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1、第五章第五章 施工图预算的编制与审查施工图预算的编制与审查 5-1 施工图预算的概述施工图预算的概述 一、施工图预算的概念及模式一、施工图预算的概念及模式 基于施工图设计文件等，对于建筑基于施工图设计文件等，对于建筑安装工程费用的预先（工程实施前）测安装工程费用的预先（工程实施前）测算。它的内容与设计概算所对应的建设算。它的内容与设计概算所对应的建设单位的建设投资不同，主要反映施工单单位的建设投资不同，主要反映施工单位对应的工程价款。位对应的工程价款。1. 施工图预算的概念施工图预算的概念2. 施工图预算的计价模式施工图预算的计价模式 按照计算方式和管理方式的不同，按照计算方式和管理方式的不同
2、，施工图预算可以分为传统（定额预算）施工图预算可以分为传统（定额预算）和工程量清单两种计价模式。其主要特和工程量清单两种计价模式。其主要特征，如表征，如表5-1所列。所列。表表5-1：两种计价模式要点：两种计价模式要点（汇总）（汇总）二、施工图预算的作用二、施工图预算的作用 施工图预算对建设单位、施工单位、施工图预算对建设单位、施工单位、工程咨询单位、工程造价管理部门的作工程咨询单位、工程造价管理部门的作用各有不同，如表用各有不同，如表5-2所列。所列。表表5-2：施工图预算的作用：施工图预算的作用（汇总）（汇总）三、施工图预算的编制依据三、施工图预算的编制依据 从理论上讲，凡是可能对于建筑安
3、从理论上讲，凡是可能对于建筑安装工程费用产生影响的因素，均应予以装工程费用产生影响的因素，均应予以收集或考虑。收集或考虑。 实际工作中，编制施工图预算通常实际工作中，编制施工图预算通常需要以下依据：需要以下依据： 国家、行业、地方政府发布的计价国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定；依据等有关法律法规或规定； 建设项目有关文件、合同、协议等；建设项目有关文件、合同、协议等； 批准的设计概算；批准的设计概算； 批准的施工图设计图纸及相关标准批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；图集和规范； 相应预算定额和地区单位估价表；相应预算定额和地区单位估价表； 合理的施工组织设计和施工
4、方案等合理的施工组织设计和施工方案等文件；文件； 项目有关的设备、材料供应合同、项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；价格及相关说明书； 项目所在地区有关的气候、水文、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；地质地貌等的自然条件； 项目的技术复杂程度，以及新技术、项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；专利使用情况等； 项目所在地区有关的经济、人文等项目所在地区有关的经济、人文等社会条件等社会条件等！5-2 工程量计算工程量计算 准确：计算质量精确准确：计算质量精确 清楚：减少错误，他人易解清楚：减少错误，他人易解 明了：明了： 免除解释免除解释 详细：来源合理、
5、容易复核详细：来源合理、容易复核 （一）工程量计算的原则（一）工程量计算的原则一、工程量计算的概述一、工程量计算的概述 工程量计算是根据施工图纸、预算工程量计算是根据施工图纸、预算定额、计算规则以及施工组织设计等，定额、计算规则以及施工组织设计等，计算各个分部分项工程的实物工程量。计算各个分部分项工程的实物工程量。 1. 计算项目工程内容的一致性计算项目工程内容的一致性 计算项目的工程内容应当与定额项目计算项目的工程内容应当与定额项目相一致相一致 2. 计算项目计量单位的一致性计算项目计量单位的一致性 计算项目应当采用定额规定的计量单计算项目应当采用定额规定的计量单位位 3. 计算项目计算规则
6、的一致性计算项目计算规则的一致性 执行定额或指定的工程量计算规则执行定额或指定的工程量计算规则 （二）工程量计算的要求（二）工程量计算的要求（三）工程量的计量单位（三）工程量的计量单位 定额或指定的工程量计算规则，可能定额或指定的工程量计算规则，可能采用以下计量单位：采用以下计量单位： 1. 以体积计算的为立方米（以体积计算的为立方米（m3） 2. 以面积计算的为平方米（以面积计算的为平方米（m2） 3. 以长度计算的为米（以长度计算的为米（m） 4. 以重量计算的为吨或千克（以重量计算的为吨或千克（t或或kg） 5. 以件（个或组）计算的为件（个以件（个或组）计算的为件（个或组）或组） 二、
7、工程量计算的顺序二、工程量计算的顺序1. 单位工程的工程量计算顺序单位工程的工程量计算顺序 按施工顺序计算法。例如，房屋建按施工顺序计算法。例如，房屋建筑工程按照土方、基础、墙体、脚手架、筑工程按照土方、基础、墙体、脚手架、地面、楼面、屋面、抹灰等顺序计算。地面、楼面、屋面、抹灰等顺序计算。 按定额顺序计算法。按照预算定额按定额顺序计算法。按照预算定额中的分章或分部分项工程的顺序依次计中的分章或分部分项工程的顺序依次计算。算。 按施工图纸的顺序进行计算按施工图纸的顺序进行计算 在表在表5-3中，通常按照长中，通常按照长宽宽高的顺高的顺序，给出尺寸，列式计算。序，给出尺寸，列式计算。 为了提高计
8、算工作的质量，通常采为了提高计算工作的质量，通常采用表用表5-3、5-4或或5-5所列的计算表格所列的计算表格。 表表5-3：工程量计算表格（示例）：工程量计算表格（示例）负责人：负责人：工程量计算表（工程量计算表（A）日期：日期：年年月月日日计算人：计算人：工程项目：工程项目：医院调压站医院调压站页数：页数：1复核人：复核人：设计单位与设计人员：设计单位与设计人员：设计院，设计院，编号：编号：001图号图号分部分项名称分部分项名称数量数量尺寸尺寸小计小计总计总计备注备注长长宽宽高高工程量工程量单位单位工程量工程量单位单位建施建施1人工挖地槽人工挖地槽135.761.841.93127M3C=
9、（工作面）；（工作面）；K=0.33（放坡系数）（放坡系数）建施建施1人工挖地沟人工挖地沟13.21.541.286M3建施建施1人工挖地沟人工挖地沟12.761.881.307M3140M3140M3前页累计前页累计0M3总 计140表表5-4：工程量计算表：工程量计算表A（空间）（空间）负责人：负责人：工程量计算表（工程量计算表（B）日期：日期：年年月月日日计算人：计算人：工程项目：工程项目：医院调压站医院调压站页数：页数：5复核人：复核人：设计单位与设计人员：设计单位与设计人员：设计院，设计院，编号：编号：001图号图号分部分项名称分部分项名称尺寸尺寸 6尺寸尺寸 8尺寸尺寸 10尺寸尺
10、寸 12尺寸尺寸 16数量数量长度长度总量总量数量数量长度长度总量总量数量数量长度长度总量总量数量数量长度长度总量总量数量数量长度长度 总量总量结施结施1 L1梁的钢筋梁的钢筋161.21923.14633.019小计（小计（m）1959延米转为重量（延米转为重量（kg/ m）0.22240.61740.8888结施结施3 Z1柱的钢筋主筋柱的钢筋主筋4624箍筋箍筋371.2044小计（小计（m）4424延米转为重量（延米转为重量（kg/ m）0.222101.58338本页小计本页小计1404838前页累计前页累计18668000总总 计计 （kg）326684838表表5-5：工程量计算
11、表：工程量计算表B（质量）（质量） 按顺时针方向计算。例如，外墙、按顺时针方向计算。例如，外墙、楼地面等，从左上角开始、直至闭合。楼地面等，从左上角开始、直至闭合。2. 分项工程的工程量计算顺序分项工程的工程量计算顺序以土建工程为例以土建工程为例 按横竖顺序计算。例如，内墙、按横竖顺序计算。例如，内墙、过梁等，按照从左到右、先外后内、过梁等，按照从左到右、先外后内、先横后竖、先上后下的顺序计算。先横后竖、先上后下的顺序计算。 按图纸、构件的编号顺序计算。按图纸、构件的编号顺序计算。例如，混凝土构件、门窗等。例如，混凝土构件、门窗等。 按轴线顺序计算。例如，墙按轴线顺序计算。例如，墙体、柱子、内
12、外粉刷等。体、柱子、内外粉刷等。 三、统筹法计算工程量三、统筹法计算工程量 1. 利用基数、连续计算利用基数、连续计算 外墙中心线（外墙中心线（ ），常用于），常用于外墙挖地外墙挖地槽，基础垫层等；槽，基础垫层等； 外墙外边线（外墙外边线（ ） ，常用于，常用于场地平整，场地平整，外墙抹灰等；外墙抹灰等； 内墙净长线（内墙净长线（ ） ，常用于，常用于内墙挖地内墙挖地槽，圈梁等；槽，圈梁等； 首层建筑面积（首层建筑面积（ ） ，常用于，常用于平整场平整场地，楼地面等。地，楼地面等。外L净L1S中L 常用的常用的“基数基数”是是“三线一面三线一面”：2. 统筹程序、合理安排统筹程序、合理安排 以
13、室内回填土、垫层、找平层、面以室内回填土、垫层、找平层、面层等层等4个工程分项的室内地面工程为例，个工程分项的室内地面工程为例，按施工顺序、统筹法计算的顺序，分别按施工顺序、统筹法计算的顺序，分别如图如图5-5和图和图5-6所示。所示。图图5-5：按施工顺序的计算流程：按施工顺序的计算流程图图5-6：按统筹法顺序的计算流程：按统筹法顺序的计算流程3. 一次算出、多次使用一次算出、多次使用 诸如钢筋混凝土构件的体积、门窗诸如钢筋混凝土构件的体积、门窗洞口的面积，以及屋架、土方的放坡系洞口的面积，以及屋架、土方的放坡系数等，作为常用数据，可以事先算出。数等，作为常用数据，可以事先算出。4. 结合实
14、际、灵活机动结合实际、灵活机动 分段法。例如，基础的断面尺寸、分段法。例如，基础的断面尺寸、埋深不同时，其工程量应分段计算。埋深不同时，其工程量应分段计算。 补加补减法。例如，每层墙体布置补加补减法。例如，每层墙体布置相同，仅某层多了一道隔墙，则可先按相同，仅某层多了一道隔墙，则可先按每层没有该隔墙的情况计算，然后再补每层没有该隔墙的情况计算，然后再补加该隔墙的体积。加该隔墙的体积。四、建筑面积计算规范四、建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013） 建筑面积是指房屋建筑水平平面面建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物
15、各积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。层面积的总和。 建筑面积建筑面积=使用面积（可直接为生使用面积（可直接为生产或生活使用的净面积）产或生活使用的净面积）+辅助面积辅助面积+结构面积结构面积（一）计算建筑面积部分（一）计算建筑面积部分 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：列规定： 1 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积；高度不足全面积；高度不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高
16、超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部的部位应计算全面积；净高在位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部的部位应计算位应计算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部位不应的部位不应计算面积。计算面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆
17、看台下，多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过当设计加以利用时净高超过2.10m的部位的部位应计算全面积；净高在应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的的部位应计算部位应计算1/2面积；当设计不利用或室面积；当设计不利用或室内净高不足内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所采光井、外墙防潮层及其保护墙
18、）外边线所围水平面积计算。层高在围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计者应计算算1/2面积。面积。 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在
19、应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。有永久性顶盖无面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。计算。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按
20、其结面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的构底板水平面积的1/2计算。计算。 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的水平投影面积的1/2计算。计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面建筑物的阳台均应按其水平投影面积的积的1/2计算。计算。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。部连通时，其变形缝应
21、计算在低跨面积内。（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围 1. 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2. 建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳以内的雨篷以及与建
22、筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。台、挑廊。 7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8. 自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。五、工程量计算规则（举例）五、工程量计算规则（举例）全国统一建筑工程预算全国统一建筑工程预算工程量计算规则工程量计算规则（GJDGZ-101-95） 本土建工程的本土建工程的“计算规则计算规则”虽然颁布虽然颁布的时间比较久远，但是它比的时间比较久远，但是它比“清单计量清单计量规范规范”更加贴近施工承包企业及施工方更加贴近施工承包企业及施工方案，至今对于编
23、制施工组织设计、进行案，至今对于编制施工组织设计、进行投标报价、控制工程成本等，仍然具有投标报价、控制工程成本等，仍然具有重要的指导意义。重要的指导意义。 （一）土方工程（一）土方工程 于是，矩形平面建筑的平整场地于是，矩形平面建筑的平整场地工程量，可以按下式计算：工程量，可以按下式计算： （式（式5-1）16L2S外底平整场地S 土方体积，均以挖掘前的天然密土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。实体积为准计算。 1. 人工平整场地是指建筑场地挖、人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在填土方厚度在+-30Cm以内及找平。以内及找平。 其工程量按建筑物外边线每边各其工程量按建筑物外边线每
24、边各加加2m，以平方米计算。，以平方米计算。 2.沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在宽在3m以内，且沟槽长度大于槽宽三以内，且沟槽长度大于槽宽三倍以上的，为沟槽；凡图示基坑底面倍以上的，为沟槽；凡图示基坑底面积在积在20平方米以内的为基坑；平方米以内的为基坑； 凡图示凡图示沟槽底宽沟槽底宽3米以外，坑底面积米以外，坑底面积20平方米平方米以外，平整场地挖土方厚度在以外，平整场地挖土方厚度在30Cm以以外，均按挖土方计算。外，均按挖土方计算。 其工程量计算时，通常涉及到沟其工程量计算时，通常涉及到沟槽的长度、宽度和深度。槽的长度、宽度和深度。 沟槽长度：外墙按图示中心线
25、长度沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面之间净长线计算，内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。长度计算。 沟槽宽：不放坡的按图示垫层或基沟槽宽：不放坡的按图示垫层或基础宽度计算；放坡的加放坡宽度计算；础宽度计算；放坡的加放坡宽度计算；内外内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量计算。并入沟槽土方工程量计算。 沟槽深度：按图示槽、坑底面至室沟槽深度：按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道沟地沟按图示沟外地坪深度计算；管道沟地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。底至室外地坪深度计算。表表5-6：放坡系数表：放坡系数表表表5-7：基础施工所需
26、工作面宽度计算表：基础施工所需工作面宽度计算表（二）桩基础工程（二）桩基础工程 1. 打（压）预制钢筋混凝土桩的体打（压）预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩头虚体积）乘以桩截面面积以立方桩头虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算；管桩的空心体积应扣除米计算；管桩的空心体积应扣除。 2. 打孔灌注桩（混凝土桩、砂桩、打孔灌注桩（混凝土桩、砂桩、砂石桩、碎石桩）的体积，按设计桩砂石桩、碎石桩）的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积以立方米乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算计算。 3.
27、 钻孔灌注桩混凝土体积，按设计钻孔灌注桩混凝土体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）加上设计超灌长度，乘以设计截面面加上设计超灌长度，乘以设计截面面积计算（如设计图纸未注明超灌长度，积计算（如设计图纸未注明超灌长度，则超灌长度取则超灌长度取250mm计算）。计算）。 泥浆运输工程量按钻孔体积以立方泥浆运输工程量按钻孔体积以立方米计算。米计算。 东北地区的通常造价（参考），东北地区的通常造价（参考），70元元100元元/平方米（建筑面积，下同）平方米（建筑面积，下同）（三）脚手架工程（三）脚手架工程 1. 脚手架工程量计算一般规则脚手架工程量计算一般规则
28、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在筑高度在15m以下的按单排脚手架计以下的按单排脚手架计算；砌筑高度在算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高以上的或砌筑高度虽不足度虽不足15m但外墙门窗及装饰面积但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积超过外墙表面积60%以上时，均按双以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算。按双排计算。 建筑物内墙脚手架，凡设计室内建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在处
29、）的砌筑高度在3.6m以下的，按里以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上以上时，按单排脚手架计算。时，按单排脚手架计算。 室内天棚装饰面距设计室内地坪室内天棚装饰面距设计室内地坪在在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。不再计算脚手架。 2. 砌筑脚手架工程量计算规则砌筑脚手架工程量计算规则 室内天棚装饰面距设计室内地坪室内天棚装饰面距设计室内地坪在在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则计算满堂脚手架后，
30、墙面装饰工程则不再计算脚手架。不再计算脚手架。 3. 现浇钢筋混凝土框架脚手架工程现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算规则量计算规则 现浇钢筋混凝土柱，按柱图示周现浇钢筋混凝土柱，按柱图示周长尺寸另加长尺寸另加3.6m，乘以柱高以计算，乘以柱高以计算，套用相应外脚手架定额。套用相应外脚手架定额。 现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高度，乘以梁、墙净长以计算，的高度，乘以梁、墙净长以计算，套用相应双排外脚手架定额。套用相应双排外脚手架定额。 4.安全网工程量计算规则安全网工程量计算规则 立挂式安全网按架网部分的
31、实挂立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。长度乘以实挂高度计算。 挑出式安全网按挑出的水平投影挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算面积计算。（四）砌筑工程（四）砌筑工程 1. 砌筑砌筑工程量计算一般规则工程量计算一般规则 墙体以立方米计算，应扣除门窗洞口、墙体以立方米计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、板、砖平拱、砖弧形拱和钢筋砖过梁梁、板、砖平拱、砖弧形拱和钢筋砖过梁的体积。不扣除梁头、檩头、垫木、木楞的体积。不扣除梁头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢
32、筋、木筋、铁件、钢管及每个面积加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，但突出以下的孔洞等所占的体积，但突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及凸出墙面烟囱根、门窗套及凸出墙面180mm以内砖以内砖腰线和挑檐等体积亦不增加。腰线和挑檐等体积亦不增加。 标准砖砌体厚度，按下表计算标准砖砌体厚度，按下表计算 基础与墙身的划分：基础与墙身的划分：使用同一种材使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上
33、为墙身；使用不同材料下为基础，以上为墙身；使用不同材料时时,位于设计室内地面位于设计室内地面300mm以内时，以内时，以不同材料分界线；超过以不同材料分界线；超过300mm时，时，以设计室内地面为分界线。以设计室内地面为分界线。 2. 砖石基础砖石基础 基础长度：基础长度：外墙墙基按外墙中心外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算计算。 3. 砖砌体砖砌体 墙的长度：墙的长度：外墙的长度按外墙中外墙的长度按外墙中心线长度计算；内墙长度按内墙净长心线长度计算；内墙长度按内墙净长度计算。度计算。 墙身高度：按图示尺寸计算；如墙身高度：按图示尺寸计算；如
34、设计图纸无规定时，按实计算设计图纸无规定时，按实计算。 墙的计算高度墙的计算高度 外墙墙身高度：坡（斜）屋面无檐口天棚外墙墙身高度：坡（斜）屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底，无屋面板者，者，算至墙中心线屋面板底，无屋面板者，算至椽子顶面；有屋架且屋内外均有天棚者，算至椽子顶面；有屋架且屋内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加算至屋架下弦底面另加200；无天棚者，；无天棚者，算至屋架下弦另加算至屋架下弦另加300；出檐宽度超过；出檐宽度超过600时，按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混时，按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底面。凝土板底面。 内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度内墙墙身高度：
35、位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者，算至天棚底另加算至屋架底；无屋架者，算至天棚底另加100；有钢筋混凝土楼板隔层者，算至钢；有钢筋混凝土楼板隔层者，算至钢筋混凝土板底；有框架梁时，算至梁底面。筋混凝土板底；有框架梁时，算至梁底面。 东北地区的砌体工程，通常东北地区的砌体工程，通常60元元120元元/平方米（多层含量较高、高层含量较平方米（多层含量较高、高层含量较低）低）（五）混凝土及钢筋混凝土工程（五）混凝土及钢筋混凝土工程 1. 模板工程量计算规则模板工程量计算规则 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定外，均应区别模板的不同性质，除另有规定
36、外，均应区别模板的不同性质，按混凝土与模板的实际接触面积，以平方按混凝土与模板的实际接触面积，以平方米计算。米计算。 现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以模高度以3.6m以内为准，超过以内为准，超过3.6m以上部以上部分，应另按超过部分计算增加支撑工程量。分，应另按超过部分计算增加支撑工程量。 现浇钢筋混凝土板、墙上单孔面积在现浇钢筋混凝土板、墙上单孔面积在0.3m2以下的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板以下的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板也不增加；也不增加；。 2. 钢筋工程量计算规则钢筋工程量计算规则 钢筋工程，应区别现浇、预制构钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不
37、同钢种和规格，分别按设计长件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。度乘以单位重量，以吨计算。 计算钢筋工程量时，设计已规定计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度长度。 钢筋长度，可按下式计算：钢筋长度，可按下式计算： 通长钢筋长度计算通长钢筋长度计算=混凝土构件长度混凝土构件长度-两端两端保护层厚度保护层厚度 带弯钩钢筋长度带弯钩钢筋长度=混凝土构件长度混凝土构件长度-两端保两端保护层厚度护层
38、厚度+钢筋两端的弯钩增加长度钢筋两端的弯钩增加长度 弯起钢筋长度弯起钢筋长度=混凝土构件长度混凝土构件长度-两端保护两端保护层厚度层厚度+两端弯钩长度两端弯钩长度+弯起部分增加长度弯起部分增加长度 3. （现浇）混凝土工程量计算规则（现浇）混凝土工程量计算规则 混凝土工程量除另有规定外，均按图混凝土工程量除另有规定外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m以内以内的孔洞所占体积。的孔洞所占体积。 基础：有肋带形混凝土基础，其肋高基础：有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在与肋宽之比在4：1以
39、内的按有肋带形基础以内的按有肋带形基础计算，超过计算，超过4：1时，其基础底按板式基础时，其基础底按板式基础计算，以上部分按墙计算；计算，以上部分按墙计算；箱式满堂基箱式满堂基础础。 柱按图示断面柱按图示断面尺寸乘以柱高，以尺寸乘以柱高，以m计算。计算。 梁按图示断面尺寸乘以梁长，以梁按图示断面尺寸乘以梁长，以m计计算。梁高为梁底至梁顶面的高度，与板相算。梁高为梁底至梁顶面的高度，与板相接的梁算至板底。接的梁算至板底。 板按图示面积乘以板厚以板按图示面积乘以板厚以m计算。有计算。有梁板包括主、次梁与板，按梁、板体积之梁板包括主、次梁与板，按梁、板体积之和计算；无梁板和计算；无梁板 ；平板；平板
40、 。 墙按图示中心线长度乘以墙高再乘以墙按图示中心线长度乘以墙高再乘以墙厚以墙厚以m计算，应扣除门窗洞口及计算，应扣除门窗洞口及0.3以以上洞口的体积，墙垛及突出部分并入墙体上洞口的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。积内计算。 整体楼梯包括整体楼梯包括，按水平投影面积计，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于算，不扣除宽度小于500的楼梯井，伸的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。入墙内部分不另增加。 东北地区的钢筋，通常东北地区的钢筋，通常4075Kg/平方平方米（多层含量较低、高层含量较高），约米（多层含量较低、高层含量较高），约合合160300元元/平方米。平方米。 东北地区的砼，通常东北地区
41、的砼，通常0.30.5立方立方/平平方米（多层含量较低、高层含量较高），方米（多层含量较低、高层含量较高），约合约合100165元元/平方米平方米 模板、支撑、脚手架工程，通常模板、支撑、脚手架工程，通常70150元元/平方米（成本）平方米（成本）（六）构件运输及安装工程（六）构件运输及安装工程 1. 预制混凝土构件运输及安装，均预制混凝土构件运输及安装，均按构件图示尺寸，以实体积计算；钢按构件图示尺寸，以实体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸，以吨计算，构件按构件设计图示尺寸，以吨计算，所需螺栓、电焊条等重量不另计算。所需螺栓、电焊条等重量不另计算。木门窗按框外围面积，以平方米计算。木门窗按框
42、外围面积，以平方米计算。 2. 预制混凝土构件运输及安装损耗，预制混凝土构件运输及安装损耗，按规定计算后，并入构件工程量。其按规定计算后，并入构件工程量。其中，预制混凝土屋架中，预制混凝土屋架及长度在及长度在9m以以上的梁、板、柱，不计算损耗率。上的梁、板、柱，不计算损耗率。 3. 构件运输构件运输：预制混凝土运输的最大距：预制混凝土运输的最大距离，取离，取50Km以内；钢构件和木门窗运输的以内；钢构件和木门窗运输的最大距离，取最大距离，取20Km以内；超过时另行补充。以内；超过时另行补充。 4. 预制混凝土构件安装预制混凝土构件安装 焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构，焊接形成的预制钢筋混凝土
43、框架结构，其柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁其柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁计算；节点浇筑形成的框架，按连体框架计算；节点浇筑形成的框架，按连体框架梁、柱计算。梁、柱计算。 预制钢筋混凝土工字型柱预制钢筋混凝土工字型柱管道支架管道支架等安装，均按柱安装计算等安装，均按柱安装计算。 组合屋架安装组合屋架安装 5. 钢构件安装钢构件安装 钢构件安装按图示构件钢材重量，钢构件安装按图示构件钢材重量，以吨计算。以吨计算。 依附于钢柱的牛腿及悬臂梁依附于钢柱的牛腿及悬臂梁等，等，并入柱身主材重量计算并入柱身主材重量计算。 金属结构中所用的钢板，设计为金属结构中所用的钢板，设计为多边形者，按矩形计算
44、，矩形的边长多边形者，按矩形计算，矩形的边长以设计图示尺寸中相互垂直的最大尺以设计图示尺寸中相互垂直的最大尺寸为准。寸为准。（七）（七） 门窗及木结构工程门窗及木结构工程 1. 各类门、窗制作、安装工程量均各类门、窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算按门窗洞口面积计算。 2. 卷闸门安装按洞口高度增加卷闸门安装按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以平方米计算。乘以门实际宽度以平方米计算。电动门安装以套计算，小门安装以个电动门安装以套计算，小门安装以个计算。计算。 3.木楼梯按水平投影面积计算，不木楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于扣除宽度小于300mm的楼梯井，其踢的楼梯井，其踢脚板平
45、台和伸入墙内部分，不另计算。脚板平台和伸入墙内部分，不另计算。 每平方米建筑面积的门窗面积约为每平方米建筑面积的门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及档次关系很大，平方米（与设计及档次关系很大，高档的比例较大），造价高档的比例较大），造价90300元元/平方米平方米（一般为（一般为90150元元/平方米，如采用高档铝合平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到金门窗，则可能达到300元元/平方米）平方米）（八）楼地面工程（八）楼地面工程 1. 地面垫层按室内主墙间净空面积乘以地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度，以立方米计算。应扣除凸出地设计厚度，以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设
46、备基础、室内管道、地沟面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积。以内孔洞所占体积。 2. 整体面层、找平层均按主墙间净空面整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在在 0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分
47、亦不增加圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。 3. 块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算口部分的工程量并入相应的面层内计算。 4. 台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿 300mm）按水平投影面积计算。）按水平投影面积计算。 5. 其他其他 踢脚板按延长米计算；洞口、空圈长度踢脚板按延长米计算；洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。壁长度亦不增加。 散水
48、、防滑坡道按图示尺寸以平方米计散水、防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。算。 栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。（九）屋面及防水工程（九）屋面及防水工程 1. 瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以度系数，以m2计算。不扣除房上烟囱、风计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。 2. 卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积卷材屋面按图
49、示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以乘以屋面坡度系数，以m2计算。但不扣除计算。但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩和斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算入屋面工程量计算。 3. 涂抹屋面的工程量计算同卷材屋面。涂涂抹屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，以延长米计算缝，以延长米计算。 4. 防水工程防水工程 建筑物地面防水、防潮层。按主墙间净建筑物地面防
50、水、防潮层。按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、基础等所占的面积，不扣除柱、及及0.3m2以内孔洞所占面积，与墙连接处高度在以内孔洞所占面积，与墙连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。时，按立面防水层计算。 建筑物墙基防水、防潮层。外墙长度按建筑物墙基防水、防潮层。外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以中心线，内墙按净长乘以宽度以m2计算。计算。 变形缝按延长米计算。变形缝按延长米计算。 屋面工程，通常屋面工程，通