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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地置换房屋协议书置换所属地：注意事项：1、本协议是*土地置换房屋协议书的专用文本。2、签订本协议前，当事人应仔细阅读协议内容。3、本协议书中凡涉及到款项及金额的均以人民币结算。置 换 人：_（以下简称甲方）被置换人：_（以下简称乙方）协议书编号：_签订地点：_签订时间:_年_月_日为深入贯彻落实“*”要求，响应政府提出的美化城市环境，改善人民生活水平，推动社会经济发展，全面提升保定市形象，进一步加快城中村改造步伐的号召。依据相关政策法规，结合甲方项目和乙方的实际情况，现就有关置换事宜，经甲、乙双方协商一致，达成协议如下：一、置换方式凡属于*土地置换房屋的方式有两种：
2、1、货币补偿方式：按*元/亩的标准补偿。2、置换房屋方式：按一分地置换*平方米房屋面积计算。选择第二种方案的：（1）土地面积高于置换房屋面积的部分，按每分地*进行补退（不计算楼层差价）。例：*分地置换*平方米住房一套则应退金额为：剩余*按每分地*元进行补退。（2）土地面积不足置换房屋面积的部分，其中15%按优惠价格*/平方米计算，其余85%按*元/平方米计算。（不计算楼层差价）。例：三分地置换面积*平方米的房屋，所欠一分地折合房屋面积23平方米。15%以内的部分（为优惠部分），应补金额为：*元15%以外的部分，应补金额为：*元总补价款为：*元。二、甲乙双方签订本置换协议后，按协议内容执行，不得
3、调换和更改置换方式。三、土地产权交割时间：自签订本协议之日起3日内，乙方将土地所有权、使用权和土地的产权证明、使用证明及相关契约等各种税证交由甲方。四、置换房屋的交房标准和日期：1、交房标准（见附件二）2、甲方开发建设工程期为30个月，自地界圈起围墙之日起计算。如未按期交房。自超出承诺交房之日起，甲方按日向乙方支付该置换房总房款的万分之一，作为补偿款。五、由于以下原因造成甲方不能如期交房的，不视为甲方违约：1、因乙方原因造成的；2、因不可抗拒的自然灾害、战争、暴乱及国家规定的重大的传染性疾病源发地、疫区、戒严、管制等因素造成的。六、本协议在履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的
4、，可向所属地人民法院提起诉讼。七、本协议未尽事宜双方另行协商解决，达成一致意见后，签订补充协议或附件，补充协议或附件与本协议具有同等法律效力。 本协议壹式肆份，甲乙双方各持壹份，（其余两份交有关部门备案）。双方签字盖章后生效。甲方（签章） 乙方（签章）联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日 【附件一】 被置换人姓名 ,身份证号： ，住址： ，联系电话： ，置换人拥有土地 亩 分，坐落在 ,置换 平方米住房_套。剩余土地 亩 分。应退地款 元。应补房款 元。置换的房源号为： 。楼层为： 。户型为： 。面积为： 。自签订本协议之日起，甲乙双方各种补退款须在30日之内办清，超出规定日期，本协议
5、视为作废。 本协议壹式肆份，甲乙双方各持壹份，（其余两份交有关部门备案）。双方签字盖章后生效。甲方（签章） 乙方（签章）联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日【附件二】交房标准一、 结构：剪力墙。二、 外装：外墙涂料。三、 单元门：不可视楼宇对讲防盗门。四、 内装修：1、 门：入户门为防盗门，室内门用户自理。2、 外窗及阳台：为塑钢中空玻璃窗。3、 地面：水泥砂浆麻面；厨房、卫生间地面做防水层。4、 墙面及顶棚：客厅、卧室、餐厅的墙面及顶棚为粉刷石膏；厨房、卫生间墙面为水泥砂浆麻面。5、 室内设开关、插座，普通照明用电线路预留。五、 电梯：品牌电梯。六、 水表：市政供水，一户一表。七、 电表：市政用电，一户一表。八、 采暖方式：壁挂炉，地板采暖。一户一阀。九、 天燃气：入户，初装费由开放商统一代办代收，住户自行开通。十、 数字电视：入户，住户自行开通。十一、电话、网络：入户，住户自行开通。十二、小区安防：小区设职能化安防系统。费用由开放商承担。十三、公摊面积：25%。十四、房屋面积以房管局测绘面积为准，多退少补。十五、 办理产权及相关费用：住房公共维修基金、契税、产权登记(证)费、测绘费、印花税等相关费用，按办理产权时政府有关部门相关规定为准，该费用由住户自行承担。专心-专注-专业