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1、精选优质文档-倾情为你奉上项目建设审批流程图项目备案总平图审批垃圾审核核人防审批施工图审查及备案单体方案审批缴纳墙改费、人防费、垃圾处理费环评审批编制工程造价文件工程发包备案环保验收缴纳劳保费、农民工工资保障金、安全文明费、施工人员商业险建设工程规划许可证消防设计审核消防验收建设工程质量监督登记建设工程安全监督登记建设工程施工许可证防雷验收规划验收缴纳白蚁防治费及验收编制施工质保材料 建设工程竣工验收及备案房产证房产测绘南宁市联众致成投资咨询管理有限公司-项目建设管理总包机构，提供项目审批全套解决方案，为企业提供项目落地后全方位代理服务及工程咨询 一、项目备案申报材料：1、请示文 （1份）2、
2、节能登记表/节能报告（ 1 份）3、项目业主单位的企业法人营业执照4、项目申请备案报告(可研报告或项目建议书）备注：编写项目可研报告所需材料：1、 营业执照复印件2、 国、地税登记证复印件3、 与管委会的投资协议4、 土地证或土地出让合同5、 到资验资报告6、 产品名称、规格及产量；7、 原、辅材料名称、规格及消耗量/年；8、 生产工艺流程及说明；9、 主要设备名称、规格、数量及厂家；10、 项目（厂区）平面布置图5、项目投资协议书，新增用地项目需提供规划蓝线图复印件（租赁场地提供租赁协议）6、属国家规定实行企业资质管理的项目，提交企业资质证书7、属联合建设的项目，提交联合建设协议二、环评审批
3、1、建设单位填写分类咨询表一式2份2、发改部门办理的项目立项或备案手续3、环评机构出具的环评报告书（报告表）备注：编制环评报告书所需材料：(无问题情况7个工作日办结)三、总平图审批1、总平图申请报告2、法人委托书、附法人、被委托人身份证复印件3、总平面图三份及电子版光盘1份（图幅为A2以上，加盖建设单位公章。居住建筑和规范规定须提供日照分析的公共建筑须提供日照分析报告）。 注：项目名称与建设单位须与项目备案名称一致，若有不符，须出示相关材料，总平一经审批，自批准之日起六个月内不允许调整。四、单 体 方 案 审 查1、法人委托书1份，附法人、被委托人身份证复印件；2、建筑设计文本3套或3套以上，
4、电子版光盘1份，（每个单体建筑需要两个或者两个以上设计方案，加盖建设单位公章。居住建筑和规范规定须提供日照分析的公共建筑须提供日照分析报告）。3、建筑模型或总平鸟橄图（80cm120cm裱图）（此项根据需求提供）。五、建设工程规划许可证1、 建设工程规划许可证申请表1份（在规划局领取后填写并加盖建设单位公章）2、 法人委托书1份，附法人、被委托人身份证复印件；3、 中标（或发包）通知书复印件一份；4、 建设用地规划许可证及其审批单、建设项目用地红线图、建设项目规划设计条件通知单复印件1份；5、 经审查的建施图2套及施工图审查备案表复印件1份；6、 建筑单体设计方案审查表复印件1份；7、 用红线
5、标注拟建建筑单体的总平图复印件1份；8、 国有土地使用证或建设用地批准书复印件1份；六、建设工程竣工规划验收1、 建设工程规划竣工验收申请表(在规划局领取后填写并加盖建设单位公章)2、 法人委托书1份，附法人、被委托人身份证复印件；3、 建设用地规划许可证及其审批单、建设项目用地红线图复印件1份；4、 建设工程规划许可证及其审批单、建设项目施工红线图复印件1份；5、 国有土地使用证或建设用地批准书复印件1份；6、 建筑工程施工许可证复印件1份7、 竣工测量报告书原件1份，并附光盘1张；8、 有违法建设行为的，须提供行政处罚决定书及缴款发票复印件1份；9、 规划验收合格单复印件1份；10、 竣工
6、建施图1套；11、 房地产开发项目的，需提供房产竣工测绘报告书原件1份；12、 建筑四个立面照片1组；13、 规划监察跟踪卡原件1份；14、 项目围墙及场地平整验收合格单原件。七、工程报建登记1、建设工程报建表（一式两份）；2、经发局立项批文或登记备案证明；3、经规划部门审批的规划总平面图；4、银行出具的近期的到位资金证明；5、建设用地批准书或土地证（含图）;6、代办人须具有申请人出具的授权委托书。附件1：建设工程报建表办结文件：工程建设项目报建表八、建设工程施工图审查及备案1、施工图审查初审意见(含节能)或一审意见书；2、勘察、设计企业针对初审意见的答复；3、施工图审查报告书；4、建筑节能审
7、查备案表；5、勘察接收证明；6、建设单位与审图机构签订的审查协议；7、单体方案审查表；8、民用建筑节能方案意见书；9、经审查合格的施工图(四份)； 10、房地产开发项目需提交“广西东盟经济技术开发区管道燃气工程联网函”；11、人防审批材料；12、审图机构和设计单位资质证书副本(复印件1份)属于外省的设计企业，须提供自治区住建厅出具的入桂承接工程勘察设计任务备案通知书；属于外省的勘察企业须提供自治区人民政府政务服务中心出具的备案证明。办结文件：建设工程施工图审查备案表九、人防工程审批材料清单第一阶段：总平面图规划设计审核（总平面图审批）（一）建设项目立项批文（查看原件，存复印件）；（二）建设项目
8、总平规划设计图（1份，光盘1个）。（注：该阶段初审人防结建或易地建设。）一、 易地建设第二阶段：人防空地下室易地建设许可（一）建设单位项目经办人法人委托书（交原件一份）（二）广西壮族自治区防空地下室易地建设许可审批表（交原件一份）（三）建设项目立项批文（核查原件，交复印件）（四）经规划部门批准的总平及规划设计红线图（核查原件，交复印件一份）（五）建设项目建筑方案设计图（交原件一份，光盘一张）第三阶段：人防空地下室易地建设许可证申领（一）广西壮族自治区人防工程易地建设许可证申请表（交原件1份）（二）建设项目防空地下室易地建设许可批复（第一阶段申报同意后，开发区建设局建管股出具，核查原件，交复印件
9、1份）（三）经具有建筑工程施工图审查资质单位审查的部分建筑设计施工蓝图一份（包括各单体建筑说明、各标准层平面图、地下室各层平面图、相应光盘资料1张）（四）根据具体项目要求提供的其他材料。二、人民防空地下室结建第二阶段：防空地下室设计条件审核批准行政许可（设计条件审批）（一）广西壮族自治区防空地下室设计条件许可审批表（申请修建防空地下室的项目填 写，一式三份）；（二）经规划、人防等相关部门批准的总平（查看原件，存复印件两份）；（三）建设项目立项批文（查看原件，存复印件）；（四）建设项目建筑方案设计图（原件一份，电子文件光盘一份）。第三阶段：防空地下室初步设计文件审核批准行政许可（初步设计审批）（
10、一）申请报告（一份）；（二）广西壮族自治区防空地下室设计条件许可审批文件（查看原件，存复印件一份）；（三）建设项目初步设计文件（含结构计算荷载取值）（原件一份，电子文件光盘一份）；第四阶段：施工图设计文件审核批准行政许可（施工图审批）(一)广西壮族自治区人防工程建设许可证申请表（原件三份）；（二）具有人防工程审图资质或人防主管部门授权的中介机构出示的人防工程施工图设计文件审查意见书（原件二份）；（三）经具有人防工程审图资质或人防主管部门授权的中介机构审查的人防工程施工图设计文件【包括：平时、战时两种工况防空地下室各专业施工图蓝图一份；建筑专业的首层平面、地下各层平时平面蓝图各一份；战时平面另需
11、三份；防空地下室结构计算书一份；防空地下室施工图电子文件一份（光盘，各专业人防施工图分别设置目录存放，图形文件以AUTOCAD格式存盘；防空地下室顶板、顶板梁、底板、底板梁、墙体、人防门框墙、战时封堵门框等结构计算数据）；结建面积5000平方米以上项目战时建筑专业蓝图需提供两份】；（一份，电子文件光盘一份）。（四）防空地下室设计条件通知书（查看原件，存复印件一份）。（五）建设项目人防初步设计文件（原件一份）；（六）设计单位人防工程设计资质证书一份（复印件）；（七）防空地下室平战转换方案（二份）；附件1：附件2：十、办理弃土及建筑垃圾1、建筑垃圾处置申请表（运输）2、建筑垃圾处置排放申请表3、申
12、请报告4、承诺书5、总平图6、基础布置图7、基础详图8、工程审查备案表（建设局查印）9、土方工程预算书 外加：建筑垃圾履约保证金 建筑垃圾处理费 收款收据复印件 办结：建筑垃圾运输许可证十一、建设工程直接发包备案（一）发包的申请报告(报告内容:工程的年度计划,工程性质(新建或扩建)工程名称,工程地址,建筑面积,结构层数,工程质量要求及工期,发包范围，工程的审定造价以及拟发包的施工单位等);（二）发包单位申请表和承包单位资格审查表(各一式三份)，土地使用证明复印件一份并加盖报建单位的公章(原件核查后退回);（三）已审批的建设工程报建表复印件一份并加盖报建单位的公章(原件核查后退回);（四）由甲乙
13、双方法人签字加盖公章认可的经造价管理部门或有资质的造价咨询单位出具的工程造价成果文件；（注明工程造价，钢筋、水泥等主要材料用量，工期，质量）；提供的造价成果文件需包含工程造价汇总表、按广西造价管理总站文件“桂造价20116号”文发布的表4.2土建工程造价经济指标分析表、表4.4安装工程造价经济指标分析表及工程量清单计价预算书的纸质版和电子版“预算软件格式”(光盘)各一份;注：造价咨询单位出具的工程造价成果文件需附资质证书副本、营业执照复印件,外来企业还需附提供相应的企业信息登记确认单复印件各一份并加盖报建单位的公章;（五）施工企业的资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目经理证书，南宁市外企业
14、还需附提供相应的企业信息登记确认单复印件各一份并加盖报建单位的公章（以上原件核查后退回）;（六）该工程项目的立项批文或登记备案证复印件一份(原件核查后退回);（七）提交不少于计划投资额30%的资金证明复印件(工期不超过一年的50%);（八）施工企业的农民工工资保障金的交纳与使用的承诺书、安全防护、文明施工措施方案的承诺书（格式见后）；（九）建设局建管股出具的施工图审查备案表复印件并加盖单位公章。（原件核查后退回）（十）廉政责任书（一式三份）二、施工合同备案材料清单（发放“发承包审核通知书”后办理）施工合同原件（一式三份）附件1：办结：中标通知书十二、建设工程质量、安全监督登记1、建设工程质量安
15、全监督登记书；2、建设工程质量告知书；3、建设工程安全监督告知书；4、建筑施工安全生产重大危险源名录告知书；5、危险性较大分部分项工程情况报告书；6、中标通知书或发承包通知书；7、建设工程规划许可证；8、施工合同、监理合同、劳务合同； 9、参建五方的法定代表人授权书及项目负责人工程质量终身责任承诺书；10、施工现场已具备开工条件，并通过开发区质监站核验； 11、施工、监理单位人员到位，并购买施工人员意外伤害险； 12、建设单位缴存安全文明措施费；13、工程安全防护、文明施工措施费用使用监控协议；14、建设工程质量管理体系登记表；附件1：办结文件：建设工程质量监督登记表、建设工程安全监督登记表十
16、三、防雷装置设计审核1、防雷装置设计审核申请书；2、设计单位和人员的资质证和资格证书的复印件（加盖单位盖章）3、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料；4、设计中所采用的防雷产品相关资料；5、经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的防雷装置设计技术评价报告。附件1：防雷装置设计审核申请书十四、消防设计审核1、 书面申请2、 法人委托书、法人及受委托人身份证复印件3、 建设工程消防设计备案表4、 建设单位的工商营业执照复印件5、 建设工程规划许可证、建设工程规划许可证附件及红线图复印件6、 设计单位资质证书复印件7、 消防设计图纸一套（包括总平图、建施、水施、电施等）8、 全套
17、图纸光盘一份十五、建设工程施工许可证办理流程1、按要求填写好的建设工程施工许可证申请表；2、建设用地规划许可证；3、施工企业签署开工申请报告；4、建设单位无拖欠工程款情形的承诺书；5、建设单位缴纳“建筑安装工程劳动保险费”统一票据； 6、墙改费票据；7、人防费票据；8、建设单位在开发区缴存的农民工工资保障金收据；9、施工单位在开发区缴存的民工工资保障金收据或农民工工资保障金证书；10、建筑施工单位计划生育工作保证书；11、建设系统安全生产目标管理责任书。附件1：办结文件：建设工程施工许可证十六、防雷装置验收审核1、防雷装置设计核准意见书2、施工单位资质证书和人员资格证书复印件3、防雷产品出厂合
18、格证书4、防雷产品测试报告十七、消防验收备案1、申请报告2、建设工程消防验收申报表3、工程竣工验收报告（建设工程质量竣工验收意见书原件）4、消防产品国家型式认可证书、检验报告、供货证明（原件）、供货凭证即消防产品发票、合同、发货清单；5、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证（原件）6、建筑消防设施技术检测报告（消防设施、电气防火技术检测合格证明文件的原件）7、建设、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件加盖公章）及施工合同8、建设内部装修材料见证取样检验和抽样检验报告（原件）、内部装修材料抽样检验告知单9、消防
19、工程竣工图纸一套，盖竣工章（含总平、建施、水施、电施）10、设计、施工、变更内容记录11、消防工程施工合同、消防工程施工队伍资质证明12、消防机构原审核意见十八、环保验收（一）、工业类项目：1、编制环境影响报告书、表的提交建设项目竣工环境保护验收申请、环保工作总结、环境保护验收监测报告及项目环境影响审批批复文件复印件各一式4份。2、填报环境影响登记表的提交建设项目竣工环境保护验收登记卡、环境保护验收监测表一式4份及项目环境影响审批批复文件复印件一份。（二）生态类项目：1、编制环境影响报告书、表的提交建设项目竣工环境保护验收申请、环保工作总结、环境保护验收调查报告及项目环境影响审批批复文件复印件
20、各一式4份。2、填报环境影响登记表的提交建设项目竣工环境保护验收登记卡一式4份及项目环境影响审批批复文件复印件一份。注：1、以上环保竣工验收监测及环保竣工验收调查均须委托环境行政主管部门的直属监测站进行。2、位于县域的项目另须提交县环保部门验收意见。（三）房地产开发类项目：1、验收申请报告1份（样板见附件）；2、建设项目竣工环境保护验收申请登记卡一式4份；3、项目环境影响审批批复文件复印件1份；4、项目雨、污水排水图（或称：水施图、给排水平面图）1份；5、南宁市环境监察支队出具的建筑噪声复核意见书1份；6、环保批复如提出项目须将有关情况公示、告知购房者要求的，需提交完成该要求的相关证明材料1份
21、；7、要求建设污水处理设施的项目需提供污水处理设施的建设情况说明；如设施已经投入运行，需提供由环保行政主管部门直属监测站出具的环保竣工验收监测报告1份。注：以上第五项在环境监察支队办理，带以下资料：（1）项目环境影响审批批复文件(南环建字200*号)复印件1份；（2）该项目噪声排放登记证复印件1份；（3）缴纳过的该项目噪声排污费费用票据复印件1份；（4）填写好建筑施工工期、噪声费用复核表1份；（5）整个验收项目的施工日记1套（只验证，经办人阅后归还）核对施工期情况。十九、建设工程竣工验收办理流程1、工程竣工验收备案表（到市建筑书店购买；原件一式三份：业主、施工及质监站各一份）；2、工程竣工验收
22、报告（含整改通知书及整改意见书各1份）；3、施工许可证（核原件，交复印件1份）；4、工程竣工报告（由施工单位出具，交原件1份）；5、工程质量评价报告（由监理单位出具，交原件1份）；6、勘察质量检查报告（由勘察单位出具，交原件1份）；7、设计质量检查报告（由设计单位出具，交原件1份）；8、工程竣工验收意见书（由验收小组填写，一式二份）；9、公安消防部门出具的认可文件（核原件，交复印件1份）；10、规划部门出具的认可文件（核原件，交复印件1份）；11、环保部门出具的认可文件（核原件，交复印件1份）；12、工程质量保修书（交原件1份）；13、商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书（交原件1份）；1
23、4、建设、施工单位提交按合同约定支付工程款的有效凭证（交原件1份），施工单位提交支付农民工工资的有效凭证（核原件，交复印件1份）；15、全套完整的工程技术资料。办结文件：竣工验收备案表二十、单位新建房屋初始登记一、办证流程：1、住建局验收合格2、测绘单位测量3、政务服务中心（兴武大道）房管所窗口受理二、办证材料：1、营业执照（复印件）和组织机构代码（复印件）2、公司章程3、授权委托书（原件）4、法人代表身份证（复印件）5、经办人身份证（复印件）6、工程项目立项批文（复印件）7、土地使用权（验原件收复印件。如土地已经抵押的，需提交经国土部门盖章的土地证复印件和银行出具的抵押证明。8、建设工程规划
24、许可证（原件）9、建房位置图和建设工程红线图（原件）10、建设工程规划验收登记卡（原件）11、建设工程竣工规划验收合格单（原件）12、建设工程规划许可证审批单（原件）13、建设工程竣工验收备案表（原件）14、房产测绘结果报告（原件）15、门牌号证明（原件，由该房屋所属地的社区委员会出具）16、白蚁防治合同书（复印件）17、房屋为商品房需提供商品房预售许可证（复印件）注：复印件请注明“此复印件与原件相同”并加盖单位公章。二十一、公司房产分割办证流程一、办证流程：1、测绘单位测量2、政务服务中心（兴武大道）房管所窗口受理（电话：）二、办证材料：1、营业执照（复印件）和组织机构代码证（复印件）2、公司授权委托书（原件）3、法人代表身份证（复印件）4、经办人身份证（复印件）5、房屋所有证（注：商品房大证提供复印件并加盖公章）6、房产测绘结果报告或平面图（原件）7、门牌号证明（原件）8、房产档案查询9、物业专项维修资金发票（商品房出具）注：复印件请注明“此复印件与原件相同”并加盖单位公章。 专心-专注-专业