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1、黄埔区育蕾幼儿园天台综合会议室改造工程黄埔区育蕾幼儿园天台综合会议室改造工程 第一章、交易须知 一、交易须知前附表 声明：本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本交易须知通用条款和摇珠办法可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。 项目 内容 说明与要求 1 定义 建设单位（即发包人）：广州市黄埔区育蕾幼儿园 招标代理（如有）：广州穗监工程造价咨询有限公司 设计单位：广东爱得威建设(集团)股份有限公司 监理单位： / 2 工程名称 黄埔区育蕾
2、幼儿园天台、综合会议室改造工程施工专业承包 3 建设地点 黄埔区黄埔东路188号大院27号 4 建设规模 本工程为黄埔区育蕾幼儿园天台、综合会议室改造工程，施工内容为改造三楼会议室、三楼天台及水电安装，装修面积约1060平方米。具体详见交易文件及工程量清单。 5 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。 6 质量标准 合格 7 承包范围 本工程为黄埔区育蕾幼儿园天台、综合会议室改造工程，施工内容为改造三楼会议室、三楼天台及水电安装，装修面积约1060平方米。具体详见交易文件及工程量清单。 8 工期要求 20XX 年 7 月 15 9 资金来源 财
3、政资金 10 报名资料收取方式 报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。 11 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。按建设单位公布的发包价及其工程量清单作为承包意向人的承包价及承包价的清单报价。 12 承包意向有效期 60 日历天（从报名截止之日计起） 13 领取发包价（含工程量清单）及图纸 由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。 14 踏勘现场 时间：自20XX年7月1 日起具备现场踏勘条件； 方式：建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘； 现场详细地点： 15 报名资料组成 报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函二部分组成。 16 报名资料份数
4、一份。 17 报名的时间和地点 1.报名起始时间： 20XX年 月 日 时 分。截止时间：20XX年 月 日 时 分。 2.地点：广州公共资源交易中心。 3.上述时间是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。 18 摇珠时间和地点 1.摇珠时间：20XX年 月 日 时 分 2.地点：广州公共资源交易中心 室。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。 19 履约担保 承包人提供的履约保函为承包价款的10%。 20 发包价 本项目发包价为人民币 xxxx.87 元，其中安全文明施工费为 18206.75元, 余泥渣土运输与排放费为 0元。承包意向人填写的承包价及安全文明施工费、余泥渣
5、土运输与排放费与以上金额不符的报名将被拒绝。 21 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 22 合同价款的调整办法 23 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次交易范围。交易文件中与此条不一致的，以此条为准。 二、交易须知修改表 声明：本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。 条款号： 3.1 修改
6、类型：修改 原文：报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成。 现文：报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函二部分组成。 条款号： 3.4 修改类型：删除 原文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 条款号： 12.2 修改类型：修改 原文：发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原
7、承包人有异议的，可以向人民法院起诉 现文：发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 款号：13.2 修改类型：修改 原文：发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人
8、民法院起诉。 现文：发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 三、交易须知通用条款 （一）交易文件 1.交易文件的组成 1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改： 第一章 交易须知 第二章 摇珠办法 第三章 合同条款 第四章 技术条件（工程建设标准）（另册） 第五章 图纸及勘察资料（
9、另册） 第六章 发包价及其工程量清单（另册） 1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。 1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。 1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。 1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心
10、网站发布，视作已发放给所有承包意向人。 1.7承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。 2.交易文件的澄清与修改 2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。 2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。 2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。 2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位
11、将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。 （二）报名及报名资料递交 3报名资料的组成： 3.1报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成。 3.2资格文件主要包括的内容： （1）法定代表人证明书和法定代表人授权书； （2）企业资质证书副本复印件； （3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证PDF扫描件）； （4）项目负责人安全生产考核合格证（B类
12、），且项目负责人与安全员不为同一人； （5）专职安全人员的安全生产考核合格证（C类）； 3.3 承包意向承诺及声明函（格式见交易公告附件二） 3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。 4报名资料格式 4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。 4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其
13、参与摇珠的资格。 5承包总报价及造价承包和变更结算方式 5.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第11项所规定的方式。 5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。 6报名资料的份数和签署 6.1 承包意向人应按交易须知前附表第16项规定的份数递交报名资料。 6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。 7报名资料的递交和接收 7.1 承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原
14、件提交报名资料。 7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料： 7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的； 7.2.3委托代理人提交报名资料 7.2.3承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费未按规定填写的。 7.3 在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。 7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。 8报名的有效性 8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。 8.2报名成
15、功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。 （三）摇珠及合同签定 9参加摇珠会 9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第18项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。 9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。 10摇珠办法 详见第二章摇珠办法 11发包通知书 11.1确定承包人后，建设单位将就广州市小额建设工程交易管理办法规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。 11.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。 11.3承包人必须在收到发包通知
16、书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。 12合同协议书的签订 12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 12.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建
17、设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。 12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。 13履约担保 13.1 在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第19项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可
18、以向人民法院起诉。 14合同生效 合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。 15腐败与欺诈行为 在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。 15.1对本条款的规定，特定义如下词汇： 1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为； 2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。 15.2如果承包意
19、向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。 第二章 摇珠办法 一、摇珠办法修改表 声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。 条款号： 修改类型：增加 现文： 条款号： 修改类型：删除 原文： 条款号： 修改类型：修改 原文： 现文： 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 二、摇珠办法 16摇珠所依据的规则 16.1广州市小额建设工程交易管理办法（穗纪字
20、20XX33号）。 17摇珠程序： 17.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。 17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。 17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。 18确定承包人 18.1 建设单位按照交易须知前附表第18条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。 18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的
21、承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。 18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。 18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。 18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。 18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。 附表一 摇珠序号确认表 工程名称： 序号 承包意向人名称 摇珠序号 承包意向人签名确认 建设单位代表： 招标代理机构代
22、表： 日期： 附表二 摇珠结果确认表 工程名称： 摇珠结果 摇珠序号 对应的承包意向人名称 承包意向人签名确认 第一候选人 第二候选人 第三候选人 建设单位代表： 招标代理机构代表： 日期： 第三章 合同条款 注：按广州市建设工程施工合同示范文本（穗建筑20XX598号）执行，另册。 第四章 技术条件（工程建设标准） 施工组织设计方案（概要） 第一节 编制要求 一、编制依据 1、本工程招标文件的有关要求。 2、国家、广东省、广州市有关施工验收规范、质量标准和操作规程等要求。 3、施工图纸（详查图纸）及有关资料。 二、具体要求 1、“重合同，守信誉”。按本工程规定的总工期，编制出完善的施工进度控
23、制计划，在投标承诺了工期内完成工程任务。 2、发挥技术优势，优化管理水平。安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势。 第二节 施工要求 一、施工机构及现场管理要求 为把好工程质量、安全、进度关，确保工程质量等级达到合格，要求委派一名项目负责人，一名技术负责人，对工程的质量、安全、进度和成本，实行高效益、有计划的组织、协调和管理。建立健全的施工组织管理机构。 二、施工要求 本工程施工要点如下： 1、采用先进的施工技术； 2、投入现代化的施工机械设备； 3、合理的施工方案和先进的施工组织。 4、施工过程要求 A
24、、严格按照国家、省市、地方施工规范要求进行施工。 B、根据工程进度计划，编制材料订购、质量检测、配方测试，确保材料质量和供应的计划。 三、项目施工目标 1、质量目标。确保工程质量一次验收合格。 2、安全目标。杜绝重大安全事故的发生，控制工伤、轻伤事故在千分之一内。 3、工期目标。本工程工期目标为30日历天。 第三节 主要技术组织要求 一、工程施工中，要严格执行有关技术操作的各项规程，要注意落实下列各点中的技术措施。实行目标管理，明确总目标为合格。 成立以总工程师为首的全面质量和管理小组。 明确并认真落实技术岗位责任制和技术交底制度。 落实图纸会审、定位放线、预检复核、材质验收、成品保护等有关规
25、定。 制定自检，互检（交接检）末检制度。 对工程实行质量预控，施工程序及工艺标准施工。 特殊工种必须持证上岗。 注 : 除应执行本施工组织设计方案（概要）外,应参照国家等现行有关规定及工程建设标准作进一步完善。 第五章 图纸及勘察资料 注：本章由建设单位自行制定，另册。 第六章 发包价及其工程量清单 注：小额建设工程的发包价及其工程量清单应当在发出交易文件时发布。发布的工程量清单应当包括下列内容： 一、工程总价 二、编制说明 三、工程概况 四、工程项目发包价汇总表 五、单项工程发包价汇总表 六、单位工程发包价汇总表 七、分部分项工程计价表 八、措施项目计价表（一） 九、 措施项目计价表（二） 十、 其他项目计价表 十一、规费和税金项目计算表 十二、人工、主要材料设备、机械台班价格表 （上述表格格式按广州市造价站的规定执行，发包价及其工程量清单应由有资质的中介机构编制，财政资金项目应经财政评审部门审核）。 14