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1、肇庆房地产市场月报2022年03月目录目录房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房地产政策房地产政策房产市场房产市场市场成交|成交量价肇庆市商品住宅成交量价走势2022年3月，肇庆市商品住宅成交均价为5772元/，环比上升3.8%，同比下降13.2%；成交面积为29.85万，环比上升19.5%，同比下降49.9%。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03成交面积59.6241.9938.6127.2929.3154.1741.0144.1162.122
2、5.3829.2924.9829.85成交价格6649670165656045563067465921589055965496563155625772010002000300040005000600070008000010203040506070成交面积成交价格万元/整体市场|成交结构肇庆市土地成交结构走势（按规划建面）2022年1-3月，肇庆市以工业用地成交为主，占比55.1%，其次，其他用地成交占比19.4%。2022年3月，肇庆市以工业用地成交为主，占比63.4%，比去年同期下降0.5个百分点。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121
3、-1222-0122-0222-03商办用地1.10.81.98.35.40.59.40.29.521.152.200住宅用地279.43.253.426.14.546.6020.141.742.8000%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地整体市场|成交结构肇庆市土地成交情况（按规划建面）2022年1-3月，肇庆市共成交各类用地38宗，共计175.82万，同比减少68.76%。其中，成交住宅用地1宗，共计23.7万，同比减少80.93%；商办用地1宗，共计28.86万，同比增长255.51%。2022年3月，肇庆市累计成交各类用地24宗，共计74.4
4、9万，环比增长61.85%，同比减少62.85%。土地类别2022年3月2022年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地2474.4961.85-62.8538175.82-68.76住宅用地-123.70-80.93商办用地-128.86255.51工业用地2474.4961.85-47.7936123.26-71.37整体市场|推出结构肇庆市土地推出情况（按规划建面）2022年1-3月，肇庆市共推出各类用地52宗，共计257.59万，同比减少57.99%。其中，推出住宅用地2宗，共计44.24万，同比减少65.07%；商办用地1宗，共计28.86
5、万，同比增长55.08%。2022年3月，肇庆市累计推出各类用地37宗，共计147.23万，环比增长167.43%，同比减少26.57%。其中，推出住宅用地1宗，共计20.53万，同比减少62.97%。土地类别2022年3月2022年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地37147.23167.43-26.5752257.59-57.99住宅用地120.53-62.97244.24-65.07商办用地-128.8655.08工业用地36126.69130.13-11.2049184.50-60.57整体市场|供求分析肇庆市土地供求价走势2022年1-
6、3月，肇庆市共推出土地规划建面298.38万，成交215.65万，成交楼面均价622元/。2022年3月，共推出土地规划建面185.35万，成交111.65万，成交楼面均价294元/。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03推出规划建面205.5113.88163.5379.72184.8896.94227.3888.19297.3514.8455.3157.72185.35成交规划建面205.574.4156.05333.31184.8886.47187.8161.2177.03430.9455.314
7、8.69111.65成交楼面价71849323183659733855021847392215673032940200400600800100012001400160018000100200300400500600推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/整体市场|土地出让金肇庆市土地出让金&溢价率走势2022年1-3月，肇庆市成交土地出让金达13.10亿元，平均溢价率为0.0%。2022年3月肇庆市土地出让金为2.96亿元，同比下降79.9%，溢价率为0.0%。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03土地
8、出让金14.763.673.627.8711.032.9210.321.348.3839.758.661.472.96溢价率0000012.54.6000000-202468101214051015202530354045土地出让金溢价率亿元%宅地市场|供求分析肇庆市土地供求价走势2022年1-3月，肇庆市共推出土地规划建面44.24万，成交23.70万，成交楼面均价1586元/。2022年3月，共推出土地规划建面20.53万，无成交土地。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03推出规划建面55.466.
9、9612.51193.5448.313.8987.51080.86206.3323.7020.53成交规划建面55.466.965.06177.9648.313.8987.51035.53179.923.700成交楼面价20512731481129615112443776011971465158600-500050010001500200025003000050100150200250推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/宅地市场|土地出让金肇庆市土地出让金&溢价率走势2022年1-3月，肇庆市成交土地出让金达3.76亿元，平均溢价率为0.0%。2022年3月肇庆市无成交土地。21-0321
10、-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03土地出让金11.381.90.2423.077.30.956.7904.2526.363.7600溢价率000000000000000.10.20.30.40.50.60.70.80.91051015202530土地出让金溢价率亿元%商办市场|供求分析肇庆市土地供求价走势2022年1-3月，肇庆市共推出土地规划建面28.86万，成交28.86万，成交楼面均价1680元/。2022年3月，无推出土地，无成交土地。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-09
11、21-1021-1121-1222-0122-0222-03推出规划建面2.360.612.9427.6310.040.4718.150.1329.7590.9228.8600成交规划建面2.360.612.9427.6310.040.4717.70.1316.7790.9228.8600成交楼面价21533591750732676959411246156001006168000-20000200040006000800010000120000102030405060708090100推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/商办市场|土地出让金肇庆市土地出让金&溢价率走势2022年1-3月，肇
12、庆市成交土地出让金达4.85亿元，平均溢价率为0.0%。2022年3月肇庆市无成交土地。21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03土地出让金0.510.020.512.020.680.451.990.011.019.154.8500溢价率00000266.428000000-50050100150200250300012345678910土地出让金溢价率亿元%房地产政策房地产政策房地产政策肇庆市2021年10月-2022年3月政策法规政策类型政策类型发布时间发布时间限制区域限制区域政策概述政策概述税收政策税收政策2021.11.01肇庆一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS