具 组装灯具 安装灯具 通电试运行。检查灯具是否符合设计要求，普通灯具有安全认证标志，低于2.4米安装的金属灯具
22、须有专用接地螺丝，并有标记。吊链日光灯根据设计图位置弹线定位，成行，成排的灯具中心线偏差应不大于5mm。吊链日光灯安装时须将软线编织于吊链内，使导线不受力，灯箱进线处须套保护管，灯内导线与灯头盒内导线连接后用粘胶带及黑胶布分层包扎紧密。灯具安装完后，各支路绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行，检查灯具是否与开关控制顺序相对应，并做好成品保护4.2.5避雷接地安装工程1)建筑物利用基础钢筋作接地体，必须在钢筋对接线或搭接处用圆钢焊跨接，两根主筋之间必须在钢筋长度内用圆钢勾通。2)用建筑物主筋作引下线，其主筋数量不少于两根，主筋直径须大于12。3)避雷针（带）镀锌必须完好，避雷针安装应垂直、牢固，
23、垂直度偏差3/1000。4)镀锌扁钢焊接长度必须不小于扁钢宽度的3倍，三面焊接，圆钢焊接长度必须不小于圆钢长度的6倍，双面焊接，焊缝应饱满，无气孔、裂缝等。5)电气设备、装具等的接地（接零）分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。6）避雷针（带）与引下线连接必须焊接，并应作防腐处理。7）引下线与接地网连接应用断接卡连接或直接与接地网焊接，在离地面一定高度（设计要求）设接地电阻测试点。本工程防雷接地及等电位安装：工艺流程：接地体 接地干线 引下线暗敷 避雷网利用裙房独立柱基础与主楼筏基础板底板作为接地体,将底板钢筋按图焊连,利用建筑物结构柱内两根不小于直径为16mm的对角主筋为引下线,下连
24、接地体,上连避雷网。在地下室外地坪下1.0M处甩出404镀锌扁钢以备接地电阻达不到设计要求补做人工接地体。在不同高度女儿墙上安装10镀锌园钢避雷带，屋面上装设避雷网格，不大于1010，采用10镀锌园钢伸出女儿墙100MM，直线段间隔1M，拐角处间隔0.5M，并与引下线焊接成电气通路。 避雷线应平直，牢固，弯曲处不小于90度，弯曲半径不小于圆钢直径的10倍。焊接时双面焊接，长度须大于圆钢直径的 6倍。 将屋面外露的污水管等金属物体与避雷网相连接. 电气竖井内敷设404镀锌扁钢，沿地下室电缆托盘引上作防雷等电位。 屋面防雷施工时，应注意对土建屋面的保护，不得破坏防水及外檐装修，避雷网敷设后，应避免
25、砸碰。建筑物内的各种金属管道每三层及顶层与圈梁的钢筋焊接。将45M及以上外墙的栏杆、门窗等金属物与圈梁的钢筋焊接。避雷接闪器采用20（500MM）+16（500MM）镀锌园钢，安装在屋顶上。地下一层设总等电位接地端子箱连接于接地体,引404镀锌扁钢与总进水管和出水管,空调风管焊接。客房卫生间设局部等电位端子箱，将所有金属物体于之相连。4.2.6 消防工程1）火灾自动报警系统A、火灾自动报警系统配管、配线同电气安装工程。B、烟、感温等探测器严格设计要求布置，安装时盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损，牢固可靠。C、消防控制设备布置应符合下列要求：a、单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5米，
26、双列布置时，盘前操作距离不小于2米。b、值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3米。c、盘后维修距离不应小于1米，控制盘排列长度大于4米时，控制盘两端应设置宽度不小于1米的通道。D、探测器的安装倾斜角不能大于450，探测器周边0.5米内不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米，并宜接近回风口安装。E、端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹清晰。F、消防控制室工作接地电阻小于4，采用联合接地时，接地电阻应小于1，专用接地干线应用铜芯线绝缘软线，线芯截面面积不小于42。4.2.7综合布线系统安装工程、施工质量控制（检查）A、施工质量控制工作
27、是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等内容。B、施工质量控制检查项目主要包括环境检查、器材检查、设备安装检验、缆线敷设和保护方式检验、线缆终接等方面。C、施工质量控制工程对象，包括传输链路、缆线、跳线、终端、配线架、连接硬件、集线器、信息插座、线管、线槽、线箱（线盒）、支撑、防护、接地等及其它性能质量。D、监理人员检查施工单位的质量保证和质量管理体系，质检机构设置，人员配备；检查管理制度是否健全等。E、环境检查（施工前）a) 对交接间、设备间、工作区的土建和环境条件进行检查。b) 土建已全部竣工，预埋地槽、暗管、孔洞、竖井的位置、数量尺寸、质量均符合设计要求。c) 检查接地装置及其
28、接地电阻设计要求d) 电源插座齐备并有电。e) 地板、通风、环境等符合设计要求。F、器材检查（施工前）a) 智能建筑工程所有缆线器材设备硬件的形式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，对不符合要求的不得使用。b) 缆线检查包括：双绞电缆、光缆及跳线的型式、规格、型号、等级、外表、标志、标签、外护套等。c) 电缆的电气性能抽验，加上选用的接插体进行抽样测试。d) 查光缆合格证及检验测试数据；必要时用光纤测试光纤衰减和光纤长度。e) 接插件和配线设备的检验：配线模块、信息插座、光纤插座的连接器的型式、数量、位置及保安单元的指标应满足设计要求。光、电缆交接设备的型式、规格、编排及标志名称应与设计相符
29、。f) 器材与铁件的检验：各种型材、管材、管道、铁件预埋金属线槽、过线盒、接线盒、桥架等的材质、规格、型号、表面、完整性都应符合设计要求。G、设备安装检验设备安装检验包括：机柜、机架安装；各类配线部件安装；8位模块式通用插座安装；电缆桥架及线槽安装；所有设备的接地等内容必须符合GB/T50312-2000及设计要求。7）缆线的敷设和保护措施检验（隐蔽工程签证）A、光缆布放分楼内和楼间（室外）的敷设；楼内又分缆线桥架及线槽布放和缆线暗敷两种。B、楼间（室外）布放又分为架空、管道、埋式、隧道等情况。C、电、光缆敷设和保护措施检验项目、内容。D、电、光缆的敷设和保护措施要求（例如对绞电缆与电力最小净
30、距、电光缆暗管敷设与其他管线最小净距等）必须符合GB/T50312-2000和设计要求。8）缆线终接检查包括对绞电缆芯线与8位模块式通用插座连接；光缆芯线与光纤插等的连接；各类跳线与接插件间的终端等，都应符合GB/T50312-2000和工艺要求（例如光纤连接损耗值要求）。9）电气调试电气调试应分系统进行，调试前编制试运行方案。提前通知监理和有关部门，实行旁站确认。低压配电系统检测漏电保护装置动作值，负荷试运行时大电流节点温升用红外线遥测温度仪检测。照明系统通电连续试运行24小时,每2小时记录运行状态一次,检查整个照明工程的发热稳定性和安全性。弱电系统配合各专业厂家进行调试，确保达到设计要求及
31、施工验收规范。（二）. 进度控制1. 进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2. 进度控制要点确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）. 投资控制1. 投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2. 投资控制要点事前控制控 制 内 容操 作 方 法确定投资控制目标，并细分目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分
32、析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控 制 内 容操 作 方 法严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制控 制 内 容操 作 方 法看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、 监理工作的方法及措施（一）质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行
33、事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等
34、资料，并报我单位，经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。（二）进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。2、调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以
35、确保工程按期完成。3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。（三）投资控制1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。 六、测试验收及资料整理6.1 审查安装记录及实验报告；6.2 组织系统调试并审查调试记录；6.3 审查施工方施工资料并组织初验；6.4 收齐并整理好有关资料，参加业主组织的验收工作；6.5 编写本专业的监理工作总结。 专心-专注-专业