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1、常州楼市市场调查表.3722 大量的管理资料下载 物 业 绿州物业（凤凰大酒店） 租售形式 纯出租 无 去化比列 出租 无 发展商 中天房地产开发有限公司 纯出售 / 地 址 新区通江大道555号 均可 无 出售 80% 电 话 0519-5109168 自用 无 总建筑面积 38000平米 立面风格 现代 纯办公楼 综合 结 构 框架 地下车位/地上车位 地下 商业办公 纯办公 总层数 16 车位收费 未定 商 住 无 电梯数量 7 电梯分摊费 15000元左右 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 中速 电梯是否入地库 是 建筑层高 总约65米 地库建筑
2、层高 一层高 单层面积 2000左右 划分面积 商务中心面积 1500左右 商务中心内容 凤凰大酒店 物业管理费 1.5元/平米左右 空调系统 中央空调 现租、售状况 80% 简装修/毛坯 毛坯 销售单价 3350元/平米 公用部分装修状况 地砖.精装 租赁价格 无 按揭状况 30% 成交租售价格 3300元/平米以上 启动日期 20_.2 预售日期 20_.7 竣工日期 20_.9 智能化物业管理系统 保安系统 报警监控红外线24小时巡逻 通讯系统 宽带 环境系统 环境维护 车库管理系统 大型车库（地下）智能卡 建筑设备控制系统 消防控制系统已安装 物管系统 由绿州物业管理 总体评估 星级酒
3、店、智能化系统到位 附件 楼书、平面图等 物 业 嘉业国贸 租 纯出租 无 去 出租 售 形 式 化 比 列 无 发展商 嘉业房地产开发公司 纯出售 是 地 址 延陵西路 均可 无 出售 97% 电 话 6611858 自用 无 总建筑面积 近6万平方米 立面风格 玻璃幕墙（中空） 纯办公楼 是 结 构 刚混 地下车位/地上车位 地下车位 商业办公 无 顶楼有餐厅 总层数 40层 车位收费 租：300400元/月 售：暂定 商 住 无 电梯数量 18部 电梯分摊费 不另收 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 OTIS 电梯是否入地库 入地库 建筑层高 15
4、6.6米 地库建筑层高 两层 5A标准（科技）气派大标准高顶楼餐厅 单层面积 1200平方米 划分面积 大堂1600平方米 商务中心面积 1千左右 商务中心内容 纯办公楼 顶楼餐厅 物业管理费 55元/平方米/月 空调系统 中央空调 现租、售状况 剩少数 简装修/毛坯 简 销售单价 起价6600 元/ 公用部分装修状况 高档 租赁价格 无 按揭状况 按揭、分期付均可 成交租售价格 6600+期税 启动日期 烂尾工程 预售日期 20_.08 竣工日期 20_.04 智 能 化 物 业 管 理 系 统 保安系统 闭路电视、防盗报警、通道控制 、寻更系统 通讯系统 综合布线、公共广播、卫星电视、楼内
5、移动、程控交换机 环境系统 室内：通风电子温控、恒温变风量、给新风系统 车库管理系统 电子门禁系统、全功能电动栅栏机、感应线圈、侦测器、满车记录器、票阅读机 建筑设备控制系统 电力：双路3000kva进线、自动切换等 物管系统 五“星”级管理（深圳物业已进入） 总体评估 市中心高档次智能物业堪称一流！ 附件 楼书、平面图等 物 业 星北发展大厦 租售形式 纯出租 无 去化比列 出租 无 发展商 建安房产 纯出售 / 地 址 通江大道 均可 无 出售 100% 电 话 0519-5069888 自用 无 总建筑面积 2.6万平米 立面风格 现代 纯办公楼 / 结 构 刚混 地下车位/地上车位 都
6、有 商业办公 无 总层数 11 车位收费 无 商 住 无 电梯数量 / 电梯分摊费 15000元 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 / 电梯是否入地库 是 建筑层高 3.5米 地库建筑层高 3.8米 单层面积 五、六百 划分面积 商务中心面积 无固定 商务中心内容 为商务工作服务 物业管理费 未定 空调系统 中央空调 现租、售状况 正售 简装修/毛坯 毛坯 销售单价 3千元/ 公用部分装修状况 精装 租赁价格 无 按揭状况 无 成交租售价格 无 启动日期 预售日期 20_.9 竣工日期 20_ 智能化物业管理系统 保安系统 自动报警电子巡更24小时巡逻
7、通讯系统 宽带有限电视语音传输电子邮件 环境系统 设备运行维护 车库管理系统 未定 建筑设备控制系统 线路已铺好 物管系统 办公自动化安保系统消防报警通信自动化 总体评估 五星级服务绿色办公 附件 楼书、平面图等 物 业 丰臣物业 租售形式 纯出租 无 去化比列 出租 无 发展商 丰臣房地产 纯出售 / 地 址 汉江路建设大厦 均可 无 出售 是 电 话 0519-5121956 自用 无 总建筑面积 26000平米 立面风格 中式 纯办公楼 无 结 构 框架 地下车位/地上车位 地上 商业办公 / 总层数 14 车位收费 室内300元/月 室外100元/月 商 住 无 电梯数量 4 电梯分摊
8、费 60000元/层15年 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 华立 1米/秒 电梯是否入地库 否 建筑层高 14 地库建筑层高 4.5米 单层面积 689.98 划分面积 商务中心面积 无 商务中心内容 无 物业管理费 1.8 元/月 空调系统 无 现租、售状况 100% 简装修/毛坯 毛坯 销售单价 2400平米 公用部分装修状况 普通装修 租赁价格 无 按揭状况 良好 成交租售价格 无 启动日期 1999.9 预售日期 20_.4 竣工日期 20_.12 智能化物业管理系统 保安系统 监控CK周界报警 通讯系统 电信移动网通IP专线宽带网络 环境系统
9、 红外线监控 车库管理系统 敞开式人工管理 建筑设备控制系统 电梯、消控中心 物管系统 人工巡逻 总体评估 物业管理、配套齐全 附件 楼书、平面图等 物 业 嘉乐物业 租售形式 纯出租 无 去化比列 出租 无 发展商 中房股份公司 纯出售 是 地 址 局前街285号 均可 无 出售 100 电 话 6603325 自用 无 总建筑面积 7000平米 立面风格 中式 纯办公楼 无 结 构 框架 地下车位/地上车位 地下 商业办公 / 总层数 9层 车位收费 4元/2小时 商 住 无 电梯数量 2部 电梯分摊费 按面积分摊 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度
10、奥的斯 电梯是否入地库 是 建筑层高 9层 地库建筑层高 3.5米左右 单层面积 1000 划分面积 商务中心面积 无 商务中心内容 无 物业管理费 3.06元/平米 空调系统 无 现租、售状况 已全入住 简装修/毛坯 毛坯 销售单价 3500元/平米 公用部分装修状况 全装修 租赁价格 无 按揭状况 无 成交租售价格 无 启动日期 / 预售日期 / 竣工日期 20_.6 智能化物业管理系统 保安系统 监控 通讯系统 内部智能电话 环境系统 维护 车库管理系统 智能卡系统 建筑设备控制系统 消防 物管系统 24小时保安巡逻制 总体评估 配套齐全、服务到位 附件 楼书、平面图等 物 业 世纪广场
11、 租 纯出租 无 去 出租 售 形 式 化 比 列 无 发展商 浩源房地产 纯出售 是 地 址 新丰街20号 均可 是 出售 70% 电 话 5122197 自用 无 总建筑面积 12000 立面风格 现代风格 纯办公楼 否 结 构 框架 地下车位/地上车位 地上 商业办公 是 总层数 3-5 车位收费 不收 商 住 否 电梯数量 1 电梯分摊费 65元/平米 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 西方奥的斯 电梯是否入地库 不明 建筑层高 36平米/层 地库建筑层高 不明 单层面积 4000平米 划分面积 不明 商务中心面积 无 商务中心内容 不明 物业管
12、理费 11元/月/ 空调系统 特灵中央空调 现租、售状况 70% 简装修/毛坯 毛坯 销售单价 3000元/平米 公用部分装修状况 简装 租赁价格 28元/月/平米 按揭状况 60% 成交租售价格 2980元/平米 启动日期 2000年10月 预售日期 20_年6月 竣工日期 20_年10月 智 能 化 物 业 管 理 系 统 保安系统 一般保安工作 通讯系统 宽带 环境系统 背静音乐 车库管理系统 内部停车厂 建筑设备控制系统 消防控制系统 物管系统 刷卡系统 总体评估 简而精功能齐全 附件 楼书、平面图等 物 业 天安城市酒店 租 纯出租 可再 转租 去 出租 售 形 式 化 比 列 否
13、发展商 天安广场置业有限公司 纯出售 是 地 址 新丰街20号 均可 否 出售 97 电 话 8126666 自用 否 总建筑面积 不明 立面风格 玻璃幕墙 纯办公楼 否 结 构 不明 地下车位/地上车位 地上车位 商业办公 是 总层数 14 车位收费 350元/月 商 住 否 电梯数量 4 电梯分摊费 加至物管费用 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 LG 电梯是否入地库 入地库 建筑层高 实际14层 地库建筑层高 1层高 单层面积 不明 划分面积 不明 商务中心面积 不详 商务中心内容 1-5层商场、6楼娱乐、7-8层写字楼（普通）无中央空调、9-12
14、层酒店（3星级）15、16层写字楼（中央空调）酒店式服务 物业管理费 382元/月/平米 空调系统 有的有有的没有中央空调 现租、售状况 有少量剩余 简装修/毛坯 无装修 销售单价 4500元/ 公用部分装修状况 中高档 租赁价格 2万元/年（52平米） 按揭状况 均可 成交租售价格 2万元+契税 启动日期 93年 预售日期 已预售 竣工日期 已竣工 智 能 化 物 业 管 理 系 统 保安系统 24小时巡逻有摄像头24小时监控 通讯系统 电话有外线和内线宽带上桌面 环境系统 8：00-18：00有保洁工人 车库管理系统 人工收费（暂定） 建筑设备控制系统 24小时监控 物管系统 星级服务 总
15、体评估 高档现代配套式服务 附件 楼书、平面图等 物 业 现代城 租 纯出租 否 去 出租 售 形 式 化 比 列 60 发展商 常州百老汇置业有限公司 纯出售 是 地 址 常州黄山路15号 均可 否 出售 否 电 话 5107888 自用 否 总建筑面积 7万多平方米 立面风格 现代 纯办公楼 否 结 构 框剪 地下车位/地上车位 地下200个 地上200个 商业办公 否 总层数 12 车位收费 未定是否收费 商 住 是 电梯数量 6 电梯分摊费 不另收 推广为“五星级”、“绿色” “柔性”等词藻的办公楼 简析 电梯品牌/速度 三菱 电梯是否入地库 否 建筑层高 3.5米 地库建筑层高 3.
16、8m 创业更轻松 生活更时尚 投资更获利的 现代商务区版图 单层面积 1000左右 划分面积 商务中心面积 1000左右 商务中心内容 会议（大型）健身房游泳池网球场 物业管理费 16元/平米 空调系统 每户预留空位 现租、售状况 60%已售商铺未推出 简装修/毛坯 毛坯 销售单价 4600元（小高层）3600元（标准） 公用部分装修状况 简装 租赁价格 转租 按揭状况 尚好 成交租售价格 可协商 启动日期 20_2 预售日期 不明 竣工日期 不明 智 能 化 物 业 管 理 系 统 保安系统 24小时监控 正在招标 通讯系统 宽带上网电话网络分布 环境系统 中心景观2000多平米 车库管理系
17、统 租、卖（待定） 建筑设备控制系统 管线已到位电梯、消控等 物管系统 管道煤气、管道热水 总体评估 智能化系统齐全、五星级服务 附件 楼书、平面图等 物 业 玉隆花园 总建筑面积 地 产 收 缴 费 系 统 销售单价 3600/起价 一房一价 物 业 收 缴 费 系 统 物管费 暂定 1.0元/月 发 展 商 苏源集团 约7万 预定形式 定金 自行车位费 待定 地 址 北大街35号 总户数 预定收费 2万元 摩托车位费费 待定 电 话 0519-6678889 340 首 付 房价的20 室外泊车费 待定 住宅建 筑面积 6万多 商业面积 无 按揭折扣率 无折扣 地库泊车费 待定 绿 化 率
18、 45以上 现处阶段 基本 售完 一次性 付款折 无折扣 会所各项收费 对外办卡 地 块 面 积 约3万 启动日期 03.02. 电梯费 一万多根据楼层具体定 建 筑 密 度 不详 预定日期 20_.8 整盘 3600/起价 一房一价 其它收费 无 容 积 率 2.3 预售日期 20_.9 成交均价 3600/起价 一房一价 其它物管服务 待定 建 筑 高 度 最高80米 竣工日期 20_ 其它收费 3600/起价 一房一价 建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准 建筑风格 豪华 户型配比及细部要素配套 户型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它他 立面
19、颜色描述 绿玻色 面积 140-160 160 4.5米架空酒店式大堂厨房有储藏室 有28米观景阳台、 工人房 结 构 钢混 户数 门厅装修标准 豪华 比例 全装修标准/毛坯 毛坯 卫生间面积 间 间面积 5-6 6 电梯是否入地库 入地库 厨房面积 9.8 10 建筑层高 3米 阳台面积 12 12 立面/阳台立面材质 全玻璃弧线阳台 销 售 状 况 小面积售完 只剩160的户型 车位（地上/地下） 260 自行车/摩托车 200 周边商业配套描述/评估 市中心地段周边配套十分齐全。 电梯品牌/速度 蒂森克虏伯1.75m/s 规划内容 层数 最高24层 会所面积/功能 待定 栋数 9栋 智能
20、化系统/物业管理系统项目 安全保安 系统 24小时保安巡视、监控 每栋电梯数量 每栋1梯高层2梯2户 通讯系统 宽带有线电视 楼层面积/户数 / 环境控制系统 80米高容游泳池自净系统观景台、背景音乐紧急广播 自销/代理 自销 车库管理系统 一卡通有监控系统 销售进度 基本售完 建筑设备监控系统 电梯监控系统消防报警系统。 行销主题/ 广告力度/ 楼盘主题 百年名流府邸现代观景豪宅 广告力度-强势推出 物业管理系统 三表远传三星级大堂服务监控中心。 总体评估 独有80米高容游泳池市中心高档景观楼盘销售良好。 附件 楼盘、平面图等 物 业 奥韵家园 总建筑面积 地 产 收 缴 费 系 统 销售单
21、价 2100-2600/M2起价 一房一价 物 业 收 缴 费 系 统 物管费 0.35元/月/平米 发 展 商 锦隆房产 6万 预定形式 定金 自行车位费 5元/月 地 址 水上乐园 总户数 预定收费 2万元 摩托车位费费 18元/月 电 话 0519-5206108 二期 300户 首 付 房价的20 室外泊车费 待定 住宅建筑面积 6万 商业面积 无 按揭折扣率无 98% 地库泊车费 待定 绿 化 率 30 现处阶段 二期 封顶 一次性付款折 98% 会所各 项收费 待定 地 块 面 积 28000 启动日期 二期20_.2. 电梯费 无 建 筑 密 度 1.6 预定日期 20_.5 整
22、盘 无 其它收费 无 容 积 率 1.24 预售日期 20_.8 成交均价 2800左右 其它物管服务 无 建 筑 高 度 15-20米 竣工日期 20_.7 其它收费 建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准 建筑风格 简约 户型配比及细部要素配套 户型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它 立面颜色描述 绿色、米色、橙色 面积 94.32 115 147 50平米大厅 12平米储存间 结 构 框架 户数 门厅装修标准 彩铝 比例 全装修标准/毛坯 毛坯 卫生间面积 间 间面积 5-6 5-6 7 电梯是否入地库 二期无地下车库 厨房面积 7左右 7左右
23、 9-10左右 建筑层高 4、5、6层 阳台面积 10左右 15左右 15左右 立面/阳台立面材质 弧形玻璃面砖混底 销 售 状 况 售完 售完 售完 车位（地上/地下） 100个左右 二期无车库 自行车/摩托车 300 周边商业配套描述/评估 周边为成熟小区锦绣菜市场、超市,水上乐园等内部有底层架空,两个网球场. 电梯品牌/速度 无 会所面积/功能 无 规划内容 层数 4、5、6层 栋数 10栋 智能化系统/物业管理系统项目 安全保安 系统 24小时保安巡逻 每栋电梯数量 每栋1梯高层2梯2户 通讯系统 宽带、有线电视 楼层面积/户数 环境控 制系统 无 自销/代理 代理 车库管 理系统 保
24、安巡视 销售进度 二期98 建筑设备 监控系统 无 行销主题/ 广告力度/ 楼盘主题 健康家园、水上乐园、运动健康 物业管 理系统 三表远传对讲系统 总体评估 中档楼盘借势水上乐园打运动健康概念基本售完三期未推出。明年推出一栋28层高层住宅。 附件 楼书、平面图 物 业 蓝色港湾 总建筑面积 地 产 收 缴 费 系 统 销售单价 1780元/平米- 4000元/平米 物 业 收 缴 费 系 统 物管费 小高层0.5元/平米 别墅0.8元/平米 发 展 商 高成房地产 10万 预定形式 定金 自行车位费 未 定 地 址 蓝港广场东面 总户数 预定收费 20% 摩托车位费费 电 话 0519-50
25、36088 419套 首 付 20% 室外泊车费 住宅建筑面积 10万 商业面积 无 按揭 折扣率 9.8 地库泊车费 绿 化 率 35 现处阶段 四期待售 一次性付款折扣率 9.8 会所各 项收费 地 块 面 积 7.87万平米 启动日期 2000.1 电梯费 无 建 筑 密 度 1:1.1 预定日期 2000.3 整盘 其它收费 容 积 率 1.28 预售日期 20_.1.1 成交均价 3100元/平米 其它物管服务 未定 建 筑 高 度 26.1 竣工日期 20_.1 其它收费 无 建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准 建筑风格 现代简约 户型配比及细部要素配套 户型 1/2/1 2/
26、2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它 立面颜色描述 蓝、黄 面积 91.36 103.75125.77 132.5 139.68 结 构 (小高层)框架, 别墅砖混 户数 门厅装修标准 无 比例 全装修标准/毛坯 毛坯 卫生间面积 间 间面积 6左右 6-7 6-7 电梯是否入地库 否 厨房面积 7左右 7左右 7左右 建筑层高 2.9米 阳台面积 8-9 10左右 10左右 10-12 立面/阳台立面材质 涂料 销 售 状 况 三期已售完四期未推出 车位（地上/地下） 220 自行车/摩托车 260 周边商业配套描述/评估 基本外部配套.新区公园.国际学校.河海大学.
27、蓝港广场等 电梯品牌/速度 日立1.6米/秒 会所面积/功能 待定 规划内容 层数 小高层9层 栋数 3幢小高层 智能化系统/物业管理系统项目 安全保安 系统 24小时巡逻,红外线监控 每栋电梯数量 2 通讯系统 宽带有线电视 楼层面积/户数 环境控 制系统 背景音乐 自销/代理 代理 车库管 理系统 一卡通管理有监控系统 销售进度 三期已售完四期小高层未推出 建筑设备监控系统 消控中心 行销主题/ 广告力度/ 楼盘主题 天空海洋怡然舒畅蓝色家园 物业管理系统 三表远传对讲系统 总体评估 中高档楼盘地段环境较好有一定的知名度。 附件 楼书、平面图 物 业 锦绣东苑 总建筑面积 地 产 收 缴
28、费 系 统 销售单价 一房一价2500-3100元/ 物 业 收 缴 费 系 统 物管费 0.35元/平米 发 展 商 新业房地产 20万 预定形式 合同一万元定金、七天内交付 自行车位费 5/车/月 地 址 北环路58号 总户数 预定收费 20% 摩托车位费费 18/车/月 电 话 0519-5202608 2000户 首 付 20% 室外泊车费 60元/位/月 住宅建筑面积 19万 商业面积 无 按揭折扣率 9.9 地库泊车费 90元/位/月 绿 化 率 35 现处阶段 二期 一次性付款折扣率 9.8-9.7 会所各 项收费 承包经营 地 块 面 积 11.9万 启动日期 20_ . 电梯
29、费 1.5万/15年(维修费) 建 筑 密 度 1:1:1 预定日期 20_.09 整盘 2800元/ 其它 收费 无 容 积 率 1.68 预售日期 20_.10 成交均价 2800元/ 其它物管服务 待定收费 建 筑 高 度 30米 竣工日期 20_.5. 30 其它收费 待定 建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准 建筑风格 现代 户型配比及细部要素配套 户型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它 立面颜色描述 白色、米色 面积 93- 120- 125 121 138 139 149 结 构 砖混 户数 3个 单元 元 6套 30套 15套 门厅
30、装修标准 无 比例 全装修标准/毛坯 毛坯 卫生间面积 间 间面积 67 67 67 67 电梯是否入地库 无 厨房面积 67 7左右 7左右 7左右 建筑层高 2.9米 阳台面积 7-8 9-10 9-10 10多 立面/阳台立面材质 铝合金、不锈钢 销 售 状 况 售完 少量余房 车位（地上/地下） 地下车库 自行车/摩托车 有 周边商业配套描述/评估 周遍设施齐全,有锦绣菜场,超市,水上乐园等.内部网球场,会所,广场,老年活动中心 电梯品牌/速度 巴伐利亚、华立1.5米/秒 会所面积/功能 7000 棋牌中心、有氧健身房、茶坊、美容美发中心 规划内容 层数 6 栋数 28 智能化系统/物
31、业管理系统项目 安全保安 系统 周边红外安保系统、24小时巡逻 每栋电梯数量 一梯三户 通讯系统 有线电视宽带 楼层面积/户数 环境控制系统 无 自销/代理 自销 车库管理系统 车库管理系统 销售进度 一期多层售完二期小高层开始销售 建筑设备监控系统 电梯监控 行销主题/ 广告力度/ 楼盘主题 住锦绣东苑享锦绣人生 大社区 大生活 全面提供健康的休闲生活 物业管理系统 电表小表出户煤气表室内远程传输24小时人性亲情服务 总体评估 中档楼盘周边配套较完善600米河滨景观道 附件 楼书、平面图 物 业 天安新城市花园 总建筑面积 地 产 收 缴 费 系 统 销售单价 3000元/以上 一房一价 物
32、 业 收 缴 费 系 统 物管费 0.45元/平米（暂定） 发 展 商 天安房地产 20万 预定形式 定金 自行车位费 5元/月 地 址 常州新区 总户数 预定收费 摩托车位费费 18元/月 电 话 5106666 1500户 首 付 20% 室外泊车费 未定 住宅建筑面积 约19万 商业面积 无 按揭折扣率 不打折 地库泊车费 未定 绿 化 率 40%以上 现处阶段 四期开盘 一次性付款折扣率 不打折 会所各 项收费 未定 地 块 面 积 13.7万左右 启动日期 20_.9 电梯费 1.2元/平米 建 筑 密 度 / 预定日期 四期20_.5.1 整盘 / 其它 收费 未定 容 积 率 1
33、.47 预售日期 四期20_.10.1 成交均价 3300元/ 其它物管服务 未定 建 筑 高 度 20-54米 竣工日期 四期20_.7.31 其它收费 / 建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准 建筑风格 现代 户型配比及细部要素配套 户型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它 立面颜色描述 白色、米色 面积 120 220 结 构 砖混 户数 门厅装修标准 无 比例 全装修标准/毛坯 毛坯 卫生间面积 间 间面积 8-10 8-10 电梯是否入地库 入库 厨房面积 8左右 8左右 建筑层高 3米 阳台面积 十多平米 十多平米 立面/阳台立面材质 砖
34、混玻璃 销 售 状 况 销售85% 销售80% 车位（地上/地下） 600位 自行车/摩托车 500位 周边商业配套描述/评估 外立圈,周遍配套设施齐全,国际学校,新区公园,河海大学,蓝港广场 电梯品牌/速度 三菱 3M/S 会所面积/功能 600 暂为接待中心办公区 规划内容 层数 6-18 栋数 40 智能化系统/物业管理系统项目 安全保安 系统 24小时保安巡逻周界报警系统电子巡更自动刷卡系统 每栋电梯数量 两梯四户 通讯系统 宽带有线电视 楼层面积/户数 环境控制系统 喷泉背景音乐紧急广播 自销/代理 自销 车库管理系统 车库智能化管理 销售进度 前三期已售空 建筑设备监控系统 一卡通
35、车库监控系统 行销主题/ 广告力度/ 楼盘主题 全面提供健康的休闲生活 天安房产品位到家。 物业管理系统 三表远传操表系统 总体评估 高档楼盘,环境物业均较好。天安品牌美誉度较好。 附件 楼书、平面图 物 业 大成苑 总建筑面积 地 产 收 缴 费 系 统 销售单价 2300元/平米2600元/平米 物 业 收 缴 费 系 统 物管费 0.4元/平米 发 展 商 大成物业 10万 预定形式 收定金 自行车位费 自行车位按5元/月 摩托车位按18元/月 其他待定 地 址 新北区黄山路.三井河路 总户数 预定收费 20% 摩托车位费费 电 话 0519-5129008 50 首付 20 室外泊车费
36、 住宅建筑面积 10万 商业面积 无 按揭折扣率 未定 地库泊车费 绿 化 率 45 现处阶段 一期已登记售完 一次性付款折扣率 未定 会所各 项收费 地 块 面 积 6万平米 启动日期 20_.5 电梯费 2000-8000 建 筑 密 度 预定日期 20_.11 整盘 / 其它收费 容 积 率 1.4 预售日期 一期20_.11中旬 成交均价 3300元/平米 其它物管服务 未定 建 筑 高 度 611楼 竣工日期 20_年底 其它收费 / 建 筑 / 机 电 / 装 修 标 准 建筑风格 现代 户型配比及细部要素配套 户型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/
37、2/2 其它 立面颜色描述 蓝,黄,白 面积 80-88 100 107.83 131.84 148.09 90 -150 400多户。 大空间、阳台比其它楼盘多10公分。 预售证未取得现处登记阶段 结 构 砖混 户数 门厅装修标准 无 比例 全装修标准/毛坯 毛坯 卫生间面积 间 间面积 5-6 6-7 6-7 6-7 电梯是否入地库 否 厨房面积 6-7 6-7 8-9 8-9 建筑层高 2.9 阳台面积 10左右 10左右 十多平米 十多平米 立面/阳台 立面材质 玻璃砖混 销 售 状 况 预售证未取得现处在登记阶段 预售证未取得现处在登记阶段 预售证未取得现处在登记阶段 预售证未取得现
38、处在登记阶段 车位（地上 /地下） 150 自行车/摩托车 280 周边商业配套描述/评估 周边配套设施齐全,新区公园,河海大学,国际学校,蓝港广场等 电梯品牌/速度 东芝 1.75米/秒 会所面积/功能 二期有会所、面积功能未定 规划内容 层数 6-11 栋数 13 智能化系统/物业管理系统项目 安全保安 系统 周边远红控制影象监控电子寻更可视门禁安保24小时巡逻。 每栋电梯数量 1梯2户 通讯系统 楼宇对话系统,宽带有线电视 楼层面积/户数 一期总户数418套 环境控制系统 背景音乐紧急广播 自销/代理 自销 车库管理系统 停车一卡通 销售进度 11月底开盘 建筑设备监控系统 红外线监控系统电梯内无监控 行销主题/ 广告力度/ 楼盘主题 城市新中心庭院新生活 物业管理系统 底层设警报系统煤气测控系统,远红外线探测系统楼宇对讲系统 总体评估 中档楼盘底层有私家花园,简单的绿化,没有明显卖点 附件 楼书、平面图 物 业 怀德名园 总建筑面积 地 产 收 缴 费 系 统 销售单价 2600元/平米 4000元/平米 物 业 收 缴 费 系 统 物管费 物管0.4元/月 自行车5元/月 摩托车18元/月 其他待定 发 展 商