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1、某集团造价员年度工作总结1某集团造价员年度工作总结1某集团造价员年度工作总结1.完成*项目一期工程14座楼与两座裙房的土建算量工作，已经形成图形算量文件在公司电脑里。2.完成*河及*南路工程算量工作，目前此项工作已经完成，形成的文件已经装订成册。3.配合工程部，提供甲方分包项目需要结算的工程量，提供甲方分包项目需要提供的材料数量。4.配合工程部完成零星工程计量工作。已经完成样板房围墙、泵房的工程量计量等。5.编制完成*项目一期工程成本报表，并报送公司。6.需要配合工程部，修改实际工程中与图纸做法不同部位的相关工程量。1）部分屋面细石混凝土内的钢筋，由于施工单位未按图纸使用相关钢材，所以需要将这
2、部分的钢材数量予以扣减。2）部分裙房屋面板结构层以上的做法，未按图纸要求施工，需要将这部分的数量予以扣减。3）最近魏工让计算外墙保温板的数量，计算前收集相关资料准备计算时，发现外墙保温板分包合同中，有几座楼的车库层部位外墙保温板不做，此部分属于甲方分包项目，因此需要在结算时，将合同约定不施工的相关部位工程量予以扣除，真石漆增加的数量待定。7.建议相关部门合同签订好后，能发电子版或纸质文件到成本部，另公司管理合同人员处应具有已签订的所有合同，并编制合同台账方便备查，不再出现成本部编制成本报表时，没有完整的合同可以借用的情况。扩展阅读：造价员理论总结(1)第一章建筑工程造价概论1、建筑工程是人类有
3、组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目，其经济形态包括建筑、安装工程建设、购置固定资产以及与此相关的一切其他工作。2、建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体.3、建设工程项目按性质可以分为新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目。按规模分为大、中、小型建设项目。按投资筹建项目分为生产性和非生产性建设项目。按建设阶段分为筹建、施工、竣工和建成投产项目。按建设资金来源分为国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。4、新建项目是指投资建设工程项目或对原有项目重新进行总体设计
4、，扩大建设规模后新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。5、建设项目的大中小型应根据项目的建设总规模或设计总投资、或按照建设项目大中小型划分标准进行划分。6、建一个建设项目可以分为若干个单项工程设项目的构成有单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。例如一个新建工厂的建设项目，其中的各个生产车间，辅助车间，仓库等都是单项工程。单位工程指不能独立发挥生产能力，但是具有独立建设施工图纸和组织施工的工程。考虑到单位工程的各部分是有不同工人用不同工具和材料完成的，可以进一步把单位工程分解为分部工程例如基础工程、主体工程、地面工程。7、工程建设程序有建设前期、准备、施工、竣工验收阶段。（四
5、个建设阶段和8个建设程序）项目建议书选址设计任务书初步设计与开工报告委托建设监理签订施工合同办理建设项目施工许可证8、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月，不按期开工又不按期申请延期的或超过延期次数时间的，施工许可证废止。9、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15天内、向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门备案。10、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或实际在工地市场、设备市场、技术劳务市场以及
6、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。11、工程造价的特点有大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性大额性使他关系到有关个方面的重大经济利益，同时也会对国家宏观经济产生重大影响。工程造价有三个层次即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细分部分项工程可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基工程、装饰工程等。这样工程造价层次因增加分部工程和分项工程而为五个层次。工程造价的兼容首先表现本身具有两种含义、其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性12、工程造价的职能可以分为预测、控制、评价、调控职能工程造价的作用是项目决策的依据、制定投资计划和控制投资
7、的依据、是筹建建设资金的依据、是利益合理分配和调节产业结构的手段、是评价投资效果的重要指标。13、工程造价管理体制与改革分为五大阶段19501957是计划经济相适应的概预算定额制度建立时期；19581966由于受到经济建设左倾错误的影响概预算定额管理逐渐被消弱的阶段；19661976由于政治运动的干扰。概预算额定管理工作遭到严重的破坏；197690年初时工程造价管理工作整顿和发展时期；90年代至今14、我国工程造价管理体制改革最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制改革的具体内容和任务为：改革现行的工程定额管理方式实行量价分离逐步建立起由工程定额作为指导、通过市场竞争形成工程造价机制、国
8、务院建设行政主管部门统一制定符合国家有关标准、规范、并反映一定时期施工水平的人工材料机械等消耗量标准；加强工程造价信息的收集、处理和的发布工作；对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管理方式；加强对工程造价的监督管理逐步建立工程造价的监督检查制度，规范计价行为，确保工程质量和工程建设的顺利进行。15、工程造价管理组织有三个系统有政府行政管理系统、企、事业机构管理系统、行业协会管理系统16、工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面合理确定有项目建议书阶段、设计任务书阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、承发包阶段、工程实施阶段、竣工验收阶段按照有关规定编制的初步设计总概算、经有机构批准
9、，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。按照承包方实际完成的工程量以合同价为基础，竣工验收阶段全面汇集工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。17、工程造价的有效控制有工程造价控制原理、项目建设各阶段工程造价的控制。工程造价控制原理：1、合理设置工程造价控制目标2、.以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制3、采取主动控制措施4、技术与经济相结合是控制造价的最有效的手段18、工程造价控制目标的设置应随工程项目建设实践不断的深入而分阶段设置，投资估算应是方案选择和进行初步设计的工程造价控制目标，设计概算应是进行技术和施工图设计的工程造价控制目标，有机联系的阶段目
10、标互相制约，互相补充，前者控制后者后者补充前者，共同组成工程造价控制的目标系统。19、初步设计阶段，影响造价的可能性为75%95。在技术设计阶段影响项目造价可能性为，施工图设计为20、项目建设各阶段工程造价控制：1、投资决策阶段工程造价控制2、设计阶段工程造价控制3、实施阶段工程造价控制21、设计阶段工程造价的控制是建设全过程工程造价控制的重点，在这一阶段做好以下工作，推行工程设计招标和方案竞赛；落实勘察设计单位技术寂静责任制；积极推行限额设计；制定和应用设计标准和标准设计；运用价值工程原理优化设计。22、在实施阶段工程造价应努力做好下列几项工作：认真做好建设工程招标工作；严格按规定和合同拨付
11、工程进度款；严格控制工程变更；及时处理索赔。23、工程造价咨询业具有服务、引导、联系功能24、工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业资质证书接受委托对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应遵循独立、客观、公正、诚实信用原则、不得损害社会公共利益和他人的合法权益。25、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级甲（乙）级工程造价咨询企业应取得乙级工程造价企业资质证书满3年、企业出资注册造价师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%技术负责人应取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，
12、且从事工程造价工作15（10）年以上。专职从事工程造价人员不少于20（12）人，专业技术职称人员不小于16（8）人，取得造价工程师证书的人员不少于10（6）人，其他人员具有从事工程造价专业的工作经历，注册资本不少于100（50）万元，近三年收入不低于500（50）万元。26、工程造价企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制甲级可以从事各类建设项目，以及可从事5000万元27、工程造价咨询业务包括1、建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核2、建设项目概预算的编制与审核并配合设计方案比选、限额设计等工作进行工程造价分析与控制3、建设项目合同价款的确定；合同价款的签订
13、与确定；以及工程款支付、工程决算报告4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询5、提供工程造价信息服务28、注册造价工程师享有的权利：使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育。应当履行的义务：遵守法律、法规、有关管理规定，恪守执业道德；保证执业活动成果的质量；接受继续教育，提高执业水平；执行工程造价计价标准和计价方法；与当时人有利害关系的，应主动回避；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密29、造价人员从业高级水平可以从事各类建设项目相关专业造价
14、的编制、审核、控制中级水平可以从事造价5000万元以下相关专业造价的编制、审核和控制初级水平可以从事造价1500万元以下相关专业造价的编制30、造价员自律管理：1、以欺骗、作弊的手段取得资格证书或私自涂改资格证书2、同时在两个以上单位从业3、允许他人以自己名义从业或转借专用章4、违反法律法规政府计价规定和诚信原则编制工程造价文件5、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技术秘密6、与当事人串通牟取不正当利益7、超越资格等级从事工程造价业务8、法律法规禁止的其他行为31、造价员的证书每三年检验一次，验证结论为合格、期限整改和注销资格证三种32、近三年无工作业绩，且不能说明理由参加继续教育不满30学
15、第二章工程造价构成1、建设项目费用分为工程造价和经营性项目铺底流动资金2、工程造价包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费、投资方向调节税、建设贷款利息3、工程量计价法的费用构成包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金4、分部分项工程费由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润组成人工费包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费、材料费包括：材料原价、包装费、采购保管费、运输费、其他费、风险机械费包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、车辆使用费企业管理费：管理人员基本工资、差旅交通费、
16、办公费、固定资产使用费、生产工具使用费、公会经费及职工教育经费、财产保险费、劳动保险补助费、财务费、税金、意外伤害保险费、工程定位、复测点交、场地清理费、非甲方所为8小时内临时停水停电费用、企业技术研发费、其他措施项目费通用费：现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上、地下设施、建筑物的临时保护费、已完工程设备保护费、临时设施费、企业检验试验费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费各专业措施费：建筑工程：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验费单独装饰工程：脚手架、垂直
17、运输机械费、室内空气污染测试、住宅工程分户验收费安装、市政、园林绿化、房屋修缮其他项目费：暂列金额（可能发生的），暂估价（必然发生），计日工（发包人提出施工图纸以外的零星项目）、总承包服务费规费：工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金税金：营业税、城市维护建设费、教育附加5、设备购置费包括国产标准设备原价和国产非标准设备原价国产设备原价是指设备制造厂的交货价即出厂价国产非标准设备原价时国家尚无定型标准进口设备原价是指进口设备的抵岸价到达买方边境港口或边境车站，且交完关税后形成价格进口设备的交货类别有内陆、目的、装运港交货内陆交货：卖方在出口国内陆的某个地点交货，目的交货：卖方在
18、进口国的港口或内地交货装运港交货：卖方在出口国装运港交货，卖方的责任是在规定的期限内，负责在合同规运港口将货物装上买方指定的船只，承担货物装船的一切费用和风险买方的责任是负责租船支付运费，承担一切风险和费用6、进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费国际运费、银行财务费=FOB*相应费率外贸手续费、关税=CIF*相应的费率设备运杂费由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费7、工程建设其他费用有土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用第三章工程造价计价依据1、定额：定
19、就是规定，额就是限度，定额就是规定的额度及限度2、工程建设定额是指在正常施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械及资金消耗的数量标准3、工程定额的特征：1、真实性2、系统性和统一性（宏观调控职能决定）3、稳定性和时效性4、定额的分类：按内容分劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额按使用范围分施工定额（企业组织生产定额性质）、预算定额（施工图预算）、概算定额、概算指标、投资估算指标按适用目的分建筑工程、设备安装工程、建筑安装工程费用、工器具定额、工程建设其他费5、施工定额：是指具有合理的劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准
20、它根据专业的施工作业对象和工艺制定，反映企业的施工水平6、施工定额的作用：1、是企业计划管理的依据2、是组织和指挥施工生产的有效工具3、是计算工人劳动报酬的依据4、有利于推广先进技术5、是编制施工预算、加强企业成本管理的基础7、施工定额的水平反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平，施工定额和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平方向相反8、平均先进水平是在正常的施工条件下大多数施工队达到的和超过的水平，低于先进水平9、劳动定额称人工定额在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品所消耗的时间包括工作时间，辅助时间、准备与结束时间、必需休息时间以及不可避免中断时间10、时间定
21、额和产量定额成倒数关系11、时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的不同表现形式，但是起作用却不同12、材料消耗定额：是指在合理和节约使用材料前提下，生产单位合格产品所需消耗的建筑材料13、根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗量14、不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料的损耗量15、砖的净用量=墙厚砖数*2|墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）砖消耗量=砖净用量|（1损耗量）砂浆消耗量=（1砖净用量*每块砖体积）（1+损耗率）16、周转性材料消耗定额，应当按照多次使用，分期摊销方式进行计算机械台班消耗定额的表现形式有机械
22、时间定额、机械台班产量定额17、预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、和机械的数量标准、是计算建筑安装产品价格的基础18、所谓的基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构构件，预算定额按工程基本构造要素规定的劳动力、材料和机械的消耗数量，以满足编制施工图预算、规划和控制工程造价要求19、预算定额的限度最终决定单项工程和单位工程的成本和造价20、预算定额用途和作用：1、是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2、是编制施工组织设计的依据3、是工程结算的依据4、是施工单位进行经济活动分析的依据5、是编制概算定额的基础；6、是合理编制招标标底、招标报价的基础20、预算定
23、额从管理权限和执行范围划分可以分为全国统一定额、行业、地区统一定额预算定额按物资要素分为劳动定额、机械定额、和材料消耗定额，但是他们是相互依存形成一个整体，作为编制预算定额的依据，各自不具有独立性21、预算定额的原则：1、按社会平均水平确定预算定额的原则2、简明适用原则3、坚持统一性和差别性相结合22、预算定额的编制方法：劳动定额为基础、以现场观察测定资料为基础23、基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）人工幅度查=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数24、概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大、以及合并而成、介于预
24、算定额和概算指标之间的一种定额。25、概算定额的作用：1、是编制概算的依据2、是设计方案比较的依据3、是编制概算指标和投资估算指标的依据26、概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平和简明适用原则27、概算定额的编制依据:1、现行的设计标准规范2、现行的建筑和安装工程预算定额3、国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准的标准设计图集和有代表性的设计图纸4、现行的概算定额及其编制资料5、编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用28、概算指标是指综合扩大性更强的一种定额指标29、工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目30、工程量清单作用：1、是编制工程预算
25、货招标人编制招标控制价的依据2、是供投标者报价的依据3、是确定和调整合同价款的依据4、是计算工程量以及支付工程款的依据5、是办理工程结算和工程索赔的依据31、附录建筑工程、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山项目编码：有附录、章、节（分部）、分项、具体清单项目编码32、综合单价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、和利润，以及一定范围的风险费33、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级，不作为竞争性费用34、暂列金额：是在工程量清单中暂定并包括合同价款的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的材料35、暂估
26、价：是招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业金额36、计日工：施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价包括两个含义：一是计日工的单价由投标人通过投标报价确定；二是计日工的数量按发包人发出的计日工指令的数量确定37、现场签证：是发包人现场代表与承包人代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明38、招标控制价：是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。其作用是招标人对招标工程的最高限价，其实质是所称的标底39、08计价规范使用于建筑工程、装饰装修工程、安装工程
27、、市政工程、园林绿化工程、矿山工程。40、建设工程工程量清单计价活动包括：工程量清单编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款的调整工程计价争议处理等活动41、全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量计价国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上或岁不足50%，但国有投资者实质上拥有控股权的项目42、非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价工程量清单是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项、措施项目、其他项目和规费和税金43、08计价
28、规范的特点：强制性、实用性、竞争性、通用性费用定额的作用：建设工程编制设计概算、施工图预算、招标控制价以及调解处理工程造价纠纷依据；是确定投标报价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制定企业定额的参考44、费用定额的适用范围：适合在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮工程45、费用定额的组成：分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费、税金46、计价的作用：1、指导投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算2、企业内部核算、制定企业定额的参考依据3、一般工程编制和审核工程预算依据、4、编制建筑工程概算定额的依据5、建设行政主管部门调解
29、工程造价纠纷、合理确定工程造价依据第四章工程造价的编制与确定1、投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行估计2、投资决策过程可分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审3、投资估算的作用：1、是主管部门审批建设项目的主要依据、2、业主筹措资金、银行贷款及项目建设期造价管理和控制的重要依据、3、工程项目初步设计结算最终使项目总投资的最高限额不被突破、4、对项目生产期所需的流动资金和生产成本的估算，5、对项目未来的经济效益和偿还贷款能力的大小4、投资估算的编制依据：1、批准项目建议书、可行性研究报告及其批文2、工程建设估算指标、概算指标、类似工
30、程实际投资资料3、设备现行出厂价格及运杂费4、工程所在地主要材料价格实际资料、工业和民用建筑造价指标、土地征用价格和建设外部条件5、引进技术设备情况简介及询价6、现行的建筑安装工程费用定额及其定额指标7、资金来源及建设工期其他有关文件、合同、协议书5、总投资估算表是有按工程系统划分为工程费用估算与其他费用，工程预备费，固定资产投资方向调节税，建设期贷款利息6、静态投资估算：设备费用的百分比估算、资金周转率法、朗格系数法、生产能力指数法、指标估算法7、动态投资主要包括价格变动可能增加投资额、建设期利息、和固定资产投资方向调节税铺底流动资金=流动资金*30%8、流动资金估算方法：扩大指标估算法、经
31、营成本资金率估算法、固定资产资金率估算法、分项详细估算法9、设计概算：设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额、各项费用、设备、材料预算价格，用科学的方法计算、编制和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用文件10、设计概算的作用：1、是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据2、是签订建设工程合同和贷款合同依据3、控制施工图设计和施工图预算的依据4、是衡量设计方案设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据5、是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据6、是考核建设项目投资效果的依据11、设计概算的编制依据：1、国家发布的有关法律
32、法规规章规程2、批准的可行性研究报告及投资、设计图纸等有关资料3、有关部门颁发的现行概算定额、概算指标、费用定额和建设项目设计概算编制的4、有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数5、有关合同、协议其他有关资料12、单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算13、施工预算是指根据批准的施工图纸设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各类费用定额有关资料进行计算和编制的单位工程预算的造价文件14、施工图预算作用：1、考核工程成本、确定工程造价的主要依据2、是编制投标文件、签订承发包合同的依据3、是工程价款结构的主要依据4、是落实或调整年度建设计划的依据5、是施工企业编
33、制计划的依据、15、施工图预算的编制依据：是批准的初步设计概算施工图纸及说明书和标准图集适用的预算定额或专业工程计价表施工组织的设计或施工方案材料人工机械台班预算价格费用定额及各项取费标准建材五金手册和预算工作手册16、施工图预算编制的方法有单价法（工程量清单计价法）和实物量法（计价表）工程量清单计价法由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单组成17、编制清单的依据：1、建设工程工程量清单计价规范、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法编制清单的依据2、建设工程工程量清单计价规范、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、建设工程设计文件、
34、3、与建设工程项目有关的标准规范、技术资料4、招标文件及其补充通知、答疑纪要5、施工现场情况、工程特点及常规施工方案18、分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量清单工程量单位：吨保留小数点后三位、米平方米保留两位小数、个项取整若出现计价规范未列的项目，可根据工程实际情况补充19、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位20、建筑工程专业措施项目中增加的1.4住宅工程分户验收项目措施项目清单的编制依据有：1、拟建工程的施工组织设计、拟建工程的施工技术方案、与2、拟建工程有关的工程施工队的验收规范
35、、招标文件、设计文件3、参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护，安全文明施工，材料的二次搬运21、暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需的材料、设备服务的采购。施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现的索赔22、暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%23、工程排污费包括污水、废气、固体危险废物和噪声超标排污费取消工程定额测费，增加安全生产监督管理费24、社会保障费包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险危险作业意外伤害保险作为商业保险列入管理费中25、计价表法主要依据施工图和计价表而不是依据统一编码的工程量
36、清单计价表主要适用于非招标的建设项目26、计价表法编制施工图预算的依据：江苏省专业工程计价表招标文件设计文件有关专业工程的施工规范和验收规范拟采用的施工组织设计的施工技术方案27、实物法预算步骤：收集各种编制依据资料、熟悉施工图纸和定额、计算工程量、套用预算人工材料机械定额用量、求出各分项人工材料机械消耗数量、按当时当地人工材料机械单价，汇总人工费材料费和机械费、计算其他各项费用，汇总造价、复核、编制说明填写封面28、施工图预算审查：全面审查法、重点审查法、标准预算审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、筛选法、利用手册审查法29、重点审查的优点是时间短，效果好，易定案，缺点适用范围小，职能适
37、用于按标准图纸施工的工程30、分组计算审查法特点是审查速度快，工作量小31、招标控制价是按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，其作用是招标人对招标工作的最高限价32、招标控制价的原则：1、有利于客观的合理审批投标报价，避免抬高标价，造成国有资产流失2、是投资概算控制制度当控制价超过批准的概算招标人应当将其报原概算审批部门审核3、国有资金投资的工程招标控制价相当于政府采购中的采购预算33、招标控制价在编制是消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表执行，材料价按当地机构发布的市场指导价取定，措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取34、为了使
38、招标控制价更好的反应建筑市场价格，各市可据本地实际情况确定是否设置建设工程招标价调整系数35、在确定调整系数时应综合的考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例，暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费、税金不得调整招标控制价在递交投标文件截止日10天前发给投标人36、招标人应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料送工程所在地造价管理机构备案，备查资料包括招标文件中造价计价条款、工程量清单、招标控制价成果文件37、投标人对招标人公布的招标控制价有异议时应当在开标7日前向招标人书面提出招标人应当及时核实，经核实有错误的，招标人应当调整招标控制价，在开标5日前通
39、知所有的投标人，并补报送造价管理机构备案38、投标人对招标人公布的核实结果还有异议，应当在开标3日前向工程所在地机构提交书面投诉39、各施工企业的投标报价是不同的，因为每个施工企业的素质和经营管理水平不同，所以投标报价是反映每个施工企业的水平，如果一个施工企业的组织、经营和管理水平高，则工程的成本地，报价就富有竞争力40、预算是估价，估价过程有工程量计算和定价，他们的计算都遵循一定的规则，其原则是根据本单位的实际情况合理补偿成本，不考虑其他因素，不涉及投标决策的问题41、报价实质上是投标决策问题，还要考虑运用适当的投标技巧或策略，与估价的任务和性质不同42、实行工程量清单招标的，投标报价应遵循
40、原则：1、投标价由投标人自主确定，但不得低于成本2、投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制3、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，4、除投标人自行补充的措施项目外，投标报价项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致43、投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致44、投标报价编制依据：1、建设工程工程量清单计价规范2、国家颁发的计价办法3、企业定额4、招标文件5、补充通知6、建设工程设计文件及相关资料7、施工现场情况工程特点及拟定的投标施工组织设计8、与建设项目相关的标准规范等技术资料9、市场价格信息过工程
41、造价管理发布的信息10、其他的相关资料45、报价的方法有：不平衡报价（前重后轻）、多方案报价、增加建议法、突然降价法、先亏后盈46、竣工结算编制的依据：1、工程量清单计价规范2、施工合同3、竣工图纸及资料4、双方确认的工程量5、双方确认的追加工程价款6、索赔、现场签证事项及价款7、投标文件8、招标文件9、其他依据47、08计价规范有关竣工结算的规定在竣工后双方在合同约定时间内办理工程竣工结算，合同中没有约定的按08计价规范实施竣工结算由承包人编制，由发包人核对分部分项工程量费应根据双方确认的量计算，发生调整的以双方确认调整的综合单价计算措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算，如发生调整的以，
42、其材料单价按中标价在综合单价中调整，暂估价中的材料是非招标采购的，单价按双方最终确认的假在综合单价中调整总承包服务费应根据合同约定金额计算，如发生调整，应以双方确认调整金额计算索赔费用应依据双方确认的索赔事项和金额计算现场签证费用应根据双方去人的金额确定暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人，若出现差额则由发包人不足并反映在相应项目的工程价款承包人在合同约定时间内编制完成竣工结算双方确认的金额计算其他项目的费用应安下列规定计算：计日工应按发包人实际签证确认的事项数量和合同约定的相应项目综合单价计算暂估价中的材料是招标采购的书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人
43、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对根据第十四条规定提出的意见;500万以下从接到竣工决算包括和完整的结算资料之日起20天500万2022万元从接到竣工决算包括和完整的结算资料之日起30天2022万元5000万元从接到竣工决算包括和完整的结算资料之日起45天5000万元以上从接到竣工决算包括和完整的结算资料之日起60天发包人收到承包人递交的竣工结算书后在合同约定时间内，不核对结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可发包人应向承包人支付工程结算价款竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案48、工程价款的结算方式：按月结算、竣
44、工后一次结算、分段结算、其他结算方式49、根据建设工程价款结算暂行办法第十二条规定：包工包料预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同的30%，对重大项目，按年度工程计划逐年预付50、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同的一个月内不迟于开工日期前的7天内预付工程款，发包人按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出预付的通知，发包人收到通知后仍不安要求预付，承包人在发出通知的14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息并承担违约的责任51、一般建筑工程不应超过当年建筑工作量或合同价款的30%，安装工程不应超过安装工作量10
45、%，材料占比重多的按15%左右拨付52、当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%，应由受益方在合同约定的时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见53、发承包双方应当在施工合同中约定：工程主要建筑材料包含的材料范围承包方的投标价格中包含的材料价格风险幅度不应大于10%材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料，材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料54、采用固定价格合同形式的当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降
46、的，其差价均由承包人承担或收益，当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨幅度在10%以内的，其差价由承包人承担，超过10%的部分由发包人承担，当施工的第二类主要建筑材料价格上涨5%的，差价由承包人承担，幅度超过5%的部分由发包人承担55、发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证金待工程交付使用一年质保期后算清发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没支付的应承担为违约责任造价控制的关键一是控制工程付款与实际工程进度相对应二是严格控制造价总额不超过合同价款总额56、发包人应在接到报告后7天内按施工图纸核对已完工程量，并应在计量24小时前通知承包人57、
47、缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准，设计文件以及承包合同的约定保证金按工程价款结算总额的5%比例承包人维修并承担相应的费用，不免除对工程的一般损失赔偿责任在工程计价中，对工程造价计价依据发生争议的，由造价管理站机构负责58、发承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：双方协商提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题按合同约定向仲裁机构申请或向人民法院起诉竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果文件，是竣工验收报告的重要组成部分竣工决算由建设单位编制，包括建成该项目所实际支出的一切费用总和第五章建设工程施工合同1、建设工程施工合同是建设工程的主要合同是工程建设质量控制、
48、进度控制、投资控制的主要依据2、施工合同的特点：合同标的的特殊性、合同履行期限的长期性、内容的多样性和复杂性、合同监督的严格性3、订立施工合同应当遵守原则：遵守国家法律、行政法规和国家计划原则、平等自愿公平的原则、诚实性用4、施工合同文件由协议书、通用条款、专用条款组成和三个附件承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表工程质量保修书5、施工合同的解释顺序：施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术条件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书上诉合同文件能互相解释互为说明，当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同优先的解释顺序工
49、程师易人：发包人至少于易人前7天以书面形式通知承包人工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应于执行，工程师不能及时给予书面确认承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面要求，工程是在承包人确认后48小时内不予答复，是为口头指令已被确定，承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的报告项目经理易人应至少提前7天以书面形式通知发包人因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可质量保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、双方约定的其他土建项目施工合同的进度控制可分为施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的进度控制6、因以下原因造成工期延误的经工程师确认，工期相应顺延：1、发包人未能按专用条款的约定约定提供图纸及开工条件2、发包人未能按约定日期支付工程款3、工程师未能按合同约定提供所需质量4、设计变更和工程量增加5、一周内非承包人原因停水停电停气的累计超过8小时6、不可抗力7、专用条款中约定或工程师统一工期顺延的其他情况7、提前竣工协议应