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1、精选优质文档-倾情为你奉上 * 项目 脚手架搭拆 分项工程清包协议书甲方： *项目部 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工，达到合同要求，根据沈阳市建委的有关管理要求，结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。一、工程概况 本工程为 * 工程，建筑结构类型 混凝土结构 。二、承包范围及内容 1、承包范围： *施工总承包工程甲方提供给乙方施工图纸（含建设单位的设计变更、工程洽商指令）内涉及脚手架搭拆工程的所有内容及甲方要求乙方施工的内容，详细详见第2条工作内容项。 2、工作内容：包含且
2、不限于承包范围内脚手架按规范及甲方要求的搭拆及维护（含脚手架拉结点设置、维护及拆除；安全网挂设、维护及拆除；铁跳板铺设（含铁跳板需往上翻铺）、维护及拆除、架体内水平防护网铺拆及维护；落地脚手架底部槽钢铺设及拆除；悬挑预埋件安置及后期割除、回收；悬挑工字钢（含配件、钢丝绳）吊运安置、维护及拆除；悬挑层底部硬防护满铺、维护及拆除）外，还包含外墙超高部位架体搭设、维护及拆除；屋面造型架体搭设、维护及拆除；外挑水平防护网搭拆及维护；防护棚搭拆及维护；架空层、楼梯间（含建筑物内图纸预留业主自理的楼梯间空洞）、地下室采光井脚手架搭拆及维护；外架上人爬梯(或之字型脚手架跑道）搭拆及维护；地下车库高低跨的扶梯
3、、跑道搭设及拆除；一切机械设备及安全通道围护、防护棚搭拆机维护（含塔吊工作通道及扶墙搭设平台）；施工升降机料台搭拆维护（含升降机未安装前该部位脚手架搭拆维护）；地下车库顶板施工升降机基础部分脚手架反顶加固及拆除；钢管落地料平台的搭拆、维护；悬挑卸料平台的吊装、安置；电梯门洞围护及电梯井道防护；搭设材料进场后的卸货及搬运到指定地点分类堆放整齐；现场钢管、扣件等材料的收集及指定地点分类堆放整齐；各种150mm以上的洞口及所有临边防护搭拆维护及拆除（包含且不限于楼梯间、基坑周边、低于800窗台、阳台临边、楼面及屋面临边等）临边围护设施搭拆及维护；塔吊预留洞的临边防护及硬覆盖；工地大门搭设临时脚手架搭
4、设及拆除；破损安全网的更换；标识标牌挂设；楼板拉节点预埋件破坏楼板后的修补；外架拆除后材料的清理及指定地点（施工现场内）分类堆放整齐工作及变形钢管的调直工作；安全生产的管理工作，现场文明施工清理工作等属于架子范畴所有工作内容。三、承包形式： 包清工、包工期、包质量、包验收合格、包安全、包文明施工、包人工费。甲方以清包人工费的形式发包给乙方，乙方施工中所使用的劳保用品等费用已包含在本协议报价中，由乙方承担。乙方所需用的一切小型机器设备、工具、等均由乙方自带及维修，费用均已包含在本协议报价中。施工现场原则上垂直起重设备覆盖整个现场，如现场因客观原因导致现场垂直起重设备无法覆盖整个现场，需人工倒运费
5、用包含在本协议报价中。四、工程款价格确定及支付形式：1、工程款价格确定： 工程款单价包含且不限于工作内容中所述产生费用同时含工人的劳保、福利、医药费、工伤费、路费以及第三条承包形式中所述费用等。工程价款按远洋地产组织的每年2次第三方联检及集团成本工程部检查的安全管理及文明施工管理最高得分率确定：1）、工程价款计算原则一： 安全管理及文明施工管理得分95分及以上，按以下价款计算：地下车库部分按地下室实际搭设展开面积 17元/计算，地下车库以上（含公建）：高层（G1、G2#楼）按建筑面积18元/计算，多层洋房、别墅（Y1、Y2、Y6、Y7、Y10、Y11、T13#、T512#、T15#楼）按建筑面
6、积 17元/计算。2）、工程价款计算原则二： 安全管理及文明施工管理得分率9095分间，按以下价款计算：地下车库部分按地下室实际搭设展开面积 16元/计算，地下车库以上（含公建）：高层（G1、G2#楼）按建筑面积17元/计算，多层洋房、别墅（Y1、Y2、Y6、Y7、Y10、Y11、T13#、T512#、T15#楼）按建筑面积 16元/计算。3）、工程价款计算原则三： 安全管理及文明施工管理得分90分，按以下价款计算：地下车库部分按地下室实际搭设展开面积 15元/计算，地下车库以上（含公建）：高层（G1、G2#楼）按建筑面积16元/计算，多层洋房、别墅（Y1、Y2、Y6、Y7、Y10、Y11、T
7、13#、T512#、T15#楼）按建筑面积 15元/计算。2、付款方式： 1）、车库到达0.00付已完工程量60% 。 2）、多层洋房、别墅主体封顶付已完工程量60%，高层每完成12层付一次工程款，直至工程主体封顶。每次付款比例为已完工程量的60%。 3）、工程完工付至总工程量的70% 。 4）、竣工完成后经审计完付至总工程量的100% 。 5）、 中间阶段已完工程量单价：架子搭设按报价单价 70计量，脚手架拆除按报价单价 30计量。 3、其他： 1)、单价合同在协议签订后 30 日内,乙方必须按甲方提供的施工图及中标单价上报预算。（需提供计算底稿），逾期未报将停止工程款支付。 乙方应对其申报
8、值的准确率加以控制，乙方保证申报的结算值的准确率（准确率=申报值/审核值）在95%以上，如乙方的申报值经甲方审核后的核减率（核减率=（申报值-初审值）/申报值）超过5%，超过部分扣除工程款=申报值*（实际审核率的绝对值-5%）*6%（实际审核率=（申报值-审核值）/申报值），甲方将在审核后的审核值基础上扣减此部费用后作为最终的结算值。 2）、计时工：本着当月发生当月上报的原则，本月发生的计时工，于次月5日前上报，逾期未报视为放弃增加计时工的权利。人工费以技工 260 元/工日，力工 150 元/工日计算。 3）、建筑面积计算为不含保温的建筑面积，其余按08定额规定计算（不计夹层、阁楼层（闷顶层
9、）面积）。 4）、乙方：需提供劳务发票；施工人员名单及其身份证复印件；当月发放工资清单。 5）、由于乙方原因造成民工上访，或发生民工为索要工资而爬塔吊等出格事件，须乙方及时协调、圆满处理。对每发生一次上述事件，甲方将对乙方罚款 伍 万元。6）、如乙方无故拖欠工人工资时，甲方有权在应对乙方的工程款扣留并代付。 7）、工程达到合同约定的形象进度，甲乙双方确认产值后，甲方15个工作日内支付进度款，在此期间若发生民工聚集甲方办公室事件，每发生一次甲方将对乙方罚款壹 万元；在此期间若发生民工聚集业主办公室事件，每发生一次甲方将对乙方罚款贰 万元；或发生民工为索要工资而爬塔吊等对每发生一次上述事件，甲方将
10、对乙方罚款 肆 万元。四、 工程质量与施工要求：1、 工程质量必须符合国家及辽宁省颁发的有关建筑工程安全文明施工评定标准规范和规定以及远洋地产开发项目现场文明施工管理标准，本工程安全文明施工等级必须达到辽宁省标化工程。 由于乙方原因造成工程未达标的，处总承包合同业主方处罚甲方条款的罚款。 2乙方自觉接受公司及项目部质量管理人员的检查、评定、处罚。3对施工中出现的安全隐患问题，经检查后必须根据整改单或项目部要求及时整改，整改达到要求后方可进行下道工序。4由于乙方安全不达标、不规范原因，造成其他工种误工和工期延误的，项目部将根据情节轻重给予经济处罚。5经整改后，标准仍没有达到协议或规范要求的，甲方
11、有权要求更换乙方班组，乙方必须无条件服从，并赔偿由于安全问题造成材料损失费2倍赔偿。6乙方在施工中，蓄意破坏公物者，给予5倍的处罚，上述处罚费用在工程款中扣除。7严禁转包，发现转包，甲方有权终止协议，一切损失由乙方承担。8、因违反操作规程造成安全与质量问题，造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。五、 工程进度乙方必须按甲方编制的施工计划进度施工，因天气下雨（以当地天气预报为准）等原因造成的工期延误除外。由于乙方原因导致工期滞后，除乙方增加劳力、机械夺回滞后工期外，每滞后一天处当月工程款的千分之二的罚款。 七、施工安全：1、 乙方进场特种工人必须具有沈阳市劳动局及建委颁发特殊工种的上岗
12、证及操作证（证件自备）2、 架子搭设时严禁乱抛乱扔、严禁酒后作业。 5、架子拆除时，扣件必须有笼子从塔吊吊下，钢管必须从塔吊吊入地面，并有专人负责看护，严禁从高处扔下，违者罚款每次500元，从当月的生活费中扣除。 3、乙方根据工程总量要委派1-2名兼职安全员，配合项目部安全员进行工人上岗前交底、上岗中检查，并做好班组安全生产岗位记录，定期参加项目部召开的安全专题会议。无故不交底、不参加会议处200元罚款/次，安全培训、考核无故不办理的处罚款100元/人次。 4、配合项目部做好新进工人的安全三级教育。 5、乙方有责任向甲方提出安全生产合理化建议。 6、严禁违章指挥，违章作业，乙方应违章作业而发生
13、的伤亡事故，一切经济损失、医疗费均有乙方承担，并要接受甲方的批评教育与处罚。由此给甲方造成的损失一并由乙方承担相应责任。 7、进入工地的施工人员必须遵守公司各项安全生产规章制度的规定，并自觉保护好安全防护用品。必须戴好安全帽、穿好工作鞋，违者罚款100元。高空作业时必须系好安全带，违者罚款200元。安全帽、安全带由乙方自负。 8、乙方需使用塔吊的，应把所需吊装材料按塔吊安全操作规程进行捆绑、堆放等，设专人指挥，否则，不给予吊装。 9、乙方需给其参与施工作业人员缴纳工伤保险和医疗保险，并提供相应保单给甲方留存。或由甲方代为投保（需要乙方提供保险名单，名单按现场实际施工工人名单每月提供），年末工程
14、结算时扣除该保险费用。无论乙方是否委托甲方投保，发生事故后一切的各种费用均由乙方自负。八、承担队伍管理：1、承包人不得擅自招用社会上的闲散人员，所有人员必须要有身份证、上岗证。2、工人进场后三日内，必须到甲方项目部办理登记手续，核实身份，办理临时居住证件，如未按规定及时办证，持有效证件上岗的，一经查出，按政府部门处罚款的5倍进行处罚，平常项目部有发现一人缺证罚款50元，依次类推。3、未办理寄住证务工证、上岗证的人员，甲方对口管辖部门可帮助乙方统一办理，费用从乙方工程款中扣除。4、无身份人员一律不准进入工地，同时一律不准带家属来工地。5、服从甲方施工管理人员的检查，并落实整改措施，及时做好每天落
15、手清工作，做到工完场清。九、文明施工： 1、进入施工现场必须戴好安全帽，并自觉佩戴好安全防护用品。2、宿舍卫生必须达标，一人一床，床铺整洁。严禁在宿舍内吸烟，保证文明工地达标和安全，同时积极开展安全、文明健康的竞赛。3、工人必须认真遵守职工食堂管理制度，按序排队，任何人不可以私自做饭，若发现在宿舍中使用电气设备的，项目部将没收电器并处以500 元罚款。4、工人进场不许带家属，如未经项目经理许可私自带家属进住工地者，甲方有权立即清退并处以200 元罚款。乙方工人如带入其他人员的，必须在当晚十点之前离开工地，不得留宿，否则将罚款200 元/人。十、治安管理：乙方承包人是自然的治安负责人，应对工地及
16、本班组治安负起治安责任，积极配合当地警所和本项目部搞好治安工作。乙方必须与甲方签定治安管理协议书。十一、双方职责：1、甲方应按照进度计划及时将材料按时送到现场。2、甲方按乙方提供的施工人员名单，提供相应的住宿及伙食条件。3、甲方提供必要的施工机械工具给乙方，但由于乙方管理不善，缺少设备或故意操作损坏的，照原价赔偿给甲方。4、乙方必须负责好本班组施工现场、卫生包干区域的清理工作，做到落手清；落手未及时清理，造成材料浪费或影响场容的，项目部以原材料及人工清理的五至十倍处罚，迫使做好本职工作。5、乙方必须配备与工程需要相应的技术、安全管理人员保证甲方安全计划的实施。6、所有现场特殊操作人员按规定持证
17、上岗。 十二、 其他补充要求1、 施工安全所有进场施工人员，必须遵守国家和沈阳市文件、法律、法规及规范要求，遵守集团公司、项经部及项目部的规章制度，工程安全、质量、学习、团结、守法等方面严格要求自己。2、乙方必须严格执行甲方对乙方的质量安全技术交底，甲方对乙方的质量安全技术交底经乙方签字后与本协议具有相同的约束效率。3、未尽事项执行国家及辽宁地区关于工程管理相关规定。十三、本协议一经签定双方均应自觉履行合同义务，签字后生效，至工程款结清后自然失效。本协议一式3份，甲方两份，乙方一份。甲方（签字）章： 乙方（签字）章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日直属部经理（签字）：日期： 年 月 日专心-专注-专业