《广东省2016年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题(共8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东省2016年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题(共8页).doc（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上广东省2016年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。 A：居间 B：行纪 C：经销 D：代理 E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。 A：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定 B：具有一定的房地产专业知识 C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 D：有一定的外语水平 E：权利型房地产投资信托3、关于在建工程的抵押
2、登记，说法错误的是。 A：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记 B：在建工程抵押不可变更、转让 C：已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记 D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 E：权利型房地产投资信托 4、暗色系的墙面，家具一般选用。 A：暖色系 B：暗色系 C：冷色系 D：明亮色系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。 A：完全竞争市场 B：垄断竞争市场 C：寡头垄断市场 D：完全垄断市场
3、 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机，较多，风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。 A：房地产经纪人道德 B：承诺不当 C：操作不规范 D：客户道德 E：工厂的生产设备 7、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。 A：为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据 B：为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 C：为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径 D：拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要 E：权利型房地产投资信托 8、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源
4、于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。 A：道德 B：诚信 C：法律知识 D：专业知识 E：客户资金代收代付风险 9、下列房地产产品中，是需要不断投入以增强其竞争力，通过持续投资待条件转化后，可发展为明星产品，实现较高市场价值。 A：发展产品 B：瘦狗产品 C：问号产品 D：现金牛产品 E：工厂的生产设备 10、采用门店接待的开拓房源方式的缺点是。 A：开发客户的成本高 B：客户信息准确度低 C：不易和客户建立关系 D：是一种较为消极的坐等客户上门的方法 E：工厂的生产设备11、购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。 A：房地产认购协议书 B
5、：房地产买卖合同 C：前期物业管理服务合同 D：临时业主公约 E：工厂的生产设备 12、不属于消费者需要特点的是。 A：对象性 B：驱动性 C：紧张性 D：选择性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、西方国家经纪活动的主要方式是。 A：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险14、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。 A：突出功能优势及专业包装 B：专业包装及定价 C：专业选址及系统定价 D：专业选址及包装 E：工厂的生产设备 15、将1000元钱存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6，则到期时的本利和为元。 A：1120 B：1200 C：
6、1450 D：1890 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。 A：社会文化环境 B：经济环境 C：自然环境 D：社区环境 E：工厂的生产设备 17、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由。 A：房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记 B：业主委员会申请房屋登记 C：物业服务企业申请房屋登记 D：房屋登记机构直接登记 E：权利型房地产投资信托 18、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应 A：参与工程施工和监理 B：就施工和销售现场的协调提出建议 C：制定价目表
7、 D：制订销售方案 E：工厂的生产设备 19、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。 A：长远目标 B：短期目标 C：目的与结果 D：阶段目标 E：工厂的生产设备 20、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。 A：公示信息和授权查询信息 B：限制信息和不限制信息 C：授权查询信息和保密信息 D：公示信息和保密信息 E：权利型房地产投资信托 21、下列倾听类型中，通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。 A：投入式倾听 B：提问式倾听 C：鼓励式倾听 D：理解式倾听 E：工厂的生产设备 22、关于自
8、用的地下建筑计税公式正确的是。 A：应纳房产税的税额=应税房产原值1-(1030)12 B：应纳房产税的税额=应税房产原值1+(1030)12 C：应纳房产税的税额=应税房产原值1-(1020)12 D：应纳房产税的税额=应税房产原值1+(1020)12 E：权利型房地产投资信托23、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10，则10年后这笔钱的累计总额相当于元。 A：3865268 B：4096900 C：6224980 D：6496869 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。 A：周期性 B：可变性 C：集中性 D
9、：潜在性 E：工厂的生产设备25、房地产估价机构管理办法规定，违反房地产估价机构管理办法规定的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处的罚款。 A：1万元以上3万元以下 B：2万元以上3万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：10万元以上20万元以下 E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、消费者权益保护法从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括。 A：守法义务 B：质量保证义务 C：商品保管
10、义务 D：真实信息告知义务 E：接受监督义务 2、房地产经纪机构销售员岗位的主要工作包括。 A：全力完成公司下达的各项工作指标 B：自觉遵守公司制订的一切规章制度，对同事的不良行为不包庇，不纵容 C：积极参加公司对员工的各项专业知识方面的培训并争取优良成绩 D：培养良好的团队合作精神，提高工作效率 E：严格执行各项案场工作守则及作业流程3、企业品牌管理的意义是。 A：通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力 B：通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力 C：品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素 D：通过品牌管理，提高企业经济效益 E：通过品牌管理，可
11、以加快企业发展，降低市场风险 4、买房消费者住房搜寻的成本主要有。 A：时间成本 B：谈判成本 C：购买信息费用 D：无法搬人住房的效用损失 E：办公费用5、目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会单位会员、个人会员规模不断扩大，学会下设的专业委员会，分别为。 A：考试注册专业委员会 B：技术培训专业委员会 C：学术专业委员会 D：国际交流专业委员会 E：标准专业委员会 6、人际交往按照，可分为直接交往和间接交往。 A：信息传递方式 B：交往的途径 C：信息传递过程中有无反馈 D：交往者的身份 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、常用的统计图中，能够直观地反映部分与总体以及部分与部分之
12、间的关系。 A：对数图 B：条形图 C：线形图 D：圆形图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价，下列关于价格计价的说法，正确的是。 A：逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行 B：逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行 C：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行 D：逾期提取标的物，遇价格上涨时，按照新价格执行 E：逾期交付标的物的，不论遇价格上涨或价格下降时，都按照平均价格执行 9、消费者权益保护法规定了消费者的，是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权
13、利。 A：安全保障权 B：真情知悉权 C：自主选择权 D：公平交易权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括。 A：中外合资房地产经纪公司 B：合伙制房地产经纪公司 C：中外合作房地产经纪公司 D：外商独资房地产经纪公司 E：客户资金代收代付风险11、下列选项中，属于公共服务设施用地的是。 A：居住区(级)道路 B：宅间绿地 C：居民汽车地面停放场地 D：建筑基底占地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列指标中，属于控制性详细规划的指标有。 A：各类工程管线的走向与用地界线 B：交
14、通出入口的方位与停车泊位 C：建筑后退红线距离 D：各级道路的红线位置 E：建筑总平面布置 13、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持申请最高额抵押权转移登记。 A：登记申请书 B：所有权证书 C：申请人的身份证明 D：最高额抵押权发生转移的证明材料等 E：他项权利证书14、按照贷款用途，个入住房贷款分为。 A：个人大修住房贷款 B：个人购房贷款 C：个人首次住房贷款 D：个人自建住房贷款 E：个人再交易住房贷款 15、房地产中介服务机构包括等。 A：房地产执业机构 B：房地产经纪机构 C：房地产管理机构 D：房地产咨询机构 E：房地产价格评估机构 16、
15、建筑材料的性质有。 A：物理性质 B：力学性质 C：耐碱性 D：化学稳定性 E：耐久性 17、市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，分析方法包括。 A：简单统计分析 B：比较分析 C：因果关系分析 D：综合分析 E：单一变量分析 18、一次成功的房地产销售，就是要通过销售人员在销售前、销售中以及销售后提供的服务，得到客户的充分信任和认可，最终创造经济价值的过程。 A：系统 B：专业 C：有效 D：完整 E：准确 19、下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是。 A：公共绿地 B：宅旁绿地 C：晒台绿地 D：地下建筑屋顶绿地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2
16、0、在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑的影响。 A：防风沙 B：保温 C：防寒 D：自然通风 E：防热 21、建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，所附材料包括。 A：项目建议书批复文件 B：建设项目总平面布置图 C：土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告 D：建设单位有关资质证明 E：项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件 22、经审核后，登记申请符合等条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿。 A：申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致 B：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权
17、利记载一致 C：申请人与依法提交的材料记载的主体一致 D：申请登记的内容与有关材料证明事实一致 E：申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致23、房地产中介服务是等活动的总称。 A：房地产经营 B：房地产估价 C：房地产开发 D：房地产咨询 E：房地产经纪 24、房地产经纪人员执业中，承担违约责任的方式主要有。 A：消除危险 B：排除妨碍 C：违约金 D：强制实际履行 E：损害赔偿25、城市房地产开发经营管理条例规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。 A：基础设施和公共设施的建设要求 B：基础设施建成后的产权界定 C：房地产开发项目资本金 D：房地产开发项目的性质、规模和开发期限 E：城市规划设计的条件专心-专注-专业