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1、精选优质文档-倾情为你奉上装修管理协议甲方（管理处）：乙方（业 主）：丙方（装修单位）： 为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件住宅室内装饰装修管理办法签订本协议并共同遵守。一、 关于申报1 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。2 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。3 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理
2、出入手续。4 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。5 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。6 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。二、 关于设施设备禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：1 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2 燃气报警探测器及线路。3 燃气管道、阀门等。4 对讲电话及线路。三、 关于外观1 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门
3、窗，阳台、平台之墙面等）。2 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。3 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。5 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。四、 关于承重结构1 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。2 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切
4、割机开槽，不得重击楼板。3 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。4 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂防火漆。未经审批，禁止隔墙。五、 关于给排水及防水1. 改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2. 卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。3. 天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4. 不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5. 不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6. 不得往排水管
5、倒施工垃圾,避免管道堵塞。六、 关于空调安装1. 在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2. 本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。3. 必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4. 严禁将空调水直接排放在室外。5. 如安装部位不明确，请到管理处咨询。七、 关于装修材料、垃圾的搬运1. 搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2. 垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。3. 搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。4. 搬运装修材料、垃圾时间为：星期一至星期五上午：09：00
6、-12：00下午：14：00-16：005. 如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。八、 关于施工现场管理1. 业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。2. 管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3. 如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4. 严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。5. 装修期间，请关闭入户大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6. 施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7. 施工现场应按每50平
7、方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8. 施工现场不得留宿。九、 关于人员管理1. 业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2. 施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。3. 装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定5人，最多不能超过10人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。4. 所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。5. 施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。6. 施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7. 严禁私自使用或损坏
8、公共设施。8. 严禁践踏草地、破坏绿化。十、 关于施工时间1. 单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2. 装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00 下午：14：00-18：00。3. 为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。4. 严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。十一、 其它1. 住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳500元装修保证金(商铺交纳1000元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。2. 装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。 十二、 违约责任1、对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：A. 责令停工。B. 责令恢复原状。C. 扣留或没收工具。D. 赔偿经济损失。E. 收取违约金。F. 不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。甲方： 乙方： 丙方：代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章年 月 日专心-专注-专业