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1、修建性详细规划方案审核办事指南修建性详细规划方案审核办事指南1.事项名称修建性详细规划方案审核2.颁发的证 件核发修建性详细规划方案审核意见（含附图、附件）3.审批类型 及法律效力类型：非许可类审批。 法律效力：作为申请建（构）筑物设计方案审核、建设工程规划许可证的依据。4.设定依据1、 中华人民共和国城乡规划法第四十条 2、 广东省城乡规划条例第四十一条 5.办理阶段 根据地块规划条件要求需办理修建性详细规划方案审核的项目，应先办理修建性 详细规划审核，凭经批准的修建性详细规划方案办理建（构）筑物设计方案审核后， 方可申请办理建设工程规划许可证。6.审批条件1、符合城乡总体规划、近期建设规划
2、、各类法定规划及专项规划； 2、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定； 3、符合经批准的地块规划条件或建设用地规划许可证； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、能源、安全和综合防灾、自然生态及历史文化保护的要求； 5、各项申请文件、资料和图纸完备，设计深度符合要求。7.申请资料一、必备材料：（根据用地类型提交 4 和 5 其中一项） 1、申请人身份证明材料： （1）申请人是自然人的，应当提交本人身份证（复印件 1 份） ；申请人是法人或其他 组织的，应当提交中华人民共和国组织机构代码证或工商营业执照（复印件 1 份） ；（2）有授权委托时应当提供授权委托
3、书（原件）及代理人身份证（复印件 1 份） ； 2、 顺德区建设项目规划审批事项申请表 ； 3、项目设计单位填写的顺德区建（构）筑物设计方案自审表 （原件 1 份） ； 4、属出让用地的按以下要求提供材料： （1）属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证(或建设用地批准书)及出让合同 （含规划条件） ，或提交房地产权证（复印件 1 份） 、不动产权证书（复印件 1 份） ； （2）属公开交易地块但尚未取得使用土地证明文件的，提交国有建设用地使用权出 让合同和土地拍卖成交确认书 （复印件 1 份） ； 5、属划拨用地的按以下要求提供材料： （1）属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证(或建
4、设用地批准书)、划拨决定 书及建设用地规划许可证（复印件 1 份） ； （2）属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件及建设用地规划 许可证（复印件 1 份） ； 6、规划说明书及规划设计方案（蓝图一式两份，具体要求符合顺德区规划管理阶段 建设工程设计文件编制深度规定 ） ； 7、电子报批相关资料，有关报送资料应由取得培训合格证的备案人员在指标核算报告、 光盘上签名及加盖设计单位公章： （1）指标核算报告（1 份） ； （2）对应报审图纸的 cad、cpi 格式文件光盘，其中总平面图应同时提供 jpg 格式文件（1 份） ； （3）电子报批规整员培训合格证（复印件 1 份） ；
5、 8、建设项目红线的电子文件。要求为封闭线，附坐标表，文件为 DWG 格式。二、其他提交材料： 1、属根据规划条件要求须提交的相关资料，如有关职能部门及镇街政府的审查意见等 （复印件 1 份)； 2、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（1 份） ； 3、属依法修改经审定的修建性详细规划方案的，须提供原批准规划方案； 4、属宅基地固化规划需提供有关部门确定的固化名单（复印件 1 份)； 5、属拆迁安置规划项目需提供拆迁批准文件（复印件 1 份)； 6、属修改后再送审的，须附前次审核意见（复印件 1 份)，以及建设单位和设计单位 对照审核意见逐条完善的说明（1 份） 。 备注： 1、特殊
6、项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知； 2、申请材料需采用顺德统一坐标体系； 3、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请 时提供原件备核；建设单位应保证提交材料的真实性； 4、所有申请材料要求提供电子数据文件，须刻录成光盘提供，具体要求应符合顺德 区规划审批事项申请材料电子报件规定 ； 5、申请表格可从我局网站（网址：http:/ 6、建设单位申请规划审批咨询环节的申请材料按本条规定要求执行。8.行政许可 程序1、申请人前往规划管理局窗口（或在广东省网上办事大厅顺德分厅进行网上申请）递 交申请材料； 2、规划管理局窗口审核，决定是否受理（网上申请的需到
7、窗口提交纸质材料） ； 3、在规定审批时限内完成业务办理（其中对有需要的案件进行批前公示、听证） ； 4、规划管理局窗口发件。9.审批时限自受理之日起 5 个工作日内予以答复。10.受理时间、 地址及咨询 电话受理时间：逢星期一到星期五上午 8：30-12:00，下午 2:00-5：30（法定节假日除外）1、东部规划管理局（业务辖区为大良街道、容桂街道、伦教街道）：办公地址：佛山市顺德区大良街道德民路区行政服务中心西座咨询电话：0757-22836185 2、北部规划管理局（业务辖区为北滘镇、乐从镇、陈村镇、龙江镇）：办公地址：佛山市顺德区北滘镇新城区怡和路 2 号怡和中心咨询电话：0757-29892600 3、西南部规划管理局（业务辖区为勒流街道、杏坛镇、均安镇）：办公地址：佛山市顺德区杏坛镇杏龙路 335 号咨询电话：0757-27385521、27385506 备注：区发展规划和统计局委托各镇（街道）国土城建和水利局行使的规划审批事项， 按有关委托书规定执行，由各镇（街道）国土城建和水利局直接办理。11.备注本办事指南由区发展规划和统计局负责解释，若有调整，以实际指导为准。顺德区发展规划和统计局制顺德区发展规划和统计局制