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1、精选优质文档-倾情为你奉上天盛国际五星级酒店建筑设计任务书（建议稿）一、项目概述 ：1、项目名称：天盛国际酒店（暂定）2、项目概况：2.1地理位置：本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置，东侧为生态绿地，西侧为新兴路，南临惠山山麓，北倚盛岸西路，从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅几步之遥，酒店地处无锡天盛商业广场内，结合商场、美食、酒吧、影院，致力打造无锡锡西片娱乐时尚新地标，使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验，是探索无锡之美的理想下榻之所2.2交通设施情况：酒店地处交通要道-盛岸西路，周边交通十分便利，人文历史、自然景观丰富绝佳，更与312国道、342省道遥遥相望，往西可直接上无锡西高速口
2、，往东可直达称之无锡市区的高速-江海路高架（机场路）。酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道，其优越的地理位置，可以方便快捷到达各旅游景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场2.3 酒店所在区域介绍：酒店所在区域为惠山区的钱桥，地属锡西片，钱桥地区在八九十年代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区，经济产值一直名列前茅。酒店所在区域的附近乡镇如：洛社、阳山、玉祁、前州等乡镇，均是惠山区数一数二的经济重镇2.4酒店概况：天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发，是天盛国际商城36万平方米的组成部分，酒店占地面积约（亩地），总建筑面积约，建筑密度50%，绿化率27%，酒店楼高100米内(25层)，
3、裙房6层，地下二层。负一层为酒店后勤服务、办公区域、设备用房及机动车、非机动车库等；2.5项目要求：天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标，作为锡西片对外窗口和主要门户，展现锡西片的新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为五星级酒店，功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化高档酒店形象，并与商务大楼相辅相成，成为天盛商业广场一道亮丽风景线。二、主要技术指标 1、用地： 酒店项目用地面积： 平方米，地上总建筑面积： 平方米，位于天盛国际广场西侧，详用地范围示意图。2、建筑退红线：东面主楼退用地红线 米，裙房退 米以上；西面主楼退用地红线 米，
4、裙房退 米以上；南面主楼退用地红线 米，裙房退 米以上；并满足相关技术规范要求。3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。4、客房数量 间；总投资约人民币 亿元（不含地价和酒店开办费用）。5、建筑层数：建筑总高度100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一六层；客房区布置在七顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层地上一层；个别情况可不受此限。6、停车位：停车位总共应不少于 个。其中：地面车位约 个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约 ，且旅行中巴车位应不少于3个。 三、设计总体要求 1、建筑方案应结合高端商务酒店特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间
5、丰富、立意新颖，建筑形态能与天盛商业广场整体协调，并处理好周边立面的景观效果，使之成为无锡锡西片的标志性建筑。 2、充分满足高端商务酒店的各方面使用功能的要求，并按旅游饭店星级划分与评定（GB/T14308-2009）的五星级标准设计。3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和管理。 4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。5、设计应有一定的前瞻性，能考虑无锡地区酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。6、酒店主入口宜设置在南面，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。7、建筑主体朝向应为西南，在获
6、得良好的景观同时应采取遮阳措施。8、相关未说明部分详见用地规划设计条件，设计同时应满足国家规范、行业标准和无锡市有关规定和要求。 四、建筑设计内容和要求：1、大堂：包括前厅、总服务台（贵重物品）、礼宾部（行李）、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店、公共卫生间等。2、客房：200350间，其中2%楼层为行政楼层，套房数量不少于个，并设置一个豪华套（五间套）；标准客房建筑面积不小于42M2 。3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、（封闭式）酒吧，其中中餐厅设有不小于20个VIP包间、可容纳800人的宴会厅，中、西厨房应分别设置。4、休闲中心：含健身房、棋牌室、美容
7、美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、。根据情况可适当考虑：桌球室、乒乓室、酒吧。5、会议场所：不少于8间中小型会议室（部分会议室可组合）、一个可容纳800人的多功能厅、一个100座的多媒体会议室。6、酒店辅助设施用房：供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、锅炉房、各类机房等。7、酒店后勤用房：面积约2500M2，满足酒店办公、安全保卫、员工更衣、酒店用品间、库房等要求。8、地下室停车库：停车位不少于220个。9、提供对景观设计、店招设计的修改、完善的意见和要求。10、对建筑主体外观进行夜景工程设计，并要求该夜景工程采用LED（半导体超高亮度发光二极管）为基本材料。11、酒店建筑方案应考虑与
8、其他大楼外廊相连接。五、成果要求： 1、本项目扩初设计应满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）中对方案设计文件的要求。2、设计文件：设计说明书、建筑设计构思、总平面规划、交通组织、环境景观的设计；单体建筑平面、立面、剖面图；结构选型、水电、空调、环保、消防、人防、智能化等专业设计；具体如下（包含但不仅限于以下内容）：（1） 酒店设计总平面图（2） 酒店平面设计图（3） 酒店立面设计图（4） 酒店剖面设计图（5） 酒店交通设计分析图（6） 酒店功能设计分析图（7） 酒店主要视线（主入口、惠山、道路）设计分析图（8） 酒店室外景观设计布置图（9） 道路和市政管网布置图（10） 主要
9、酒店节点示意（11） 水电空调等专业设计说明3、投资估算：投资、经济分析书，要包含：建筑主体结构、主要设备、建筑外装饰（幕墙、门窗）、建筑室内装修、室外景观明细表，主要材料用量，投资回报估算。4、效果图： （1）鸟瞰效果图 （2）酒店立面效果图 （3）主入口立面效果图 （4）各单体建筑效果图 （5）灯光夜景工程效果图（6）设计方认为有必要交待的建筑节点效果图 5、建筑模型1个，比例1：150。6、提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，版幅A1，彩色挂图应包括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画。7、设计文件统一按A3规格装订成册，共15套；提供设计成果电子文件光盘二套（文字格式为DOC格式，总平面和建筑单体平、立、剖面图等为DWG格式，表现图为JPG格式，设计汇报PPT格式）。 8、方案成果的知识产权归属本公司所有。 无锡天盛置业有限公司2010年10月 日附件：1、XDJ-2007-62H号地块用地规划设计条件2、XDJ-2007-62H地块用地范围示意图3、XDJ-2007-62H地块建筑设计文件专心-专注-专业