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1、精选优质文档-倾情为你奉上江苏省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某办公楼建筑总面积为10000，建筑造价为2000元平方米，该办公楼综合成新度为80则其价格为万元。 A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：时间因素 2、协议出让国有土地使用权规定规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的_。 A50% B60% C70% D80%3、下列情况中，可以减免资源税的有_。 A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B纳税人在开采或者生产应税
2、产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C国务院规定的其他减税免税项目 D开采特定资源 E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 4、甲宗地单位面积地价为3200元，建筑容积率5，建筑面积4000；乙宗地楼面地价为500元，建筑容积率7，土地面积900，则两块土地总价相比。 A：甲等于乙 B：甲高于乙 C：甲低于乙 D：难以判断 E：时间因素5、货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括_。 A现金 B银行存款 C其他货币资金 D支票 E银行保函 6、根据农村土地承包法规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是_： A农
3、村土地承包法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五 B农村土地承包法实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地 C农村土地承包法实施前未留机动地的本法实施后不得再留机动地 D农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地 7、国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知(国发20048号)规定，用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算，实行专项管理。各地可根据不同情况，将不超过_的资金集中到省、自治区、直辖市及计划单列市使用。 A5% B10% C20% D30% 8、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、
4、技术层、地下室和半地下室等不计算在内【2007年考试真题】 A：20 B：21 C：22 D：23 E：土地 9、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。 A地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D地块上附设的土地权利具有一致性 E地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 10、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有_因素。 A宏观层次 B中观层次 C客观层次 D
5、微观层次 E主观层次11、竞争可以分为_竞争。 A自由 B不自由 C充分 D不充分 E完全 12、我国集体土地所有权丧失的原因是_。 A依法征用 B依法征收 C集体互换 D行政划拨 13、影响地价的行政因素不包括_。 A土地制度 B住房制度 C城市化进程 D交通管制和行政隶属变更14、我国土地资源的特点包括_。 A土地面积绝对数量大，相对数量小 B后备土地资源有限 C土地类型多样，平地多于山地 D森林覆盖率低 E森林覆盖率高 15、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服
6、务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为_。 A94 B75 C74 D70 16、在我国，决定供应的主要因素是_。 A自然供给 B社会需求 C价格 D计划和规划 17、下列不属于一般性货币政策工具的是。 A：公开市场业务 B：再贴现利率 C：证券保证金比率 D：法定存款准备金率 E：土地 18、刑法第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，。” A：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 C：处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 D：处三年以上，五年
7、以下有期徒刑，并处或者单处罚金 E：3550 19、商业信用的债务人是【2008年考试真题】 A：银行 B：企业 C：家庭或个人 D：国家 E：土地 20、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。 A统筹安排 B协调性 C因地制宜 D时序性 21、下列城市规划因素中，对地价影响最大的因素是。【2009年考试真题】 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素 22、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：
8、照相馆 D：售票处 E：土地23、企业所得税实行比例税率，其税率是_。 A10% B18% C25% D33% 24、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当_。 A签订书面房地产转让合同 B向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记 C向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记 D该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有
9、和承担 E该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担25、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属_行为。 A非法占地 B非法租地 C非法用地 D非法批地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为_价格。 A所有权 B使用权 C抵押权 D转让权
10、2、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25日至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他情况不变)，则该地块2000年11月25日的土地价格为_元/m2。 A2600 B3042 C2900 D23003、根据全国土地利用现状分类，下列选项中属于商服用地的有。 A：批发零售用地 B：新闻出版用地 C：文体娱乐用地 D：宿舍餐饮用地 E：商务金融用地 4、物权法明确了物权的种类包括。 A：所有权 B：担保物权 C：排他性物权 D：用益物权 E：债权5、反映城市土地开发强度的指标有。 A：建筑密度 B：建筑高度 C：绿化率 D：容积率 E：人口密度 6
11、、下列要素中，不属于土地自然要素调查的对象。 A：气候 B：水资源 C：交通及区位 D：植被 E：3550 7、根据国务院令第483号国务院关于修改 A：大城市l.530元 B：大城市l.224元 C：中等城市1.224元 D：小城市0.918元 E：县城、建制镇、工矿区0.6至12元 8、以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是_。 A经地方立法机关批准，某城市即将公布执行闲置土地处置实施办法 B某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2 C中央银行近期将人民币13年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
12、D某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗 9、土地调查条例明确建立的制度包括。 A：土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度 B：土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度 C：数据库成果审批制度 D：国家建立土地调查成果协商制度 E：国家建立土地调查成果公布制度 10、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资（）亿元。 A968 B1673 C3367 D459311、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有等。 A：功能价值法 B：使用年限法 C：成新率法 D：使用量比例法 E：取得开工许可证 12、某区公
13、安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是。 A：该区公安分局 B：该区工商局 C：该市公安局 D：该市工商局 E：该市人民政府 13、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为_万元。 A70000 B71000 C71400 D8000014、国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，_负责土地使用权抵押登记工作。 A市级以上地方人民政府土地管理部门
14、B县级以上地方人民政府 C县级以上地方人民政府土地管理部门 D乡级以上地方人民政府 15、以下关于价格的说法正确的是【2004年考试真题】 A：价格的变化影响国民收入总量 B：价格是由供求关系决定的 C：价格是企业的经济实力的综合反映 D：价格是促进技术进步的最好途径 E：福利型市场 16、同一区域内地价差异的重要原因有。 A：宗地面积的不同 B：宗地基础设施条件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形状差异 E：宗地的人口素质不同 17、下列各项中，应计入固定资产成本的有。 A：固定资产进行日常修理发生的人工费用 B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税 C：固定资产达到预定可使用状
15、态后发生的专门借款利息 D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失 E：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息 18、在下列选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。 A土地价格水平 B土地供需状况 C国民经济和社会发展规划 D上一级土地利用总体规划 E土地质量特征 19、农用地包括。 A：养殖水面 B：草地 C：耕地 D：未利用地 E：林地 20、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。 A：责令退还非法占用的土地 B：限期拆除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款 E：民事责任 21、按照规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A：工
16、业用地 B：商业用地 C：商品住宅用地 D：外资企业用地 E：同一宗土地上有两个以上使用要求的 22、保险合同的主体包括（）。 A政府 B当事人 C关系人 D辅助人 E保险业监管部门23、物权法规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求。 A：修理 B：重作 C：更换 D：恢复原状 E：按价加倍偿还 24、乡镇土地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内予以公告，公告内容包括_。 A地块用途 B规划效益 C规划范围 D规划目标 E批准机关与批准日期25、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。 A：土地使用权抵押 B：土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C：土地灭失 D：提前收回 E：土地使用权租赁专心-专注-专业