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1、关于房屋买卖合同精选15篇关于房屋买卖合同优选15篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合同的格式吗？下面是我帮大家整理的关于房屋买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。关于房屋买卖合同1卖方：(下面简称甲方)：居民身份证号码：地址：买方(下面简称乙方)：居民身份证号码：地址：联络根据（中华人民共和国合同法）及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在吉林省长春市双阳区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房
2、屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋构造为*构造，建筑面积*平方米(其中实际建筑面积*平方米)。第二条价格双方议定上述房产总价款为人民币，大写*，即人民币小写*元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币*元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证实。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起*日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转
3、为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿
4、款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证实、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行经过中，如发生争议，甲乙
5、双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：中间人签名签章：关于房屋买卖合同2出卖方：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_买受方：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的基本情况出卖方房屋下面简称该房屋坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，房屋用处为_;该房屋平面图见
6、本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为_第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积下面简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积下面简称实际面积为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_不包括_时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按
7、_利率付给利息2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整3。_第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方必须无须补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米_元，总金额为币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金_币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十
8、日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追查违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第_种约定，追查买受方的违约责任1。终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿2。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同继续履行3。_第八条出卖方逾期交付房屋的违约
9、责任除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追查违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追查出卖方的违约责任1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2。出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同继续履行3。_第九条关于产权登记的约
10、定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办好交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双
11、方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力出卖方签章：_出卖方代理人签章：_年_月_日买受方签章：_买受方代理人签章：_年_月_日附件一房屋平面图略附件二室内附着
12、设施略我看有人已经给你合同的答案了，这样吧，我给你讲一点合同之外的东西第一合同能够在你所在地区的建设委员会的下载，这种合同是统一的所以不用担忧第二就是你要看看合同的内容，在容易涉及你担忧的地方，比方到什麽时候办理过户什麽的，你能够用一些比拟严厉的违约责任来约束对方，并且要在约束行为的条款上面加上违背人要承当什麽违背人必须承当的责任关于房屋买卖合同3订立合同双方：出卖方：，下面简称甲方；购买方：，下面简称乙方。为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定下面条款，以资双方共同信守执行。一、甲方将位于：小区街区号楼单元室房产一套，系私人产权房房产证号，建筑面积平方米，双方同
13、意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。二、房屋交易价：人民币元整。三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承当。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。七、甲方将此房出售后，此房一切事
14、宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承当，方不承当。八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。九、十分约定：1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。甲方：乙方：年月日关于房屋买卖合同4甲方(卖方)姓名：身份证号码：住址：乙方(买方)姓名：身份证号码：住址：按照（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：北京市房屋所
15、有权证号为：2、构造：建筑面积：3、乙方购房用处：4、房屋所有权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币(大写)元整;付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与别人订立（买卖合同）;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证实及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须提供过户所用之各种身份证实及法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和
16、使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。关于房屋买卖合同5设备转让方：_甲方身份证号码：_设备接收方：_乙方身份证号码：_现经甲乙双方共同约定达成如下协议：1因甲方设备多余，现转让台给乙方，工作小时，出厂编号为，经乙方负责人及技术人员现场看机试机后，甲乙双方达成协商价为人民币：_，大写。乙方本着相互信任的情况下预付现金人民币：_。于年_月_日将货提走。2甲方出售该设备提供该机；出厂合格证、购机发票、进口设备提供进口报关单等有效证件备注：3如该机是甲方盗窃或来路不明的，甲方将负全部法律责任。4如合格证、购机发票或者进口报关单丢失，需在当地公安
17、机关或者派出所开据证实：证实该设备属甲方所有。4如甲方以前和别人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。5甲方若购机时在XX按揭款未缴纳完，私自出售给乙方后，XX要追缴任何责任和尾款补清由甲方负责，如出售给乙方后，是甲方的原因，比方，甲方尾款未付清造成G卫星定位系统锁机后所造成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿。6甲方在本人的场地上负责将该机设备安全装上乙方的运输车上。保证乙方顺利离开，乙方将一次性付清余款，该机产权属乙方所有。7为了双方共同遵守特订立此协议。甲方需提供身份证复印件附合同上。8此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。9如该设备属于两人合伙制经营或多人合伙制经营
18、，需所有人共同签字，按手印生效。10甲方_收款帐号：_乙方_转款帐号：_甲方姓名：_乙方姓名：_单位：_签定日期：_年_月_日关于房屋买卖合同6合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_地址：_邮政编码：_联络_【委托代理人】【】姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）
19、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：【释义】延伸阅读：合同法全文商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_地址：_邮政编码：_联络_【委托代理人】【】姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其
20、他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：【释义】本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。本条款提示点：1、出卖人的主体资格我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门公布的房地产开发企业资质。不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立（商品房买卖合同），违者订立的合同无效。2、买受人的主体资格1凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，2必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，A.未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人
21、追认方可生效已满16周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的除外；B.精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效，3未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约，4夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产。3、出卖人委托代理机构近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加。在这种情形下，应当将代理机构的名称列入本合同，并如实填写。这样，既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委托代理合同关系，也保障了购房人的签约知情权。根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理
22、法）及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设根据。出卖人以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_.该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_.【释义】本条是出卖人拥有项目的获得和开发建设等前期手续告知义务的内容，目的是为保障买受人知情权。本条款的提示点：1、开发商土地获得方式一般情形下，开发商
23、获得土地的方式为受让国家出让的土地出让或转让受得别人已缴纳土地出让金的土地转让特殊情形下方可获得国家得无偿划拨地划拨，如开发商开发建设规划范畴内得经济使用住房。未变更土地性质得集体土地使用权不能用作房地产开发；非用于经济适用住房建设得划拨地不能用作房地产开发；工业用地出让地不能用作房地产开发。2、土地使用年限根据我国（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十二条的规定：“土地使用出让最高年限按下列用处规定：一寓居用地70年；二工业用地50年；三教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；四商业旅游、娱乐用地40年；五综合或者其他用地50年。需要注意的是，该使用年限起始于国有土地使用权出让确定之日
24、，而不是买受人订立购房合同之日；经济使用住房因其土地系划拨地，故不存在使用年限的问题。3、商品房项目的名称无论是现定名还是暂定名，必须与商品发预售许可证或其他相关证件的描绘一致。4、开发商必须拥有（国有土地使用权证）方可申请商品房预售资格。因而，购房者在签订合同之前除了知悉本条所列的土地使用权出让合同号、土地使用权划拨批准文件号、划拨土地使用权转让批准文件号外，更有必要查阅开发商持有的（国有土地使用权证）。着重审查两点：一是看开发商能否已经足额支付土地出让金未缴纳完毕土地出让金的开发商一般持有（临时国有土地使用证）而非（国有土地使用证）；二是看开发商能否已将土地办理抵押贷款以土地作为抵押物办理
25、贷款的，（国有土地使用证）上往往作备案登记第二条商品房销售根据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.【释义】本条是对商品房销售的描绘。本条款提示点：1、期房与现房的比拟期房即预售商品房，是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从获得预售许可证开场至获得房地产权证大产证为止，所出售的商品房为期房。现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售的商品房的大产证的商品房，消费者在签约后立即能够办理入住并获得分户权证。期房相对于现房，具有下列特点：优势：1期房一般较现房便宜；2期房的选择空间较现房大；3随着房
26、地产市场的发展，新楼盘品质较旧盘有明显提升。劣势：具备延期交付、品质变差、权证不能按期交付等法律风险。2、商品房预售许可证的法律效力（最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第二条规定：“出卖人未获得商品房预售许可证实，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前获得商品房预售许可证实的，能够认定有效。3、商品房销售的其他根据一般来讲，开发商除获得（商品房预售许可证）外，还应具备下列证件：（建设用地规划许可证）、（建设工程规划许可证）、（建设工程开工证）、（国有土地使用证）即俗称的“五证齐全，方可预售。房地产行政主管部门颁发的预售许可证有按栋编号发放、按批
27、号编号发放等形式，购房人在购房时应“对号入座，提高本身风险防备能力。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房下面简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二【释义】本条是对合同标的物的具体描绘本条款提示点：本条涉及到若干建筑
28、专业术语及建筑规范，购房人在购房时应愈加切实注意。1、商品房的用处与房屋构造这两项对于开发商而言，是其确定工程建设成本的关键点，专业办公用写字楼的工程建设成本一般比砖混构造建筑物建筑成本高出数倍。因而，购房人在选购房屋时应当加以落实。商品房的用处主要有寓居、办公、商品、商住、停车等种类，其用处一经确定，合同双方不履行法律手续不得擅自变更。房屋构造主要有砖混、框架、钢混等几种，不同构造的房屋其使用功能和耐用程度各异。2、层高净高层高指一层地面至上一层地面的距离，净高则是指地面至天花板的距离，净高=层高-楼板厚度。购房人在选择预售商品房时应考虑上述两者之间的差异。3、阳台阳台的封闭与否对计算商品房
29、的建筑面积至关重要，根据现行（建筑面积计算规划）的规定，封闭阳台按全面积计算使用面积，而敞开式阳台则按全面积的一半计算使用面积。4、建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及使用面积之间的联络。该套商品房建筑面积=套内建筑面积+公共部位与公用房屋分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内强体面积+阳台面积第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、
30、按套单元计算，该商品房总价款为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。【释义】本条是关于商品房计价方式与价款的约定。本条款提示点：1、计价方式的改革多年来，我国一直采用根据建筑面积计价的方式销售商品房，但该种计价方式却存在着众多弊病，集中体如今总的公用建筑面积难以确定，公用建筑面积计算分摊复杂，开发商非好心误算等。随着房地产经济的活跃与发展，我国北京等地区已经推行按套内建筑面积计价。相信不久的将来，按套内建筑面积计价将成为我国房地产市场的主要计价方式，使购房人真正能享遭到“明明白白购房的待遇。2、购房人应注意商品房“价外价问题个别开发商除收取按面积记得的总价款外，还会向购房人提出收取配套费、教
31、育施行费等其他收费项目，因而，购房人在支付房款时应当对这些收费项目加以关注，如开发商没有法定收费根据的，购房人能够拒付。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为根据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：1_；2_；2、双方同意按下面原则处理：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买
32、受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。【释义】本条是对房屋面积确认根据及房屋面积差异处理方式的约定。本条款的法律根据：建设部（商品
33、房销售管理办法）第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接下面原则处理：一面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；二面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积本条款提示点：1、面积确认标准本条规定以建筑面积或套内建筑面积为面积确认的根据标准，但购房人在签约时亦可主张上述两项面积同时作为根据标准。2、产权登记面积与购房人实际所得面积不符时的处理产权登记面积是指房地产行政主管部门确认登记的面积