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2、。现代高层建筑尤其是公共高层建筑内各种消防设施种类繁多，一般都设有火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统等。但是由于管理人员重视不够，不能坚持对消防系统进行管理与维护，致使前期大力投资的消防设施出现老化、损坏等现象。消防系统不能发挥其应有作用。三是居民缺乏必要的忧患意识。我国居民的防火意识普遍不高，不重视防火安全，有些高层建筑中的住户为了方便，将疏散通道上的防火门顶上或是堆上商品或杂物，使防火门处于常开状态，一旦发生火灾，大量的有毒浓烟就会沿楼梯间扩散到上层，使人员无法通过楼梯疏散到地面。四是高层住宅避难层“空白”。高层建筑发生火灾时，若超过消防云梯车能够达到高度，从大楼外面施救的可能性很小，
3、一般要依靠自救。按照消防法规要求，必须建立避难层，但是由于监管不严，开发建设企业受利益驱使往往不设臵避难层，或者将避难层转为他用，失去避难功能。二、建议及对策一是做好防火安全设计的源头工作。要在设计时就将防火安全放在突出重要的位臵，设计单位要严格按照建筑设计规范进行设计，图纸审理部门也要严格把关。同时，在城市规划时就应该考虑消防站点布设、高层建筑布局等问题，从源头上做好高层建筑的防火工作。二是加强硬件设施管理，增强人员消防意识。消防主管部门和物业管理单位要定期检测消防设施，排除安全隐患；按照高层建筑装修和改建的变化，相应的要对消防设施、设备进行完善和补充。同时要高度重视消防设施管理人员的管理。操作人员要固定，要经过消防专业培训并取得合格证后才能上岗。三是加强宣传。要通过宣传教育等方法，培养人们的消防安全意识，增强消防观念。同时，还应该增强人员自防自救能力，加大逃生知识普及力度，从而减少火灾发生时的人员伤亡及财产损失。三是健全法规，严格监管，从政策上严把每一关。国家各有关部门应尽快健全各种法律规范，制订新的管理规章制度，同时必须加强执法监管力度，严格把好消防工程设计、审核、施工、验收每一关。 第 3 页 共 3 页