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1、精选优质文档-倾情为你奉上建设工程施工专业分包合同工程名称： 四通大厦防水（SBS）工程 甲 方： 四川成博建筑工程有限公司 乙 方： 总承包人（全称）： 四川成博建筑工程有限公司 专业分包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 四通大厦防水工程 施工专业分包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称： 四通大厦防水工程 2. 工程地点： 成都天府新区华阳大道三段182号 3. 结构类型： 框架剪力墙结构 二、分包工程内容1、地下室、剪力墙、屋面、卫
2、生间等施工图设计中所有防水工程，基层处理，闭水试验，面积大约： m2 。结算时以实际施工面积为准。 三、合同工期工期自 年 月 日开始。至 年 月 日竣工。由项目部指定部位进行施工，工期进度必须满足甲方项目部要求，遇特殊情况必须按甲方项目部的调整计划完成，若乙方无法满足甲方工期进度要求，甲方有权委托第三方插入施工，乙方负责支付实际发生的双倍费用。四、合同价款与支付1. 合同价款预计总造价约为人民币 万元，实际结算工程量以设计图纸结合现场实际情况为准。2. 合同价款的确定： 本工程防水材料为：a）、底板、墙身、顶板：SBS防水卷材，4mm厚，两道，综合单价为： 元/平米，(包括按规范的应做的附加
3、层的费用)一次性包死。 按定额有关规定计算面积。 b）、配电房地面、消防水池：硅基防水涂料，4mm厚，综合单价为： 元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。c）、内墙2（卫生间、淋浴区）：聚酯防水层，1.5mm厚，综合单价为： 元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。d）、楼面3：聚合物水泥基（JS）防水涂料，2mm厚，综合单价为： 元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。e）、屋面1、2：聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，3mm厚，两道，综合单价为： 元/平米，(包括按规范的应做的附加层的费用)一次性包死。按定额有关规定计算面积。f）、屋面3：JS-防水涂膜，1.2mm厚，综合
4、单价为： 元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。本工程所有防水材料要求同类型中质量较好的本工程承包单价均已综合考虑了人工费和工程赶工、加班及各部位施工难易程度、全部工序并包括乙方使用工具费、开机人员工资费、社保福利、 工伤病假、医药费、探亲往返差旅费等各种补贴以及停水、停电、雨天停工、节日补助和个人所得税等各种工资费用，甲方不另作任何补贴。五、付款方式1、乙方所承包的内容：土0.00以下防水工程全部完工后并验收合格后，并无漏水现象，在四层封顶以后付实际完成工程量的50%作为人工费、材料费，工人伙食费由乙方自理。单位工程竣工验收合格(无渗漏)后再付到总造价的95%，剩余5%作为防水工程的
5、质量保证金，保质期满后，一月内付清余款。2、如果乙方所承包范围内的工程出现漏水现象，甲方拒付一切费用，一切经济责任由乙方自行承担。3、完成的工程量需经甲乙双方现场人员确认，并经甲方项目经理、施工长、结算员及有关人员签名才能作为支付依据。4、若当乙方完成的工程量因质量问题甲方不予验收，70%的工程量价款甲方可不给予支付，待乙方整改完毕后经验收合格后才支付给乙方。5、乙方收到甲方支付的70%工程款后，必须将内部工人的工资支付完毕将当月支付的工人工资表提交给甲方留底。如发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权代乙方支付工资并收取10%的劳务费。6、工程全部验收合格后，乙方可向甲方提出工程结算，结算表必须
6、经项目经理、施工长和结算员共同签字确认，再送公司财务部审核工程量后，按本合同核定承包结算总额。7、结算总额=乙方实际完成的工程量*合同单价8、乙方必须提供工人权益卡，每天按时刷卡，如有没卡的工人必须告知项目部并配合项目部办理农民工权益卡。9、乙方须在每月发放工资前将工人姓名、工资数目、银行卡账号造表交项目部。六、质量与检验1、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）2、乙方按照国家有关标准及规定和本企业现行产品样本的要求进行施工，试验检验费由乙方负责，检测报告必须符合当地相关部门要求。3、防水材料的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的95%，质量达到合格标
7、准。4、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。5、隐蔽工程和中间验收的约定： 协同甲方、业主、监理单位不定期的对工程进行检查验收，如检查不合格，乙方应予以返工处理，乙方承担返工的费用，工期不予顺延，检查合格后方可继续施工。 6、分包工程质量应当达到双方约定的标准，若达不到约定标准，乙方应按甲方的要求返工。因乙方原因达不到约定标准的，乙方承担返工的费用，工期不予顺延。7、卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和起泡等缺陷，违者罚款： 200元/处 。8、采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，
8、立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。9、3.侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求七、双方权利和义务1. 甲方工作1.1 向乙方提供有关施工资料。提供的施工资料名称及时间： 分包单位进场后提供防水施工图纸以及有关验收标准。1.2 组织乙方进行施工交底。交底的时间： 准备进行施工的前一天。 1.3 在工程发包人按合同约定付款的前提下，确保严格履行本合同的付款约定，及时向乙方支付分包工程款。2. 乙方工作2.1 履行本工程建设工程施工合同中与本分包工程有关的甲方的所有义务，并和甲方就本分包
9、工程对工程发包人承担连带责任。2.2 委派的驻工地履行本合同的项目经理为 。2.3 向甲方提供施工方案。提供的时间： 开工前五天 。 2.4 向甲方提供所用材料出厂合格证、检验报告，且符合当地相关条件要求。提供的时间： 材料进场后、配合监理抽样、开工前提供 2.5 向甲方提供施工现场人员情况表。提供的时间： 开工前三天 。 2.6 向甲方提供工程进度计划报表一份。提供的时间： 开工前三天。 2.7 向甲方提供工人的权益卡、或保证每天按时刷卡。提供的时间： 开工前一天 2.8 向甲方提供每天刷卡工人绑定的银行卡卡号、当月工资表。提供的时间： 开工后每月最后1天 2.9 对已完工程进行成品保护。2
10、.10 不得将分包的工程再行分包或转包。八、安全文明施工（一）双方签订安全生产责任书，签订时间：开工前三天。1. 甲方对施工现场安全实行监督管理。2. 乙方应当对本单位从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。3. 乙方对分包工程范围内的施工现场安全负责。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的安全事故，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。（二）乙方执行
11、甲方质量、安全与环境管理体系有关规定，遵守交通、治安、防火、消防等规章制度，协助甲方创建安全文明工地。项目部与乙方签订环境管理协议书，签订的时间： 开工前三天。 （三） 其他： / 九、材料设备供应1. 甲方供应材料设备的约定： / 2. 乙方采购材料设备的约定： 乙方自行采购材料并运至施工现场，材料到场后向甲方提供材料材质证明文件，并负责材料的复检费用，对于乙方提供的材料经检验不符合要求而引起的一切后果乙方全权负责。十、工程验收与结算1. 分包工程具备验收条件，乙方按有关规定向甲方提供其完整的完工资料和验收报告后，双方确定验收时间进行工程验收。2. 工程验收时，对甲方提出的修改意见，乙方按要
12、求修改，并承担由于自身原因增加的费用。3. 工程结算经双方相关人员审核签章后生效。十一、质量保修1. 乙方应按法律、法规及国家有关工程质量保修的规定，对交付甲方的本分包工程在质量保修期内承担质量保修责任。2. 质量保修期双方约定为 五 年，自整体工程竣工验收合格之日起计算。3. 质量保修金为合同价款的 5 %，保修期满后 1 月内付清。十二、违约和争议1. 违约1.1 甲方违约应承担的违约责任： / 1.2 乙方违约应承担的违约责任： （1）工期违约： 每拖延一天按工程总造价的5向甲方赔付违约金。（2）质量违约： 如果达不到合同约定的质量标准，乙方负责无偿返修直至合格并扣除乙方分包总额的10%
13、违约金。 （3）其他违约： 乙方不按照甲方相关安全、技术交底施工的每发现一次罚款 500-1000元。 （4）乙方出现违约时，除按上述约定承担违约责任外，甲方还有权解除本合同。2. 争议本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。十三、其他1. 本合同正本 两 份，甲乙双方分别保存一份。本合同自订立之日起生效，质量保修期满、合同价款付清后即告终止。2. 补充条款2.1现场乙方施工必须达到文明工地的要求，做好成品保护措施，保证工完料净，若未达到文明工地标准对乙方罚款每次1000元。 2.2乙方在施工现场必须听从甲方的统一管理，必须确保劳力充足且不得在进行分包
14、或转包，并上报施工计划一份，若完成不了项目部下达的施工任务，甲方有权进行处罚或更换施工队伍。2.3乙方负责资料整理上报工作，竣工前必须提供符合要求的完成技术资料两套，若乙方提供的竣工资料未达到有关部门验收要求，扣除分包结算价款8%的违约金。2.4工人住宿问题由乙方自行解决，乙方必须保证所有外来住宿人员均有临时暂住户口，女职工有有效的计划生育证。2.5乙方应健全用工制度，现场人员花名册、劳动合同、工资表、工人身份证复印件交项目部留存监控，保证施工人员工资足额及时发放到个人，不拖欠、不克扣，否则甲方有权停止拨付工程款。 总承包人（盖章）： 专业分包人（盖章）：委托代理人（签字）： 代 表 人（签字）：项目经理（签字）：电 话： 电 话：合同订立时间： 年 月 日（本项分包工程名称： 四通大厦防水工程 ）专心-专注-专业