《商场综合服务合同(共4页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商场综合服务合同(共4页).doc（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上商场综合服务合同本合同双方当事人：甲方（xx）：乙方（商家）：甲、乙双方遵循公平、自愿、诚实信用和等价有偿的原则，经过平等、友好协商一致，就甲方为乙方提供商场综合服务的有关事宜，签订本合同，以资共同信守。一、商场综合服务范围1.1甲方依照与乙方签订的商业合作合同向乙方提供柜位(以下简称该柜位)，并为乙方提供下列商场综合服务内容：（一）商业管理咨询服务；（二）宣传促销服务；（三）商品售后维修服务；（四）安全管理服务；（五）卫生管理服务；（六）公用事业费用代收代付服务。二、商场综合服务费、支付方式和期限2.1甲、乙双方约定，乙方向甲方支付综合服务费的标准为每月人民币 圆（
2、￥ 元）。该商场综合服务费不受该柜位面积差异的影响。商业合作期内，除非商业合作合同另有约定或者双方另有书面约定，该商场综合服务费保持不变。2.2水电费的收取按照以下第 种方式收取，该费用为代收代付款项，仅开具缴费凭证：（一）上述费用中包含月水电费 元/平方米；（二）上述费用中不包含月水电费 元/平方米，水电费的支付方式和期限与商业合作费的支付相同；（三）其他方式 。2.3甲、乙双方约定，该商场综合服务费的支付方式和期限与商业合作费的支付相同。三、商业管理咨询3.1甲方通过敦促乙方规范商品陈列、标识设计、装饰装潢和明码标价等方式，向乙方提供商业管理咨询服务，帮助乙方改善柜位形象、增强盈利能力。四
3、、装饰装潢4.1在甲方交付柜位后7日内，乙方应当完成该柜位的装修。乙方未按期完成装修，导致该柜位不能及时开业或未配合商场整体营运需要而开始营业的，应当依照双方商业合作合同第9.4条的约定承担违约责任。4.2乙方在进行装修施工作业前，应当提前7日向甲方管理部门登记，将装修设计平面图、效果图和装修方案的具体文字说明，以及装修作业时间和现场负责人等情况提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修工程应由甲方指定或者认可的施工单位施工。4.3乙方进行装修施工作业时，必须服从甲方的现场管理，并且不得违反下列规定：（一）必须严格按照甲方审核同意的方案施工；（二）不得改变或损害主体建筑和已有的设备、设施；（
4、三）不得破坏本商城整体布局和装潢格调；（四）不得乱堆乱放装潢材料、杂物或垃圾；（五）不得在本商场日常营业作息时间内施工；（六）必须取得消防许可并通过消防验收；（七）甲方管理部门做出的其他装修管理规定。4.4乙方进行装修施工之前，应当按照甲方的规定交付装修保证金，乙方违反装修管理规定的，甲方管理部门有权要求乙方停止施工、恢复原状或者重新装修，并视情况没收全部或者部分装修保证金。乙方因此延误装修期限的，应当自行承担责任。4.5乙方事先征得甲方书面同意，可以在该柜位内增添经营所需的必要设备、设施。乙方的装修和添加的设备、设施，其所有权利属于乙方，并由乙方负责维护、保养。乙方添加的设备、设施由甲、乙双
5、方在本合同附件（三）中加以列明。4.6装修产生的费用由乙方承担，包括但不限于装修材料费、工程费和垃圾清运费。五、维修与保养责任5.1甲、乙双方约定，本商场的建筑主体结构、公共区域和共用设备、设施由甲方负责维修与保养，该柜位及其内部设备、设施和装修由乙方负责维修与保养。5.2商业合作期内，甲方保证本商场的建筑主体结构、公共区域和公用设备、设施处于正常的、可使用的和安全的状态，乙方保证该柜位及其内部设备、设施和装修处于良好的和可使用状态。5.3乙方如发现该柜位及其内部设备、设施或者装修出现损坏或故障时，无论该损坏或者故障的部位是由甲方提供或者乙方添加，均应及时报告甲方管理部门维修而不得擅自处理，因
6、此产生的维修费用由乙方承担。但是，有下列情形之一的，乙方可以不请甲方管理部门维修：（一）损坏或者故障部位由乙方添加，且在乙方与第三方约定的有效保修期内的；（二）情况紧急，乙方为减少或者避免对乙方财产或人员损害进行临时维修点。乙方未及时发现、及时报告或者擅自处理上述损害或者故障，造成任何财产损失或者人身伤害的，由乙方负责赔偿。5.4甲方进行检查、维修和保养，需要进入该柜位内作业的，应当提前1日内通知乙方，但是在紧急情况下，甲方可以在不通知乙方的情况下立即进入该柜位内进行维修作业。在任何情况下，甲方进入该柜位进行维修或者保养作业，甲方应当最大限度地避免影响乙方的正常营业，乙方应当最大限度地予以协助
7、配合。5.5乙方完全理解并明确同意，甲方如在进行检查、维修和保养作业时，因故意或重大过失，致使公用设备、设施或者该柜位内的设备、设施中断服务，从而导致乙方或其雇员、代理人和访客遭受损害或损失的，甲方将承担相应赔偿责任。六、设备使用6.1甲方保证其所提供的设备、设施在商场日常营业作息时间内正常、安全运行。甲方所提供的设备、设施出现故障，不能正常运行的，甲方应当尽快修复，除非该等故障或修复障碍是由于甲方不能合理控制的因素所造成，甲方并应当承担因此产生的全部责任。6.2乙方保证合理、适当地使用该柜位以及甲方提供的设备、设施。乙方理解并明确同意，由于乙方或其雇员、代理人和访客的行为，致使该柜位或者甲方
8、提供的设备、设施发生损毁或故障的，由乙方承担修复或者更换的全部费用，其他方（包括但不限于甲方、其他商家或其雇员、代理人和访客或者消费者）的人身或者财产因此遭受损害的，由乙方负责全额赔偿。6.3乙方在商业合作期内使用包括但不限于水、电、电话和网络等公用服务设施的，应当另行支付费用。该等费用单独计量的，乙方应按实际使用量支付费用；没有单独计量的，乙方应当按该柜位与全部计量面积的比例支付费用。甲方为乙方提供公用事业费代收代付服务。6.4乙方在商业合作期内使用空调、电梯和消防等设备、设施的，应当按照甲方管理部门的规定承担费用。七、消防安全7.1乙方应当严格遵守国家有关消防法规和甲方管理部门制定的商场防
9、火安全规定，不得超标准配备和使用电器设备、设施，不得超载使用电力，不得擅自增设电源插座，不得擅自使用电炉、微波炉等大功率电器，不得破坏消防设备和器材，不得堵塞或占用消防安全通道。当日营业结束后，乙方应当及时关闭电器，切断柜位内电源。7.2乙方保证不在商场内放置易燃、易爆或其它任何危险物品，并保证其雇员、代理人和访客不会携带该等危险物品进入商场。八、公共秩序8.1乙方保证其雇员、代理人和访客不会携带动物或淫秽、盗版和非法出版物等违禁物品进入商场，也不会带无行为能力或限制行为能力人进入商场。8.2乙方保证其雇员、代理人和访客不会在商场内饮酒、争吵、打闹、和嬉戏，或者进行斗殴、赌博和色情等违法活动。
10、8.3上述8.1款和8.2款行为为由此导致的法律责任（包括人身损害和财产损失）均由乙方自行承担，与甲方无关。九、保安服务9.1甲、乙双方约定，由甲方聘请专业保安公司或者雇用专业保安人员为商场提供保安服务，该等服务仅限于维护商场内正常的经营秩序，并以此为目的进行相关的商场管理。9.2乙方理解并明确同意，乙方对该柜位内的任何财产（包括但不限于商品、货架、装修和添加的设备、设施）和人员（包括但不限于乙方的雇用、代理人和访客）的安全自行承担责任，如该等财产或人员遭受任何损失（包括但不限于火灾、盗窃和丢失），乙方声明放弃就该等损失向甲方或保安公司或保安人员提出任何索赔的一切权利（如有），除非该等损失是由
11、甲方、保安公司或者保安人员职务行为直接造成。十、环境卫生10.1甲、乙双方约定，甲方负责聘请专业保洁公司或者雇用专业保洁人员为商场公共区域提供保洁服务，乙方负责该柜位内的保洁服务。10.2乙方应将该柜位产生的垃圾及时分类整理，装袋包扎后放至甲方指定的垃圾堆放、收集地点，不得将垃圾长时间滞留在该柜位内，不得乱扔乱堆垃圾，不得在该柜位内或者商场内任何其他部位放置散发异味的物品。10.3乙方在该柜位内播放声音时，内容应当合法、适当并不违反公序良俗，音量大小应当控制在适当的范围之内，不得故意制造噪音。乙方未经甲方书面同意，不得在该柜位外播放任何声音。乙方理解并明确同意，甲方如果认为乙方播放的声音不适当
12、，有权要求乙方立即改正或者禁止乙方播放。10.4乙方保证其雇员、代理人和访客不会在该柜位内或者商场内任何其他部位吸烟、吃东西、随地吐痰和乱扔垃圾。十一、货物进出管理11.1乙方运送货物进出商场，应当在甲方管理部门规定的时间内在规定的区域作业。运送货物应使用运货电梯或者人行楼梯，不得使用客用电梯或者自动扶梯。11.2商场实行出门单管理制度，无论是乙方自己的还是乙方售出的商品，均需凭出门单带出商场，乙方应当为其开具出门单，否则甲方管理部门有权拒绝放行。十二、违约责任12.1本合同与商业合作合同、商场管理合同共同组成一份完整的合同，并取代在此之前甲、乙双方以口头、书面或其它任何形式达成的任何与合同主题有关的正式或非正式的协议或表示。12.2本合同的效力从属于商业合作合同的效力，商业合作合同无效、解除或者终止的，本合同无效、解除或者终止。本合同没有约定的，依照商业合作合同的约定处理；本合同与商业合作合同的约定不一致的，以商业合作合同的约定为准。12.3合同任何一方当事人违约的，应当依照商业合作合同的约定承担违约责任。十三、生效条件13.1本合同经甲、乙双方签署后生效，一式2份，双方各执1份。十四、备注：（以下无正文）甲方: 乙方：签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日专心-专注-专业