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1、- 1 -鱼塘鱼塘承包合同承包合同合同编号：2018（天益村）第 号签订时间：签订地方：天益村第二生产队发包方: 广州市南沙区东涌镇天益村第二生产队（以下简称甲方）联系地址: 东涌镇天益村第二生产队 联系电话：13527679936承包方： 陈泽祥 （以下简称乙方） 联系地址：天益 2 队（天益大道北街四巷 7 号） 身份证号码：44012619650205151X 联系电话：13527679936为规范农用地承包行为，维护农用地承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等有关法规，甲乙双方本着平等、自
2、愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。第一条第一条 概况概况1、乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方所有的土地名为 2 队耀良鱼塘，该鱼塘坐落在天益村 2 队，四至为： 东至涌底农网路，南至人口分耕田，西至村涌底塘，北至沙河水泥路。 面积共 5.80 亩（见附图）。- 2 -2、乙方对甲方发包的鱼塘权属等情况已作充分了解并同意承包。3、承包期内，乙方承诺按国家有关法律、法规使用该鱼塘，不得养猪、牛、羊。如乙方违反国家法律法规所规定用途或经营范围，甲方有权解除本合同、收回该鱼塘，押金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。第二条第二条 承包期限及交付承包期
3、限及交付1、该鱼塘承包期限为四年。从 2018 年 3 月 31 日起至2022 年 3 月 31 终止。2、本合同签订之后，甲方于 2018 年 3 月 31 日按现状将该鱼塘交付给乙方使用。第三条第三条 承包款、押金、排灌承包款、押金、排灌费费的支付的支付1、押金在签订本合同当天，一次性付押金 6000 元，在承包期满后，如乙方无违约，甲方待乙方付清承包款项及各项杂费并完好移交鱼塘后 7 日内，将履约押金人民币6000元（大写：陆仟元整）全额无息退回给乙方；如乙方中途退包或乙方违约，押金归甲方所有，且收回乙方租赁上述鱼塘使用权；如甲方中途违反约定收回该鱼塘使用权，甲方应向乙方双倍退还押金,
4、并承担其他违约责任及经济赔偿责任。2、承包款标准- 3 -租金单价为：人民币 2300 元亩/年，租赁面积为 5.80 亩。乙方应交纳租金总额为：每年人民币 13340 元（大写:壹万叁仟叁佰肆拾元整），不含税、费。3、承包款支付方式承包款每年支付一次，签订合同当日一次性付清第一年承包款，以后每年 3 月 31 日前支付当年承包款。4、在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠总金额的 1 计算滞纳金，如乙方逾期 15 天未付清到期承包款，甲方有权解除本合同、收回乙方承包的鱼塘，押金归甲方所有，同时承包鱼塘范围内的种植物、养殖物、附着物、设施设备、建筑物等所有物资财产均无
5、偿归甲方所有，甲方有权追究乙方其他违约责任。第四条第四条 甲乙双方的甲乙双方的权权力和力和义务义务（一）甲方的权利和义务1、对承包地开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用；2、在合同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包款；3、由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益。4、如甲方中途违反约定收回该鱼塘使用权，甲方应向乙方双倍退还押金。- 4 -（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘，享有承包地的收益权和自主经营权。2、乙方仅享有鱼塘的承包经营权，乙方不得以鱼塘的所有权抵偿债务或设定担保。甲方有权安排任何时间使用其中的水利设施
6、排灌，乙方无权干涉。道路、排灌、电源要服从甲方的大局安排。乙方一切用电要按供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费。在承包期内严禁采用任何方式进行养殖鱼塘清淤外排，否则造成水土流失、河涌淤塞、环境污染等，一切责任由乙方负责。鱼塘泥土资源属甲方所有，乙方不能利用任何方式买卖和转移泥土。乙方有责任修整好所承包的鱼塘塘基，任何原因造成鱼塘塘基损坏的，均由乙方自行修复，甲方不负任何责任。3、甲方对发包的鱼塘拥有所有权，乙方只有承包经营权，不得擅自出租、转包、买卖(转让)、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，不得养猪、牛、羊。在合同期内，村集体需要搞农田基本建设(包
7、括改造围内水利、修改道路等)，乙方不得阻止，甲方不作任何赔偿。乙方不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物。第五条第五条 税税费规费缴费规费缴交交在租用期内，乙方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营，和依法缴纳税- 5 -费规费，而不论该种税、费依照法律法规政策规定是否由乙方承担。乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第六条第六条 转转包包在合同期内，乙方如需转包承包鱼塘给第三方的，须经甲方书面同意，且甲、乙双方及第三方须另行签订转包合同，否则作乙方违约处理，甲方有权解除合同及收回承包鱼塘，押金归甲方所有。第七条第七条
8、征用征用在承包期内，如国家征用该农用地，甲方应提前三个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。补偿费按国家有关规定执行。除了青苗费归乙方所有以外，其他土地征补款全部归村集体所有。第八条第八条 合同合同变变更、解除和更、解除和终终止止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。（二）经双方协商一致，并达成书面补充协议，可对本合同内容进行变更。书面补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。（三）合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方应书面通知乙方。押金归甲方所
9、有，并收回承包鱼塘：- 6 -1、未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包鱼塘的；2、损坏承包鱼塘，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（四）合同期内，如因国家征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第七条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。（五） 在承包期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行的，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。（六）乙方违约，鱼塘承包合同解除或终止后，乙方投资在本项目的所有投资和物品（包括但不限于种养物、附着物、建筑物、道路交通、水利、设备设施等等）全部无偿归
10、甲方所有。甲方收回土地。第九条第九条 合同合同纠纷纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇相关管理部门调解; 协商、调解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第十条 其他其他约约定定双方约定的其他事项：（一）合同期内，乙方有下列行为之一的，视乙方自愿解除合同。地上附着物、设施设备、押金等等全部归甲方所有，- 7 -甲方收回承包标的物：1、拖欠租金 30 天以上（含本数）;（二）联系方式和送达甲方的联系方式：（南沙区东涌镇天益村第二生产队）乙方的联系方式：（天益大道北街四巷 7 号、陈泽祥、13527679936 ）上述联系地址，为甲乙双方确认的，双方的合法有效的
11、送达地址；一方按照上述地址寄送给另一方的邮件或物品，均视为有效送达；如按照上述地址寄送邮件或物品发生退件或拒收等情况，均由收件人一方承担法律责任和不利后果。 任何一方如有变更送达地址，都必须及时告知对方，并获得对方知悉变更的书面确认，否则送达地址变更无效。(三）一方违约，则需赔偿另一方的全部损失，损失包括但不限于：诉讼费、律师费、公证费、评估鉴定费、担保费、公告费、拆迁拆除费、财产保全费用等等。第十一条第十一条 合同效力合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）且乙方支付押金后生效；甲方、乙方双方各执一份，镇公共资源交易站、镇经管办各一份。第十二条第十二条 补补充充协议规协议规定定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经- 8 -济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。本合同的最终解释权归甲方所有。 附件：附图。甲方: 广州市南沙区东涌镇天益村第二生产队甲方法定代表人：乙方：日期：