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1、精选优质文档-倾情为你奉上物联网基地创新产业园区项目方案意见书XXXXXX集团有限公司2013年8月物联网基地创新产业园区项目方案规划书一、 项目背景1. 物联网“十二五”发展规划物联网已成为当前世界新一轮经济和科技发展的战略制高点之一，发展物联网对于促进经济发展和社会进步具有重要的现实意义。为抓住机遇，明确方向，突出重点，加快培育和壮大物联网，根据我国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定，特制定本规划，规划期为2011-2015年。目前，我国物联网发展与全球同处于起步阶段，初步具备了一定的技术、产业和应用基础，呈现出良好的发展态势。产业发展初具
2、基础。无线射频识别（RFID）产业市场规模超过100亿元，其中低频和高频RFID相对成熟。全国有1600多家企事业单位从事传感器的研制、生产和应用，年产量达24亿只，市场规模超过900亿元，其中,微机电系统（MEMS）传感器市场规模超过150亿元；通信设备制造业具有较强的国际竞争力。建成全球最大、技术先进的公共通信网和互联网。机器到机器（M2M）终端数量接近1000万，形成全球最大的M2M市场之一。据不完全统计，我国2010年物联网市场规模接近2000亿元。技术研发和标准研制取得突破。我国在芯片、通信协议、网络管理、协同处理、智能计算等领域开展了多年技术攻关，已取得许多成果。在传感器网络接口、
3、标识、安全、传感器网络与通信网融合、物联网体系架构等方面相关技术标准的研究取得进展，成为国际标准化组织（ISO）传感器网络标准工作组（WG7）的主导国之一。2010年，我国主导提出的传感器网络协同信息处理国际标准获正式立项，同年，我国企业研制出全球首颗二维码解码芯片，研发了具有国际先进水平的光纤传感器，TD-LTE技术正在开展规模技术试验。应用推广初见成效。目前，我国物联网在安防、电力、交通、物流、医疗、环保等领域已经得到应用，且应用模式正日趋成熟。在安防领域，视频监控、周界防入侵等应用已取得良好效果；在电力行业，远程抄表、输变电监测等应用正在逐步拓展；在交通领域，路网监测、车辆管理和调度等应
4、用正在发挥积极作用；在物流领域，物品仓储、运输、监测应用广泛推广；在医疗领域，个人健康监护、远程医疗等应用日趋成熟。除此之外，物联网在环境监测、市政设施监控、楼宇节能、食品药品溯源等方面也开展了广泛的应用。“十二五”时期是我国物联网由起步发展进入规模发展的阶段，机遇与挑战并存。创新驱动日益明显。物联网在各行各业的应用不断深化，将催生大量的新技术、新产品、新应用、新模式。应用需求不断拓宽。在“十二五”期间，我国将以加快转变经济发展方式为主线，更加注重经济质量和人民生活水平的提高，亟需采用包括物联网在内的新一代信息技术改造升级传统产业，提升传统产业的发展质量和效益，提高社会管理、公共服务和家居生活
5、智能化水平。巨大的市场需求将为物联网带来难得的发展机遇和广阔的发展空间。2. 物联网与线下实体经济的矛盾物联网用途广泛，遍及智能交通、环境保护、政府工作、公共安全、平安家居、智能消防、工业监测、老人护理、个人健康、水系监测、食品溯源、情报搜集等多个领域，使人类能够以更加精细的方式管理生产和生活，达到“智慧”状态，从而节约成本，提高资源利用率和生产力水平，改善人与自然的关系。一些专家预测，10年内物联网就可能大规模普及，2020年之前全球接入物联网的终端将达到500亿，发展成为一个上万亿元规模的新兴产业，是继计算机、互联网与移动通信网之后的又一次信息产业浪潮。正因为如此，物联网的概念提出之后，立
6、即引起了政府、经济界和电子信息业界的广泛关注。但是，物联网实际应用的推进却比较缓慢。究其原因，根本就在于物联网的研究和应用主要集中在社会生活服务和公共管理领域，与实体经济的联系并不紧密，只限于生产监测等信息化服务方面。也就是说，物联网尚未与实物产品的有序高效流动联在一起，仍然处于没有“落地”的悬空状态。如果从当前所界定的物联网概念看，这种通过传感技术将互联网与物品连接起来的网络并不是真正意义上的物联网。一些专家就严格地将之界定为传感网，也就是认为传感网并不等于物联网，而与互联网一样都是物联网的一个重要组成部分。实体经济是一个国家和地区发展的基础支撑，也是社会财富积累的源泉。无疑，物联网能够为人
7、们提供优质高效的社会生活服务和公共管理，具有重大社会价值。但是，物联网只有社会价值是不够的，因为那将使它无法发展成为新兴产业，并可能重蹈网络经济泡沫破灭的覆辙。物联网只有与实体经济结合起来，才能具有强大的经济价值和广阔的发展空间。从这一意义上讲，物联网的经济价值和经济生命力取决于它能否“落地”于实体经济。物联网怎样才能“落地”于实体经济呢？从物流切入应该是一个上佳选择。物流是指原材料、产成品及相关信息从起点至终点有效流动的过程，它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送等环节有机结合起来，形成一个完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。物流是现代市场经济发展的“加速器”，物流业的发展水
8、平已成为衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要指标。物流在国民经济中的地位和特点，决定了它是物联网“落地”于实体经济最有现实意义和经济价值的领域。从我国情况来看，一方面物流发展很快，为经济持续快速发展提供了有力保障；另一方面又存在着物流发展方式粗放、资源分散、缺乏整合、秩序较乱、成本过高等问题，亟须新的管理技术来提升发展水平。物联网难以“落地”于实体经济，作为实体经济重要组成部分的物流发展水平又“升”不上去，这一“落”一“升”的双向需求就为物联网的发展提供了最佳结合点和巨大空间。将物联网技术应用于物流，能够有效提升物流的智能化水平，使物流进入智能物流形态。所谓智能物流，就是通过物联网的应用，利
9、用先进的信息采集、处理、交换等技术完成运输、仓储、配送、包装、装卸等多项活动，以“智慧”的方式实现货物从供应者向需求者的移动，为供方提供最大化利润，为需方提供最佳服务，同时消耗最少的自然资源和社会资源的社会物流管理体系。着眼于XX集团公司的转型和长久发展，响应市政府的产业创新升级规划，充分考虑公司的业务发展特点需求和业务区域布局，XX集团规划建设一座物联网创新产业园，瞄准高科技“二次创业”转型，针对唐山市政府的主辅分离、集中发展高科技现代化的社会化服务产业特色规划，在该园区创新发展以物联网技术为主导的社会化产业。二、 公司简介XXXXXX集团有限公司（以下简称XX集团）是一家集国际贸易物流、钢
10、结构、风电设备制造、房地产、高技术产业转化等多领域产业于一体的大型企业集团，公司总注册资金2亿多元，拥有多家子公司，实现年营业额30亿多元。XX集团拥有国家建筑企业钢结构工程专业承包一级资质，以钢结构设计、制作为主营项目，拥有自己完整的钢结构生产线，先后承接的“唐钢冷轧工程”“河北津西钢铁工程”“保定唐钢股份深加工工程”等众多大型工程均获得部、省级优良工程称号。XX曹妃甸永能风电科技有限公司是集团积极响应国家“发展绿色环保能源，节能减排增效”的政策，填补我国自主研发“蒸发冷却”风力发电机的空白。XX集团国际贸易有限公司作为世界最大的轧辊研发制造企业-中钢集团邢机轧辊有限公司的销售商，并代理其轧
11、辊产品及各种钢材、建材销售等业务，每年的代理销售额均在两亿元以上，为唐山地区的支柱产业-钢铁工业的发展提供了有利的备件供应保障。同时通过优良的代理销售服务，极大的活跃了河北区域间的经济往来。目前公司正在与多家国外企业取得联系，洽谈代理销售其他知名品牌的产品，为唐山地区工业的发展做出更大的贡献。“乘风破浪终有时，直挂云帆济沧海”，通过二十多年的发展，“XX”品牌正在为社会公众所认知，“XX人”精心打造的“企业航母”将扬帆远航。三、 项目概况1. 项目主导思想项目以物联网技术为基础，搭建调剂设备备件合理使用的技术平台，通过自有物联网平台的数据跟踪，技术中心的精确分析，实验室的改造与改制，达到设备备
12、件“零库存”以及废旧备件的剩余价值再利用的效果。项目的物联网技术是实现物与物、物与人，所有的物品与网络的连接，方便识别、管理和控制的新技术，此技术在项目中能够反映出备件等物品的生产过程与材料成分，在使用过程中的不良问题和修复记录，以及报废后的处理方法和结果，一系列的网络跟踪将最大程度的显现产品的使用效果，这些使用效果会通过物联网上传到信息平台，供生产商、材料商、使用者等相关一方所了解，然后通过改善材料、生产方式、使用方式等优化方案，以生产更好的产品。而项目自营一系列技术中心、实验室及剩余价值再利用中心等，是为响应国家节能减排号召而专门规划的物联网线下综合服务项目。技术中心是专门分析物联网数据的
13、专业队伍，在物联网所体现出的产品不良，通过数据统计做横纵对比，得到最优改善方案；实验室则是对改善方案的实施与测试，测试无误转移至剩余价值再利用中心进行优化和深度改造，最后将完好产品入库或者直接配送。2. 项目主要规划内容XX集团规划建设一座物联网创新产业园，瞄准高科技“二次创业”转型，针对唐山市政府的主辅分离、集中发展高科技现代化的社会化服务产业特色规划，在该园区创新发展以物联网技术为主导的社会化产业。着眼于XX集团公司的转型和长久发展，响应市政府的产业创新升级规划，充分考虑公司的业务发展特点需求和业务区域布局。物联网是以互联网为基础的延伸和扩展，涉及物体和物体之间，进行信息交换和通信，为了促
14、进科技发展，寻找经济新的增长点，各国政府开始重视下一代互联网技术规划，都将目光放在了物联网上，吸引了纵多企业都把目光放在物联网市场上，而且互联网的发展越来越依赖线下实体基地同步发展。XX集团该项目规划将重点产业化以下技术：1）针对社会产品从原材料、加工、销售和客户应用等环节中技术的配套统一、供应链管理和全过程的跟踪服务，借用物联网的概念和技术，搭建具有行业供应链管理特色的物联网应用平台，使用户通过该特定开发的物联网平台，知晓产品的生产全过程、同时使生产厂家对自己的产品从生产到使用报废全过程数据跟踪反馈，从而不断完善产品，实现以用户为目标的生产产品的全过程服务。2）完善物联网的线上线下互动服务，
15、建设线下基地平台，解决目前互联网行业缺乏线下操作支撑发展的难题。在该园区规划一栋建设物联网综合服务大楼，使之成为覆盖全国的中心；一个解决线下产品技术规格统一、物联网信息建立和产品选型配套等难题的技术服务中心；一座机电技术完备的产品技术实验室，为搭建物联网提供技术数据；一个配套的必备产品样品储备和配送中心；一个产品剩余价值再利用中心，为客户降低成本，节能减排。整个基地建设形成线上线下互动的研发服务综合平台。3）借助建设的物联网平台为社会提供产品网上在线综合服务。使用厂家大型备件的互备互保、常规备件的零库存和调剂、闲置设备的剩余价值综合利用，所有的服务规划提供逐个产品服务的技术、原始资料、使用状况
16、、价值管理和供应链管理等全过程的物联网跟踪服务。4） 项目实现目标：产品综合服务的全生命过程的数据追踪，追求对用户服务的全过程数据透明，体现综合服务价值，创造物联网在供应链管理的典范企业。四、 技术分析1. 物联网技术难点物联网是指通过各种信息传感设备，实时采集任何需要监控、连接、互动的物体或过程等各种需要的信息，与互联网结合形成的一个巨大网络。其目的是实现物与物、物与人，所有的物品与网络的连接，方便识别、管理和控制。物联网的提出为国家智慧城市建设奠定了基础，实现智慧城市的互联互通协同共享，中国物联网校企联盟将物联网定义为当下几乎所有技术与计算机、互联网技术的结合，实现物体与物体之间：环境以及
17、状态信息实时的实时共享以及智能化的收集、传递、处理、执行。广义上说，当下涉及到信息技术的应用，都可以纳入物联网的范畴。事实上，在现实生活中已可见物联网的具体应用，如远程防盗、高速公路不停车收费、智能图书馆、远程电力抄表等，只不过这些仅是物联网的雏形，还尚未形成一个庞大的网络。物联网固然给我们构建了一个十分美好的蓝图，在未来，我们可以想象通过物物相连的庞大网络实现智能交通、智能安防、智能监控、智能物流以及家庭电器的智能化控制。但从目前全球状况来，物联网的发展仍有众多问题需得到解决：第一，资金和成本问题，实现物联网，首先必须在所有物品种嵌入电子标签等存储体，并需安装众多读取设备和庞大的信息处理系统
18、，而这必然导致大量的资金投入。而物品附属存储体也将导致物品成本的上升，在成本尚未降至能普及的前提下，物联网的发展将受到限制。第二，技术标准问题，物联网的发展必然涉及通信的技术标准，而各类层次通信协议标准如何统一则是一个十分漫长的过程，中国RFID标准已提及多年，但至今仍未有统一说法，这正是限制中国RFID发展的关键因素之一。 物联网的各类技术标准有待中国、日本、美国及欧洲发达国家共同协商，其发展之路仍很漫长。第三，产业化问题，物联网的产业化必然需芯片商、传感设备商、系统解决方案厂商、移动运营商等上下游厂商的通力配合，而在各方利益机制及商业模式尚未成型的背景下，物联网普及仍相当漫长。事实上，包括
19、“云计算”、无线网络的扩容和优化等均是物联网普及需解决的问题。我们认为，虽然物联网的概念已经引起全球关注，但其发展之路仍然十分漫长。2. 物联网现状物联网将是下一个推动世界高速发展的“重要生产力”，是继通信网之后的另一个万亿级市场。业内专家认为，物联网一方面可以提高经济效益，大大节约成本；另一方面可以为全球经济的复苏提供技术动力。美国、欧盟等都在投入巨资深入研究探索物联网。我国也正在高度关注、重视物联网的研究，工业和信息化部会同有关部门，在新一代信息技术方面正在开展研究，以形成支持新一代信息技术发展的政策措施。此外，普及以后，用于动物、植物和机器、物品的传感器与电子标签及配套的接口装置的数量将
20、大大超过手机的数量。物联网的推广将会成为推进经济发展的又一个驱动器，为产业开拓了又一个潜力无穷的发展机会。按照对物联网的需求，需要按亿计的传感器和电子标签，这将大大推进信息技术元件的生产，同时增加大量的就业机会。物联拥有业界最完整的专业物联产品系列，覆盖从传感器、控制器到云计算的各种应用。产品服务智能家居、交通物流、环境保护、公共安全、智能消防、工业监测、个人健康等各种领域。构建了“质量好、技术优、专业性强，成本低，满足客户需求”的综合优势，持续为客户提供有竞争力的产品和服务。物联网产业是当今世界经济和科技发展的战略制高点之一，据了解，2011年，全国物联网产业规模超过了2500亿元，预计20
21、15年将超过5000亿元。五、 市场分析1. 物联网的产品数据库所谓产品数据库，理解的通俗一点就是将实体部件用代码表示在计算机里面，然后通过对代码的说明解释，达到对此部件功能及作用的陈述。若一个完整的产品X需要N个部件A1、A2、AN组成，那么在制作工序中N个部件缺一不可，也无法替换，这样保证了产品的唯一性，而同样生产每个部件A时，也是一样的工序，这样达到最终的产品会直接在代码中显示所有部件及分部件，当完整产品出现不良需要维修的时候，会很直接的反映到每个部件上，反馈信息直接准确。这种产品从原材料到最终销售各环节都达到网络跟踪服务的形式，在微电子行业中尤其明显，由于行业的精准与规范性，也造成了微
22、电子行业率先使用区域物联网的优势。在传统行业中，这种物联网的形式是创新的，也是必然的趋势。目前在传统钢铁行业中，由于大型设备费用高、使用周期长等因素，造成产品数据库模式难以开展，但这正说明物联网在此行业有绝对的市场。目前传统行业一直存在着重大问题：浪费。由于产品使用过程中出现的问题不能及时反馈到厂家，厂家亦不能及时将反馈结果量化到生产过程中，即便是有反馈，所反馈的问题不能直接体现到重点，造成了厂家与用户之间产品质量异议不断，不仅造成了时间的浪费，也对原材料造成了极大的浪费。产品数据库理念的产生将逐渐改善这种产品质量异议问题，针对产品存在的问题能直接反馈到网络，厂家根据反馈的网络信息能直观找出重
23、点部件问题，及时改善产品。现在市场上继续这样的产品数据库方案，急需以用户为目标的生产产品的全过程服务。2. 线下实体与物联网线上综合服务目前物联网行业缺乏线下实体操作规范，加之传统行业的特殊性，将实体产品在线下做到技术规格统一，以方便物联网数据信息建立和设计产品技术配套方案。对于物联网而言，市场上没有厂家针对产品进行产品数据库的编排，在造成信息获取困难的同时，也表现出了市场空缺性。此外，产品剩余价值再利用中心是线下主要运营工作之一，主要表现形式是废旧产品重新整修再次利用，大型企业产品规格相对较高，设备部件达到规定损耗程度则要报废，但一般小型企业生产产品规格相对较低，可利用这些“旧设备部件”整修
24、后再次投入使用，为客户降低成本，也达到节能减排的目的。由于小型企业很少被关注，这种“废物利用”的模式在市场内并不多见，经过调研发现市场需求多，容量大。线上服务是与线下相互配合的服务项目，建立物联网平台，各厂家均可在平台内提供需求供给信息，使大型或者贵重备件互备互保，常规备件零库存，闲置设备的剩余价值再利用。线上模式在市场上较为多见，如“我的钢铁网”等，都可以公布供求信息，但是基于线下产品数据库以及备件零库存等项目的线上服务是市场上所欠缺的，线下实体与线上综合服务的结合将引导新的市场规划。3. 物联网下的供应链通过线上交易的完成以及产品数据库的编排，对产品从材料到销售各环节数据追踪及记录，将会彻
25、底改变供应链管理方式，产品数据全部科技化、透明化、公开化，交易频繁，产品改善效果提高，物联网提升供应链流动速度，冲击市场。4. 基于物联网的现代化物流园物流园区作为物流业的重要节点，是多种交通运输方式的重要衔接点和实现“最后一公里”的重要载体。物流园区通过要素的聚集提高物流行业资源利用效率，实现产业运作的配套化和系统化，其发展一直受到国家高度重视。截止2012年底，全国包括在建和拟建的物流园区超过750个。物流业是我国最早接触并应用物联网的行业，20世纪末处于早期启蒙阶段的RFID/EPC技术、GPS物流货运监控与联网管理技术均在物流业得到落实，时隔十余载，物联网在物流园区中的应用取得很大进展
26、，物联网之于物流园区，不再仅仅是“RFID”和“GPS”的代名词，而是能创造神奇的智慧双眼。物联网在物流园区中的应用能明显提升物流作业效率和准确率，因此物联网在物流园区中大规模应用是大势所趋，现阶段广泛使用的物联网技术将趋于成熟，新兴技术会更加广泛的推广开来。六、 建设内容项目建设用地87亩，建设进度计划综合考虑网络软硬件设计、仓储设计、产品订货、制造和工程建设周期等因素，在保证质量的前提下，本项目建设期总计为三年，按照项目规划，此项目分为两期建设，其中一期建设用地45亩，主要建设综合大楼、实验室及仓储配套设施；二期建设用地42亩，主要建设技术服务中心，仓储后续建设以及生活宿舍区等。项目总体规
27、划建设物联网综合服务大楼、员工服务中心、技术中心、实验室、仓库、剩余价值再利用中心各一栋，以及必要停车场地、外部仓储场地、绿化、道路等，总体规划图见附图。七、 静态投资估算根据项目规划，预算如下序号项目单位指标指数1物联网综合服务大楼万元25202技术服务中心万元22003机电实验室万元28104配送仓储中心万元25705剩余价值再利用中心万元23006综合配套设施万元7907运输设备万元15508生活宿舍楼万元9109物联网平台建设费用万元500010其他工程预备费费用万元1150总计万元21800注：静态投资不含土地证收费八、 环境保护此项目建设选址位于唐山市北外环南侧、西外环路东侧2公里
28、左右。环境保护设计贯彻国家环境保护法等法规、法令为指导思想，坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在工程设计中积极采用少污染、无污染的新技术，把生产过程中产生的污染物减少到最低限度。项目建设及运营过程中电、水、通讯一般要求如下： 1、 电力：用于生产和生活配套电力容量为2000KVA，双变压器供电，双路进线电源。 2、 用水：生活用水量5吨/小时。 3、 通讯：项目内设电话和网络交换机，分别接入电话光缆和网络光缆。此项目主要产生的污染物是生活污废水，针对生活用水产生的污废水，项目中已规划配套水处理设施，对这些可能产生的污染物采用雨、污分流制，室内排水采用雨水、污水和废水分流制进行处理，以达到环保
29、指标。九、 效益综述投资收益分析表序号计费项目单位第一年第二年第三年第四年第五年第六年1建设投资元7210844061502年销售额元1000016500181503000031500330753销售毛利元300049505445900094509922.54利润总额元150029503445500054505922.55所得税元375737.5861.2512501362.51480.636净利润元11252212.52583.7537504087.54441.877投资回报率20.80%18.85%15.8%22.94%25%27.17%1） 综合效益整个项目顺应发展需求，提倡高科技创新和
30、节能减排理念，对经济社会发展转型有着重要的作用。项目建设用地87亩，建成后实现年营业额达37000万元，利税8500万元，增加就业岗位860名，并且能带动新的产业特别是周边现代服务业的发展，同时加速互联网业和依托网联网信息的线下物流业的发展，提升区域技术升级和提高区域发展潜力，其社会效益高于经济效益。此项目的开展将极大拓展区域信息网络和信息技术应用空间，促进经济发展方式转变，推动产业结构调整和优化转型，为区域产业优化转型提供典型案例，为推动产业转型做出贡献。2） 市场效益物联网是战略性新兴产业的重要组成部分对社会和经济的发展带来充足的动力，对信息基础设施、社会环境、科技创新水平、全民意识水平和信任度等方面都会有飞跃的提升。附图：规划简图专心-专注-专业