《加油站租赁合同9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《加油站租赁合同9篇.docx（56页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、加油站租赁合同9篇加油站租赁合同9篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么问题来了，到底应怎样拟定合同呢？下面是我为大家收集的加油站租赁合同，欢迎大家共享。加油站租赁合同1一、甲方自愿将位于_承包给乙方经营。二、承包期限为_年。三、年租金为_万元整,在加油站正式开张时付清。四、甲方的权利与义务1、甲方提供加油站正常经营所需的各项证件,保证齐全有效(危险化学品经营许可证、税务登记证、个人独资企业营业执照、成品油零售经营批准证书),以及按时年检,产生的费用由甲方承当。2、甲方承当公路开口的占道费,房产营业税及土地使用的各
2、项费税。3、甲方协助处理加油站乙方经营经过中,包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供给者在内的一切外部关系,保证乙方正常经营。上述事物中因处理前期政府职能部门关系所产生的所有费用由甲方承当,因日常经营所产生的费用由乙方承当。4、租赁期间甲方不得将乙方租赁的加油站出租或出售。5、经营期间如遇新增办理加油站需要的证件及各部门收取的押金由甲方负责。6、甲方必须负责协助乙方在租赁期间工商、税务、计量、安监、检机及各种证件的,年审费用和各部门的培训等。7、改建期间甲方应协助各部门手续审批。五、乙方的权利与义务1、乙方不承当租前债权债务。2、乙方在租赁期间负责加油站设备的正常维修、维护,合同到期后将加
3、油站设备完好地交与甲方。3、因经营需要,乙方对加油站进行改建,费用由乙方负责。4、乙方在租赁期内不得将加油站抵押担保,如须转租要经过甲方同意。租赁期内由乙方自主经营,甲方不得干预。5、租赁期内如因修路或进其它因素造成乙方不能正常营业,甲方应退还乙方未营业期间和租金或延长租期。六、在承包租赁期内,因甲乙双方任何一方的原因此提早终止合同的,违约方应赔偿由此给对方造成的损失,即为_万元。七、乙方在经营期间,所发生一切安全责任,如火灾或事故,一切由乙方承当。八、租赁期内如遇人力不可抗拒的自然灾祸或政策变化的原因,致使乙方不能经营时,该合同无条件终止,租赁期内的费用按终止日结算,多退少补。九、本合同未尽
4、事宜,双方协商解决。十、本合同一式二份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效,甲、乙双方各执一份。甲方签字:乙方签字:年月日加油站租赁合同2甲方出租人：加油站法定代表人负责人：乙方承租人：石油化工公司法定代表人负责人：合同签订地点：合同签订时间：20年月日根据（中华人民共和国合同法）及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同：第一条加油站基本情况：甲方所有的金泉加油站下面简称加油站坐落于山西省，详细情况为：1、土地情况在本合同签订之前，甲方须提供土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书。2、房屋情况。房屋共5间，150平方米；3
5、、该站共有加油机4台，加油枪4支；油罐100立方20立方两个，30立方两个，共四个油罐。4、雨棚一个264平米，室内暖气设备一套，10千瓦发电机一台及配套设施一套。第二条租赁期限租赁期共计五年，从20年1月1日起，至20年12月30日止。第三条用处加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式该加油站的年租金为净5万元人民币不含水、电、取暖费。租金付款下面列方式执行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一个月支付。支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必须出具正规的租赁业发票。无租
6、赁业发票的，乙方可拒付租金。第五条水电费及其他费用甲方保证如今正常运转的水电暖设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承当。双方签订本合同后，甲方应当自行根据土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承当与乙方无关。第六条甲方向乙方声明并承诺如下1、甲方是按照中国法
7、律设立的企业法人，根据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为假如需要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的所有权，对于出租房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地使用权或其他合法的土地使用权。3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权或其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权或其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关
8、查封或者以其他方式限制房地产权利的。5、假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权为甲方与其别人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面受权，由其代为受领价款。甲方保证该书面受权的真实性，并且将该书面受权作为合同附件。6、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如
9、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因此被罚款，甲方承当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处罚。7、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。第七条加油站及附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，现有设备设施非磨损性毁坏的维修由甲方负担，经营经过中，磨损性损坏的维修费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责，发生其它问题由乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方发现质量问题，及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承当根据
10、下列第3种方式确定：1、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由甲方承当，组织维修由甲方或乙方进行，从甲方交给乙方的履约保证金中直接扣除或乙方从应付甲方的租金扣减。2、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由乙方。3、其他方式：双方协商解决，协商不能达成一致时，按第一种方式执行。第八条甲方的权利和义务1、甲方有根据合同收取租金的权利；2、甲方在本合同期满后，如无违背合同的情形有权要求乙方返还履约保证金无利息。3、甲方应根据合同约定履行对
11、出租加油站的修缮义务或承当修缮费用。4、除因不可抗力致使租赁合同无法继续履行外，甲方变更或解除合同的应当承当违约金，假如因而而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。5、必须征得甲方同意后，乙方甲方允许乙方不必征得甲方的同意即可对租赁加油站进行改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营管理的需要否则不可动工。6、甲方允许乙方不必征得甲方的同意能够将承租加油站直接转租别人或承包给别人，但转租后甲方仍与乙方直接结算租赁费，不与转租人产生关系，由于转租发生的责任和刑事事故由乙方负责。7、甲方不得继续从事与乙方经营项目雷同的经营活动。8、甲方应当为乙方提供加油站经营管理所需要的各种正常手续，并
12、应乙方要求办理变更手续。详细证照清单见本合同第十条。第九条乙方的权利与义务1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。根据乙方规划与安排使用出租加油站。2、乙方有无权对出租加油站进行改造、重修、扩建；乙方有权对出租加油站进行站容、站貌、设施、环境等进行改造和维修；有权更换该站名称，悬挂“中国石化+朝阳图案的标识，乙方的该项权利不必须征得甲方同意，只要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施合适经营管理的需要。3、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加价值的，在出租期满后，根据下列第3种方法处理：1继续租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方所有，但是不得因而而提高租金；2新增财产的产
13、权无偿归甲方所有，由甲方折价予以补偿。3由双方协商解决。4、乙方有权在出租加油站内外设立本人的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体。5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。6、乙方可根据本人的安排设立安全保卫设施。7、乙方能够将承租加油站转租，转租不必征求甲方的同意，但是，转租期限到期日应在本合同租赁期间届满前。8、租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。9、在租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享有优先购买权。10、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但根据本合同做出扣减的除外。11、乙方在出租加油站内依法经营，不得进行非法活动。13、租赁期
14、间，不得自行完全拆除租赁加油站。14、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部由乙方承当。租赁期间，加油站的安全防备，刑事责任事故由乙方负责与甲方无关。15、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方按规定自行承当。16、乙方要在租赁期冬天下雪时，要对国家批准和公路两边进出口甲方硬化路面及罐区共计2160平米的积雪进行清理，否则由于积雪造成的损坏和在租赁期乙方的人为损坏完全由乙方负责维修费用。第十条加油站资产、证件完善本合同签订前，甲、乙双方对该加油站所有资产登记填表，经乙方对所有财产进行验收，不符合加油站建设或设计规范的，
15、甲方应在合理期限内根据乙方要求进行整改，该站财产以双方签字确认的登记表为准。第十一条加油站资产和证照的交接本合同签订后3日内，双方对该加油站进行交接，交接包括财产交接和证照交接，交接中构成的（财产交接清单）和（交接纪要）等文件属于本合同的附件。当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同约定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构成本合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，且该项权利属于不可抵消的乙方单方享有的独立的权利，无论合同各方能否有其他违约责任。第十二条水、电加油站交付后，甲方应保障为乙方提供加油站运营所需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通使用；水源、电源应当接入国家供水、供电
16、部门的统一网络。如因甲方原因致使乙方在本合同签订后无法正常使用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损失全部由甲方承当，该情况持续超过15天，乙方有权要求甲方增补租赁时间、承当违约责任、赔偿损失并单方解除本合同。第十三条租赁期满后事宜1、租赁期满后，加油站的不动产归甲方所有；动产部分属乙方投资的归乙方所有，其余部分归甲方所有。2、租赁期满后，如乙方愿意继续经营，同等条件下，甲方应优先与乙方续签转让加油站经营权合同；如乙方不愿继续经营，应将加油站移交给甲方，并保证其连续性。3、租赁期满后，假如乙方不再继续租赁加油站且甲方没有违背合同情形，乙方应当在加油站交回甲方后10日内返还履约保证金。
17、4、租赁期满后，假如乙方不再继续租赁时，乙方有权拆除“中国石化+朝阳图案标识。第十四条违约责任下列行为构成本合同项下的违约行为：1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未根据合同规定的时间向乙方交付加油站。2、乙方未按合同规定及时足额交付租金。3、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方违背本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺。5、甲方违背本合同约定，未办理土地合法化手续，影响加油站正常经营的。6、双方违背合同其他规定的。违约救济措施：1、一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取弥补措施。2、违约方，向另一方
18、支付违约金。3、一方根本违约，造成另一方履行合同对本人重大不利的，另一方可解除合同。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因而而遭到的实际损失。5、双方特殊约定的违约责任和违约金：1违约金：由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金10000元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约金10000元。第十五条保密义务本合同的条款内容和合同任一方提供的与本合同有关的非公开的商业信息和技术信息下面统称“保密信息，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合同任一方提供的保密信息，未经合同双方或提供方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均
19、不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承当本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。在任何情形下其中包括本合同终止、解除的情形，本条所规定的保密义务应永久持续有效。第十六条事前事项本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承当，乙方对此不承当任何责任。乙方接管该加油站后，由于甲方事前原因如：未结民事纠纷、未结行政处罚等致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排除义务，乙方
20、有权要求甲方增补租赁时间、承当违约责任、赔偿损失。第十七条不可抗力或政府行为1.“不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克制的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方，并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证实文件，以便其他各方审查、确认。3.发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，发生不可抗
21、力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证实文件确认不可抗力事件的终止或消除。4.假如不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力影响的一方应与对方获得联络，以便解决进一步履行合同的问题。假如不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。5.因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方根据实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙方。6.经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不承当违约责任，政府拆迁补偿费归甲方所有，经营补偿费至合同到期日剩余日期的经营补偿
22、费归乙方所有。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租赁费。第十八条协助义务乙方在经营经过中，如碰到需要使用加油站邻近马路、场地时，甲方应给予及时协助帮助处理好相邻关系。第十九条通知在合同施行经过中，合同双方一切联络均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联络的详细规定代表、地点、方式等在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。第二十条争议解决方式在合同执行经过中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着互相谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有
23、关部门申请调解争端；若调解无效，双方同意根据下列第2种方式解决，在调解和仲裁、诉讼经过中，双方应保证本合同正常履行。1、由仲裁委员会仲裁；2、由所在地人民法院解决。第二十一条合同的生效、变更1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。2.双方应按本合同书全部条款所约定的事项完好全面地履行合同。3.假如情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议应当以书面方式送交另一方作应有的考虑。4.假如本合同书需延长不可抗力等，甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以讲明。5.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并
24、在特殊条款中详细讲明。第二十二条其他1.本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份。2.甲、乙双方已互相提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的讲明，签约双方对本合同的含义认识一致。甲方盖章：乙方盖章：法人代表签字：法人代表签字：甲方：_法定代表人或受权代表：_签章乙方：_法定代表人或受权代表：_签章签订日期：_加油站租赁合同3甲方(出租方)单位：_或甲方(出租方)自然人：_住所：_住所：_工商注册号：_身份证号：_法定代表(负责)人：_乙方(承租方)：_公司住所：_工商注册号：_法定代表(负责)人：_根据（中华人民共和国合同法）及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价
25、有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。1.租赁标的物本租赁合同标的物(下面称“租赁物)是位于_的_加油站(下面称“加油站)的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表(见附件);2.租赁期限租赁期限为_年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从_年_月_日至从_年_月_日。3.租金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_万元(大写：_)，折合月租金为人民币_万元(大写：_)。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。3.2乙方每_月(年)(下面称“交租期)向甲方支付一次租金，数额为人民币_万元(大写：_)。初次租金自乙方派员
26、接管加油站_日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_;账号：_。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。3.3.1在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。3.3.2发生6.9约定情形，修复或重建期间。3.3.3发生10.2约定情形，维修停业期间。4.税款及费用4.1租赁期内,甲方必须根据国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。4.2如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方能够代甲方缴纳有关税费。乙方有权
27、从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。4.3甲方承当租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。假如政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方成心或过失导致的处罚除外。4.4如因国家法律法规或政策强迫要求,需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承当有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。假如该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.加油站设施及外观包装5.1加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库)设计规范和消防安全法规的要求，并
28、保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。5.2加油站供水、供电应知足加油站正常经营的需要;加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能知足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。5.3加油站外观包装应符合乙方（统一视觉形象识别手册）的标准。6.甲方义务6.1甲方于本合同签订后_日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承当。6.2甲方于本合同签订后_日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承当。上述证照包括但不限于：加油站(或油库)工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合
29、格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。6.3甲方完成6.1、6.2约定事项后_日内将本合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。6.4甲方于本合同签订后_日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承当。6.5甲方负责处理加油站经营经过中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供给者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承当。6.6因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。6.7在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提早30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买
30、权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因而而遭受的一切损失。6.8甲方在乙方每次支付租金前_日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。6.9因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_日内修复或重建。6.10甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。7.乙方义务7.1乙方应按3.2约定支付租金。7.2乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的成心或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。8.
31、交付及验收甲方履行6.3约定的义务时，乙方根据本合同1和5的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表，同时，乙方派员接管加油站。9.人员安置甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承当相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干预，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。10.加油站设施的保养与维修10.1甲方从乙方接管加油站后每_个月对加油站进行一次定期保养，但应提早通知乙方，并在乙方安排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。10.2租赁期内非因乙方过错造成
32、加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承当，乙方可从给付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超过_元、月累计不超过_元费用的维护及修理，并承当相应费用。11.加油站改造11.1乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处置。11.2甲方负责办理加油站扩建或改造所
33、需的各种政府批准文件，费用由甲方承当。12.债务承当乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承当。对一切在本合同签署日期前未被发现但原因于本合同签署日期前的、应由甲方承当的索赔、负债和责任，由甲方承当，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。13.甲方承诺13.1甲方保证加油站建设符合当地政府规划。13.2甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。13.3甲方保证在租赁期内不干预乙方自主经营。13.4甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。13.5甲方保证不会在本合同项下的加油站周围公里内再兴建第
34、二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。14.租赁物处置14.1租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。14.2租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起_日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照变更至甲方名下，有关费用承当由双方协商。14.3乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油、“PetroChina标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。15.合同变更及解除15.1甲乙双方协商一致,能够变更或解除本合同。15.2在租赁期内，如乙方获得加油站的所有权，则本合同自动终止。15.3乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达
35、90日以上，甲方可单方解除本合同。但是,根据约定顺延支付租金的除外。15.4有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同：15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过_日或在任意连续的3个月内累计超过_日。15.4.2加油站经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减)，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。15.4.3因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金;如减少面积到达加油站原占用土地面积的_时，乙方可单方解除本合同。15.4.4甲方不能按照6.2
36、条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列原因提出单方解除合同，则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的_%的补偿金后，即可解除合同。16.违约责任16.1甲方违约责任16.1.1甲方违背6.4、6.5的约定，应赔偿乙方因而而遭受的一切损失。16.1.2甲方违背13.1的约定，应赔偿乙方因而而遭受的一切损失。16.1.3甲方违背13.2、13.3、13.5的约定，应向乙方支付年租金_%的违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承当赔偿责任。16.2乙方违约责任16.2.1乙方未按3.2约定的期限支付租金，每迟延支付一天，按应交租金部分的日_向甲方支付违约金。但是,根据约定顺延支
37、付租金的除外。16.2.2甲方根据15.3的约定解除合同，乙方向甲方支付_违约金。17.争议解决17.1因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取_方式解决：17.1.1提交仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。17.1.2向中国石油分公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。18.通知甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。18.1甲方地址：_;_;_。18.2乙方地址：_;_;_。19.合同效力及附件19.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。19.2本合同共有附件_份。合同附件是本合同的组成部
38、分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式_份，双方各执_份。甲方：_法定代表人或受权代表：_(签章)乙方：_法定代表人或受权代表：_(签章)签订日期：_关于对（加油站资产租赁合同(范本)）有关问题的讲明（加油站资产租赁合同）共19条，使用时要求原则上不对其详细条款进行修改。其中，针对不同地区、项目的差异，在合同文本中设定了备选条款，可供选择;同时，根据实际情况，某些条款可以以由当事人另行约定。有关合同文本的使用讲明如下：1.关于租赁期限起算日期假如对方同意自甲、乙双方签署资产交接确认书，
39、或者甲方的营业执照、税务登记证变更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完毕具备乙方营业条件起算，则租赁期限起算日期可从约定，但所约定的起算日期不得早于乙方派员接管加油站之日。2.关于租金及支付(1)必须约定租金的构成，例如3.1“本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。(2)初次交付租金的日期根据租赁期限的起算日确定，或者另作约定，但一般不应早于租赁期限的起算日。3.关于税款及费用为防止因甲方欠缴有关税费而影响乙方的经营，合同必须明确约定甲方按国家规定足额纳税，并缴纳有关费用，并对甲方未缴纳和延迟缴纳而给乙方带来的损害赔偿作出明确约定。4.关于甲方的义务(1)假如根据6.2条
40、的规定，要求甲方将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，实际上本合同的性质已变为加油站收购合同。因而，假如在合同会谈时，对方不同意6.2条，可根据实际情况作出约定。(2)费用以甲方负担为原则，可以以根据实际情况约定。(3)6.5条必须作出约定。5.关于合同变更和解除15.5条是我方在特殊情况下单方解除合同的十分条款，如在会谈中，对方也主张同等权利时，我方可考虑放弃该条款。假如根据本条约定与对方解除合同的，给付对方的补偿金原则上不超过年租金的50%。6.关于争议解决双方能够协商采用仲裁或诉讼的解决方式。7.第19.1条，根据详细情况能够选择下面条款：本合同自双方签字并盖章，并经中国石
41、油天然气股份有限公司省分公司批准之日起生效。加油站租赁合同4甲方出租方：住所：法定代表人：乙方承租方：住所：法定代表人：根据（中华人民共和国合同法）及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下条款：第一条：加油站基本情况；第二条：租赁期限租赁期共计_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期满后，如续租应重新订立合同，新合同期限自本合同到期日开场计算。第三条：用处加油站经营，成品油销售以及其他营业执照范围内的合法经营合同和为经营而进行的管理活动。第四条：租金及支付方式该加油站的年租金不含水、电、取暖费_万元，租金首期付款为两年租金加一年租金
42、作为押金的方式。即租赁两年满后付第三年租金以此类推。合同鉴定后，一星期内支付定金_万元。甲方收取租金时，必须出具合法的租赁发票。第五条水电费及其他费用由甲方免费向乙方提供独立的电水计量设施。交接后的水电费由乙方交付，水电费基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项以及士地使用相关费用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承当。双方签订本合同后，甲方应当自行根据土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承当与乙方无关。第六条甲方向乙方承
43、诺如下：1甲方假如是按照中国法律设立的企业法人，甲方保证根据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设格，如出租该加油站的行为需要股东或董事会批准，甲方应确保已经得到股东或董事会的书面同意并保证该书面同意的真实性，该书面同意将作为合同的附件：甲方假如是自然人，应保证具有完全民事行为能力，具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。如甲方有配偶，应当确保已获得其配偶关于同意出租该加油站的书面同意函，并将该函作为本合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享受完全的所有权，对于出租房屋占用范围内的享受土地合法使用权。3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设
44、施及其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权权利的。5假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及地使用权为甲方与其别人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面受权，由其代为受领价款。甲方保证该书面受权的真实性，并且将该书面受权作为合同附件。6出租的本合同第一条载明的加油站和其
45、附属设施系合法建筑，已经获得相宜政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因此被罚款，甲方承当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免予以后被处罚。7甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。8、对属于甲方所有的加油站乙方在同等条件下有优先租赁权、优先承包权、优先购买权、优先合资合作等优先权利。租赁期间如甲方将加油站土地办理成商业出让用地，加油站具备出让条件，同等条件下，乙方享有优先受让权。加油站在租赁期间如遇政府要求拆迁，乙方对甲方拆迁后的加油站在同等条件下有优先的租赁权、购买权。9、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施符合城市规划建设，如不符合规定，甲方在出租加油站时不得隐瞒加油站