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1、精选优质文档-倾情为你奉上天津2017年上半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于资产的表述，错误的是。 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地 2、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：时间因素3、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地 4、有甲、乙、丙、丁四个城市，经济状
2、况基本相同，人口密度甲乙丙丁，那么，一般情况下，四个城市地价增长幅度最大的是_城市。 A甲 B乙 C丙 D丁5、房产图根据需要可利用已有的进行编绘【2006年考试真题】 A：地名图 B：地形图 C：旅游图 D：行政区图 E：土地 6、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租I D：级差地租 E：时间因素 7、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】 A：903 B：946 C：983 D：100 E：时间因素 8、基本农田
3、保护条例属于_。 A法律 B行政法规 C政府规章 D部门规章 9、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有_。 A扣除法 B低税法 C抵免法 D递减法 E免税法 10、采用年数总和法计提折旧，折旧额【2002年考试真题】 A：各年相等 B：逐年递增 C：逐年递减 D：先增后减 E：土地11、建设用地使用权包括_等。 A划拨建设用地使用权 B出让建设用地使用权 C租赁建设用地使用权 D外商投资企业场地使用权 E抵押建设用地使用权 12、在物价持续上涨时期，存货计价采用_可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。 A先进先出法 B后进先出法 C加权平均法 D个
4、别认定法 13、企业应当自月份或者季度终了之日起（）日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。 A5 B10 C15 D3014、在下列选项中，（）具有存款创造的功能。 A.商业银行 B.投资银行 C.保险公司 D.证券公司 15、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为_万元。(采用平均年限法估算其折旧) A15 B18 C108 D150 16、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。 A：同处于一个领域 B：同一供求范
5、围内的类似地区 C：同处于一个稳定的环境 D：同处于一个公平竞争的环境 E：时间因素 17、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。 A：存款 B：贷款 C：实质 D：资本 E：合法性 18、某交易不动产的土地使用面积为200，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素 19、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为（）m之内。 A150200 B150300 C300500 D8001000 20、是决定城市土地利用价
6、值的重要因素 A：城镇规划 B：土地承载力 C：区位 D：环境质量 E：时间因素 21、绝对地租形成的根本原因是_。 A土地的有限件 B土地所有权的垄断 C土地经营权的垄断 D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 22、对现象类别或次序之间间距的测度是指_尺度。 A定类 B定序 C定 D定比23、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。 A：资产负债表 B：利润分配表 C：现金流量表 D：损益 E：土地 24、土地利用现状调查主要是调查_。 A土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益 B规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平 C规划区域的自然条件和自然资源 D
7、规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况25、影响地价的行政因素不包括_。 A土地制度 B住房制度 C城市化进程 D交通管制和行政隶属变更二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为_。 A100、50、20 B50、30、20 C100、30、20 D59、29、12 2、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般
8、要进行“三算”对比，这里的“三算”是指。 A：设计概算 B：施工图预算 C：工程结算 D：竣工决算 E：施工预算3、国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的_以上。 A50% B60% C70% D80% 4、土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的等几个方面。 A：控制 B：协调 C：组织 D：调查 E：监督5、下列属于农用地转为建设用地依据的是。 A：土地利用总体规划 B：建设用地供应政策 C：土地利用年度计划 D：
9、城乡规划 E：国土规划 6、下列关于现金流量表，说法不正确的是（）。 A现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表 B现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表 C现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分 D现金流量表基本部分的现金分为3类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量 7、统计设计结果形成设计方案包括_。 A搜集阶段 B指标体系 C分类目录 D调查方案 E整理方案 8、保险所具有的最基本的职能是。 A：分散危险 B：组织经济补偿 C：
10、融通资金 D：提高社会福利 E：培养诚信风气 9、某办公楼建筑总面积为10000m2，建筑造价为2000元/m2，该办公楼综合成新度为80%，则其价格为_万元。 A800 B2000 C1656 D1600 10、下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。 A：金融业 B：保险业 C：房地产业 D：服务业 E：工业产业11、编制路线价修正系数表考虑的因素主要有。 A：商服繁华度 B：区位条件 C：土地用途 D：深度 E：宽度 12、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比这里的“三算”是指【2007、2002年考试真题】 A：投资估算 B：施工图预算 C：竣工决算 D：工
11、程结算 E：设计概算 13、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有。 A：原材料 B：物资采购 C：在途材料 D：材料成本差异 E：应付账款14、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时应考虑等因素的影响。 A：人均耕地水平 B：建成后能获得的收益 C：区域位置状况 D：区域内农用地的质量状况 E：农村社会经济发展水平 15、下列土地，属于免征土地使用税的是_。 A国家机关自用的土地 B市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C宗教寺庙、公园自用的土地 D由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地 E名胜古迹非自用的土地 16、经济分析将不同的市场结构分为【2007年考试真题】 A：完全竞争型市场
12、 B：垄断型市场 C：垄断竞争型市场 D：寡头型市场 E：福利型市场 17、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险 E：取得开工许可证 18、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素下面因素中属于面状因素的是。 A：文体设施 B：城镇基础设施 C：自然条件 D：绿地状况 E：土地 19、土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列_争议案件。 A争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 B跨设
13、区的市、自治州行政区域的 C跨县级行政区域的 D同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 20、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据_综合确定标底或者底价。 A土地估价结果 B出让人需要 C使用土地者需求 D政府产业政策 E土地使用需求量 21、统计分组应首先遵循_的原则。 A穷举和互斥 B主导和综合 C全面和具体 D科学和实用 22、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（）元。 A1亿 B2亿 C3亿 D4亿23、在下列选项中，_不应列入建筑安装工程费用中。 A直接费 B建设单位管理费 C现场管理费 D利润及税金 24、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了_。 A土地估价师资格考试管理办法 B中国土地估价师协会章程 C注册土地估价师自律守则 D土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)25、遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。 A合法产权 B合法使用 C合法处分 D合法交易 E最佳使用专心-专注-专业