环境工程预决算概述教学课件.ppt

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1、1 1 环境工程预决算概述环境工程预决算概述 知识目标知识目标 通过本章学习，了解环境工程的概念，熟悉环境工程的分类及组成；掌握环境工程的建设程序，环境工程造价的概念及环境工程造价的组成。熟悉环境工程投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算及竣工决算的概念及编制方法。 能力目标能力目标 掌握项目的分解、了解项目建设程序与概预算的关系；会编制环境工程投资估算、设计概算、工程结算及竣工决算。1.11.1环境工程建设概述环境工程建设概述 环境工程建设的概念环境工程建设的概念 环境工程建设项目是指为防治由生产和生活活动引起的环境污染，如防治工业生产排放的“三废”（废水、废气、废渣）、以及产生的噪声、振

2、动、恶臭和电磁微波辐射，交通运输活动产生的有害气体、液体、噪声，工农业生产和人民生活使用的有毒有害化学品，城镇生活排放的烟尘、污水和垃圾等造成的污染而兴建的永久性和临时性的各种房屋、构筑物及设备等，以防治局部污染和末端治理为特征。 1.11.1环境工程建设概述环境工程建设概述 水污染控制工程1.11.1环境工程建设概述环境工程建设概述 大气污染控制工程1.11.1环境工程建设概述环境工程建设概述 噪声污染控制工程环境工程建设的分类环境工程建设的分类 1 1按照建设性质分类按照建设性质分类 (1)(1)新建项目新建项目(2)(2)扩建项目扩建项目(3)(3)改建项目改建项目(4)(4)迁建项迁建

3、项目目(5)(5)恢复项目恢复项目 2 2按照建设规模分类按照建设规模分类 （1 1）大型项目（）大型项目（2 2）中型项目（）中型项目（3 3）小型项目）小型项目 3 3按照国民经济各行业性质和特点分类按照国民经济各行业性质和特点分类 （1 1）竞争性项目（）竞争性项目（2 2）基础性项目（）基础性项目（3 3）公益性项）公益性项目目 或（或（1 1）生产性建设项目）生产性建设项目 （2 2）非生产性建设项目）非生产性建设项目 环境工程建设的内容及建设程序环境工程建设的内容及建设程序 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的给排水、供暖、通风、燃气、设备等的安装工程以及各种管道、电力、电信

4、和电缆导线的敷设工程。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、排气塔(筒)等构筑物的建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程。 （3）为工程施工而进行的场地平整工程和总图竖向工程，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及建筑场地完工后的清理和绿化工程。 建设程序：建设程序： 1项目建议书阶段 2可行性研究阶段 3项目决策阶段 4项目设计阶段 (1)(1)初步设计阶段初步设计阶段;(2);(2)技术设计阶段技术设计阶段( (三阶段设计三阶段设计);(3);(3)施施工图设计阶段工图设计阶段 5施工前准备阶段 6施工阶段 7验收交付使用阶段环境保护设施的竣工验收环境保护设施的

5、竣工验收 （1）建设前期环境保护审查、审批手续完备，技术资料齐全，环境保护设施按批准的环境影响报告书（表）和设计要求建成； （2）环境保护设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验收规范、规程和检验评定标准； （3）环境保护设施与主体工程建成后经负荷试车合格，其防治污染能力适应主体工程的需要； （4）外排污染物符合经批准的设计文件和环境影响报告书（表）中提出的要求； （5）建设过程中受到破坏并且可恢复的环境已经得到修整；（6）环境保护设施能正常运转，符合交付使用的要求，并具备正常运行的条件，包括经培训的环境保护设施岗位操作人员的到位、管理制度的建立、原材料、动力的落实等； （7）环境保护管

6、理和监测机构，包括人员、监测仪器、设备、监测制度、管理制度等符合环境影响报告书（表）和有关规定的要求 。环境工程投资控制过程环境工程投资控制过程 1 投资估算 2设计概算 3修正概算 4 施工图预算与工程量清单计价 5合同价 6施工结算价 7竣工决算 1 1项目建议书及可行性研究阶段项目建议书及可行性研究阶段投资估投资估算算 2 2初步设计阶段初步设计阶段设计概算设计概算 3.3.技术设计阶段技术设计阶段修正概算修正概算 4. 4. 施工图设计阶段施工图设计阶段施工图预算施工图预算 5 5招投标阶段招投标阶段合同价合同价 6 6合同施工阶段合同施工阶段工程工程结算结算 7 7竣工验收阶段竣工验

7、收阶段竣工决算竣工决算建设工程造价的分类建设工程造价的分类1.21.2环境工程造价构成环境工程造价构成 项目分解： 建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程 建设项目的组成建设项目的组成1.1.单项工程单项工程 单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。2.2.单位工程单位工程单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，可以独立

8、组织施工的工程。它是单项工程的组成部独立的设计图纸，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。分。3.3.分部工程分部工程分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。4.4.分项工程分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。 环境

9、工程造价的特点环境工程造价的特点 工程造价的动态性工程造价的动态性工程造价的个别性、差异性工程造价的个别性、差异性工程造价的层次性工程造价的层次性工程造价的兼容性工程造价的兼容性工程造价工程造价特点特点工程造价的大额性工程造价的大额性环境工程造价的构成环境工程造价的构成 建筑工程费构成建筑工程费构成 1土建工程费用 指反映各种房屋、各种构筑物的结构工程、设备基础工程、矿井工程、桥梁工程、隧道工程等发生的费用。 2建筑物附属设施安装工程费 指反映建筑物附属的卫生、给排水、采暖、通风及空调、消防、电气照明、信息网络等安装工程发生的费用。 3装饰装修工程费用 指反映各种房屋、各种构筑物装饰发生的费用

10、。建筑工程预算造价构成建筑工程预算造价构成 根据中华人民共和国原建设部、财政部建标(2003)206号文件规定，建筑工程预算造建筑工程预算造价由直接费、间接费、利润和税金四部分价由直接费、间接费、利润和税金四部分内容构成。内容构成。 按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的有关规定，实行工程量清单计价的建筑安装工程造价则由分由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。规费、税金组成。 我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成建建筑筑安安装装工工程程费费用用直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人

11、工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费临时设施费临时设施费夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费脚手架费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费施工排水、降水费施工排水、降水费我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成建建筑筑安安装装工工程程费费用用间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险

12、危险作业意外伤害保险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费劳动保险费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其它其它利润利润税金税金清单项目计价的建筑安装工程造价组成 工程造价工程造价 分部分项分部分项工程费工程费 措施项目费措施项目费 其他项目费其他项目费规费、税金规费、税金1.31.3工程投资估算工程投资估算 投资估算投资估算是指建设单位在项目投资决策过程中，依据现有的资料和规定的估算办法，对建设项目投资数额

13、进行估计的文件。 环境工程项目的投资估算，从费用构成来讲应包括该项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。按国家有关规定具体应包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税，企业流动资金等。投资估算的编制依据投资估算的编制依据 项目建议书或项目可行性研究报告、方案设计；投资估算指标等相关资料；类似工程概、预算；造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）；设计参数（或称设计定额指标），包括建筑面积指标、能源消耗指标等；概、预算定额及其单价；当地材料、设备预算价格及市场价格；当地建筑工程取费标准；现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供

14、电条件等；其他经验参考数据。投资估算指标投资估算指标 投资估算指标有建设项目综合指标综合指标和单项单项工程指标工程指标两种。 建设项目综合投资估算指标一般以生产能力为计算单位，列出投资和人工、主要材料的消耗量。 建设项目投资估算单项指标一般以生产能力为计算单位，列出直接费投资，包括土建工程，设备购置、配管及安装工程的费用。投资估算的常用编制方法投资估算的常用编制方法 生产规模指数估算法生产规模指数估算法 这种方法是根据已建成的性质与拟建项目类似的项目投资额或设备投资额，估算同类型而不同规模的项目的投资或设备投资的方法。 其估算式为：fnCCCyx)(12【例例1-11-1】 已建成的某污水处理

15、工程项目，处理能力为10万m3d，固定资产为8000万元。若拟建一个生产能力为15万m3d的同类项目，试估算其固定资产投资为多少？(按增加设备容量考虑n=0.60.7) 【解】据题意，已知，y=8000万元 c1=10万m3d c2=15万m3d 取n=0.6，增价系数取cf=2.0 拟建项目固定资产投资为： x=8000(15/10)0.6 2.0 =20406.79 (万元)比例系数估算法比例系数估算法 采用比例系数估算法的基本条件是已掌握已有同类工程项目的设备与固定资产相关资料。先求出已有同类项目主要设备投资占全项目固定资产投资的比例，然后再算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建

16、项目的固定资产投资。其表达式为：iniiPQKI11设备费用比例估算法设备费用比例估算法 该法是将项目的固定资产投资分为设备投资、建筑物投资或构筑物投资、其他投资三部分，先估算设备投资额，然后再按一定比例估算出建筑物与构筑物的投资及其他投资，最后将三部分投资加在一起。 1 1设备投资估算设备投资估算)1 (11iiniiLPQK 2 2建建( (构构) )筑物的投资估算筑物的投资估算 K2=K1Lb 3 3其他投资估算其他投资估算 K3=KlLw 项目固定资产投资总额的估算值，则为： K=(K1+K2+K3)(1+S%)【例例1-31-3】 某污水处理厂工程，初步设计提出的主要设备及出厂价格的

17、需求如表1-11。根据同类工程资料，设备运杂费系数为15，安装费系数为45，建（构）筑物费用系数为68，其他费用系数为1.5。试估算该污水处理厂工程的总投资。 【解】求K1 K1（81.5+58.5+22.5+418.0+212.0+215.0+300.5）(1+15%+45%) 277.60(万元) 求K2 K2=277.607.0=1943.20(万元) (Lb=7.0) 求K3 K3=277.601.5=416.40(万元) (Lw=1.5) 求K（不可预见费用系数取S=12%） K =(277.60+1943.20+416.40)(1+12%)=2953.664(万元) 造价指标估算法

18、造价指标估算法 1 1单位生产能力指标法单位生产能力指标法 项目投资额单位造价指标生产能力物价调整系数 2 2单项指标估算法单项指标估算法 单项工程投资额单项指标规模物价调整系数 投资估算书投资估算书 工程估算书通常由以下几方面组成：封面、编制说明及投资估算表构成。 1 1封面封面 封面如下所示，主要反映建设单位、工程名称、工程地址、编制时间、编制人、审核人，以及编制单位与建设单位的负责人等栏目。 2 2投资估算表投资估算表 投资估算表包括建筑工程、设备购置、设备安装工程费用及其他费用表等。 3 3编制说明编制说明 编制说明主要内容包括编制范围，投资估算及工程费用构成、编制依据等。1.41.4

19、设计概算设计概算 概述概述 设计概算的概念设计概算的概念 设计概算设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明，概算定额(概算指标)，各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建到施工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算的作用设计概算的作用 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 设计概算是签定建设工程合同和贷款合同的依据，也是银行拨款或签定贷款合同的最高限额。 设计概算是控制施工

20、图设计和施工图预算的依据。 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 设计概算是考核建设项目投资效果的依据。设计概算的分类设计概算的分类 设计概算按工程特征可分为建筑工程概算和设备安装工程概算。 建筑工程概算又分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖通风工程概算、电气照明工程概算等。单位工程概算是单项工程综合概算文件的组成部分。 工程概算按编制的范围与程序，可分为单位工程概算，单项工程概算、其他工程和费用概算、总概算等。 三级概算的相互关系三级概算的相互关系 设计概算通常分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 设计概算的编制原则、依据及特点设计概算的编制原

21、则、依据及特点 设计概算的编制原则 1严格执行国家建设方针和经济政策的原则 2要完整、准确地反映设计内容原则 3要结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平 4抓住主要矛盾，突出重点，保证概算编制质量设计概算的编制依据设计概算的编制依据 1批准的可行性研究报告、投资估算书。 2初步设计或扩大初步设计图纸、技术文件。 3工程所在地人工工资标准、材料预算价格、机械台班价格等资料。 4国家或工程所在省、市、自治区现行的建筑工程概算定额或概算指标。 5工程所在地区的自然、技术经济条件方面的资料。 6国家或省、市、自治区最新颁布的建筑安装工程间接费取费标准或其他有关费用文件。概算定额和概算指标概算定

22、额和概算指标 1 1概算定额概算定额 概算定额是规定建筑安装企业为完成完整的结构构件或扩大的结构构件所需人工、材料和机械消耗和费用的数量标准。建筑工程概算定额也称“扩大的结构定额扩大的结构定额”。 2 2概算指标概算指标 建筑工程的概算指标则常以每每100m100m2 2建筑面积或建筑面积或100m100m3 3建建筑体积（容积）为计算单位，构筑物以座为计算单位，安筑体积（容积）为计算单位，构筑物以座为计算单位，安装工程以成套设备或装置的台、组、套、吨为计算单位装工程以成套设备或装置的台、组、套、吨为计算单位以确定某一建筑物、构筑物的建设或设备、生产装置的购置和安装所需人工、材料、机械消耗量或

23、资金需要量。 设计概算的编制方法设计概算的编制方法 单位工程概算的编制方法单位工程概算的编制方法 单位工程概算由建筑安装工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和吨位指标法等。建设项目总概算的编制方法建设项目总概算的编制方法 建筑项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。 它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资

24、方向调节税和经营性项目的铺底资金，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成。 设计概算文件一般包括封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。设计概算编制步骤设计概算编制步骤 一是用概算定额编制概算； 二是用概算指标编制概算； 三是用类似工程预算成果编制概算。用概算定额编制概算步骤用概算定额编制概算步骤 1 1收集编制概算的基础资料收集编制概算的基础资料 2 2熟悉设计图纸和其他设计文件，掌握施熟悉设计图纸和其他设计文件，掌握施工现场情况工现场情况 3 3分列工程

25、项目分列工程项目 4 4零星工程项目计取零星工程项目计取 5 5套用概算定额套用概算定额 6 6计算工程概算造价并确定单位造价指标计算工程概算造价并确定单位造价指标用概算指标编制概算步骤用概算指标编制概算步骤 1 1收集概算的原始资料收集概算的原始资料 2 2计算建筑面积或体积计算建筑面积或体积 3 3计算工程直接费和主要材料消耗量计算工程直接费和主要材料消耗量 4 4取费计算取费计算用类似工程预算成果编制概算步骤用类似工程预算成果编制概算步骤 拟建工程概算造价计算公式为： 拟建工程概算造价K类似工程预（决）算价值 式中K综合调整系数。是考虑拟建工程与类似工程由于建设地点不同、时间不同等多种因

26、素而引起人工费、材料费、施工机械台班费以及其他费用（如利润、税金）的差别所作的调整。【例例1-61-6】 某待建污水处理厂处理能力Q4000m3d，二级处理，同类工程调查可知：某同类型污水处理厂决算价值为2050万元。试概算拟建污水处理厂造价。 【解】根据工程所在地的人工工资标准，材料预算价格、机械台班预算价格以及其他费用与同类型污水处理厂的差别，综合调整系数取K1.6。 拟建污水处理厂造价20501.63280（万元）工程概算书组成工程概算书组成 设计概算文件一般包括封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分

27、年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。1.51.5施工图预算施工图预算 施工图预算的概念及作用施工图预算的概念及作用 施工图预算的概念施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，也叫设计预算。是按建筑安装工程的施工图纸计算工程量，由施工组织设计确定施工方案，依据现行预算定额或基价表、取费标准等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算的作用施工图预算的作用 1施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 3对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也

28、是承包企业投标报价的基础。 4对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据 1 1施工图施工图 2 2施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案 3 3建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额 4 4地区材料预算价格地区材料预算价格 5 5费用定额和税率费用定额和税率 6 6施工合同施工合同施工图预算的编制方法与步骤施工图预算的编制方法与步骤 施工图预算的编制方法有单价法和实物法。 单价法单价法 单价法是用事先编好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。 单位工程施

29、工图预算的直接工程费=（分项工程量预算定额单价） 单位工程施工图预算的间接费=定额直接费（或人工费）间接费率 单位工程施工图预算的利润=（定额直接费+间接费）（或人工费）利润率 税金按有关规定计算。 单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金具体步骤： 1搜集各种编制依据材料。 2熟悉施工图纸和定额。 3计算工程量。 4套用预算定额单价。 5编制工料分析表。 6计算其他各项应取费用和汇总造价。 7复核。 8编写编制说明，填写封面装订成册。 实物法实物法 用实物法编制施工图预算，首先计算出各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，

30、然后分别乘以当地当时的各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费、施工机械使用费，再汇总求各。其他直接费、间接费、利润、税金的计算方法均与单价法相同。1.61.6工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算 工程结算工程结算 工程结算的概念工程结算的概念 工程结算是指建筑安装工程施工期间，建工程结算是指建筑安装工程施工期间，建设单位与施工单位围绕建筑安装工程价款设单位与施工单位围绕建筑安装工程价款的计算、拨付和收付事宜而发生的经济往的计算、拨付和收付事宜而发生的经济往来行为。来行为。环境工程价款结算对象及程序环境工程价款结算对象及程序 1 1环境工程价款的结算对象环境工程价款的结算对象 环

31、境工程价款结算对象为施工过程中的“中间产中间产品品”，一般是指预算定额规定的全部工序的分部分项工程。凡是没有完成预算定额所规定的作业内容及相应工作量的，只能按“未完施工”产品处理，不允许作为办理结算的对象。对工期短、预算造价低的工程，可分次或分月预支，竣工后一次结算。在办理中间结算的施工期间，其中间结算累计额一般不应超过承包工程价值的95，其余尾款在竣工结算时处理。2 2按月结算工程价款的一般程序按月结算工程价款的一般程序 环境工程价款的结算方式有多种，如按月结算，分阶段结算，竣工后的一次结算，以及结算双方协商约定并经开户银行同意的其他结算方式。办理按月结算的程序如下： （1）预付备料款 （2

32、）中间结算 （3）分段结算方式 （4）竣工后一次结算方式 【例例1-71-7】某污水处理厂土建与安装工程施工承包造价为600万元。合同规定工程预付款额度按总造价25计算。该工程材料费占总造价的比重为62.5，二月至五月完成工程情况如表1-18。试确定工程预付款数额和进度款的拨付。 【解】工程预付款数额为：60025150（万元） 未完工程造价为：15062.5240（万元） 预付款起扣点造价为：600-240360（万元） 二月至五月工程进度款拨付情况如下： 二月 164万元 三月 156万元 四月 360-（164156）148-14862.595.5万元 五月 92（1-62.5）34.5

33、万元环境工程竣工结算环境工程竣工结算 竣工结算是在工程竣工后，施工单位与建设单位依据招投标文件或施工承包合同，对工程施工价款进行的最终结算。 （1 1）编制工程竣工结算的依据）编制工程竣工结算的依据 （2 2）竣工结算方式）竣工结算方式 施工图预算加签证的结算方式施工图预算加签证的结算方式 预算包干结算方式预算包干结算方式 平方米造价包干的结算方式平方米造价包干的结算方式 (3)工程竣工结算书的编制内容和方法 工程结算书的内容和编制方法与施工图预算书基本相同，不同处是以变动签证等资料为依据，以原施工图预算书为基础，进行部分增减与调整。随着承包方式的不同，工程竣工结算的编制也有差异。 2 2工程

34、量清单计价工程的竣工结算工程量清单计价工程的竣工结算 采用工程量清单计价的工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。竣工决算竣工决算 竣工决算的概念竣工决算的概念 工程竣工决算是在建设工程全部完成之后，以竣工结算资料为基础编制的费用文件，可分为两个方面，即施工企业的竣工决算和建设单位的竣工决算。1 1施工企业的竣工决算施工企业的竣工决算 施工企业内部的工程竣工决算是以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据编制的从开工到竣工时为止的施工企业的实际总成本，并进行

35、成本降低额核算，因此又可称为工程竣工成本决算。企业通过内部的实际成本决算，进行成本分析，评价经营效果，总结经验，不断提高项目经营的管理水平。2 2建设单位的竣工决算建设单位的竣工决算 建设单位的工程竣工决算是反映竣工验收项目建设成果的文件，是办理交付使用验收的依据，是竣工验收报告的重要内容之一。建设单位编制竣工决算时，施工单位应负责提供有关资料。竣工决算的步骤竣工决算的步骤 1 1收集、整理、分析原始资料收集、整理、分析原始资料 2 2对照、核实工程变动情况，重新核实各单位对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价工程、单项工程造价 3 3计算建设成本计算建设成本 4 4编制竣工财务决算说明书编制竣工财务决算说明书 5 5填报竣工财务决算报表填报竣工财务决算报表 6 6作好工程造价对比分析作好工程造价对比分析 7 7清理、装订好竣工图清理、装订好竣工图 8 8按国家规定上报、审批、存档按国家规定上报、审批、存档