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1、2-2-5个人贷款贷前调查报告样本个人贷款贷前调查报告借款人姓名： 身份证号码： 家庭住所 ： 小额贷款有限责任公司关于申请小额贷款的调查报告公司贷审会：借款人因经营需要周转金，于年3月25日向我司提出了180万元的小额贷款申请，我们于年3月27日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为180万元，期限1年，月利率为15的小额贷款。现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况，男，汉族，今年25岁，身份证号码是，户籍所在地是市龙潭派出所。2009年9月创办元明石材厂，任法人，经营
2、稳定，月收益20万元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、生意场上口碑好，目前住址为市永宁大道西148-87号。联系电话：18602787645。二、借款人家庭财产债务及收入支出情况（一）借款人家庭资产情况：经调查，家庭总资产750万元。明细如下：有两处房产，价值250万元。一处位于市永宁大道西148-87号，建筑面积530平方米，建造时房屋总价款88.5万元，现价150万元；另一处位于市丽江豪园二期小高层3号楼2单元12楼东户，面积145平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价65万元，现价值100万元。借款人于2009年9月创办元明石材厂，已经在经营用地及机械设备上投资约500
3、万元。土地主要租赁田镇和大法寺的山场，承包期限为2009年1月1日至2028年12月31日。山上目前种植有价值30万元的银杏树，价值50万元的香樟。购买机械设备价值约270万元。土地已经缴纳150万元的租金。（二）借款人家庭负债情况：有住房公积金贷款余额约19.2万元，个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。借款人未向他人借款，也无其他债务。资产合计750万元，负债余额25.5万元，家庭净资产724.5万元。（三）借款人收入情况：1、工资收入。申请人月工资收入为5000元。2、经营收入。租赁经营的元明石材厂年盈利情况如下：树，总价值约80万元，年盈利10万元左右。石材生产销售年利
4、润200万元。总经营收入年净利210万元左右。综上，借款申请人年收入共216万元。（四）借款人支出情况：1、借款人家庭生活消费支出每年约5万元。2、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约2.2万元。借款人家庭年总支出为7.2万元。借款人家庭年净收入为208.8万元。三、借款人债务详细信息及对外担保情况经授权，我司通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对进行了查询。有一张贷记卡和一张准贷记卡，使用状况良好。有一笔个人住房贷款，贷款合同金额8万元，合同期限为240个月，目前贷款余额为6.3万元，月还款额536元；一笔个人住房公积金贷款，合同金额20.9万元，合同期限240个月，贷款余额19.2万元，月
5、还款额1260元；负债总额25.5万元，月还款总额1796元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，在中国农业银行支行曾发生两笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。无对外担保。四、借款原因及还款来源借款申请人租赁了100亩山场土地，用于石材加工项目建设，现急需上两条生产线及囤货场地平整。由于已经投入约500万元的资金，暂时资金紧缺，所以借款180万元用于生产经营周转。借款申请人的年净收入有208.8万元，我认为到期有能力全额归还贷款。五、贷款担保分析我认为可以将该笔贷款发放为担保贷款，*担保公司同意与借款人共同承担还本还息义务，并已出具我司认可的担保书。六、贷款的支付方式经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款，并向我司通报资金使用情况。七、贷款风险分析通过走访及徇问同行了解所知：借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。八、调查结论综上，我们认为借款申请人市场前景较好，收益较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力。贷款安全性、流动性和效益性良好。我们拟同意给予借款申请人180万元贷款，期限1年，月利率按15执行。对以上调查情况，我们愿意负调查失实之责，请审查人员审查。调查人： 年3月28日5 / 5