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1、- 1 -办理土地预申请保函业务指引一、出具保函的办理流程（一）办理流程图申请人向信用社申 请出具土地预申请 保函信用社审核申请人提交的 资料无误后打印委托出具 保函协议申请人审核保函业务申请表 和委托出具保函协议无误后办 理保证金缴存信用社收缴保证金 后出具土地预申请 保函申请人将土地预申请保 函联同用地预申请资料向区 国土管理部门提出用地预申请（二）办理流程说明1、申、申请请人申人申请请出具土地出具土地预预申申请请保函保函申请人凭相关资料到信用社申请办理土地预申请保函（以下简称“保函”），对于申请人为企企业业事事业单业单位位的，提供的资料包括有：营业执照复印件组织机构代码证复印件法定代表人
2、身份证复印件保函业务申请表（一式两份）对于申请人为个人个人的，提供的资料的包括有： 有效的身份证明文件复印件（原件备查）- 2 - 保函业务申请表（一式两份）（注：以上资料必须加盖单位公章或个人签章）2、信用社打印、信用社打印 申申请请表表 和和 协议协议 信用社审核相关资料无误后，根据保函业务申请表（详见附 1）的内容打印委托出具保函协议（详见 2）后交申请人审核。3、申、申请请人人签订签订 协议协议 和和缴缴存保存保证证金金申请人审核保函业务申请和委托出具保函协议无误后加盖单位公章或签章，并办理保函保证金的缴存。申请人必须缴纳 100%保证金和相应的手续费（收费标准按保函金额的 1.5一次
3、性收取，最低为 1000 元）。4、信用社出具保函、信用社出具保函申请人缴存保证金后，信用社出具土地预申请保函（详见附 3），并与申请人办理保函的签收手续。5、申、申请请人提出用地人提出用地预预申申请请申请人凭保函和用地预申请的有关文件在指定限定时间前向区土地房产交易中心提出申请。二、退还保函的办理流程（一）办理流程图交易中心将土地 预申请保函原件退 还申请人申请人出具退还保证金 申请书联同保函原件向信 用社申请退还保证金信用社将保证金 退还到申请人指定 的账户上- 3 -（二）办理流程说明1、退、退还还保函保函交易中心将符合退还条件的保函退还给申请人。2、申、申请请人申人申请请退退还还保保证
4、证金金申请人出具退还保证金申请书（详见附 4）联同保函原件向信用社申请退还保函保证金。3、退、退还还保保证证金金信用社审核申请资料无误后，将保函保证金退还到申请人指定的账户上。三、扣划保函的办理流程（一）办理流程图在保函有效期内国土 管理部门出具扣款通知 联同保函原件交信用社信用社审核无误后将保函 保证金扣划到国土管理部门 指定的账户中（二）操作说明1、提出扣划申、提出扣划申请请在保函有效期内，区国土管理部门出具扣款通知（详见附5）联同保函原件交信用社，要求扣划保函保证金。2、扣划保函保、扣划保函保证证金金信用社审核资料无误后，将保函保证金扣划到区国土管理部门指定的账户中。- 4 -四、办理网
5、点办理网点顺德区内各镇街信用社营业部均可办理。机构名称机构地址邮政 编码联系电话大良信用社营业部佛山市顺德区大良街道办事处新宁路 1 号52830022386832 伦教信用社营业部佛山市顺德区伦教街道办事处伦常路 7 号52830827750859 陈村信用社营业部佛山市顺德区陈村镇广珠南路 15 号52831323350108 北滘信用社营业部佛山市顺德区北窖镇蓬莱一路 22 号52831126650103 乐从信用社营业部佛山市顺德区乐从镇荔中路 2 号52831528855383 勒流信用社营业部佛山市顺德区勒流镇建设西路 188 号52832225553262 龙江信用社营业部佛山市
6、顺德区龙江镇丰华北路 160 号52831823883198 杏坛信用社营业部佛山市顺德区杏坛镇河北路 10 号52832527770800 均安信用社营业部佛山市顺德区均安镇新城北区永安路 1 号52832925570225 容桂信用社营业部佛山市顺德区容桂街道办事处容桂大道南 228 号52830528381333 联社营业部佛山市顺德区大良街道办事处凤山中路 38 号52830022388031五、特别提示五、特别提示（一）在申请办理土地预申请保函前，申请人必须在顺德信用社任一营业网点开立银行结算账户用于保证金的缴存及退还。申请开立银行结算账户的资料如下：1、对于申请人为企事企事业单业单
7、位位，提供的开户资料有：营业执照正本原件及复印件组织机构代码证正本及复印件法定代表人身份证正本及复印件 国、地税税务登记证正本及复印件 基本账户开户许可证原件及复印件- 5 - 银行结算账户开户申请书（由顺德信用社提供） 账户印鉴卡（由顺德信用社提供） 委托授权书2、对于申请人为个人个人，提供的开户资料有：有效的身份证明文件原件及复印件（注：以上资料必须加盖单位公章或个人签章）（二）对于申请开立单位银行结算账户，需要到顺德人民银行核准或备案后，账户才能启用。附：1、保函业务申请表2、委托出具保函协议3、土地预申请保函4、退还保证金申请书- 6 -附 1： 保函保函业务业务申申请请表表申请日期：
8、 年 月 日 申请人全称 （投标单位）联系电话联系人结算账号保函类型土地预申请保函受益人全称 （招标单位）佛山市国土资源局联系电话联系人保函金额（大写）保证金金额（大写） 项目名称（土地位置）佛山市顺德区项目（交易）情况概要描述保函到期日合同编号（土地宗地号）签约时间申请人承诺申请人保证：1.所提供的资料、数据真实；2.一旦收到与保函内容相符的索赔， 由本单位承担贵社的所有损失；3.上述保证具有法律效力，在诉讼时放弃抗辩 权。以上申请请予审核办理申请单位（盖章）：法定代表人（签章）：经办人（签章）：年 月 日 信用社填写函号： 受理人： 经办人： 审查人： 审批人： 保函签收提示：请在签收保函
9、时核对有关要素是否齐全、准确签收人： 本申请表一式两份，一份我社留存，一份交申请人- 7 -附 2： 委托出具保函协议甲方：（投标人）乙方：（信用社）甲乙双方就甲方为参加宗地号为 号，位于佛山市顺德区 的国有土地使用权用地预申请（勾地），而委托乙方为其出具银行保函（以下简称保函）事宜经充分协商，达成如下协议，共同遵守：一、乙方按甲方要求的保函条款为甲方出具保函，保函受益人为：佛山市国土资源局，该保函（函号： ）是本协议不可分割的组成部分。二、在乙方出具保函之前，甲方须向乙方一次性缴纳金额为人民币元（￥ 元）的保证金作为乙方为甲方开立保函的反担保，并按每笔 元缴交手续费。保证金按 计息，如无赔付
10、事件发生，甲方凭保函正本原件向乙方申请办理保证金退还手续，乙方应在七个工作日内将全部保证金退还到甲方指定账户上。三、保函有效期为：自保函签发之日起至 年 月 日止。在保函有效期内，若出现以下任一情况时，乙方根据保函的条款向受益人所支付的款项，可直接从甲方向乙方交纳的保证金中作相应的划拨而不须经甲方的同意。1、甲方不参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动；2、甲方有参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其承诺的最低价格”的规定进行报价的；- 8 -3、甲方未能按照上述土地的竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的。4、申请人在竞得上述土地后，保函保证金不予返还，直接作为地价款的一部分
11、划转到财政局指定的地价专户内。四、乙方根据投标保函的规定支付款项时并不需要从实质上对付款条件进行审查，因此引发的纠纷及损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。五、保函原件不办理任何挂失、补发手续，甲方遗失、损坏保函原件而产生的任何后果由甲方自行负责，对应保证金的退还必须待保函有效期结束并由甲方向乙方提供书面申请及有关证明才能办理。六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。本协议自双方盖章签字之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（授权人）签章： 法定代表人（授权人）签章：联系人： 联系人： 电话： 电话： 签署日期： 年 月 日 签署地点：佛山市顺德区- 9 -附 3：
12、函号： 土地预申请保函受益人：佛山市国土资源局鉴于（申请人） 参加宗地号为 号的位于佛山市顺德区 的国有土地使用权用地预申请（勾地），应申请人的要求，我社接受申请人的委托，向受益人提供如下的担保：一、本保函担保的最高限额为：（大写） 元（￥ ）。二、本保函有效期为：自本保函生效之日起至 年 月 日止。三、在本保函有效期内，如果申请人出现下述情形之一，受益人可以向我社提起索赔。我社根据本保函的条款向受益人所支付的款项，可直接从申请人向我社交纳的保证金中作相应的划拨而不须经申请人的同意：1、申请人不参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动。2、申请人有参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其
13、承诺的最低价格”的规定进行报价的。3、申请人未能按照上述土地的竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的。- 10 -4、申请人在竞得上述土地后，本保函保证金不予返还，直接作为地价款的一部分划转到财政局指定的地价专户内。四、我社保证：在本保函有效期内，我社收到受益人的书面索赔通知，说明申请人违反本保函责任条件的何种情形后的 7个工作日内，将不争辩地向受益人支付本保函限额内相应的担保金额。受益人的上述书面通知应符合以下条件，否则我社有权拒付：1、通知应在本保函有效期内送达我社。2、通知中必须明确记载索赔金额、保函号、保函申请人、支付款项应到达的账号、户名及收款银行并加盖单位公章。3、单位公章必
14、须与本保函受益人名称一致。五、本保函自我社法定代表人（或其授权代理人）签字和加盖公章之日起生效。保函失效或我社已向受益人支付本保函担保金额，我方解除保证责任。本保函不得转让，本保函失效后请退还我社注销。无论本保函正本最终退回与否，不影响本保函依上述约定自动失效。本保函适用中华人民共和国法律。保证人（盖章）：法定代表人（或授权代理人）：地址：邮政编码： 电话：- 11 -日期： 联系人：注：保函一式三份，正本一份，副本两份。附 4： 退还保证金申请书信用社：本公司（人）在贵社 年 月 日开具了土地预申请保函（函号 ），现受益人已将保函原件退回本单位。现本公司（人）凭保函原件向贵社申请办理退还保证金手续（金额为 ），请将保证金退还到以下账户。账号： 户名： 申请人（签章）年 月 日- 12 -