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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同合同编号： 出租方（甲方）：_身份证号：_联系电话：_电子邮箱：_通信地址：_承租方（乙方）：_身份证号：_联系电话：_电子邮箱：_通信地址：_甲乙双方经过平等协商就房屋租赁自愿达成如下协议：第一条 房屋租赁信息及租期（一）甲方将位于_市_区_的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方，供个人居住使用。（二） 乙方租用租赁房屋的期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期限届满，甲乙双方可以协商另行签订租赁合同。本合同签订之日，甲方将租赁房屋即交付乙方，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。第二条 房屋租金、押金（一）租赁房屋租金总额
2、为人民币_元（大写：_元）。乙方可选择一次性支付或分12期支付；若乙方选择一次性支付，应于本合同签订之日起3日内将全部租金支付给甲方；若乙方选择分期支付，乙方应于每月3日前向甲方交付当期应付租金_元。（二）乙方同意，在甲方交付租赁房屋时,乙方向甲方支付_个月租金数额的租赁押金，即人民币_元（大写：_元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣在本合同项下应由乙方承担的费用、租金、违约金，剩余部分应如数无息返还。乙方不得要求以押金冲抵房屋租金。第三条 房屋维护与维修（一）租赁期限内，甲方承担房屋及附属物品、设备设施因老化产生的维护、维修事宜（但不含乙方自带物品、设备设施）；乙方承担房屋及附属物
3、品、设备设施因使用、保管不当或人为造成的维护、维修及赔偿责任。如维护维修项目不在前述范围之内，应依据谁导致谁承担的原则，由双方另行协商解决。（二）租赁期限内，乙方应维护房屋既有设备和设施的正常使用，如需调整的，应事先征得甲方的书面同意。（三）租赁期限内，甲方对房屋进行维护、维修时，乙方须予以配合。如因乙方怠于或拒绝配合，导致甲方无法及时维护、维修的，由此产生的损失均由乙方承担。第四条 其他权利义务（一）本合同期限内，乙方不得占用房屋资产出租人在房屋资产下的入学名额。（二）乙方签署合同应仔细阅读合同附件居住生活注意事项，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗
4、、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。（三）租赁期限内，乙方应根据小区、物业等部门发布的通知（含生活费用缴纳通知、试水通知、设施检查、市政改造通知等），妥善处理相关事项。必要时，应及时联系甲方。（四）乙方同意，如甲方转让租赁房屋所有权的，乙方放弃优先购买权。第五条 合同解除及终止(一) 双方协商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方均不承担任何违约责任。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 延迟交付房屋达七日的；2. 拒绝承担本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四) 乙方有下列情
5、形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.租赁期限内，拖欠租金达三日的，或欠缴各项费用总和达月租金额15%的；2.擅自改变房屋用途、拆改变动、损害房屋主体结构，或私自更换屋内装修配置，或保管不当或不合理使用导致房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3.擅自将房屋转租给第三人的;4.未经甲方允许饲养宠物的；5.因扰民、卫生状况、邻里关系等原因干扰影响他人或其他相邻权人正常生活，导致周边邻居、居委会书面投诉或派出所出警协调的；6.违反本合同约定，经甲方提出更正要求，乙方拒不改正的;7.违反国家法律法规规定，利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益，或不遵守安全注意事项的。(五) 发生本条第（四
6、）款情形，解除合同次日，甲方有权通过强制手段将房屋及设施收回，并要求乙方清空自有物品，如乙方留存任何物品，均视为乙方抛弃，甲方有权进行处置。(六) 合同终止,乙方应将房屋清理干净，如合同终止次日房屋内仍有乙方物品，则视为乙方抛弃，甲方有权进行处置。第六条 违约责任(一) 违约方有下列情形之一的，每逾期一个自然日，应向守约方支付相当于日租金的100的违约金，并赔偿守约方因此遭受的相应损失：1. 甲方未按约定时间交付该房屋的；2. 乙方未按约定时间返还房屋的。(二) 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一个自然日，应按照当期应付金额的千分之五/日的标准支付逾期违约金。(三) 甲方有本合同第五条第（四
7、）款约定的情形的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有本合同第五条第（五）款约定的情形的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，并同时赔偿甲方因乙方的违约行为而遭受的相应损失。(四) 租赁期限内，除发生本合同第五条约定情形外，甲方提前30个自然日通知乙方（通知方式包括但不限于电话、短信等方式）的，有权提前收回该房屋资产，但应按月租金的100向乙方支付违约金。(五) 合同生效后，乙方提前退租的，应按月租金的100向甲方支付违约金。第七条 其他约定的事项（一） 本合同涉及违约金计算规则时，违约金金额存有小数的，四舍五入，取到整数元。（二） 甲乙双方约定签署合同的通信地址和电子邮箱地址为双方
8、通知或文件的送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。（三） 本合同自甲乙双方签订之日生效，本合同正文与附件具有同等效力。本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。甲方： 乙方： 银行帐号： 银行帐号：（下有附页）附件居住生活注意事项安全用气注意事项：1. 燃气设备开始使用时，需按燃气设备操作规程启动；设备停运后要及时关闭燃气总阀门；2. 燃气设备周围严禁堆放易燃、易爆物品，禁止占压燃气引入管阀门位置，电线严禁缠绕在燃气管道上或以燃气管道为基础敷设；3. 定期检查：用肥皂水、洗涤液等发
9、泡液体涂抹管道接口；检查调压设施、燃气表是否能正常开、关。切勿明火查漏；4. 严禁擅自拆、改、迁、装燃气管道、设备设施；5. 发现管道燃气泄漏处理方法：（1）关闭所有燃气阀门，打开门窗通风；（2）杜绝明火，严禁开、关电器设备；（3）到室外拨打电话，通知维修人员检查维修。安全用电注意事项：1. 入户电源线避免过负荷使用，破旧老化的电源线应及时更换，以免发生意外；2. 入户电源总保险与分户保险应配置合理，使之能起到对家用电器的保护作用；3. 接临时电源要用合格的电源线、电源插头、插座要安全可靠。损坏的不能使用，电源线接头要用胶布包好；4. 临时电源线临近高压输电线路时，应与高压输电线路保持足够的安
10、全距离(10KV及以下0.7米；35KV,1米；110KV,1.5米；220KV,3米；500KV,5米)；5. 严禁私自从公用线路上接线；6. 线路接头应确保接触良好，连接可靠；7. 房间装修，隐藏在墙内的电源线要放在专用阻燃护套内，电源线的截面应满足负荷要求；8. 使用电动工具如电钻等，须戴绝缘手套；9. 遇有家用电器着火，应先切断电源再救火；10. 家用电器接线必须确保正确，有疑问应及时询问专业人员；11. 家庭用电应装设带有过电压保护的调试合格的漏电保护器，以保证使用家用电器时的人身安全；12. 家用电器在使用时，应有良好的外壳接地，室内要设有公用地线；13. 湿手不能触摸带电的家用电
11、器，不能用湿布擦拭使用中的家用电器，进行家用电器修理必须先停电源；14. 家用电热设备，暖气设备一定要远离煤气罐、煤气管道，发现煤气漏气时先开窗通风，千万不能拉合电源，并及时请专业人员修理；15. 使用电熨斗、电烙铁等电热器件。必须远离易燃物品，用完后应切断电源，拔下插销以防意外。其他：1. 居住期间注意及时锁门关窗，如遇盗窃问题，请第一时间联系110报警，并同时告知甲方；2. 如遇火灾，请第一时间联系119，并尽快离开火灾现场，同时告知甲方；3. 如遇煤气泄漏，请确认所有火源关闭，并打开所有门窗，等燃气散去后再使用，并尽快联系燃气公司检测燃气设备；4. 若节假日长期离开，请您注意用电、用气安全，外出注意关闭门窗水气阀门，做好防盗防水防火工作。5. 洗衣机在使用完毕后，应当及时关闭入水水龙头，避免发生漏水等问题。未尽事宜，请参考相关安全类通知、设备设施的安全使用说明书等执行，或及时联系专业人士咨询。专心-专注-专业