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1、民生旅游码头6 间铺面租赁合同（范本）甲方：南宁旅游发展有限公司乙方：签订日期：年月日民生旅游码头6 间铺面租赁合同（范本）精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 现有位于南宁市江北大道南宁港沿街铺面6 间（第一层） （面积约169.29 ）属甲方建设堤路园工程剩余零星房屋。为提高国有资产利用效益，确保国有资产保值增值，甲方经公开招租，乙方竞租中标承租。为管理好该房屋，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平
2、和诚实信用的原则，经双方平等协商，签订本合同，以利共同遵守。第一条租赁房屋状况甲方同意把座落于南宁市江北大道民生旅游码头南宁港段沿街铺面6间（第一层） 出租给乙方作为商业经营使用，建筑面积为169.29 。该铺面外墙为清水墙，一层铺面层高约为4 米，地面铺地砖， 内墙面、顶棚刮腻子；水电照明设施齐全。乙方已对房屋基本现状充分了解，愿意承租该房屋。第二条租赁期限租赁期限 5 年， 从 2019 年 月 日起至 2024 年 月 日止 （以公历为准） 。第三条租金及支付方式（一）本合同生效后，采取按年预付租金的方式。第一笔年租金按照乙方的报价支付，在签订本合同5 个工作日内，即年月日前，由乙方向甲
3、方支付租金￥ （大写：人民币圆整）。（二）自签订合同之日起，第一年的租金按中标价支付，以后各年租金每年递增5%，乙方应在上一年租金到期前一个月内支付下年租金，即：2019 年月日至 2020 年月日期间的租金为￥ （大写：人民币圆整），乙方须于2020 年月日前支付；2020 年月日至 2021 年月日期间的租金为￥ （大写：人民币圆整），乙方须于2021 年月日前支付；2021 年月日至 2022 年月日期间的租金为￥ （大写：人精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 9 页 - -
4、 - - - - - - - - 民币圆整），乙方须于2022 年月日前支付；2022 年月日至 2023 年月日期间的租金为￥ （大写：人民币圆整），乙方须于2023 年月日前支付；2023 年月日至 2024 年月日期间的租金为￥ （大写：人民币圆整），乙方须于2024 年月日前支付；1、以上租金由乙方通过银行转账方式支付，甲方财务部门确认租金到账后负责开具发票给乙方。甲方指定的本合同收款银行为：户名：南宁旅游发展有限公司开户行：光大银行星光支行账号： 7907 0188 0000 409352、乙方指定的开票企业信息为：户名：开户行：账号：统一社会信用代码：地址：电话：第四条支付房屋履约
5、保证金及履约保证金返还以产权交易所向承租人下达中标通知书之日起30 个工作日内，乙方须向甲方支付房屋履约保证金￥20000 （大写：人民币贰万圆整）,由甲方财务部门确认到账后给予开具收款收据。租赁期满，乙方无违约行为的，甲方凭乙方提供的履约保证金收款收据（原件）将履约保证金在10 个工作日内无息返还乙方。如乙方违约，甲方不予退还。乙方收款账户信息：户名：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 开户行：账号：第五条在租赁期限内，甲方权利与义
6、务一、甲方享有的权利1、有按期向乙方收取租金的权利；2、有对乙方使用房屋进行监督、检查、以保证房屋及设备完好的权利；3、在租赁关系终止后，有向乙方收回房屋的权利；在租赁期限内，甲方需要收回该房屋时，甲方应提前一个月书面通知乙方，甲方有权单方解除租赁合同，乙方无条件服从。4、自乙方出现下列违约行为之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回出租的房屋； 造成甲方损失的 （包括但不限于甲方支出的律师代理费、诉讼费、送达费、其他合理支出等），甲方有权索赔损失：（1）买卖承租房屋使用权的；（2）改变房屋使用性质（用途）或过失、故意损坏房屋及附属设施的；（3）拖欠租金时间累计一个月以上的；（4）未经甲方同意，
7、擅自装修破坏房屋主体结构的；（5）未经甲方同意，擅自将该房屋转租给第三方的；（6）利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益和社会秩序的。二、甲方承担的义务1、按时将出租的房屋交乙方使用。2、甲方必须尊重乙方正常使用，不得非法干扰、妨碍乙方正常、合理使用房屋。3、在租赁期限内，如市政府或甲方需要收回该房屋时，甲方应提前一精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 个月书面通知乙方，乙方自愿放弃预期剩余租期的承租权并解除本合同。甲方收回该租赁房屋不
8、作任何赔偿。甲方在乙方无违约的情况下予以退还所交房屋履约保证金，并审核和退还乙方已支付未使用部分的租金（使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月按一个月计收)。第六条在租赁期限内，乙方的权利与义务一、乙方享有的权利1、享有按租赁合同使用所承租房屋的权利；2、若甲方未按时向乙方提供房屋，乙方有权单方解除租赁合同。但因不可抗力的原因（以当地政府发布的信息公告为准）造成房屋不能使用的除外。二、乙方承担的义务1、该房屋涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由乙方负责解决和承担；2、乙方必须严格按照招租人的要求进行合法管理使用，并自行承担因经营所发生的一切债
9、权、债务、风险及各种纠纷，否则招租人有权单方面收回铺面，终止合同。3、乙方不得擅自将承租房屋全部或部分转让、转租、抵押。4、严禁使用明火经营。5、乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6、乙方必须按政府有关规定做好社会治安综合治理工作，以及所租赁房屋的防盗工作， 乙方应完善防盗设施。自行承担由此产生的一切费用。7、消防由乙方自行管理。乙方负责所租赁房屋的消防安全工作，乙方需增加用电设备，应由双方协商解决，合理分配用电，防止超负荷用电失火事故，并接受消防部门或甲方的安全检查，及时消除隐患，防止火灾发生，因此引起的消防安全责任和损失由乙方承担；造成甲方损失的，由乙精品资料 - - - 欢
10、迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 方负责赔偿。租赁期间，在该房屋发生的安全责任事故由乙方自行承担。8、乙方在进行装修时，不得改动房屋的基础结构和原有的外观设计结构，装修所发生的一切费用由乙方自理。经甲方同意的装修，在合同解除或终止后， 装修设施不得拆除，无条件移交给甲方，甲方不做任何补偿。未经甲方同意的装修，乙方应按甲方要求恢复原状。9、乙方根据生活需要安装宽带网络，合同期满或合同约定甲方单方解除合同的情形发生后，乙方有权也有义务把自己安装的宽带网络设备、
11、网线拆除搬走，在拆除搬走时不得损坏甲方原有的房体、装修装备等，逾期不搬走，甲方有权对此类物品进行清理处置，乙方承担由此产生的一切后果。10、因甲方原有的线路不能满足乙方安装空调需要的，乙方必须书面报告甲方同意后，乙方才能安装专线。合同满期，乙方有权把自行安装的专线拆除搬走，甲方不作任何补偿，但不得损坏甲方原有的线路。合同期满且乙方未续租或合同约定甲方单方解除合同的情形发生后，乙方逾期不搬走以上物品，则由甲方进行清理处置，乙方承担由此产生的一切后果。11、乙方如因其他原因中途退租的，必须提前两个月告知甲方，双方协商一致签订提前终止本合同的补充协议。12、租赁期满，房屋应在15 日内无条件归还甲方
12、，房租费按收回时所租住的实际天数计算，且乙方自行向有关部门支付租房期间所发生的水电费、清洁费、物业费等相关一切费用。第七条其他约定事项1、租赁期间的水电费、清洁费、物业费等相关一切费用和所发生的一切债权、债务、风险及各种纠纷，由乙方自行承担。2、乙方按收费标准按时向环保部门支付城市垃圾清运费（不含装修垃圾） ，由乙方另行与环保部门办理。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 3、租赁期间，因不可抗力的原因（以当地政府信息公告为准）导致房屋
13、损坏造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方必须保证房屋原有安装设备和设施齐全、完好。乙方退租时，需经甲乙双方确认后才能退租，若乙方对房屋有损坏行为，则乙方按损坏量实际价钱进行赔偿。5、乙方退租或租赁时间终止后，待甲方验收房屋是否完好、确认使用房屋产生的的水电费及物业费等所有费用是否结算清后才可退回房屋履约保证金。6、该房屋的交易服务费元由乙方在产权交易中心下达成交确认书 5 个工作日内支付给产权交易所。第八条违约责任1、甲方在乙方租赁期限未到的情况下，不得将乙方所租的房屋出租给他人，如擅自将乙方所租房屋出租给他人的。乙方有权拒付当期租金，由此而造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
14、2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意将承租房屋全部或部分转让、转租、抵押的，甲方有权单方解除合同及收回房屋，并有权追偿乙方因此给甲方造成的损失，乙方所交房屋履约保证金不予退还，。3、乙方应按合同约定按时支付租金不得拖欠租金，如乙方违约不按期支付租金， 乙方除仍应及时如数补交外，从逾期之日起， 如逾期超 （含）10 日，乙方须向甲方支付违约金1000 元，如逾期超（含）20 日，乙方须向甲方支付违约金3000 元，若乙方不按要求支付违约金或拖欠租金超过（含） 30 日时，甲方有权单方解除合同并没收履约保证金不予退还。4、乙方在进行装修时，擅自改动房屋的基础结构和原有的外观设计结构，视为乙方违约。乙
15、方必须恢复基础结构和原有的外观设计结构；造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。装修所发生的一切费用由乙方自行承精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 担。甲方有权单方解除合同并无条件收回房屋，。5、乙方在租赁期间拖欠的包括但不限于水电费、物业费、清洁费、城市垃圾清运费分别或总计达到月/期/次 （具体单位以实际费用为准）的，甲方有权单方解除合同并无条件收回房屋及追缴乙方所拖欠的费用。根据本合同约定，应由乙方支付的费用而甲方为其垫付的，乙方需按垫
16、付金额每日千分之五向甲方支付违约金。6、乙方应合理使用房屋，严格按照有关部门规定控制油烟、污水排放及噪音污染等问题。如因乙方未按照上述相关要求引起市民投诉或产生不良影响的，乙方应在接收到甲方书面整改通知后2 个日历天内完成整改。如乙方未能按时整改的，自整改期满后的次日，乙方须按每次2000 元的标准向甲方支付违约金。若乙方不按要求支付违约金或乙方出现三次未能按甲方要求及时发整改上述不良影响的，甲方有权单方面解除本合同，房屋履约保证金不予退还。第九条甲乙双方有效的通信地址甲方：南宁市青秀区站南东路2 号凤岭客运站1 号写字楼 12 层乙方：甲乙双方中的任何一方按照上述地址邮寄给其对方的包括但不限
17、于：函件、通知、法律文件等,在邮寄之日起三日内视为已送达给对方。任何一方变更上述通信地址，应在地址变更之日起三日内通知对方，对方在收到变更方的通知之前已邮寄出的包括但不限于：函件、通知、法律文件等均视为已送达给了变更方，由此产生的法律后果由变更方承担。第十条其他事宜1、本合同未尽事宜，双方应本着友好态度协商解决，双方协商签订精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 的补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同在执行过程中，如发生经济纠纷或其他
18、事宜纠纷，双方不能协商解决时，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。3、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字和盖章立即生效。4、租赁期满合同自然终止。5、本合同壹式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份。附件：网络成交确认书甲方（盖章）：南宁旅游发展乙方（盖章）：有限公司法定代表人：法定代表人：（或委托代理人） ：（或委托代理人） ：联系电话：联系电话：签约时间：年月日精心整理，仅供参考编辑文案使用，请按实际需求再行修改编辑2020 年 2 月精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - - -