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1、超市租赁承包合同超市租赁承包合同 甲方:沂佰购物中心 乙方:(以下简称乙方) 根据合同法的相关要求,本着互惠互利的原则，经双方友好协商就沂佰购物中心租赁给乙方经营，达成如下合同内容： 一、甲方将位于沂佰购物中心租赁给乙方经营，时间为一年，自2012年2月1日至2012年4月30日止;(按开业时间计算)其商品经营范围： 二、租赁费用及交纳方法 1、租赁费每年万元，先交后用(按销售额的%计收租赁费，并按乙方营业额%收取耗材费(自备);乙方经营期间所需一切费用自行承担;水、电费按实际发生按月收取，电费元/度，水费元/方。 2、租赁费合同签订后每拖延一天将按合同金额的5%收取滞纳金。 三、经营与管理
2、1、合同签订后乙方须向甲方交纳理和售后保障，合同期内乙方如能守法诚信经营，所交保证金合同到期月后如数退还，否则甲方有权扣除部分或全部保证金。 2、乙方租赁期间须依法诚信经营，如违法经营出现的一切后果负全部责任; 3、甲方对乙方经营商品的质量和价格有监督和指导权，对人员有管理和处罚权;如乙方出售有质量问题的商品，损害消费者利益，影响甲方的名誉，甲方视情节有权制止或单方面终止合同，诚信经营保证金不予退还。 4.乙方须按国家相关要求负责所售商品售后服务，费用乙方承担。 5.乙方经营期间商品的非正常增减自己负责，库存自己管理。 6、乙方经营期间由甲方统一收款，不得私收营业款;如有违犯甲方将给予私收金额
3、十倍的处罚并有权单方面终止合同;乙方经营款甲方扣除费用后按壹月返还给乙方。 7、乙方聘用导购人员须经甲方面试同意方能安排上岗，其工资由超市统一发放(费用由乙方承担)，否则甲方有权给予清退。 8、乙方商品包装物进场后不得带出，归甲方所有;否则，按情节给以相应的处罚。 9、甲方不提供乙方经营所需的证章和发票;确需要按税务机关相关税率乙方交纳。 五、经营任务指标 1、乙方经营期间每月销售额不的低于万元，销售额低于上述金额，甲方有权按上述营业额扣除费用;乙方如连续三月不能完成任务指标，甲方有权单方面终止合同。 2.合同期内乙方如连续3日不能安排导购人员上岗，影响正常经营的，甲方按45元/日元收取导购人
4、员工资。 六、乙方经营所需设施，自己添置和维护，费用自理;合同期满已镶嵌的装修物不的拆除，归甲方所有。 七、其它约定 1.乙方须积极参加甲方组织的各类促销活动，甲方可根据乙方参加的情况收取一定的费用(活动期间销售额的%)。 2.乙方须在合同期内安排 3.如乙方所用导购人员需甲方安排住宿的，甲方收取每人50元/月管理费。 4、乙方所聘导购人员的工资底薪由超市统一发放，结账时从货款中扣除。 5.乙方在合同期内须认真经营，未经书面允许不得将经营权转租给第三方，否则甲方有权单方面终止合同，乙方保证金不予退还。 6、乙方使用计量用具年检费用自负。 7、合同期满，第二年甲方如继续租赁，在同等条件下乙方有优
5、先租赁权，并提前两个月签订第二年合同。 八、未尽事宜双方协商解决，协商不成的可向合同所在地人民法院诉讼解决。 九、本合同一式两份，双方各执一份，盖章签字后生效。 甲方：三元超市垛庄店乙方： 代表人：代表人： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日 篇二： 甲方：长安新民xx生活超市乙方： 甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行。 一、场地(柜台)和面积： 乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积平方米，经营甲方认可的乙方产品(具体位置见附图) 二、经营期限及用途： 乙方合作经营时间从年月日起至月日止，合作期限年，期满如果乙方欲续约，应提
6、前二个月通知甲方，甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于本合同规定。(注：如因国家政策不可抗拒等因素，甲方有权终止合约。)如乙方欲改变经营商品类别或增加品牌须经甲方同意，如擅自改变经营品牌，作违约处理。 三、保底定额费用及货款结算方法： 1、乙方每月交付甲方租凭费(人民币)：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月2530日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退常属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。 2、每月1-5日为货款结算日或日结算一次(节假日顺延)。 3、商场为规范管理和维护市场形象、信誉、各专柜必须统一使用商场物料、乙方自行负责购物
7、外观包装袋，内包装、条码纸及经营中所需物品用品，营业人员的工衣、工牌、培训等均由甲方统一安排，费用由乙方自理。 4、签定合同时，乙方一次性-交付甲方入场赞助费元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。 5、乙方每月营业水电费按表自付。 6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费元。 四、履约保证： 1、乙方进入甲方商场的商品确保其质量，实行三包(包退、包换、保修)，按国家有关政策法规执行，乙方销售伪劣、假冒商品或出售超越本合同所规定的经营范围的商品，甲方有权予以没收，并按甲方有关规定进行处罚，如因质量问题发生纠纷，甲方有权处理乙方售后服务，及因此造成的相关责任由乙方负责。 2、乙方经营商
8、品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额10-20倍罚款，乙方要保证每周要有个单位作特价(成本价)并在每周五上报办公室。 3、乙方如是代理商，还须持有厂家的代理委托书及厂家对其新产品出示的书面承诺，承担因其产品质量问题而造成的一切经济和法律责任。 4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查签名方能进行出常 5、乙方在经营中有关促销方式
9、或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。 6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。 7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款(人民币)元。 8、乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。 9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。 10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲
10、方不负经济责任，但有协助调查的义务。 11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。 12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和个人抵押、担保、转让、转借、联营。 本合同签订时，乙方应向甲方交纳元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。固定装修都归属甲方财物。合同期内，乙方提出中途终止合同，保证金不予退还。 五、违约责任： 如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单面解除合同，并没收履约保证金，所有装修设施物品均归甲方所有，而乙方所拖欠的保证金及费用仍需缴纳，并依法追究乙方的法律责任。 1、协议项下出售给需方的商品对他人任何专利权或著作权的侵犯。 2、因售出商品的缺陷而造成的任何人伤亡、对财产损坏、对任何个人造成的任 何损失。此类商品缺陷可以是明显或潜在的，包括该商品不适当的制造或设 计，或该商品未能达到应有的规格标准。 3、商品或其生产厂商对任何法律、法规、法令或政府部门的行政命令的违反包括在生产、占有或使用该商品任何一过程中发生的违反。 5