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1、精选优质文档-倾情为你奉上捞刀河镇沙坪村汉回村旅游总体规划大纲一、前言1、项目概况为弘扬沙坪村与汉回村优秀的传统文化，调整产业结构，发展旅游事业，建设两型社会城乡一体化示范基地，2009年12月，捞刀河镇政府委托湖南省远景旅游规划策划中心编制本旅游总体规划。规划范围为沙坪村与汉回村村域范围。，总面积536.17 h。2、规划思路整合、优化、创新一切可以利用的资源，以产业为核心，以文化为驱动，以旅游为龙头，将旅游产业、湘绣文化产业、生态农业与乡村人居环境高度结合，构建可持续发展的产业体系，实现以沙坪村为驱动核心，辐射汉回村及周边地区，最终将沙坪村、汉回村打造成为生态和谐、环境优美、经济发展、文明
2、健康、生活富足的以购物旅游和休闲旅游为主导产业的两型社会城乡一体化示范基地。3、规划创新点 都市生态农业系统的构建在强化农业的环境保护功能、文化体验功能的基础上营造都市生态农业系统，发展循环经济。 长沙购物旅游中心的提出以湘绣为核心产品，以湖南土特产、世界名品作为辅助产品，发挥长沙金霞港、火车北站的物流优势，建设湘绣文化街区、湘绣精品购物广场、湖湘土特产购物中心、奥特拉斯购物公园、湘绣梦工厂、湘绣创意基地等核心项目，打造长沙购物旅游中心。二、背景分析从优势、劣势、机遇、威胁等四个方面进行分析（SWOT分析）1、优势分析（Strengths） 产品优势旅游资源独特 规划旅游区内以为首批国家级非物
3、质文化遗产湘绣文化旅游资源为核心，资源独特，对于旅游者来说有着巨大的吸引力。并且可以通过绣艺表演、游客参与等环节，将湘绣的生产与销售较好的结合在一起，形成一个极具特色的旅游产品，提成旅游资源的价值。区位优势旅游、交通枢纽交通区位：距长沙市中心30分钟车程（长青路与），绕城高速自西向东贯穿旅游区，距火车北站5km，距金霞港10km，距黄花机场25分钟车程，地理位置优越，交通便捷，市场广阔。旅游区位：位于大长沙板块的核心对接长株潭区域内广阔的客源市场；长常张核心旅游发展轴与湘东文化与休闲旅游发展轴的交叉部位区域内的核心旅游资源“湘绣文化”与发展轴的文化主题相符合；同时，长沙作为湖南8条省际精品旅游
4、线路的重要节点、客源集散地，位于长沙城北的沙坪村汉回村旅游区，拥有巨大的发展潜力和空间。2、劣势分析（Weakness）区域资源组合单一旅游区内主要以湘绣文化及回民文化旅游资源为主，缺乏较好的山水等自然旅游资源，资源组和单一，目标游客市场的范围具有一定的局限性。产品体系构建不完善目前区域内主要以湘绣产品为主，缺乏湘绣之外的产品，如休闲旅游、农业观光体验产品等，难以形成复合型产品体系。湘绣产业出现断层，没有可持续发展能力目前从事湘绣的绣娘多为30岁以上，20岁左右的基本没有，也很少有家庭愿意培养自己的子女学习湘绣，人才出现了一定的断层现象。同时，随着一些具有丰富经验的大师的去世或退休，后备人才成
5、长又比较慢，连湘绣的一些传统的绝技都存在着失传的危险，也就更谈不上湘绣的创新了，随着时代的发展和社会的进步，人们的思想意识和审美观念也在发展变化。湘绣产品也需要通过技术、材质、款式的创新，才能满足人们变化的需求。因此，没有了创新，也就没有了可持续发展的动力。3、机遇分析（Opportunities）城镇化快速发展时期，长沙建设“两型”试验区的机遇2007年12月，长沙、株洲、湘潭城市群被正式批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区。设立长株潭城市群综合配套改革实验区，是国家的重大战略布局和重大战略举措，是国家促进东中西互动和中部地区崛起的重大战略布局，也是国家加快推进新型工业
6、化、新型城市化，建设资源节约型和环境友好型的重大战略举措。这个国家重大举措必将为长沙带来更多的物资流、信息流、资金流、技术流，必将大大促进长沙经济发展水平。沙坪村汉回村旅游区作为“两型”社会建设中都市生态农业的发展区域，城乡一体化的试点区域，必将会受到国家政策的优惠，必将会为区域内旅游业的发展带来千载难逢的机会。 社会产业发展趋势新形势催生新政策，新政策指引大发展 国家层面关键字：战略性支柱产业、国内旅游、特色景观旅游村镇国家高度重视旅游业的发展，在国务院关于加快发展旅游业的意见（国发200941号）文件中，把旅游业定义为“战略性产业资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好”，明确了要“
7、把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”， “坚持以国内旅游为重点，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游”，提出了“要推动旅游产品多样化发展，实施乡村旅游富民工程，开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。在妥善保护自然生态、原居环境和历史文化遗存的前提下，合理利用民族村寨、古村古镇，建设特色景观旅游村镇，规范发展农家乐、休闲农庄等旅游产品”，等相关政策，为沙坪村汉回村旅游区旅游产业的发展提供了有利的政策支持。 省级层面关键字：支柱产业、“251”工程、复合型旅游此外，湖南省委、省政府高度重视旅游产业的发展，2007年省委、省政府已明确将旅游产业发展成为支柱产业（湘发
8、200713号）。2009年4月，湖南省旅游局推出“251”工程，即在今后3到5年内将着力建设20个省级重点项目、50个市级重点项目和100个县级重点项目。今后将大力发展乡村游、水利游、商务会展游等专项产品，推进观光旅游向复合型旅游的转变。市民休闲的环城游憩空间不完善，乡村休闲旅游大有可为2008年长沙市城市居民人均可支配收入18282元，增长13.2%，城市居民人均消费性支出12960元，增长5.5%，服务性消费支出3804元，增长3.9%，市场消费潜力持续增大。2008年末长沙市城市居民每百户家庭拥有家用汽车10.25辆，周末休闲自驾游已走进平常百姓家庭。根据规划，“十一五”期间，长沙要打
9、造全国的休闲之都，近郊游、乡村游市场非常广阔。而目前供长沙市民周末休闲的环城游憩空间建设不完善，多为人工化较明显的农庄、农家乐，缺乏以自然生态景观为背景，以特色文化为核心吸引力的环城游憩空间。作为湘绣文化的核心区域及长沙市最大的少数民族聚居区，通过营造都市生态农业系统，沙坪村汉回村旅游区将可提供以都市生态农业景观为背景，以湘绣文化、回族文化为特色的乡村休闲旅游，吸引一定的周末休闲度假市场。长沙市缺乏旅游购物的拳头商品和购物场所，购物市场潜力巨大购什么？湖南物产丰富，长沙湘绣、浏阳菊花石雕、醴陵瓷器、铜官陶器、岳阳君山茶、古丈毛尖、益阳水竹凉席、祁阳草席、洞口墨晶石雕、浏阳烟花、中国红瓷器不胜枚
10、举。然而，来湘游客却陷入了无处购物、无物可购的尴尬境地。为什么？中国红瓷器易碎品，难以完整带回家；浏阳烟花违禁品，车站、机场门襟森严，游客只能远观不可亵玩；浏阳菊花石“膀大腰圆”，托运不便，看得到搬不动。而湘绣便携、容易保护、老少皆宜，同时富含深厚的湖湘文化底蕴。哪里购？至今尚无旅游购物中心，尤其缺乏云南省七彩云南大规模集中、特色鲜明的旅游购物场所。有的只是类似五一路旅游商品街（靠近火车站）之类零散的旅游购物商店，游客拿着大把的钞票，难以找到一个放心的、省心的购物中心。潜力巨大的购物市场、批发市场据统计，2007年湖南旅游总收入为732.71亿元，人均消费不到800元，远远低于上海等发达地区。
11、游客人均购物消费不到100元，在旅游产业增加值中，购的比重仅占12.8%，低于浙江、海南等省35的水平和上海、广东、深圳50的水平，以及新加坡、美国等国家和地区50以上的水平。旅游购物仅为旅游总收入的16，比全国水平低10个百分点。而国际上，许多国家旅游业中购物收入占旅游总收入的60以上。而据长沙市旅游局预计，2009年长沙全年将接待国内外游客3893.3万人次，实现旅游总收入354.9亿元。如果长沙旅游业中购物收入达到全国平均水平，则09年的购物收入将近100亿元。同时，在调查中发现，湘绣深受外地居民的喜爱，很多小批发商在没有网络宣传的情况下已经自发过来采购湘绣产品（以中低端为主），形成一定
12、的市场规模。如果通过合理的宣传，这一块也将形成一个以中低端湘绣产品为主的大市场，由此可见，旅游购物是长沙旅游业乃至湖南旅游业的一条短腿。而从我国刚刚实现每年人均出游1次的目标，而世界上的发达国家美、日、韩人均出游均在7次以上的旅游产业发展情况来看，我国旅游市场成长潜力巨大。因此，在这种产业发展的大背景下，长沙的购物旅游市场具有广阔的市场空间和潜力。4、挑战分析（Threats）湘绣产品良莠不齐，产业链发展不完善目前湘绣产品中，存在一部分“画绣”及做工比较粗燥的产品，同时还有一部分“苏绣”改造而成的产品，这些现象的存在，极大地损伤游客的购买热情，破坏了湘绣旅游购物市场的发展。同时，由于受到产业链
13、及产业规模的制约，如框架、绣线、包装设计等流程项目全部由江浙区域包揽，而想引进此类的企业则受到生产规模的限制，市场不足，企业难以达到盈亏平衡，导致即使想完善产业链也难以成功。因此也使得湘绣成本相对苏绣而言高出不少，在与同类型产品竞争时，会遇到不少的挑战。 同类型旅游购物点、乡村度假旅游迅速发展形成竞争 目前，星沙也有一个集绣品材料供应、绣品服装生产和销售、旅游观光于一体的特色工业园，规划用地300亩，虽然就现在发展而言偏向于地产项目，但由于产业定位的相同，在一定程度上与沙坪村汉回村旅游区形成竞争。同时，目前长沙市乡村旅游快速发展，受“郊化”现象的影响，长沙环城游憩带已逐步形成。在这条环城游憩带
14、中已建成了一批五星级、四星级等高级别的乡村旅游景区，形成了固定的旅游市场群体。在新形势下，这些景区也在提质改造，扩大规模，积极转型提升。在未来发展中，虽然它们与沙坪村汉回村旅游区共享着相同的旅游市场，但将不可避免地成了区域内的竞争对手。三、规划定位1、总体定位以休闲旅游和购物旅游为主导产业的两型社会城乡一体化示范基地。2、功能定位 旅游产业功能定位：长沙市购物旅游中心，长株潭环城游憩带的核心景区，湖南省中长线旅游的重要节点。 湘绣产业功能定位：打造湘绣产业链，建设国家级文化产业示范基地，支撑购物旅游。生态农业功能定位：强化农业的环境保护功能、文化体验功能，营造两型社会都市农业，成为旅游业发展的
15、环境和体验支撑。3、目标定位（1）总体目标(2010-2015) 将沙坪村汉回村旅游区建设成为国内一流，中部地区综合性购物旅游景区的旗舰和领航者，打造文化产业最强、生态农业最优、休闲旅游最美、民居环境最佳、民族和谐典范的综合性国家AAAA级旅游区、国家文化产业示范基地、两型社会城乡一体化示范基地。 （2）阶段目标 2010-2011年：调整农业产业结构，发展都市生态农业，建设购物及休闲旅游项目，完善旅游基础设施，进入国家乡村旅游“百千万工程”；2012年-2013年：打造长沙购物旅游中心，打造湘绣产业链，建成国家AAAA级旅游区、国家级文化产业示范基地、两型社会城乡一体化示范基地；2014年-
16、2015年：进一步优化产业机构，完善产业链，全面提升旅游区品质。（3）分类发展目标 A、经济发展目标 初步匡算预测，2011年沙坪村汉回村旅游区旅游相关收入达到5000万元，湘绣产业产值达到2亿元；2013年沙坪村汉回村旅游区旅游相关收入达到2亿元，湘绣产业产值达到5亿元；2015年沙坪村汉回村旅游区旅游相关收入达到4亿元，湘绣产业产值达到10亿元，湘绣产业链总产值超过20亿元。 B、社会发展目标提升沙坪村、沙坪湘绣在国内外知名度，促进经济发展；加快第三产业发展步伐，促进产业结构调整。有效解决“三农”问题，预测2010年旅游业解决旅游区内农村人口直接就业600人左右，间接就业20003000人
17、左右。C、环境目标2011年以前，旅游区内环境质量全部达到国标GB/T 177751999 旅游区（点）质量等级的划分与评定一级旅游区（点）环境质量标准。空气质量达到GB30951996中规定的一级标准；噪声质量达到GB30961993中规定的0类标准；地面水环境质量达到GB3838的规定。2011年前，完成区域内人工湿地污水处理工艺的应用，实现污水生态还田；农业种植全部绿色生产，严禁使用有毒农药，限制化肥施用量，家禽家畜圈养，粪便无害化处理，走生态农业、绿色食品之路。四、案例分析及核心规划意向（详见ppt）1、七彩云南2、成都锦里3、风车村荷兰村4、核心规划意向五、旅游发展措施 资源整合，构
18、筑湖湘文化深度体验旅游专线与旅行社合作，将长沙市内最佳自然旅游资源、人文旅游资源、社会旅游资源鄰选组合，充分展现湖湘文化内涵，统一包装，打造精品，开拓市场，打造“岳麓书院岳麓山马王堆湘绣村”等湖湘文化深度体验旅游专线。 区域联动，与周边旅游景区协同发展近郊巅峰登山探险浪漫河洲户外拓展绿意满园观光休闲文化娱乐 都市旅游山地高球运动休闲旅游购物农业旅游民俗旅游历史古迹观光旅游铜官窑青竹湖生态植物园黑糜峰长沙市区沙坪汉回旅游区月亮岛充分考虑周边旅游区的特点，实施互补开发、客源共享、区域联运战略。 多元优化，创建复合型产品结构体系积极促进区域内旅游产品的转型和升级，打造以购物旅游产品为主，都市生态农业
19、、民俗观光旅游等产品为辅的复合型产品结构；大力开发面向入境旅游市场和高端市场的旅游产品；充分发挥长沙现有文化创意资源优势，通过运用信息技术进行整合与应用，加强产品创新，引导旅游者需求，确立独特竞争优势。 产业融合，促使区域经济腾飞充分发挥旅游业的关联带动作用，深度挖掘、依托、吸纳、整合、联动相关产业资源，将旅游与其它产业、城市建设、区域经济发展无缝对接，实现与立体交通网络、与农林渔产业、与工商贸发展、与城乡一体化建设的四个结合。在各大产业中融入旅游要素，主动与开福区产业布局衔接，从纵向与横向培育大旅游的产业链，找到旅游业与相关行业发展的内在经济联系和结合点，使旅游业切实成为沙坪汉回产业发展的粘
20、合剂，调动相关行业部门和地方共同发展旅游业的积极性和创造性，真正形成合力。文化提升，发掘旅游产品附加值深度发掘顺应旅游发展需要的优秀地域文化，重点提升湘绣文化、清真文化等特色优势文化，通过对优秀文化的时尚化、产品化、市场化重组，通过物境、情境、意境设计，充分释放旅游业特殊的产业关联力度，最大化发现、提升并实现沙坪汉回旅游所蕴涵的本体价值及附加值，全面提升旅游区的品位与内涵，塑造旅游区鲜明的特色性格。如创意以回民生活场景为主题的湘绣作品，同时在区域内营造与画面相似的景观，实现因景成画，景画同辉的旅游景观。六、旅游总体布局与功能分区1、总体布局1) 布局原则在旅游项目的空间布局时，应遵循“突出主题
21、，功能集中，因地制宜，分片布局，方便管理，保护环境”的原则。2) 布局思路苗圃娱乐运动区湘绣产业创意区民族文化体验区都市生态农业区宗教文化旅游区乡村休闲度假区购物旅游区采用“环核式布局”模式，总体布局思路为：利用良好生态环境，依托独特旅游资源，创意旅游吸引核心，完善旅游要素功能，打造购物旅游精品，建设特色民族村落，打造都市休闲农业王牌。依托本区旅游资源特色“沙坪湘绣，汉回回族文化”，根据用地和生态环境成组团分布的现状和特色，考虑旅游项目与游憩活动的相关性，宜选择“环核布局”的模式。因此，在开发建设中应重点创意设计好中心吸引核购物旅游区，围绕该区域在周边布局农业休闲、民俗度假、文化体验、宗教朝拜
22、等相关配套旅游设施，安排各种休闲体验活动。2、功能分区根据旅游区内各景区（点）旅游资源内涵、开发方向及主次关系，将旅游区划分为购物旅游区、湘绣产业创意区、都市生态农业区、民族文化体验区、宗教文化旅游区、乡村休闲度假区、苗圃娱乐运动区等七个功能区。3、项目设计1）购物旅游区区域意向：“特色文化街区，购物旅游天堂”重点建设项目：湘绣文化街区改造“三化四改”：建筑风格特色化、16家规模企业旅游化、社区氛围情景化；改造建筑景观将湘绣特色符号融入到建筑景观改造中，如运用马王堆出土的湘绣中的凤凰、云纹等，改进展销方式，改变产业布局，改善生活模式。通过街区的改造，营造旅游街区的氛围，成为吸引旅游者的人文景观
23、核心。湘绣精品购物广场以湘绣精品为主要产品，并且以湘绣为主要元素，通过不同产品的组合，如服饰、小饰品、屏风等，形成多元化的湘绣产品体系。湖南土特产展销中心将湖南土特产通过金霞港与火车北站的物流优势汇集于此，宣传湖南特色产品，丰富旅游商品种类，形成大规模的湖南土特产购物市场。奥特莱斯购物公园把“购物”和“公园”概念整合，注重“品牌商品，购物环境，折扣销售”的三者完美结合。通过国内外一线品牌，二、三线知名品牌的引进，让都市“品牌一族”在充满优雅的购物环境里，以最实惠的价格淘到更多款式的精美商品。打造“名品+折扣+生态景观”的购物新模式。湘绣梦工厂即艺术表演体验中心，展示种桑、养蚕、结茧、蝉丝、纺线
24、、织绸、绣娘表演，同时这些节目可以与游客互动，形成对湘绣文化的深度体验。生态农业景观廊道：沿现有景观渠修建游步道，连接沙坪、汉回，全长约3km，沿途通过农业景观的变化设计景观节点，丰富景观构成。越野自行车：利用丘陵坡地较陡的地段及景观渠的道路建设越野自行车运动场。供有兴趣游客进行越野自行车体验，车道可根据实际地形曲折回环设计，充分利用现有道路体系。2）湘绣创意园区区域意向：“创意嘉年华，产业总动员”重点建设项目： 湘绣配套产业园：引进湘绣产业链中的印染、框架制作、雕刻、包装设计、营销推广、物流等企业，进行合理的产业布局，对湘绣产品进行深加工、精包装，为湘绣的可持续发展提供一个适宜的生存环境。工
25、艺美术村（工艺美术孵化基地）：划出一定区域，针对具有专业技能的人才，如绘画、摄影、雕刻、服装设计，提供一些政策支持和资金支持（如免租），同时定期邀请名家创作、讲学，提供给创业人员一个很好的提升交流平台，为解决一些社会新问题（蚁族）提供思路。大学生实习基地：结合湘绣配套产业园项目，与各大中专院校建立长期合作意向，利用企业生产设备，为其学生提供实训课程，积累沙坪湘绣产业的生力军，寻找一条解决湘绣技艺后继乏人的新出路。请合作院校的专家学者对沙坪湘绣从业人员进行培训，传授新技艺和新思维，提高沙坪湘绣基地的人才素质，实现校企双赢。嫁衣绣坊：嫁衣绣坊主要以婚庆服装、婚庆系列用品和饰品为主，可由定制服装的顾
26、客开针收针，或者绣上自己的名字记号，突出个性化。同时与婚纱摄影、婚庆服装、婚庆系列用品、饰品捆绑促销，带动特色湘绣产品的销售。湘绣科技体验馆：传统的湘绣展示使用展板、展台，用实物展出，虽然实物能满足游客的好奇心，但冰冷的玻璃台面将游客与展品隔离开，只能观看，导致游客容易忽略展品的细节和特色。引入能与游客互动的电子技术是未来博物馆的发展趋势。在此区域内建设趣味湘绣、仿真旅程、电子体验区等项目。 3）乡村休闲度假区区域意向：“湘土湘情湘绣，潮男潮女潮村”重点建设项目：DIY创意体验工场：选取一些散落的绣庄，开发具有特色的度假体验旅游，由绣庄提供场地、工具和师资，指导游客完成自己的绣品。结合周末乡村
27、度假的形式，营造轻松愉悦的环境，让游客在此种环境中学习体验湘绣，将DIY工场打造成一个既可学习女红、感受中国古代淑女文化，又可放松心情、周末度假娱乐的场所。七彩花园：在区域内山坡处利用地形建设花圃，采用沿等高线布局，选种红、橙、黄、粉、白、蓝、紫等七种不同颜色的草本花卉，形成七彩花带。根据不同季节花卉的生长特点进行更替，同时为整个景区提供摆花。特色旅馆：选取具有一定条件的区域进行建设，设计不同风格的旅馆，结合专属果园菜园、庭院生态廊道、人工湿地污水处理系统、生活垃圾资源化工程等项目，体现生态农业内涵，同时可结合旅馆建设乡村野餐区、篝火场、吊床区等项目。生态美食园：以“生态食材、诗画意境”为概念
28、，引进生态餐厅，建设长沙第一家生态美食园，建筑主体结构引进高科技智能温室阳光板材料，以钢构、阳光板为主体框架，辅以调温、降温的风机、湿帘、中央空调等系统，满足于服务的空间。内部以人造景观、热带植物、花草奇石等打造生态环境优化服务品质。餐厅的基本经营元素（如吧台、餐台、明档、卫生间等）经专业设计、施工，有机、合理的融入到大环境空间内，那些小桥流水、热带植被，还有那嫩绿的蔬菜和鲜艳的花草，及清澈见底的水中鱼、虾的畅游，都体现出人与动、植物的美好和谐。餐厅内保持四季恒温恒湿，种植各种特色花木，造就四季常青的生态就餐环境。人们在品尝健康可口的美味佳肴的同时，可以远离城市的喧嚣，满足人们回归自然、融入自
29、然的需要。使餐饮文化在自然生态的环境下得到充分的提升。森林野钓园：以乡村风光为背景，利用自然的池塘，放养各种鱼类，池塘周边建设一定的木质平台，供游客休闲垂钓，尽享野钓之趣。欢乐鱼池:选取某处水塘区域建设欢乐鱼池，鱼池底部硬化处理，用防滑地砖铺底，主要活动区水深0.5m左右，个别最深处不超过1m，面积2000m2，放养小鱼苗，专供家长陪伴小孩捕捞小鱼。相应提供网状小鱼舀以及竹篾条编制的捕鱼小工具。捕捞小鱼苗可购买带走，附带提供家庭中喂养小鱼的小鱼缸、鱼饲料等配套销售。童趣小溪：在欢乐鱼池旁，利用小沟开挖成童趣小溪嬉戏区。长度约300米，宽度依小溪自然地形而定。在水体游戏区中放养小鱼苗、螃蟹、河虾
30、等，以供小孩赶鱼、自由寻找捕捉。同时提供竹斗笠、竹鱼篓等传统工具出租。亲子乐园：乐园中设置相应儿童游乐项目，但与城市中的游乐园项目严格区别开来，不提供任何机械游乐项目或者现代化的光、声、电游乐项目。因陋就简，提供乡村味道十足的玩沙子、打老宝、跳皮筋、跳绳、打弹弓、跳房子、滚铁环、抽陀螺以及本地农村中曾经盛行过的各种娱乐活动。场地内草坪绿化选用耐踩踏的乡土草种狗牙根，为儿童提供柔软、舒适的活动场地。同时划定相应的活动区域，做好安全提示标志。亲子乐园边界周边用常绿树种和绿篱环绕做围墙。让游客带着自己的子女重温儿时的欢乐时光，同时也在游戏中增加沟通，消除代沟。动物幼儿园：与乡村草地结合建设一处动物幼
31、儿园，放养小型温驯家畜和动物，供儿童参与喂食与游戏，为家庭度假者提供亲子空间。田园旭日：以凡高的油画“向日葵”为背景，以向日葵种植为主，建设田园旭日景观。通过对温度进行选择，在不同季节进行播种，使向日葵在春、夏、秋皆可开花，并锲合社会氛围，形成一种激励精神，同时可提供游客在向日葵开花时期进行观赏、游览，并可设置相应摄影点，开展葵花节等活动。4）都市生态农业区区域意向：“生态治理，立体养殖，多彩田园”重点建设项目：开心农场(农事体验园、市民农园)：在规划菜地内，将土地划分为一分面积（67m2）大小一块格局，应购买菜地游客的需要分别竖立相应标牌。每一分地一年向游客收取租金500-800元（包括土地
32、租金、生产资料、代种费、管理费）。菜地的播种管理都由农民负责，相关技术指导由农民负责，游客自行决定种植蔬菜瓜果品种。游客利用周末假日到自己的菜地里除除草、施施肥等，或将收获的蔬菜瓜果带回家。如吃不完，还可委托农民代为出售。游客可随时与委托农民电话沟通。农科奇观园: 结合种子种苗展小区的规划分为两个单儿：第一单元为特种瓜果蔬菜种植园，建连栋温室，单体塑料大棚，采用喷灌、滴灌、微喷灌和营养液栽培等先进设施、先进技术，选育湖南农业大学繁殖的优良奇特品种，生产黄瓜、甜椒、花菜、番茄、生菜、甜瓜等优质无公害蔬菜。第二单元为世纪农业奇观园，内种大头瓜、凹肚刺瓜、小南瓜(包括乳石南瓜、雪白南瓜、麦克风南瓜)
33、、大葫芦等，带给游客无限的惊喜。无公害果菜采摘园：以现代农业、有机农业和高科技农业发展为主题，以观光、体验、娱乐为目标，将蔬菜生产、观光、休闲和科普教育结合起来，开发游客参与的农事体验活动，增加农业生产的附加值。在蔬菜大棚中，选取部分种植优良品种的大棚对游客开放，开展观光和蔬菜自行采摘活动。同时予以游客以技术指导，采摘蔬菜可代为加工包装后带走。同时也可建设彩色蔬菜园，选取一定的土地，种植各种观赏性强、色彩艳丽的蔬菜，供游客观赏和采摘品尝。彩色蔬菜品种选择要考虑到四季均有，高低搭配。稻花香里：建立超级杂交水稻园（稻花香里），营造优美的稻田景观并在田间结合工作道路修建游步道。玉藕香荷：在区域内水塘
34、种荷花，营造“碧叶连天、荷塘月色”的玉藕香荷区域景观。同时在园区内修建观光步道及休息亭廊，主要为旅游者提供一个观赏、认识和品尝莲藕的场所。同时开展观光采摘，通过销售各种礼品提高经济效益。如可提供游客个性需求莲藕产品预定服务，根据游客需要提供相应的大小、产品类型以及各种各样的特殊外观要求，提供莲藕点心、莲藕工艺品制作等各种服务。湖湘稻作文化农史馆: 建立稻作文化农史馆，用图片、录像、实物和书籍介绍我国农业发展历史和变迁。内容包括：古农具（锄、耙、犁、扁、筐、蓑衣、风车、石磨、纺织机等）、古家具展览、农史图片展览，产品、标本展览、袁隆平杂交水稻文化馆、生态建设成效等。通过具有教育意义的布置，依托湘
35、绣文化产业的影响力，争取使该生态农业区成为全市中小学社会实践教育基地、科普基地。“稻鸭”共生产业园：5）民族文化体验区区域意向：“清真妙地，和谐新村”重点建设项目：回民农家乐：将现有回民住宅改造成以回族民居风格为主的形式，结合原有山林水塘及生态农业，开展垂钓、采摘、民俗体验、度假等活动。回民葡萄走廊：沿汉回村横一路布局，利用葡萄廊架，形成生态道路，开发观光、采摘等项目，同时也很好的烘托出回族原居住地部分环境氛围。汉回清真广场：以现有清真寺为核心，建设汉回清真广场，利用广场策划举办回族的特色节日节会，如“开斋节”、“古尔邦节”、“圣纪节”等，吸引游客参与，扩大区域的知名度。回民墓地：围绕特色墓葬
36、文化建设回民墓地，完善少数民族殡葬设施建设，营建特色观光景点。民族教育基地：在回族聚居区边缘建设民族教育基地，以回族文化展示、回民生活场景再现为主，通过对回族文化、区域发展演变过程等知识的了解，对广大青少年开展民族文化教育，从小培养科学的民族和谐发展观。6）宗教文化旅游区区域意向：“十方善林，静养生息”重点建设项目：铁炉寺宗教文化中心：扩建铁炉寺，推广佛教文化，利用现有山林，修建居士馆、森林养生馆、斋菜馆等项目，开展宗教观光朝拜、度假养生、特色美食活动。汉回会议度假中心：利用现有人大基地，改造现有会议中心、会议配套设施等，建设度假酒店、会议中心、特色餐厅、spa馆、综合运动馆等项目，预计床位数
37、为300个，打造成为长沙市郊高端会议度假中心。7）苗圃娱乐运动区区域意向：“趣味苗圃，无限运动”重点建设项目：园艺自助中心：将园艺果树按品种及类型划分，给认领及购买园艺果树的顾客挂认购标牌，游客可根据自己的兴趣爱好，在专家的指导下自行进行扦插、剪枝等工作，以改良果树品种、提高产量。同时，在区域内规划水培中心、花卉艺术展示区、自助插花区，游客可在参观完水培中心及花卉艺术展示中心之后，在专业人员的指导下，购买花卉、花泥及相关插花用品，进行自助插花。创意盆景园:规划盆景艺苑、盆景展示大棚、盆景自助制作中心等区域，游客可先参观盆景艺苑和盆景展示大棚，然后根据自己的兴趣爱好，在专家的指导下亲自参与盆景制作，收费可按盆景种类具体考虑。丛林野战基地: 利用苗圃坡地起伏的地形和植物屏障，适当开挖、堆设各种战壕和掩体，建设一处野战场，面积4000平方米。丛林摩托：利用丘陵地形和森林树木作屏障，开挖曲折回转的环形摩托车道，长300米左右，宽约3米，硬化土质地面。采用四轮海滩摩托车，让游客体验丛林狂奔的刺激。草上飞人：利用坡地建设一处滑草场，长150米，宽50米。包括训练场和速滑道，让游客体验草上飞人的快感。专心-专注-专业