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1、（高职）资产评估习题资产评估习题前 言资产评估课程是一门应用性学科，实践性较强，这不仅要求学生掌握较扎实的理论知识，而且要求学生能够运用这些知识来解决实际问题。资产评估习题是在借鉴和吸取同类著作的基础上，广泛收集资料，进一步强调理论与实践的结合，按照资产评估课程体系，围绕该课程所涉及的各部分的主要内容而编写的。使学生通过练习加深对资产评估理论的理解，不断提高解决实际问题的能力。是资产评估教材的配套参考书。本习题由山西省财政税务专科学校财税学院资产评估与管理教研室黄爱玲副教授和刘淑琴副教授编写，并由刘淑琴负责总纂、策划和设计。由于编写水平、时间有限，书中疏漏与不足之处，敬请各位专家和读者批评指正
2、。目 录项目一 资产评估基本认知() 项目二 资产评估基本方法 ()项目三 资产评估程序 ()项目四 资产评估基本方法()项目五 机器设备评估() 项目六 建（构）筑物及在建工程评估()项目七 长期投资性资产评估() 项目八 无形资产评估 ()项目九 企业价值评估 ()项目十 流动资产评估 ()项目十一 资源资产评估 ()项目十二 以财务报告为目的的评估 ()项目十三 资产评估报告与档案()项目一 资产评估基本认知一、单项选择题1.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。A.限制评估 B.完全评估 C.整体评估 D.评估复核2.资产评估值的高低主要取决于（）。A.资产的历史收益
3、B.资产的社会必要劳动时间 C.资产的效用D.资产的购置成本3.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。A.贡献原则B.资产评估时点原则 C.预期收益原则D.替代原则4.下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。A.独立性原则 B.客观公正性原则C.专业性原则 D.科学性原则5.从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。A事实判断估算 B价值分析估算C价格分析确定 D资产保值估算6.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准目的（ ）。A价值估计数额 B价值计算数额C价格估计数额 D价格计算数额7.下列选项中不属于资产评估的基本作用的
4、是（）。A.评价和估值 B.咨询C.管理 D.鉴证8.不可确指的资产是指（ ）。A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产9.从性质上讲，资产的评估价值是资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。A.成交价格 B.重建成本C.交换价值 D.劳动价值10.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益11.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者12.资产评估工作的执行操
5、作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ）。A.市场性 B.公正性 C.咨询性 D.专业性二、多项选择题1.下列说法正确的有（）。A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值一般最低E.商誉不属于资产2.资产评估的资产具有以下基本特征（）。A. 是由过去的交易或者事
6、项形成的资源B. 必须是经济主体拥有或者控制的C. 能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主题带来现金流入的资源D. 资产必须能以货币计量E.融资租入的固定资产不能进行评估3.下列资产中属于可确指资产的是（）。A.专利权 B.商誉 C.机器设备 D.房屋建筑物E.单项资产4.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（）。A.完全资产评估B.评估 C.限制性资产评估D.评估复核 E.评估咨询5.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）。A.资产评估特定目的，是最重要的因素B.影响资产评估值的内因：评估对象自
7、身功能、使用方式和利用状态C.影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件D.资产评估的评估方法E.资产评估管理部门发布的有关规定6.对资产价值进行合理分类的主要目的是（ ）。A为评估人员科学合理的进行资产评估提供指引B有利于理解资产评估的目的C使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果D有利于理解资产评估价值的内涵E. 有利于确定资产评估收费标准三、判断题1.资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。 （ ）2 .资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。 （ ）3.凡是具有具体实体形态的资产都是可辨认的资产，否则都是不可辨认的资产。 （ ）4.评估基准日实际上就是资产评估机
8、构对资产开始进行评估的日期。 （ ）5.评估值是指产权变动时的成交价,委托单位必须按验证确认后的评估值成交。 （ ）6.预期收益原则是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的原则。 （ ）7.资产评估是一种客观公正的、具有专业水准的专家判断或专家意见。 （ ）8.有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。因此，评估时应考虑某一资产的选择性和有无替代性。 （ ）四、复习思考题1.什么是资产评估，有哪些基本要素组成。2.在市场经济中，资产评估有哪些功能？3.简述资产评估的特点。4.如何理解资产评估的工作原则与经济技术原则。项目二 资产评估基本事项一、单项选择题1.（ ）是
9、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设B.交易假设 C.清算假设D.在用续用假设2.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（ ）。A.收益现值B.市场以外价值 C.公开市场价值D.投资价值3.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）。A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。D.公允价
10、值指的就是市场价值4.资产评估中的持续经营价值是指企业的（）。A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值5.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。A.评估方法 B.评估原则C.评估程序 D.评估依据的市场条件6.对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。A.评估方法 B.评估计划C.评估目的 D.行业管理7.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值8.在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值
11、是（）。A. 以税收为目的的资产评估B. 以保险为目的的资产评估业务C. 以财务报告为目的的资产评估业务D. 投资价值二、多项选择题1.下列关于资产评估的目的表述正确的有（）。A. 资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B. 资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C. 资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D. 资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E. 资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响2.下列价值类型
12、中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型是（）。A.抵押价值 B.转让价值 C.收益现值 D.现行市价E.继续使用价值3.下面关于资产评估价值类型表述正确的有（）。A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围来划分的E.资产评估机构可以根据自己的喜好任意
13、选择价值类型4.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）。A.资产评估特定目的，是最重要的因素B.影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态C.影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件D.资产评估的评估方法E.资产评估管理部门发布的有关规定5.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）。A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使
14、用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E.是由资产评估管理部门确定的6.市场价值和公允价值表述正确的是（）。A. 市场价值是资产公允价值的坐标B. 市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值E.公允价值指的就是市场
15、价值7.作为资产评估基础条件之一的资产评估特定目的，其作用主要表现在（）等方面。A影响评估对象的利用方式B影响评估结果的具体用途C影响评估对象面临的市场条件D影响评估对象的存在方式E影响评估对象的内在功能8.关于投资性资产价值表述正确的有（）。A.是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值B.投资性资产价值属于市场价值C.投资性资产价值和投资价值的内涵不同D.指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值E.投资性资产价值不能归类于市场价值三、判断题1.同一项资产 , 在不同的评估目的下，评估值是不相同的。 （ ）2.资产评估的一般目的是为某些
16、经济活动涉及的资产的公允价值提出专业性的判断和意见。 （ ）3.资产评估的特定目的指的是资产业务发生的经济行为 ,直接决定资产评估标准和方法的选择。 （ ）4.非市场价值是相对于市场价值而言的一个概念，是市场价值以外的价值，例如在用价值、投资价值等。 （ ）5.市场价值就是实际市场最有可能实现的交换价值。 （ ）6.资产评估中的在用价值是市场价值以外的价值中的一种具体价值形式。 （ ）7.从理论上讲，在资产评估结果中，不论是市场价值或市场价值以外的价值都是公允。（ ）8.交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等实际公平市场进行估价。 （ ）9.持续使用假
17、设和清算假设都是以公开市场假设为基本参照。 （ ）10.相同的资产同在持续使用假设下进行评估，其评估特定目的不同，评估值可能是不同（ ）11.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 （ ）四、复习思考题1.依据资产业务类型，资产评估目的可分为哪几大类？并说明具体原因。2.资产评估对象可依据哪些标准进行分类？3.资产评估标准与各种价值类型之间存在怎样的内在联系。4.什么是资产评估假设，如何理解资产评估的四种假设。项目三 资产评估程序一、单项选择题1.广义的资产评估程序（ ）。A.开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档。
18、B.开始于接受委托，终止于提交评估报告书。 C.开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。D.开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。2.与委托人签订评估业务约定书的应当是（ ）。A.资产评估师 B.资产评估机构C.资产评估师和评估机构 D.均可3.对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（ ）。A.相通或相同 B.完全不同 C.基本相同 D.部分不同4.明确资产评估业务基本事项是签订评估业务约定书（ ）的一系列基础工作。A.之前 B.之后 C.贯穿全过程 D.与此无关5.一级信息与二级信息相比较（ ）。A. 可信度更高 B. 可信度较差C. 可信度相
19、同 D. 无可比性6.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（ ）。A.资产的价值类型及定义 B.资产评估业务约定书格式C.资产评估计划类型 D.资产评估过程中的具体步骤7.一级信息是从信息源来的（ ）的事实。A 部分处理 B 未经处理 C 变动过 D 既含未处理的也含部分处理8.下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（ ）。A. 资产预期寿命 B. 客户及供应商基数C. 委估资产交易情况 D. 技术发展趋势9.对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法称为（ ）。A. 分析 B. 比较 C. 综合 D. 推理10.以下不属于资产评估报告主要内容的是（ ）A
20、.评估范围和对象 B.评估基准日C.评估结论 D.资产评估收费二、多项选择题1.比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（ ）。A. 可比性 B. 比较方式的选择C. 比较的程序 D. 比较内容的深度E. 比较的现状2.注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析( )，确定是否承接资产评估项目。A. 评估目的 B. 评估项目风险C价值类型 D. 独立性E. 专业胜任能力3.资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（ ）。A.签订资产评估业务约定书 B.编制资产评估计划C.收集资产评估资
21、料 D. 现场调查 E.评估报告备案审核4.执行资产评估程序环节中，应注意以下哪些要求（ ）。A. 评估机构和人员应该建立健全自己的评估程序B. 评估机构和人员应该认真履行适当评估程序C. 评估机构应该指导和监督评估程序的实施D. 评估程序部分无法履行，应考虑对评估结论的影响并在报告中披露，必要时拒绝接受委托 E. 评估人员应当将评估程序的组织实施情况记录于工作底稿5.信息源的可靠性可以通过下列（ ）因素考虑判断。A. 该渠道的可信度B. 该渠道提供信息的动因C. 该渠道过去提供信息的质量D. 该渠道过去提供信息的多少E. 该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者6.关于资产评估程序说法正确
22、的有（ ）。A.资产评估准则-基本准则从狭义的角度来进行规范的B.资产评估准则-评估程序是从广义的角度来进行规范的C.广义的资产评估程序不包括资产评估工作底稿归档D.狭义的资产评估程序不包括编制资产评估计划E.狭义的资产评估程序不包括明确资产评估业务基本事项和资产评估工作底稿归档7.评估中常用的逻辑分析方法主要有（ ）。A.比较 B.联系C.分析与综合 D.推理 E.判断8.广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在（ ）。A. 明确资产评估业务基本事项 B. 评定估算C. 编制评估计划 D. 资产评估工作底稿归档E.签订资产评估业务约定书9.明确评估业务基本事项主要包括（ ）。A.
23、 资产评估目的 B. 评估对象基本状况C. 评估价值类型 D. 评估方法选择E.资产评估收费10.下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有（ ）。A. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（质量保证）B. 资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（服务质量评价依据）C. 执行什么样的评估程序是据以确定评估工作量的大小，商谈评估收费的基础D. 资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一（评估机构和人员维权手段）E.资产评估程序是编制资产评估计划的依据11.下列信息中属于资产所有者或占有者内部信
24、息资料的是（ ）。A. 财务报告 B. 市场信息C. 产权证明 D. 技术说明E. 证交所出版的行业分析报告12.下列事项中属于签订评估业务约定书基本内容的是（ ）。A. 资产评估对象 B. 评估报告使用范围C. 评估收费 D. 资产勘察方式E.评估项目风险13.下列内容中属于推理的要素是（ ）。A. 前提 B. 结论 C. 推理进程D. 推理目的 E.分析判断三、判断题1.广义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告。 （ ）2资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。 （ ）3只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风
25、险。 （ ）4合理确定评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。 （ ）5资产评估业务约定书中包括关于资产评估收费事项。 （ ）6同类资产评估项目，其项目评估计划应该是一致的。 （ ）7资产评估机构和评估人员的执业能力在一定程度上体现在其收集、占有与所执行项目相关的信息资料的能力上。 （ ）8资产评估业务约定书应当由评估机构的项目负责人签字。 （ ）9.不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异，评估人员执行的资产评估具体程序或工作步骤可能存在差异。 （ ）10资产评估机构和评估人员在接受资产评估业务委托之前，不应当与委托人等相关当事人讨论资
26、产评估事宜。 （ ）四、复习思考题1.资产评估项目接洽时应注意哪几个环节？2.资产评估业务约定书所包括的基本内容是什么？3.资产评估委托方应进行哪些准备工作？4.资产评估受托方应进行哪些准备工作？5.评估人员在资产清查时应注意哪些事项？6.如何制定评估计划？ 项目四 资产评估基本方法一、单项选择题1.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）。A.重置核算法 B.物价指数法C.功能价值法 D.规模经济效益指数法2.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于
27、（）元。A.7300 B.6500C.7212 D.81233.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。A.偏低 B.正常反映其重置成本水平C.偏高 D.不确定4.某项资产购建于2005年，账面原值为10万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100，评估时定基物价指数为140，该资产最可能评估值为（）元。A.120000 B.150000C.140000 D.1100005.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其为三年前购入，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价
28、格指数分别比前一年上升20，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元。A.40 B.53C.58 D.776.运用物价指数法确定的重置成本可以是（）。A.复原重置成本 B.更新重置成本C.复原重置成本或更新重置成本 D.两者都不是7.资产利用率小于1时表示（）。A.满负荷运转 B.超负荷运转C.开工不足 D.与资产负荷无关8.实际已使用年限表示为（）。A.名义已使用年限资产利用率B.总使用年限资产利用率C.尚可使用年限资产利用率D.名义已使用年限尚可使用年限9.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备
29、技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。 B.8C.9 10.被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0，所得税税率为25，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。 A.54 B.76 C.87 D.1011
30、1.市场法所遵循的基本原则是（）。A.贡献性原则 B.合法原则C.独立性原则 D.替代原则12.评估某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2的比例递增，设定的资本化率为l0，资产效用永续，该资产的评估值最接近于( )万元。 A5000 B5550 C. 6250 D. 650013.市盈率倍数法主要适用于（）的评估。A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估14.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。 A.PA/r B.PA/（rs） C.PA/rB/r2 D.
31、PA/（rs）15.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。 A.1103 B.1114C.1147 D.131016.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2的比例递减，若折现率为10，该非专利技术的评估值最接近于()万元。 A.189 B.25l C.377
32、 D.40417.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10，其评估价值最接近于()万元。 A.178B.180 C.188D.20018.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2的比例递增，设定的折现率为l0，该房地产的评估值最接近于()万元。 A.555B.560 C.625D.65019.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约
33、为200万元，假设折现率为10，该无形资产的评估价值最接近于()万元。 A.455B.580 C.655D.132420.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。 A.1377 B.1493 C.1777 D.l90021.某被估生产线设计生产能力为年产10000台产品，每台正常市场售价为1000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要
34、保持10000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10，企业所得税率为25，该生产线经济贬值最可能为（）万元。 A.373B.497C.164D.28822.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易23.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。 A.功能性贬值B.经济性贬值 C.收益性贬值D.实体性贬值24.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗25.复原重置成本与更新重置成本的
35、相同之处表现为（）。A.技术水平相同B.制造标准相同C.价格水平相同D.材料消耗相同26.运用重置核算法确定的重置成本可以是（）。A.复原重置成本B.更新重置成本C.复原重置成本或更新重置成本D.两者都不是27.重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为（）元。 A.84700B.84300C.83700D.83500二、多项选择题1.市场法评估的基本前提主要是（）。A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动
36、C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值2.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有（）。A.通常应该选择三个以上B.选择1个即可，比较经济C.选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要D.资产评估管理部门的要求E.资产评估机构可以随意选择3.下列关于市场法说法正确的有（）。A.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一B.市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上C.间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样，只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似D.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等 E.市场法是资产评估中最科学合理的评估方法4.运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（）。A.现行市价法 B.市价折扣法C.成本市价法 D.功能价值类比法E.观察法