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1、凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（1）第一章 编制说明第一节第一节 编制依据编制依据1、 深圳中信建筑设计公司设计的凤凰城住宅小区施工图（包括结施、建筑、给排水、强弱电四个专业） 。2、 深圳市凤凰城住宅小区工程招标文件。3、 广东省、深圳市建筑施工技术、质量安全文明方面的有关规定和要求。4、 本工程的特点、施工现场环境、自然条件等。5、 我公司 ISO9002 质量保证体系的有关程序文件。6、 我公司现有的高层文明方面经验资料。7、 国家有关施工噪音规定。第二节第二节 适用范围和说明适用范围和说明本施工方案适用于凤凰城住宅小区工程内容，主要适用本工程涉及的文明施工内容。1
2、、施工现场场外的文明施工内容；2、施工现场场内的文明施工内容；3、施工过程中的文明施工的落实及宣传、管理；凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（2）第二章 工程概况（一）建设概况工程名称：凤凰城住宅小区建设单位：深圳市金光华实业有限公司建设地点：深圳市罗湖区凤凰街东侧 设计单位：建设部综合勘察研究院设计院深圳研究院（二）工程概况本工程占地面积 13160m2，总建筑面积 125980m2，其中地下室面积 13160m2，半地下室面积 3000m2，塔楼部分为住宅共 10 栋，其建筑面积 101960m2，建筑物总高 79.1m，其中地上 24 层（含架空层） 。第三章 文明施工
3、设计第一节第一节 建筑平面设计建筑平面设计1、平面组合：凤凰城住宅小区工程外观建筑呈“8”字型，利用用地形状的特点，高低错落有序，整体平面布局综合考虑了城市环境、建筑空间采光、通风、采暧、消防等方面因素。第二节第二节 文明施工平面设计文明施工平面设计本工程场地平面较宽阔，地处深圳市罗湖区凤凰路北侧， “三通一平”场地平整，场地西侧与凤凰街相连，北侧与华丽路毗邻，东凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（3）南侧与多层建筑物紧邻。由于该工程位于密集居住区，场外市政道路已投入使用。所以按上述施工平面我公司作综合考虑，施工现场在文明施工方面作精心组织设计，创建本工程作“文明施工工地”
4、，在文明施工平面作以下部署：1、场内外出入口对污染土泥的车辆作快速清洗，防止车辆带泥上市政道路。2、对该工程备用发电机设置机房，且机房需做隔音处理，其使用噪音不准超过在密集住宅区的系数。3、场内施工场地全部硬地化，做到不积水、不积泥，具体要求见文明施工立面设计。4、场内施工区与宿舍区分区设置，做到安全、文明施工。5、施工场地围墙的具体设置说明见立面设计。第三节第三节 文明施工立面设计文明施工立面设计立面设计以简洁明快为原则，通过调整建筑施工形体和色彩搭配关系，力求树立建筑施工文明的视觉形象，文明施工作以下部署：一、围墙大门立体设计：1、围墙采用 M5 水泥砂浆、75#红砖 18 厚砌筑，高为
5、2.4凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（4）米，间距 3 米设置砼附墙柱，柱断面为 300300，高度同围墙，外面与砖墙面平，内侧为附墙式，内外墙柱抹灰及粉刷防水油漆，围墙门口外侧为各单位（即：建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、质检单位、安监单位）的名称，作竖排粉刷喷于墙上，距离作适当的调整，剩余墙段作安全、文明施工的宣传标语，字体要有艺术感，颜色为红色，字体要工整、字距要统一，要配合建筑工程视觉形象，做到美观适当、一目了然。2、工地大门：采用钢板门，大门配小门一个，门扇材料采用方通钢钢材焊接，外面用钢板材料封面，钢板门高度为 1.8米，宽度为 10 米，表面涂刷兰色
6、防水油漆，上喷“深圳市建筑工程有限公司”红色字样，门头挂企业标牌，门柱临街拟镶金字，左门柱字为“科学管理，文明施工” ，右门柱为“安全第一，质量为本”字体为隶书。二、门岗：大门口内侧设置铝合金门卫岗亭，门岗正面挂有门卫制度牌，安全、文明保卫制度牌及门卫值班牌，对来访人员实行来访登记制度。值班门卫统一穿着保卫制服，服装整洁，风纪端正，礼貌待人。三、 “一图五牌”的设置，在大门入口内侧紧靠围墙明显处架设高于围墙的“一图五牌” ，即：“工程概况”牌、 “组织网凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（5）络”牌、 “安全纪律”牌、 “防火须知”牌、 “文明施工管理”牌和“施工现场平面布置
7、图” 。图面要求蓝底白字铝边，字体为仿宋体，字体书写正确规范，工整美观，牌面经常保持整洁完好。各标牌均专门定制。一图五牌内容如下：一图：见施工现场平面布置图凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（6）（一）工程概况工程概况工程概况工程名称凤凰城住宅小区建设单位深圳市金光华实业有限公司设计单位建设部综合勘察研究设计院深圳研究院监理单位深龙港建设监理有限公司结构层数框剪 24 层/10 栋建筑面积125980 方米开工日期2002 年 4 月 7 日施工许可证批准文号深建施许字 440300200203140201施工单位深圳市建筑工程有限公司第五工程处质监单位深圳市工程质量监督站安
8、监单位深圳市施工安全监督站建筑总高度79.1 米工程总造价10530 万元竣工日期2004 年 4 月 1 日联系电话5186800凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（7）（二）组织网络组织网络组织网络项目经理 章劲松项目副经理 李中坚项目技术负责人 赵思治施 工 员 张庆明质 检 员 苏际寿安 全 员 李 海 平材 料 员 黄海峰政 工 员 黎新良后 勤 组 郑兴才保 卫 组 李泽鹏架 子 班 李顺强木 工 班 李庆隆钢 筋 班 李钟亮砼 班 李先学水 电 班 郭少雄瓦 工 班 许海杰机 械 班 李凯升电 工 班 吴荣福项目副经理 李中坚凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市
9、建筑工程有限公司（8）（三）安全纪律1、进入现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人防护用品。2、凡 2.0 米以上的悬空、高处作业无安全设施的必须系好安全带，扣好保险带。3、高处作业时不往下或向上乱抛材料和工具等物体。4、各种电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠的安全接地方可使用。5、未经有关人员批准不准任意拆除安全设施的安全装置。6、未经教育不得上岗，无证不得操作，非操作人员严禁进入危险区域。7、井字架吊篮、料斗不得乘人。8、酒后不准上班操作。9、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。10、穿硬底鞋不准进行登高作业。（四）防火须知1、不准在宿舍和施工现场明火燃烧杂物和废纸等，现
10、场熬制沥青时应有防火措施，并指定专人负责。2、不准在宿舍、仓库、办公室内开小灶，不准使用电饭煲，电炉，如需使用应由行政办公室指定统一地点，但严禁使用电凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（9）炉。3、不准在宿舍、办公室内乱抛烟头、火柴棒，不准躺在床上吸烟，吸烟者应备烟缸，烟头和火柴必须丢入烟缸。4、不准在宿舍、办公室内乱接电源，非专职电工不准乱接熔丝，不准以其它金属代替保险丝。5、宿舍内照明不准使用 60W 以上灯泡，灯泡离地高度不低于 2.5 米，离开帐子等物品不少于 50 厘米。6、不准将易燃品、易燃物带入宿舍。7、食堂、炉灶、浴室烧火人员不准离开岗位，清理炉灶余灰，不准随
11、便乱倒。8、不准将火种带入仓库和施工危险区域，木工间及木制品场地。9、不准在施工区和公安局规定的禁区内燃放鞭炮和烟花。10、电焊、气焊人员应严格执行操作规程，执行用火证制度，不准在易燃易爆物品附近气焊。（五）文明施工管理文文 明明 守守 则则不随地吐痰。 不在公共场所吸烟。不说粗话脏话。 不违章作业，野蛮施工。不破坏绿化。 不乱写乱画、损坏公物。不乱扔垃圾。 不遗撒渣土。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（10 ）四、施工区1、车辆冲洗台：在出入口处车辆冲洗平台，台四周设排水暗沟，沟宽 200，上盖由 28 钢筋加工成的铁篦，铁篦涂刷兰色防锈漆。台侧设沉砂池。池的尺寸为 50
12、0500600。土方开挖及回填土阶段，运输土方车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗干净。为了杜绝运输泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多余土方后方可出工地。2、场地硬地化的作法：场内临时设计的地面，主要施工路面，通道等要实现硬地化，要求道路坚实，平整畅通，地面无管理机构管理机构组 长：李钟坚副组长：张庆明组 员：郑伯南洪凯鹏苏际寿李宏亮张兴才刘诗秋卫生包干责任人卫生包干责任人施工区：郑兴才材料区：张成发生活区：陈建平办公室：段志军食 堂：陈明发卫生间：潘文超澡 堂：李光鸿凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（11 ）积水、泥
13、浆，硬地化具体要求如下：（1）场内主要车道：基层土要平整、压实，上面铺 100MM厚石粉渣，并碾压结实，面层做 C15 砼 150MM 厚，道路宽 5M，表面拉毛，每 6M 切 3MM 宽分隔缝。（2）其它地面统一作法：地面经平整、找坡、压实后，作C15 细石砼 100MM，成型后的地面采用 1%排水坡，全部坡向围墙排水沟。为防止地面开裂，还需进行切缝分格，分格大小为6M6M。3、粉尘控制：施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒、有害和有恶臭的物质；装卸有粉尘的材料，应撒水湿润和在仓库内进行。本工程采用预拌砼，能有效减少粉尘。4、材料、成品、半成品堆放，严格按施工平面布置图指定的位置存
14、放，做到分类别、挂牌标记，整齐划一，界线分明，不得混杂。堆放的物品不得占用市政道路及公共设施；如确需临时占用的，应得先申请，并经建设行政主管部门批准，且将批准号标志挂在现场。5、特殊物品的存放：对贵重物品及易燃易爆和有毒物品，必须做好防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏的措施；专人专库专管，并加设明显标志，有严格的领退料手续。6、材料库：各种物品归类存放，标记清楚，有严格的收发凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（12 ）材料清单。7、施工机具管理：施工机具要及时清理、维护，定期保养完好。8、剩料的处理：施工后的剩余的料具，包装容器、废料等及时回收，堆放整齐，及时清退或回收利用
15、。9、水泥库（零星拌制砼）：基层土平整、压实，上抹 30厚 1：3 水泥砂浆找平，再做二道沥青防潮层，在沥青未干时均匀撒一层砂子；面层做 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，成型后要比门外地面高 100MM,水泥库四周做排水沟，防雨防潮设施完善，水泥袋及时回收处理。10、搅拌区：搅拌区四周及施工作业区内及时清理残积废弃的砂浆和砼，搅拌后的泥浆水经沉淀净化处理后重复利用或排入市政管网。11、工完场清：施工楼层、作业面必须工完场清，楼层上的钢管、模板、方木堆放整齐，铁钉、铁丝等废料及时回收；作业面每天下班前清干净，加工场地、材料堆放场安排专人每天清扫两次，保持整个现场整洁卫生。12、外脚手架；搭设
16、整齐牢固，防护网布设严密，及时清理砂浆结块，修补缺口、孔洞。13、脚手架上的建筑垃圾及时清理干净。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（13 ）14、井字架：在明显处均挂有楼层序号，序号牌规格统一，排列整齐，整洁。15、楼层养护水：严格控制楼层砼养护水，防止养护过度，造成楼面积水，影响施工环境。16、严禁在楼层上下方向抛掷垃圾，应把楼层施工垃圾装成袋，经垂直运输下楼后定点堆放，统一场外运输，减少二次污染。17、每隔两层在楼梯口附近设置便桶，定期清理清洁，严禁在施工现场随地大小便。18、施工噪音控制：禁止中午（12AM 至 14AM）和夜间（23PM 至 7AM）进行产生噪音的施
17、工作业，该工程位于居住密集区，如果确需中午或夜间连续施工作业，或施工噪音可能超出限值时，应向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工，有可能要在工地各居住门口贴有关部门批准文件公告居民。有关噪音范围见下：噪音限值 施工阶段主要噪音源 白天夜间土石方推土机、挖土机、装载机等7555打桩各种桩机85禁止施工结构搅拌机、振动棒、电锯等7055凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（14 ）装修吊车、升降机等655519、宣传标语：在建筑物外架及显目的部位，挂设统一制作的安全、质量和文明施工的宣传标语，以树立企业形象。20、环境卫生定期检查记录：施工现场卫生要定期进行检查，发现问题
18、，限期改正。五、办公区：1、办公室、会议室：采用砖砌结构，内墙刷白乳胶漆，石膏板吊顶，地面为 500*500 地板砖，外墙为白色 100*100 面砖，室内悬挂“工地文明施工管理”牌、 “管理机构”牌、 “进度管理”牌和“资源管理”牌等管理图牌。为了美化环境，改善工作环境，办公室、会议室门外设置花池等草坪，在会议室室内摆放盆景。2、标牌制作：办公室牌、路牌、指示牌、材料标牌分别按统一的规格定制，以统一标志、统一形象。3、工作卡、工作帽的分色管理：现场管理人员、作业人员应分别佩带分色的工作卡，管理人员工作卡为红底蓝字，作业人员工作卡为白度黑字；工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种、职务和发证单
19、位公章。管理人员和作业人员的安全帽应分色区别，即管理人员为红色，安全员为白色，特殊工种为蓝色，一般作业人员为黄色。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（15 ）4、办公用具摆放有序，室内整洁，桌面干净，文明办公，文明管理。5、办公室、会议室门口设置垃圾桶，不随地吐痰，经常保持环境卫生。6、施工现场设简便保健医疗室，有医疗箱、氧气瓶、担架等器材。7、施工现场办公区和宿舍区设吸烟室，配备灭火器材。六、生活区：1、生活区环境规划：生活区和施工区完全分隔，生活区内规划部分场地作为绿化用地，种植草坪和树木，设置宣传栏、读报栏和娱乐室，为员工提供一个优美舒适的生活和工作环境。2、生活区大门
20、：门柱为砖砌，外贴花岗岩，门旁设定制铝合金门卫岗亭，外挂门卫制度和保安人员轮班值勤表，门卫要严格值勤，对外来人员进入必须先登记放行，严禁家属和小孩留宿。3、工人宿舍：采用砖砌铁皮房，石膏板吊顶，内墙为白乳胶漆墙面，水泥地面，墙面挂吊扇，室内公共走道宽度大于 1.0 米，床铺采用统一的钢架双层床，面刷兰色油漆，床上蚊帐、棉被以及碗筷等个人用品全部统一购买，并按规定摆放整齐划一。4、卫生管理：宿舍设卫生、防火负责人，室内挂设住房管理制度和卫生值日牌，严格落实“门前三包” ，违反者予以重罚。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（16 ）5、用水用电管理：节约用水用电，杜绝长流水长明灯
21、，禁止乱拉乱接电线，严禁私自生火做饭及使用大功率用电器。6、宿舍安全管理：不得在宿舍内酗酒、赌博，看黄色录相、吸毒、聚众闹事和进行其它违法活动，晚上 10 点钟以后关闭生活区大门严禁外出。7、食堂做法：灶台面、墙面、地面贴瓷砖（地面为防滑面砖） ，墙面砖高度 1.6 米，保持室内通风良好，室内有防蚊蝇设施，所有门口、窗口均设纱门窗。8、食品卫生管理：工地专职领导主管食品卫生工作，有食品管理制度，有卫生许可证，厨工有健康证，伙房内外整洁，炊具干净卫生，无腐烂变质的食品，设铝合金密闭防蝇间，生、熟食品分开操作和保管，有防蝇罩；使用食用塑料制品作熟食容器。9、炊事人员：炊事人员操作时必须穿戴好工作服
22、、发帽，做到“三白”（白衣、白帽、白口罩） ，并保持清洁整齐，做到文明操作，不赤背、不光脚、禁止随地吐痰。炊事人员必须做好个人卫生，要坚持做到四勤（勤理发、勤洗澡、勤剪指甲、勤洗衣服） 。炊事人员（包括合同工、临时工）必须按有关规定进行健康检查和卫生知识培训并取得健康合格证和培训证。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（17 ）10、厕所、冲凉房：厕所便槽贴地面砖、墙面贴 1.6 米高瓷片、地面贴防滑地砖。砖砌化粪池加砼盖板。11、施工现场供应开水，饮水器具要卫生。夏季要确保施工现场的凉开水或清凉饮料供应，暑伏天可增加绿豆汤，防止中暑脱水现象发生。七、其它措施：1、建立计划生育
23、管理制度，各班组责任人要签定计划生育责任书，把计划生育分包到班组和个人。2、工地安全保卫：建立工地安全、保卫管理制度，落实安全、保卫责任制，加强工地安全保卫工作，防止打架偷窃和材料丢失现象，现场保安人员负责日常部分施工现场和生活区的卫生监督工作。3、“除四害”：抓好工地防疫工作。定时撒药灭鼠；定时喷药，防止蚊蝇滋生。第四章 文明施工管理一、文明施工总目标：本工程文明施工总目标为“深圳市文明施工样板工地” 。二、指导思想：凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（18 ）由于本工程地处居民住宅区，为把对周围居民的生活、学习造成的影响降低到最低程度，因此在施工中把文明施工管理将作为管理
24、工作的重点之一来抓。明确文明施工是一项综合性基础管理工作，是施工现代化的一个重要标志，也是施工企业的一项综合性基础管理工作。我公司希望通过抓好文明施工促进、带动和完善企业整体管理，增强企业“内功” ，提高整体素质，提高企业声誉。三、组织机构：本公司文明施工实行公司、项目部二级管理，各级均建立文明施工领导小组和管理制度。公司文明施工领导小组由公司总经理、主管生产副总经理、总工程师及安全监督部、工程技术部、资产管理部负责人组成；总经理是公司文明施工管理第一责任人，主管生产副经理是公司文明施工管理直接责任人，安全监督部是公司文明施工管理的主要部门。项目部文明施工领导小组由项目经理、主管文明施工副经理
25、、项目总工程师、安全监督部长、安全员组成：项目经理为文明施工第一责任人，主管文明施工项目副经理是项目文明施工的直接责任人。现场文明施工实行分区管理和班组管理相结合。现场划分施工、办公和生活三大责任区，各责任区再划分若干责任小区，各大小责任区设专人负责。各作业班组的班组长对班组作业区的文明施工负责。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（19 ）第一节第一节 施工区管理施工区管理（一）环境管理的责任区1、为创造舒适的工作环境，养成良好的文明施工作风，保证职工身体健康，施工区域和生活区应有明确划分，把施工区和生活区分成若干片，分片包干，建立责任区，从道路交通、消防器材、材料堆放到垃圾
26、、厕所、厨房、宿舍、火炉、吸烟等都有专人负责，做到责任落实到人（名单上墙） ，使文明施工、环境卫生工作保持经常化、制度化。（二）环境管理措施1、施工现场要天天打扫，保持整洁卫生，场地平整，各类物品堆放整齐，道路平坦畅通，无堆放物、无散落物，做到无积水、无黑臭、无垃圾，有排水措施。2、施工现场严禁大小便，发现有随地大小便现象要对责任区负责人进行处罚。施工区、生活区有明确划分，设置标志牌，标牌上注明责任人姓名和管理范围。3、卫生区的平面图应按比例绘制，并注明责任区编号和负责人姓名。（三）环境定期检查记录凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（20 ）施工现场的嘈音要定期进行检测。发现
27、问题，及时改正。第二节第二节 生活区管理生活区管理（一）宿舍管理规定1、职工宿舍要有卫生管理制度，实行室长负责制，规定一周内每天卫生值日名单并写于黑板上，做到天天有人打扫，保持室内窗明地净，通风良好。2、宿舍内各类物品应堆放整齐，不到处乱放，做到整齐美观。3、宿舍内保持清洁卫生，清扫出的垃圾倒在指定的垃圾站堆放，并及时清理。4、生活废水应有污水池，做到卫生区内无污水、无污物，废水不得乱倒乱流。5、未经许可一律禁止使用电炉及其他用电加热器具。（二）办公室管理规定1、办公室的卫生由办公室全体人员轮流值班，负责打扫，排出值班表。2、值班人员负责打扫卫生、文具应摆放整齐，文明用语。3、未经许可一律禁止
28、使用电炉及其他电加热器具。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（21 ）第三节第三节 食堂管理食堂管理根据食品卫生法规定，依据食堂规模的大小，入伙人数的多少，应当有相应的食品原料处理、加工、储存等场所及必要的上下水道等卫生设施。要做到防尘、防蝇，与污染源应保持一定的距离。食堂内外每天做到清洗打扫，并保持内外环境的整洁。用餐人员登记入册，餐票用餐，做到不漏不欠不浪费，炊管人员注意个人卫生，要严格执行食堂卫生管理制度 。第四节第四节 厕所管理厕所管理1、施工现场要按规定设置厕所，厕所的合理设置方案，厕所设置要离食堂一定距离，屋顶墙壁要严密，门窗齐全有效，便槽内必须铺设瓷砖。厕所要有
29、专人管理，应有化粪池，严禁将粪便直接排入下水道或河流沟渠中。2、厕所定期清扫制度：厕所设专人天天冲洗打扫，做到无垃圾及明显臭味，并应有洗手水源，市区工地厕所要有水冲设施保持厕所清洁卫生。3、厕所灭蝇措施：厕所按规定采取冲水或加盖措施，定期打药或撒白灰粉。凤凰城住宅小区文明施工组织设计深圳市建筑工程有限公司（22 ）目目 录录第一章 编制说明.1第一节 编制依据.1第二节 适用范围和说明.1第二章 工程概况.2第三章 文明施工设计.2第一节 建筑平面设计.2第二节 文明施工平面设计.2第三节 文明施工立面设计.3第四章 文明施工管理.17第一节 施工区管理.18第二节 生活区管理.19第三节 食堂管理.20第四节 厕所管理.21