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1、精选优质文档-倾情为你奉上 公章管理制度 公章是行使权利和承担责任的象征。因此，为确保公司的利益，加强公司印章安全性、合法性，防止各类事故的发 生，特制定公章的管理规定。授权公司印章由办公室负责，管理与使用人对印 一、公司 章的使用要严格把关，妥善保管。二、使用公章须履行登记手续，由经办人写明用章事由，经和分管领导审批后管理人方可盖印，)或董事长(总经理总经理不在时须电话请示确认后才可用印，并在总经理 回来时补办相关手续。、以公司名义涉及签订的各项合同、协议，必须由董事1长、总经理及分管领导签字确认后方可加盖合同专用 章。、以公司名义出具的证明、便函、委托书、等文件必须2 由总经理及分管领导签
2、字确认后方可加盖公章。、以公司名义上报、外送、下发的文件、资料、公告等3 须经总经理审批后方可加盖公章。、要求配合出具相关证明的，必须持有效证件材料，经4 总经理签字确认后加盖公章。 三、多页以上的合同、协议等资料需加盖骑缝章。 四、每次使用公章均进行登记。登记内容包括日期，盖章内 容。份数、审批人、经办人姓名。五、印章保管人应对文件内容签字情况予以核对，经核对无 误后方可盖印。若因工作需要确须将印章外借，任何情况不得公章外借。六、需提交申请，经总经理批准。公章外借期间，只可将公 章用于申请事由，并对公章的使用承担一切责任。七、印章管理人员必须严格遵守保密制度及印章管理制度。不得私自挪用公章，
3、不得在空白证明、便函、委托书、 合同、支票、白纸等上面加盖印章。 保证印章的绝对安全。印章管理人员要明确自己的职责，八、九、印章管理人员要认真负责，严守纪律，未经主管领导同意，不得擅自将印章委托他人代管。保管人员不在时由 总经理指定人员代管，双方须做好印章的交接手续。十、发生印章丢失、损毁或被盗的情况时，管理人员要立即 向总经理递交情况说明，并按照手续办理相关事宜。十一、违反本管理的规定，给公司造成损失的由印章管理人 员负责。 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 项目经理岗位职责、对总经理负责。全面负责项目的管理和运作，确保制度和流程有1效执行，项目计划进度、质量、安全和成本
4、控制，保证经营目标的实现；负责项目部各项工作的组织、实施、检查和考核，并将结果及时 向总经理汇报。、负责根据公司的战略发展意图和指示，在项目开展前进行政策咨2 询和市场调查，明确提出对该项目实施的综合性意见和建议。、负责处理在项目进行过程中出现的各种客观影响，协调有关组织3 与地方部门、企业的关系。、协助总经理按时、保质、保量完成董事会针对项目下达的各项任4 务，尽快为公司创造效益。、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理5 工作实施监控；、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；6 参与工程项目的竣工决算工作。,、负责开发项目的成本控制7 、负责销售计划的编制
5、和执行，参与销售方案的制定与落实。8 、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。9 、完成总经理交办的其他各项任务。10 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 工程部经理岗位职责、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各1 项管理规章制度。、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出2 合理化建议。、对工程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全面的管理：3审核施工单位编写的工程施工组织设计、工程进度、质量、安全文明施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场 管理、投资控制进行审核、监督检查；、负责项目的工程人员管理，包括人员的调
6、配、考核、奖惩等方面4 的管理。、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任5 到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。、指导检查施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境6 保护、职业健康工作规范化管理开展落实的情况。、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事7 故及工程技术问题提出处理方案。、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、8 审核。、针对工程中出现的不合格工程提交的处理方案进行审批，并对结9 果进行确认。工程结算、监督检查竣工图编制，参加工程隐蔽验收和竣工验收，、11 材料使用、台账建立及工程资料台账建立、整理、归档的完成情况
7、。负责整个施工过程中协助配合公司其他部门进行相关业务工作，、12 各相关单位的协调。审核工程进度款和材料款的拨付申请、13 、组织竣工验收及移交。14 、协造价工程师做好工程量的审核工作及竣工（完工）结算工作。15污水排放管网，自来水供水口径，收集汇总建设项目用电总容量、16 垃圾处理，电信、互联网、天然气使用等情况，为完成相关报装手续 提供数据信息。 、完成领导交办的其他工作。17 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 工程项目现场代表岗位职责 做好总经理的业务助手。、负责协调各专业工程师的技术业务工作，1 、配合总经理全面介入项目设计方案深化，报审工作。2、组织设计图纸会审
8、，从功能、安全、质量、成本等方面综合考虑3进行设计审查及优化，统筹协调建筑、结构、设备、水、风安防、环及时提出审核意见反馈给设计单道路等各专业之间的关系，境景观、 位修正，并报总经理。、组织设计单位和施工单位进行技术交底，负责设计，施工方面的4 工程技术协调管理。、组织审查工程的施工组织设计文件，审查施工单位制定的施工技5审查各项技术措施的可行性和经济性，术方案，提出优化方案和改进 意见。、负责处理施工过程中发生的设计变更和其他技术问题，报设计院6及时向设计单位就施工图设计出现的疏漏缺陷或尺寸差认可后实施。设计单位确认设计资料不全的问题提出修改意见和合理化建议，异、 后按设计单位修改或补充的施
9、工图指导施工单位进行施工。、会同工程部对工程拟使用的材料，设备从性能、质量、成本的角7 度进行比选，提出审核意见并报总经理批准。 、督促检查监理严格按监理规范开展工程监理工作。8、参加检查工程施工质量，处理工程质量事故并查明质量事故原因9 和责任，并监督和检查事故处理方案的实施。 、会同工程部组织由工程建设各方参加的工程例会。10 、完成领导交办的其他工作。11 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 资料员岗位职责负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、 设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理。管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工
10、图 、1监理方及公司有关部门负责与总包公司、纸和设计变更的工程档案； 的资料收发、借阅，并办理签收手续、2并按工程项目与类别进行整理函件，及时处理工程往来的报告、 、 归档，列清目录，经工程部经理批阅后归档。收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资 、3料。做好各类档案的接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利 用。、4按建设主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对建 现场声像会同公司其他部门将项目立项依据文件、设工程竣工资料； 等档案进行汇总整理。负责对每日收到的管理文件、技术文件进行归类、登录、归档。 、5设计变更（包括图纸会审既要）原件存档，确保工程资料的完整性
11、，真实性、有效性。做好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实 现。6 参加有关工程会议并作好记录工作。 、避免出现因计算机问题造成重要对部门电子文档进行重点备案， 、7 文档丢失。 工作中严格遵守公司保密制度。 、8 按时完成领导交办的其他工作。 、9 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 造价员岗位职责 熟悉省、市各有关预决算定额、估价表及收费标准，熟悉全套施 、1 工图纸。,随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况 、2 . 并随时向上级领导汇报,、按分部分项工程计算出工程量3并按基础、结构、装饰和设备购置 . 等内容分别汇总其工程量和资金需用量并对投标单
12、位的投标价进行审,参加发包工程标书、标底的编制 、4 核、评定。 . 参加各项目部发包工程的合同编制工作 、5 、6,按月审核施工单位提交的工程量,审查施工单位提交的工程预算 并提交当月工程进度款拨付计划。 并报告有关领导。,月度用款计划季度、审核施工单位提交的年度、7技术核定单及时测算出增减成,、对资金发生变化的设计变更通知单8本 并按月将增减金额上报有关领导。, 编制、审核工程结算，并报有关领导审批。 、9 根据要求编制年度、季度、月度统计报表。 、10 、制定各单位工程款拨付台账，并按月上报有关领导。11、对工程变更、签证、索赔进行审核；对采购的大宗物品的价格进12 行审核。、参与招标询
13、价，参与招标文件的拟订，投标单位的预选和考察；13 负责审核（或编制）工程标底，确定合同价格参与合同编制。、参与设计审查图纸会审等，就成本方向提出建议；参与设备材料14 品牌的确定，参与施工工艺技术方案的确定，就成本方向提出建议。 、完成上级领导交班的其它事宜。15 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 财务部、财务人员工作职责 本公司财务部负责公司财务会计工作，具体职能是： 、严格贯彻执行国家有关财务会计制度。1、健立健全公司财务管理规章制度，加强经营、成本核算管理，2 检查、监督财务纪律。、进行成本、费用控制，核算、分析、督促公司有关部门降低3 消耗；厉行节约；合理使用资金
14、。 、合理核算公司收入、成本、费用、盈利，及时上缴各种税费。4、协调有关机构如财政、税务、银行等相关部门的关系，拟定5资金筹措、使用方案，为公司负责人作出重大决策，提供相关的财务 数据，进行财务分析，并自觉协助公司负责人合理运筹，使用资金。 贵州名堂房地产开发有限公司 日 30 月5年2015 屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以
15、终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年
16、)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用
17、的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范
18、本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
19、三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：专心-专注-专业