商铺租赁合同模板集锦五篇.docx

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1、商铺租赁合同模板集锦五篇 商铺租赁合同篇1 出租方（以下简称甲方） 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方） 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为平方米其中具体使用面积为：平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 甲方为乙方提供的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面

2、地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 四、租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其它费用 五、合同有效年度月租金为元/月（人民币）。 六、每一个租赁年度按季度计算。 七、水、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用（卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用）由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。 八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方

3、一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出意见。 （三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 （五）在合同期内，甲方允

4、许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。 （六）甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营（饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉OK）等行业; （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。 （三）按合同约定内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合

5、同时付给甲方人民币万千百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。 十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第七条续租 十五、在本合同期满后

6、，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金

7、。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。 二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。 第九条违约 二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。 二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施

8、，收回房屋。 二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即时生效，即具有法律效力。 二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十、本合同正本一式两

9、份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 商铺租赁合同篇2 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。 第一条：租赁物位置 租赁房屋位于 第二条：租赁用途及期限 乙方承诺租用该房屋的用途为：。 第三条、租赁期限 物业租赁合同期限为3年，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止。 第四条：租金及其它费用约定 1、租金标准：每年租金为

10、50000.00元(大写：伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。 2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。 第五条双方违约责任 1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金_元。 2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金_元。 第六条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第七条本合同经过双方代表签章后立

11、即生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同篇3 XX先生： 就您租用之本人拥有合法产权的位于xxxxX的商铺租赁事宜，本人致函如下： 一、根据您与本人签订的商铺租赁合同及其他相关材料表明： xx年x月，本人与位于xxxxXXXXXX的商铺原产权人xxx签订了房地产买卖合同，并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。 根据您与本人于xxx年x月xx日签订的商铺租赁合同第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的

12、该商铺，租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。根据商铺租赁合同第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。 二、根据上述事实，本人郑重函告如下： 本人作为上述商铺的合法产权人，您与本人签订的商铺租赁合同真实、合法有效，双方的商铺租赁法律关系明确，您应恪守合同规定之义务。 本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在xxxx年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租

13、金，否则本人有权根据商铺租赁合同第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。另，若您一意孤行，我聘请之律师所将根据本人的授权，采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时，您将可能承担不利的法律后果，如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。望您能充分考虑本人的上述意见。 顺颂： 商祺! xxxx年x月xx日 商铺租赁合同篇4 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下： 一、租赁标准 甲方同意将位于“中国？*国际商贸城”_号商铺（以下该物业）租给乙方

14、作为经营_使用，本商铺建筑面积为_平方米（含公共分摊面积）。 二、租赁期限 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金、其它费用及支付方式 1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币_元（大写_元整），押金_元。 2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。 3、房租按每个季度交。 四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币_元（相当于三个月租金）作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。 五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。 六、违约责任，合同生效终止 租赁期间乙方所有的人身安全、财

15、产、债务纠纷均与甲方无关。 1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。 2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。 3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。 七、其它事项 本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 八、备注（本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准）_ 出租方：_承租方：_ 日期：_日期

16、：_ 商铺租赁合同篇5 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于_区_路_号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米。 第二条租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第二年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有

17、关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。 2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下

18、，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。

19、 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，

20、并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作

21、为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。 第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章) ：_ 代表(签名)：_代表(签名)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日 商铺租赁合同的注意事项 1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买. 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的需共有人一起签字方可生效. 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等. 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围. 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失. 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人. 7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替. 商铺租赁合同模板集锦五篇】第 17 页 共 17页