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1、精选优质文档-倾情为你奉上1、目的和适用范围1.1目的加强对已有建筑物的安全与合理使用，判定该建筑物结构的可靠性，制定本细则。1.2适用范围1.2.1 建筑物的安全鉴定(包括危房鉴定及其它应急鉴定)。1.2.2 建筑物使用功能鉴定。1.2.3 建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。2、参考标准2.1建筑结构检测技术标准GB/T 50344-20042.2建筑结构设计统一标准GB 50068-20012.3建筑结构荷载规范GB 50009-20122.4建筑地基基础设计规范GB 50007-20112.5建筑抗震设计规范GB 50011-20102.6混凝土结构设计规范GB 50010
2、-20102.7砌体结构设计规范GB 50003-20112.8钢结构设计规范GB 50017-20032.9木结构设计规范GB 50005-20032.10高层建筑混凝土结构技术规范JGJ 3-20102.11工业建筑防腐蚀设计规范GB 50046-20082.12冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-20022.13民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-19992.14工业建筑可靠性鉴定标准GBJ144-20082.15危险房屋鉴定标准JGJ125-1999（2004年版）2.16既有建筑地基基础加固技术规范JGJ 123-20122.17回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23
3、-20112.18钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS 03:20073、检查分类根据业主要求和建筑在使用过程中出现的不同情况，检查分如下几类：3.1房屋结构安全性能检查；3.2租赁特许行业检查；3.3火灾对结构的安全影响检查；3.4结构局部构件开裂检查，如梁、柱、板的开裂，尤以楼板、梁开裂常见；4、结构安全性能检查4.1前期准备工作4.1.1资料收集：包括地质勘察报告、建筑竣工图、结构竣工图、历次加固改造图纸等。4.1.2现场勘察：对有图纸的建筑物，了解混凝土浇筑日期，根据图纸核对实物，查看是否改变使用功能、是否存在搭建或者加建等情况；对没有图纸的建筑物，应现场记录或了解建筑物现状：包括房屋
4、建造年代，轴线尺寸、结构布置、楼层数、楼层标高等资料。4.1.3项目负责人根据项目特点及业主要求提出检查方案，经公司审查后提交委托方认可。4.2现场检测工作4.2.1结构外观检测：a)粘土砖砌墙、填充墙、柱、梁、板的开裂及裂缝分布情况，梁、柱、板是否露筋及锈蚀等级；b)结构是否有倾斜或不均匀沉降，构件是否有明显的挠度，维护系统承重部分使用情况，屋面与外墙是否渗漏水。c)钢柱与基础连接形式，钢柱、钢梁组成形式（实腹式或格构式），是否设有吊车，钢表面涂装，变形和损伤，构件锈蚀情况，柱间支撑、屋面水平支撑、屋面垂直支撑布置情况； 根据结构类型合理选择检测内容：4.2.1.1当为混凝土结构，检测项目有
5、：a)、b)；4.2.1.2当为砌体结构，检测项目有：a）、b）；4.2.1.3当为钢结构，检测项目有：b）、c）；4.2.2结构构件强度检测：按照有无结构设计图纸及图纸完整程度，以及是否存在套图等区别对待，检测数量应满足建筑结构检测技术标准(GB/T 50344-2004)表3.3.13的最低要求。检测内容如下：a)混凝土强度检测：采用间接测强方法，进行钻芯修正。(1)房屋(含办理房产证的房屋)常规检测:对于没有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于30%，且不应少于6个；对于有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于20%，且不应少于5个。(2)房屋租赁检测:对于没有图纸的房屋：梁、柱每
6、层各抽检数量不应少于20%，且不应少于5个；对于有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于10%，且不应少于4个。(3)受火灾影响的房屋检测:在确保检测人员和房屋安全的前提下，视现场情况确定抽样数量。(4) 结构局部构件开裂检测:对开裂的典型构件进行检测。b)混凝土钻芯：对于有图纸的建筑物，不同设计等级的混凝土各抽芯不少于6个；对于没有图纸的建筑物，根据构件数量适当增加抽芯数量，但不得少于6个；当仅对楼层的局部进行检测时，若检测面积小于该层面积的50%时，可以不抽芯；若检测面积大于该层面积的50%时，抽芯数量不少于3个。注：芯样的钻取，芯样直径要满足规范要求，芯样抽取后保存完好并送检试压。c)
7、粘土砖强度检测：采用回弹法每层不少于6面墙，每面墙测区不应少于5个。d)碳化深度检测：采用酚酞酒精试液可对混凝土钻芯构件10个测区抽检3处（抽芯测区应做碳化深度检测），取平均值作为该构件的碳化深度值，当抽检的3处碳化深度值极差2.0时，应检测10个测区碳化深度值，取平均值作为该构件碳化深度值。e)砌筑砂浆强度检测：采用回弹法或贯入法可与粘土砖砌墙强度检测同步进行。f)钢结构材料抗拉强度检测： 钢材抗拉强度范围可以按建筑结构检测技术标准(GB/T503442004)附录G进行估算。准确推定钢材抗拉强度应现场取样，由于我司未获得相关项目的检测能力，此项分包完成。g)钢结构的连接质量检测:钢结构主要
8、包括:焊接连接，螺栓连接，高强螺栓连接等方式。抽检数量不应少于建筑结构检测技术标准表3.3.13的最低要求，由于我司未获得相关项目的检测能力，此项分包完成。根据结构类型合理选择检测内容：4.2.2.1当为混凝土结构，检测项目有：a)、b)、d)；4.2.2.2当为砌体结构，检测项目有：a）、b）、c）、d）、e)。(c，d两项对构造柱、圈梁进行检测) ；4.2.2.3当为钢结构，检测项目有：f）、g）。4.2.3构件截面尺寸检测：按照有无结构设计图纸及图纸完整程度，以及是否存在套图等区别对待,检测数量满足建筑结构检测技术标准(GB/T50344-2004)表3.3.13的最低要求。对于没有图纸
9、的房屋：每种构件抽检数量宜大于15，且不应少于8个；对于有图纸的房屋：每种构件抽检数量宜大于5%，且不应少于6个。检测内容如下：a)梁、柱截面尺寸；b)楼板、填充墙厚度、粘土砖砌墙厚度；c)圈梁、构造柱截面尺寸；d)吊车梁、墙梁、檩条截面尺寸；e）柱间支撑、屋面水平支撑、屋面垂直支撑等构件截面尺寸；根据结构类型合理选择检测内容：4.2.3.1当为混凝土结构，检测项目有：a）、b）；4.2.3.2当为砌体结构，检测项目有： b）、c）；4.2.3.3当为钢结构，检测项目有： a）、d）、e）；4.2.4构件配筋检测：按照有无结构设计图纸及图纸完整程度，以及是否存在套图等区别对待,检测数量满足建筑
10、结构检测技术标准(GB/T50344-2004)表3.3.13确定。a)构件配筋抽检数量要求：采用钢筋扫描仪检测，结合凿槽验筋。(1)房屋(含办理房产证的房屋)常规检测:对于没有图纸的房屋：梁、柱、板每层各抽检数量不应少于20%，且不应少于9个，梁、柱各凿槽验筋不应少于6组，板凿槽验筋不应少于3组；对于有图纸的房屋：梁、柱、板每层各抽检数量不应少于10%，且不应少于5个,梁、柱各凿槽验筋不应少于3组，板凿槽验筋不应少于2组。(2)房屋租赁检测:对于没有图纸的房屋：梁、柱、板每层各抽检数量5%10%，且不应少于5个，梁、柱、板各凿槽验筋不应少于2组；对于有图纸的房屋：梁、柱、板每层各抽检数量不应
11、少于5%，且不应少于3个,梁、柱、板各凿槽验筋不应少于1组。(3)受火灾影响的房屋检测:对火灾区域内的梁、板、柱各个构件进行检测，现场截取钢筋进行力学性能检测。(4) 结构局部构件开裂检测:对开裂的每个构件进行检测。b)梁、柱配筋检测：纵向受力钢筋根数、直径，加密区箍筋直径、间距，加密区长度，非加密区箍筋直径、间距；c)圈梁、构造柱检测：钢筋根数、直径，箍筋直径、间距；d)楼板检测：板底受力钢筋直径、间距；根据结构类型合理选择检测内容：4.2.3.1当为混凝土结构，检测项目有：a）、b）、d）；4.2.3.2当为砌体结构，检测项目有： a）、b）、c）；4.2.5钢筋保护层厚度检测：钢筋保护层
12、厚度抽检数量同4.2.4条中a)。4.3现场检测数据处理：4.3.1混凝土强度等级推定a)回弹数据处理：将每个构件的回弹数据按照回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T 23-2011）附录A进行强度换算；b)强度换算值修正：按照钻芯法检测混凝土强度技术规程（CECS 03:2007）相关规定，对混凝土强度换算值进行修正；c)混凝土强度等级推定：按照回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T 23-2011）相关规定，对混凝土强度等级进行计算推定。4.3.2烧结普通砖强度等级a)回弹数据处理：计算墙面回弹算术平均值和最小回弹值；b)砖强度等级推定：按照建筑结构检测技术标准（GB/T503
13、44-2004）附录F或CABRSZ/YJ20a表评定砖强度等级。4.3.3砌筑砂浆强度（不进行等级评定）a)采用回弹检测砂浆强度时，按照CABRSZ/YJ30a公式计算砂浆强度；b）采用贯入法检测砂浆强度等级时，按照贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T 136-2001相关规定，进行砂浆强度计算。4.4结构复核验算：采用正版PKPM软件4.4.1混凝土结构a）结构建模：按照建筑物实际结构布置建模；b)荷载输入：有设计图纸的建筑物，按照图纸设计荷载取用；无设计图纸的建筑物，考虑填充墙体材料、填充墙体厚度、填充墙体高度、填充墙体开洞、楼板厚度等现场检测情况，合理输入荷载。c)模型参数：根
14、据建筑物建造年代，按照当时国家相关规范合理取用；d)混凝土强度：有设计图纸的建筑物，若4.3.1节推定的混凝土强度等级大于设计强度等级，取设计强度等级；无设计图纸的建筑物，按4.3.1节取用。e)验算项目：梁、柱、板的计算配筋，判断实际配筋是否足够；梁、板的挠度是否满足规范要求；柱的轴压比是否满足规范要求；梁、柱、板的最小配筋率是否满足规范要求，或者是否超筋等。4.4.2砌体结构a)结构建模：按照建筑物实际结构布置建模；b)荷载输入：有设计图纸的建筑物，按照图纸设计荷载取用；无设计图纸的建筑物，根据房屋的使用功能按照国家相关规范合理取用；c)模型参数：根据建筑物建造年代，按照当时国家相关规范合
15、理取用；d)混凝土强度：按4.3.1节取用；e)粘土砖砌墙强度：按4.3.2节取用；f)砌筑砂浆强度：按4.3.3节取用；e)验算项目：主要验算墙体抗震、墙受压计算、墙高厚比和墙局部受压是否满足规范要求；4.4.3钢结构a）结构建模：按照建筑物实际结构布置建模；b）荷载输入：有设计图纸的建筑物，按照图纸设计荷载取用；无设计图纸的建筑物，根据房屋的使用功能按照国家相关规范合理取用；c）模型参数：根据建筑物建造年代，按照当时国家相关规范合理取用；d）钢牌号等级：按4.2.2节取用；e）验算项目：主要验算钢构件应力、稳定性、位移和变形等是否满足规范要求；4.5安全性评价按照民用建筑可靠性鉴定标准(G
16、B50292-1999)、工业厂房可靠性鉴定标准(GBJ144-1990)或危险房屋鉴定标准(JGJ125-1999)（2004年版）及相关规范,对建筑物的安全性进行评价，评价的主要内容如下：4.5.1建筑物所处的场地条件；4.5.2建筑物地基基础；4.5.3建筑物上部结构的结构体系；4.5.4建筑物上部结构的材料强度；4.5.5建筑物上部结构的承载力；4.5.6建筑物上部结构构造连接；4.5.7建筑物的外观质量或损伤情况。5、检测鉴定报告：检测鉴定报告包含以下内容：5.1 建筑物概况：如实记录反映建筑物的现状及使用情况；5.2 检查鉴定的目的、范围和内容；5.3 检查、分析、鉴定的结果(附结构计算书)；5.4 结论与建议；5.5 适修性评估（根据业主要求）。6相关程序【现场检测/检查工作管理程序】【现场检测检查工作细则】【既有建筑检测检查工作细则】专心-专注-专业