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1、精选优质文档-倾情为你奉上某某高低压配电工程工程承包合同项目名称： 建设地点： 合同编号： 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日合 同 目 录第一部分 合同专用条款及要求及履约保证金第十一章 廉洁协议第二部分 合同通用条款及附件第一章 通用条款第二章 合同附件第一章 及要求一、 施工范围及要求（一） 工程概况：本工程位于 ，建筑层数地上 层，地下 层，建筑高度 米，工程建筑面积约 平方米，其中酒店及商业裙楼建筑面积约为 平方米、地下室建筑面积约为 平方米、商业街建筑面积约为 平方米，属一类超高层建筑。地下一层部分为酒店后勤区、部分为商业办公用设备机房及地下停车库，首层分为酒店用大
2、堂区、商业及办公用大堂、零售区，二层分为酒店餐饮区、商业零售区，三层分为酒店大堂、会议、餐饮区、商业餐饮区，四层全部为酒店办公、健身区，五层至十三层为对外租售办公区，十四层为避难层，十五层至天面为酒店客房区。（二） 招标范围根据招标图纸及招标文件所规定的内容，完成 高低压配电工程，主要内容包括：1、.10KV电缆室外套管埋设、顶管、电缆井安装：从110KV站至电房及进地下室的预埋管内容。.高压电缆：自110V至所有变电房，各路电缆按相关要求设置电缆标识。穿地下室外墙钢套管现场已经预埋，本次包含穿电缆后套管内填堵。注：在变电站内电缆按招标清单工程量暂定，工程施工时按实结算2、 .各变电房内高压柜
3、至变压器，变压器至低压柜之间电气线路。. 高压柜至变压器，变压器至低压柜之间电气路由的桥架，管线及其敷设、安装，电缆穿墙、经电缆沟、柜底电缆防火封堵等。3、 按招标图纸包括的所有变配电房内的高低压变配电设备，含高压配电柜、直流屏、变压器、低压配电柜等。直流屏进线电源线路及直流屏至高压柜的电动操作机构的直流配电线路。4、 所有变压器、高低压变配电设备基座槽钢，变配电房内的接地网及接地调试。5、 各个变配电房内的照明系统、通风换气设备安装。 6、 所有变配电房及房内地坪漆、警示牌、高/低压地板胶、高压低压运行图版、电房防护用品（绝缘靴、绝缘手套、接地线、试电笔、防鼠网、防鼠挡板等）。7、 电房土建
4、工程在本次招标范围内，包含基础、门窗、盖板等一切电房土建设施。注：电房门的配置及要求以土建部分招标图为准，电房土建招标图内加气砼填充修改为回填石粉，并夯实。8、 所有的支吊架、槽钢、角钢等五金件均采用热镀锌型钢。9、 电房内及室外的所有电缆沟及电缆井的盖板(电房内电缆沟盖板采用花纹钢版)。室外电缆沟、电缆井铺砂盖砖。10、 按施工图纸中内容全部包干，包各设备、材料的供货及安装调试、系统通电验收合格，办理通电及移交手续；包安全及文明施工。11、 投标人须根据报价品牌提供各高低压配电柜的详细配置表，表内各配电元器件的数量、规格、厂家型号、厂家名称及品牌等参数及电箱规格等须明确，以便招标人招标时对比
5、评估和工程完工核对。各电缆必须使用国标电缆。（三） 其他要求1、 投标人组建的项目组织架构的人员素质（包括学历、经验、专业）、数量必须满足工程施工需要。2、 投标人必须综合考虑施工工程中劳动力及物价上涨等相关费用，该费用包含在把投标总价中，中标后总价不做调整。3、 工程施工前，投标人必须提前提供材料样板给予招标人确认，并同时办理书面手续，否则造成的责任由中标人全部承担。4、 防水工程、装饰面铺贴工程、种植土回填工程、水电安装工程在大面积施工之前必须做好施工样板，待招标人相关人员进行确认后方可大面积进行施工，并同时办理书面手续；否则，施工后产生的一切费用由中标人自理。5、 投标人在投标报价时必须
6、仔细根据招标文件、招标补充说明、招标图纸要求的材料进行市场考察，如在提交招标文件或招标答疑会时未提出异议，则默认投标人承诺招标文件、招标补充说明、招标图纸所要求的材料都能找到。6、 招标人指定位置作为施工临时办公区域，招标人以书面形式通知投标人搬迁、拆除、清理，所发生的费用由投标人承担，且投标人需要重新解决施工临时办公问题由投标人自行解决，该费用包含在施工措施费当中。7、 完工后必须清理场地，对产生的垃圾及时清除，堆放到招标人指定地点，如擅自乱堆乱放，招标人有权指派专人清理，并从工程款中双倍扣除所发生的费用。8、 必须严格遵守总包单位、监理公司和招标人的管理，安全文明施工管理要求必须严格遵守工
7、程所在地安全文明施工管理规定。二、 施工要求：本工程必须满足相关附件及以下要求：1、 乙方必须服从甲方的所有工程管理的规定，服从甲方工程师的管理。2、 乙方必须在保证工期的前提下合理安排施工设施。乙方进入工地必须保证工地四邻建筑物的安全。由施工引起的工地四邻建筑物受到影响由施工方负责。3、 本工程安全文明施工必须达到工程所在地合格工程要求。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。4、 发生伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定
8、立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。5、 乙方负责安排好临时设施的规划和临时设施的搭设（接受土建总承包商的协调管理），负责对施工及生活临时水电、排水排污的规划及管理，如其他单位使用，由乙方与其进行协商。对施工区、生活区、材料堆场、材料加工场进行合理的规划，要求悬挂各类警示、标示牌，必须做到标示明显整齐。所有临时设施必须达到工程所在地环保部门、建管部门制订的强制性行业标准。6、 所有进出工地的物料及设备必须经总承包商检查或批准后方能进入或离开工地。7、 必须做到文明施工。各种材料必须在总承包商指定的地方堆放；车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理。8、
9、 雨季及高温期间施工的措施及费用由乙方自行考虑，不得因此向甲方提出费用的增加及工期的顺延要求。9、 必须服从甲方的协调，配合水电施工单位穿越道路预埋管道、电缆等施工。10、 本工程乙方如中途停建或擅自退场，造成甲方工程损失，甲方将上报工程所在地建设主管部门进行处理，同时保留追究乙方法律责任的权利。11、 乙方应做好施工原始记录。每周五上午900前向甲方报送周施工计划和完工报表。12、 必须在现场配备必需的检测工具如：全站仪（或经纬仪）、计量工具、度量工具等。13、 保护地下管线、电缆管网、给排水管，如有损坏，由乙方负责赔偿损失。14、 乙方必须按甲方指定的材料生产厂家、品牌及规格进行施工。三、
10、 现场施工条件1、场地平整情况： 已具备施工条件。2、施工用水用电情况：已接至工地范围内。第二章 施工工期一、 合同工期：施工工期为 65 个日历天。1、 工期要求：预计完工时间为 2012 年 11 月。2、 开工日期：以甲方发出的开工令为准。 完工日期：乙方提出完工验收申请，经甲方验收并签发验收证明书为准。3、 乙方进场后应根据本工程土建实施时间安排制作及安装施工计划。4、 在履约过程中，因不可抗力等因素延误工期，乙方必须在发生后五日内以书面形式向甲方提出申请，乙方在五日内给予答复。如乙方逾期提出申请，甲方将不予受理。二、 进度计划1、 中标人应在签订施工合同后向招标人书面提供施工组织设计
11、（含工程进度计划表、材料进场计划表等），进度计划必须充分考虑雨季施工工作安排，并报招标人审批。2、 中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受招标人代表(监理单位)对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，中标人应按招标人代表的要求提出改进措施，报招标人代表批准后实施。第三章 合同价款的支付与履约保证金一、 合同价款（于合同签订时确定）本工程总价为人民币： 元，（大写）： 元（以下简称合同价）二、 支付方式本工程按实施的进度付款分期支付工程款（人民币）：1、合同签订后，甲方支付乙方合同造价的30%作为预付款；2、全部工程完工后，支付至该标段完工造价90%款项。3、待工程整体验收合格并办理结算
12、后 15 日内付至结算价的 95%，乙方需提供所有剩余发票给甲方。4、余下结算价的 5%工程费留作质保金，竣工验收一年后十五日内支付余下的费用。5、乙方在施工中每次申请付款必须提供相应款项的工程进度完成表，经甲方指定的现场工程师签字确认后方能支付本期工程款。6、所有工程款都通过银行转帐方式支付。7、本工程付款必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。三、 履约保证金本工程履约保证金为： / 元整。第四章 承包方式及计价原则一、 本工程承包方式1、本工程承包方式为：本工程承包方式为 按招标文件、招标图纸、工程量清单、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格，以合同总价包干的方式承包。2、本
13、工程属于招标人指定单项承包方。3、本工程不允许中标人进行转包。4、招标人有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。5、中标后除非招标人批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款不再作任何调整，招标人增加施工图以外的内容时，按增加的工程量实计，甲方减少施工图内的工程量时，按最终报价清单扣除相应的费用；招标人不提供现场临时生活区搭设场地，临时生活区由标人自行考虑解决，包含在合同报价内。二、 计价原则（一）合同价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括以下方面：1、 合同价已包含乙方所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用、施
14、工报建有关的一切费用，并由乙方负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于甲方的费用由招标人承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如乙方做出让利，在标书中必须明确注明。如有漏报则所作乙方让利。2、 合同价已包含完成该工程项目的成本、利润、税金、措施费、大型机械进退场费、风险费、现行政策性文件规定费用等所有费用。3、 合同价已包含：施工规范及施工方案所必须完成的工作内容；施工图及设计说明进行施工所应完成的工程量。报价包含施工过程中成品保护措施费用。4、 合同价已包含乙方施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施工用临时
15、道路等所有设施）的费用。5、 施工用水电采用下列第 （2） 方式（1） 本工程甲方可提供施工水电接驳点，接驳所用的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及安装等费用由乙方承担。甲方收取乙方的水电费按当地供电、供水部门收费标准的1.2倍执行，所发生的水电费在工程进度款中扣除。（2） 本工程施工用水、用电由总承包方提供接驳点，接驳所用的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及安装等费用由乙方承担。所发生的水电费由乙方向总承包方按月支付，水电费用收费标准以政府收费的1.5倍。（3） 本工程施工用水用电费用已由甲方直接向总承包方支付，乙方不再考虑，合同价中从接驳点引出的电缆、电
16、线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由乙方负责。6、 合同价已包含夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用。7、 合同价已包含政府规定的有关工程建设安全管理必须具备的安全防护措施。8、 合同价已包含各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用，并提供工程所在地检测中心出具的检测报告及合格证明。9、 工程所在地规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用由乙方承担。10、 乙方已详细踏勘施工现场，充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他情况并于合同价中包含该部分费用。 11、 合同价已应充分考虑施工期间各类建材价格的市场等风险，今后不作调整。合同执行期间，因建筑
17、原材料、成品紧缺等原因产生的建筑材料价格上涨对工程造成的风险，乙方不向得甲方索取或索赔任何增加费用。因此而提出的工期延长申请将不被批准。12、 合同价中已包含购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，乙方应保证甲方不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。（1） 乙方自有人员生命财产；（2） 乙方雇员人身财产；（3） 乙方的施工设备损失或损坏；（4） 工程质量事故的保险；（5） 工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。第五章 工程材料设备供应一、 甲指材料、设备甲方指定主要材料的品牌范围（详见附件 工程材料品牌表），乙方必须选用甲方指定的
18、品牌，未指定品牌的材料由乙方施工前提供材料品牌及样式，经甲方审定批准后才能使用，如果不能满足甲方的要求，甲方有权在指定品牌范围内选择其它品牌。在指定品牌范围内材料价差不作调整。原则上材料品牌不作变更，如乙方提出材料品牌变更，若调整品牌档次高于合同规定的品牌档次，价差不作调整；若调整品牌档次低于合同规定的品牌档次，则需按同期材料市场价格扣减。若甲方提出材料品牌变更，按同期材料市场价格调差。二、 甲控材料、设备甲方为确保质量，甲方可指定厂家、品牌、型号并由甲方限价，乙方必须签订采购合同，乙方不得无故拒绝。甲方和厂家确定的为主材价格，甲方将向乙方另计配合费及经确认的损耗做为最终的材料结算价。三、 乙
19、方采购材料、设备除甲指、甲控材料、设备外均需由乙方自行采购。各种材料在订货前必须经甲方确认。第六章 变更及结算一、 工程变更原则1、 未经甲方的同意，乙方不得进行任何变更。除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。2、 甲方对原设计图及招标文件内容有修改或变更，应向乙方发出变更通知书，乙方不得有异议且必须积极配合并完成变更工程施工。3、 在施工过程中，乙方应及时做好变更记录，在变更指令发出后及时办理变更手续。工程项目变更程序为：在甲方代表提出书面变更通知后，乙方应于7工作日内提交项目变更预算合同价，甲方在12个工作日内审核完成，经双方确认后作为日后工程结算依据。对超过规定时间不提交变更预算，视
20、为该项变更不涉及合同价款的增加，甲方保留该项变更涉及的费用扣减权利。对减少工程造价的变更，如超过规定时间不提交变更预算，则由甲方在支付工程进度款和工程结算时直接扣减。4、 现场签证变更工程量签证原则上要求由乙方项目代表、监理公司项目代表签名、甲方项目代表在变更工程完工当天进行核实办理签证，情况特殊的可在三天内进行补签，超过7天不办理签证视为乙方放弃变更造价的增加，逾期不再办理签证。5、 甲方项目代表因工作变动，应提前7天通知乙方。乙方在收到通知后，必须在15天内对前期遗留工作进行处理，在交接后未能及时签证的部分甲方将不再进行补签，造成的损失由乙方承担。6、 发生工程变更时，如乙方拒绝执行变更指
21、令及造成停工、窝工，将承担违约责任，所造成的损失由乙方承担。7、 工程变更单及签证单统一采用甲方指定的表格，设计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。8、 调整变更工程造价计算方法为：变更项目造价=变更工程量中标价（如有询标确认项目单价，按经询标确认的项目单价）。9、 变更工程（含设计变更、现场签证及合同外增加工程）计算方法为：（1） 设计变更工程量按变更后的施工图纸进行计算。（2） 现场签证工程量按施工单位现场代表、监理公司现场代表、甲方项目代表确认为准。（3） 变更工程综合单价调整原则如下：1） 合同中已有适用于变更工程的项目，其综合单价不作调整，按中标工程量清单
22、中的综合单价计算（若有询标澄清的项目，按询标确认的单价执行）；若是变更减少工程量，其综合单价按合同单价扣减。2） 合同中类似工程的项目，可以参照合同类似的单价或总价进行换算；采用中标工程量清单中相同的人工单价、辅材及机械台班单价、主材价，并按合同文件中工程量清单的取费内容及费率计算综合单价（若有询标澄清的项目，按询标确认的单价执行）。组成综合单价的子项目单价同样作为合同单价，可套用于适用的变更项目。变更前项目的综合单价按合同价进行扣减。3） 合同中没有适用或类似于变更工程的项目，参考中标工程量清单中相同的人工单价、机械台班单价、主要材料单价按双方协商的市场单价，并按合同文件中工程量清单取费内容
23、及费率计算综合单价（若有询标澄清的项目，按询标确认的单价执行），由承包人提出适当的价格，经双方确认后执行。如双方不能达成一致的，可提请建设工程造价管理机构调解。变更前项目的综合单价按合同价进行扣减。4） 若只是对材料品牌或型号规格进行变更调整的，则只进行材料价差调整，其他费用不再计取。5） 变更工程量的计算原则：变更前项目的工程量按合同工程量清单的工程量进行扣减，变更后的项目工程量按变更图纸或现场实测计算。6） 措施项目费：因变更工程而引起的模板及支架、脚手架的工程量发生变化时，模板及支架、脚手架的工程量按变更图纸计算。7） 综合费：按合同价书综合费费率作相应调整。8） 合同外零星用工签证工日
24、单价按以下单价执行（本单价包含除税收外的所有费用）：杂工80元/工日；技工120元/工日。10、 甲方项目代表因工作变动，应提前3天通知乙方。乙方在收到通知后，必须在7天内对前期遗留工作进行处理，在交接后未能及时签证的部分甲方将不再进行补签，造成的损失由乙方承担。11、 发生工程变更时，如乙方拒绝执行变更指令及造成停工、窝工，将承担违约责任，所造成的损失由乙方承担。二、 工程结算原则1、 本工程结算造价计算方法为：结算价=合同价 双方审定的变更工程造价 增减项目造价- 违约赔偿金。2、 施工过程中除招标人提出的招标范围及图纸之外的工程项目变更外，本合同价不作调整。3、 乙方对招标文件、设计施工
25、图、招标答疑、招标补充、询标记录及相关文件的要求内容已完全理解并完全响应。本合同价包含招标文件、图纸规定的所有费用，乙方错、漏项中标，所有错、漏费用已由乙方自行承担，不得向甲方提出增加费用的要求。4、 现场签证工程量按施工单位现场代表、监理公司现场代表、甲方项目代表确认为准。第七章 双方义务一、 甲方责任1、 将施工所需水电从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。2、 负责组织设乙方等相关部门进行图纸会审并做设计交底。3、 将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。4、 负责按工程进度付款。5、 承担按政府文件规定由甲方承担的费用。6、 甲方任命 为项目代表，指定 为项
26、目总监。甲方的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。甲方如需变换项目代表需提前 天通知乙方，甲方如需变换其他代表需提前3天通知乙方，乙方有义务配合甲方的工作交接。二、 乙方责任1、 在进场前一周内，甲方书面提供施工组织设计和工程进度计划表。2、 负责搭设、安装工使用设施、工棚、生活水电设施。3、 按建管部门规定纳施工方应承担的相关费用及税金。4、 负责到甲方指定置接驳临时水电，并负责从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用。5、 遵守工程所在有关部门对施工现场交通（运输及道路洁净）和环境保护及施工噪音等管理规定
27、，并自行办理有关手续，产生的费用按建管部门规定，甲、乙双方各自承担相关费用。6、 负责本工程现场施工的安全管理，自费取得应由乙方办理的各种保险，承包范围内的安全事故由乙方负责。7、 负责按国家及当地政府有关规范规定文明施工，工程完工后应工完场清。8、 在施工过程中按时按规范填写有关质监资料，不得后补。9、 已竣工工程未交付给甲方之前，乙方负责承包范围内已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，承担因自身施工不当和材料保管不当造成的经济损失。因甲方提前使用而造成损坏由乙方负责修复，甲方负责相关费用。10、 乙方对承包范围内工程负有保修责任，保修期从竣工验收之日算起，保修期按国家
28、规范要求执行，国家规范没要求的工程其保修期为壹年。保修期内如因乙方材料或施工不良所造成的损坏，由乙方无偿修复，造成甲方经济损失应当予以赔偿。甲方指定分包工程由各分包单位自行负责。11、 按工程需要提供夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。12、 负责对分包单位进行协调管理，在施工中给予提供便利条件。13、 乙方任命 为项目代表。乙方的要求、请求和通知，以书面报告由乙方代表签字送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按送交甲方的施工方案和合同要求组织施工。未经甲方同意乙方不得变更其项目经理及项目
29、工程师，如需变动，乙方须提前7天与甲方协商。如因变动给甲方带来损失，乙方应予赔偿。第八章 工程质量等要求一、 质量等级及验收标准1、本工程应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格等级。2、本工程的施工质量按国家建设部最新颁布的有关质量验收标准及其它最新颁布的有关质量验收标准进行施工和验收。3、本工程的施工质量要求按照国家建设部最新颁布的工程施工质量标准和规范进行施工。工程质量必须达到工程所在地合格工程，安全、文明必须达到工程所在合格工程。本工程的施工质量要求按照国家建设部最新颁布的建筑工程施工质量标准和规范进行施工。本工程采用的所有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，若建筑材料的
30、质量有异议时，由双方共同委托工程所在地质量监督检测部门检测，相关的检测费用由乙方承担。4、乙方所提供的产品须具备国内安全产品认证证书和质量合格证书，并符合甲方认可的设计、施工方案的规定并具有满足整个系统要求的功能；产品的制造与安装应符合国家颁布的制造与安装安全规范及相关技术条件。施工质量必须符合国家相关最新施工规范要求。二、 竣工验收 1、 按审定的施工图纸图纸会审记录设计变更通知书，以及国家颁发的施工及验收规范、操作规程、国家工程质量检验评定标准进行隐蔽分部分项工程的竣工验收。2、 工程完工乙方自检通过后，甲方应在收到乙方申请验收书面通知并确定乙方具备验收条件后十个工作日内组织验收。3、 验
31、收方法与所需资料按工程所在地市建设主管部门规定的标准执行。4、 竣工验收合格后，乙方必须工完场清，人员在三天内撤离现场。验收中如发现工程质量不合格或工程项目尚未完成，则由乙方在双方商定的期限内进行返工或补建，再次验收合格后移交甲方使用。因此而发生的各项费用及给甲方造成的损失由乙方承担，并按最后验收合格的日期作为竣工日期。5、 工程竣工资料按工程所在地建设主管部门要求整理，除按要求备案的资料外，并向甲方各提供四套完整的竣工资料。6、 如甲方、乙方双方对工程质量有争议，由双方同意确认的质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任，则双方根据其责任分别承担。完工日期以甲方组织
32、的内部验收合格为准。三、 保 修1、 中标人应按国家规定，在保修期内对施工质量负责免费保修，保修期自竣工验收合格签字之日起计。双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：安装工程保修期均为二年。2、 在此保修期内发生工程质量引起的质量问题，均由中标人负责免费整改。保修期内，招标人提出工程质量问题，中标人须在24小时内到场处理，并在两天内给出处理意见及处理结果，较大质量问题，在一周内给出明确意见及处理结果，承担质保责任。如中标人在上述时间内未到场进行处理，招标人有权自行或委托第三方单位进行处理，费用按实际发生的费用收取，并加收维护费20%，作为招标人的管理费，由招标人直接
33、在工程款中扣除。3、 中标人应按照国家或地方关于质量保修的有关规定，对交付招标人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。4、 中标人承诺在保修期内严格按照国家建设工程质量管理条例规定强制性执行，如中标人不履行其保修义务，则招标人将向中标人主管部门进行投诉并依追究其违约责任，对此中标人应赔偿招标人本合同总金额的5作为其不履行义务的处罚。5、 本工程保修期间由招标人委托物业管理有限公司与维修单位就维修事项进行协调。6、 其它未尽事宜按国家建设工程质量管理条例规定强制性执行。第九章 违约责任一、 工程质量的违约责任：1、 工程达到本合同质量要求标准竣工不奖不罚。2、 工程未能达到本合同质量要求标准
34、，必须整改至合格。同时甲方有权保留要求乙方赔偿5000元以下的违约金；违约金直接在工程款中扣除。若多次整改仍不合格的，甲方有权保留要求乙方赔偿合同造价1%的违约金。乙方须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期不予顺延，如延误工期则按延期竣工予以赔偿。3、 工程未按国家规范要求实施，视情节轻重，每发现一次乙方应赔偿违约金500010000元，违约金直接从工程款中扣除。乙方应整改至达到国家要求的规范、质量标准，工期不予顺延。4、 乙方违章施工或施工质量不符合规范要求，而造成总工程或单项工程的质量事故，由乙方负责处理并返工，同时对此质量事故所造成甲方的一切经济损失予以赔偿，并承担由此而造成引起的相
35、关损失（包括第三方的损失）。二、 工期的违约责任：1、 工期每逾期一天，赔偿违约金人民币 3000.00 元/天，甲方可直接在工程进度款中扣除。2、 由乙方原因造成总工期逾期达15天的，甲方有权解除合同，并且乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。由此造成甲方及第三方的损失由乙方承担。3、 乙方不能按期完成由乙方提供且经甲方签字确认的施工计划中的重要工程节点，每逾期一天，赔偿违约金人民币1000.00元/天，甲方可直接在工程进度款中扣除。三、 其它违约责任：1、 如乙方未按照本合同“施工要求”规定实施的，经甲方或监理公司提出整改通知仍不整改的，视情节轻重，赔偿违约金2000元5000元；如发生打
36、架斗殴事件，每发生一次并且无论责任是谁，须赔偿违约金10000元，违约金直接从工程款中扣除。2、 乙方安全文明施工不规范，经甲方提出整改通知仍不整改的，每次赔偿违约金20005000元，违约金直接从工程款中扣除。3、 保证乙方在施工期间发生聚众闹事或围堵工地、甲方和政府办公场所等事件，每发生一次，甲方直接扣款30000元。4、 如因乙方不能及时支付民工工资或材料商材料款、分包商进度款，造成纠纷而在工地肇事，乙方应承担违约责任，除应及时支付相应款项外，还须向甲方赔偿违约金30，000元/次，违约金将直接从工程款中扣除。5、 因乙方安全文明施工措施不到位或执行不力，导致施工通道路面污染而每天不及时
37、清理，每发现一次，赔偿违约金30005000元/次。6、 乙方在施工期间，没按甲方规定每周上报总结、下周计划及没按甲方要求回复整改通知单或联系单，每出现一次，甲方有权按情节严重情况向乙方处罚5001000元。7、 保证在实际施工过程中乙方不将该工程转包或违法分包，甲方有确凿证据证明转包或违法分包属实，无论是否给甲方造成损失，甲方将直接扣除全额履约保证金。8、 在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除 。第十
38、章 合同有效组成文件一、 合同有效组成文件及解释顺序本合同由通用条款及专用条款合同组成，详细条款约定以通用条款及专用条款合同为准。具体解释顺序如下：1、 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、 本合同专用条款及合同附件3、 本合同协议书4、 本合同通用条款5、 中标通知书6、 投标书及双方确认的询标记录、招标资料，本合同工程量清单及报价书以双方确定并签字盖章的为准。详细见附件。7、 施工图纸及图纸目录8、 标准、规范及有关技术文件9、 招标资料解释先后顺序为：询标记录、招标答疑、招标补充资料、招标文件、招标图纸及图纸目录等。10、 上述文件应互为
39、补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前为准。专心-专注-专业第十一章 廉洁协议为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和工程所在地有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及，结合工程建设的特点，特订立廉洁要求如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家和广州市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱
40、乐活动。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工
41、具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报（举报电话： ）。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1015的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。十三、本廉洁协议作为承发包合同的附件，与工程承发包合同有同等法律效力。发包人： 有限公司 承包人： 有限公司地址： 地址：
42、 法定代表人： 法定代表人：授权人（签名）： 授权人（签名）：联系电话： 联系电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：第二部分 合同通用条款及附件第一章合同通用条款：具体详见文件分包合同通用条款第二章 合同附件附件1、中标通知书附件2、投标书附件3、承诺书附件4、工程材料品牌表附件5、施工图纸及图纸目录附件1：中标通知书（详见独立附件）附件2：投标书（详见独立附件）附件3：承诺函承 诺 函致： 有限公司我们已仔细阅读并详细理解招标文件第一部分、第二部分、第三部分的所有条款及光盘附件文件：附件1：施工单位进场须知附件2：安全文明管理细则附件3
43、：成品保护管理实施细则 1、我方承诺： 特别是对招标文件中的第二部分、第三部分合同专用条款及合同通用条款进行了认真的阅读，并承诺一旦我司获幸中标，我司同意按招标文件中第二部分、第三部分的中的合同专用条款及合同通用条款在规定的时间内签订本合同，如未按时签订则当我方违约处理；2、我方承诺：按照招标文件第三部分光盘文件中所要求的规范及细则进行施工，并达到文件要求；3、我方承诺：严格遵守投标文件的各项承诺和合同及招标文件的各项要求。4、在双方未签署正式合同之前，本承诺连同附件的合同版本将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。我司知道并同意：如果接到中标通知后未在贵司要求的时间内按附件合同文件签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他中标单位及扣除全部投标保证金。投标人：（全称） （盖章）法定代表人或其授权的代理人：投标人地址： 电 话： 日期： 年 月 日附件4：工程材料品牌表工程材料品牌表附件5：施工图纸及图纸目录施工图纸及图纸目录序号图纸及资料名称设计单位甲方盖章时间备注12011/05/25（招标图纸专用章）2345分包合同通用条款）